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J
jogan81
21/03/2017 20:38

Licencia primera ocupación y nota simple

¿Cuál es el estado de la licencia de primera ocupación y la tasación de mi piso?

12.213 lecturas | 35 respuestas

 

Buenas tardes a tod@s,

He abierto este nuevo tema más que nada para que estemos tod@s al tanto para  cuando nos concedan la licencia de primera ocupación.

Hoy he llamado a Amenabar y me han comentado que la licencia de primera ocupación la tienen solicitada desde enero, y que el ayuntamiento tiene un plazo máximo de tres meses para concederla. Aunque la chica que me ha atendido me ha comentado que en principio nos lo comunicarían en cuanto la tuvieran, no me ha dejado del todo convencido y me ha dicho que podemos ir llamando para ver en qué situación se encuentra.

Hoy mi banco me ha comunicado que el otro día fueron a tasar pero que tuvieron que cancelar la tasación porque sino iba a salir condicionada por no disponer de todos los datos registrarles, debido a que los datos de los que disponen en registro son los de la finca pero no los de las superficies del piso. Esto me habría supuesto si no lo hubieran cancelado aproximadamente 100€, más luego solicitar cuándo estuvieran todos los datos solicitar la eliminación de la revisión. 

También me han indicado (desde mi banco) que han preguntado a Amenabar si les iban a facilitar la nota simple y por lo visto la contestacion que le han dado ha sido que la tiene que solicitar nuestra entidad, lo que me supone un gasto de 25€ aprox; por lo que no conviene solicitarla hasta que registró disponga de todos los datos.

Espero haberme explicado correctamente,

Un saludo a tod@s

 
Elrompido
Elrompido
08/05/2017 16:16

Muchas gracias Avawan. 

Un saludo

 
A
Avawan
08/05/2017 11:24

Buenos días.

  Te dan todo de alta bastante rápido, nosotros llamamos el día que nos dieron las llaves, martes y el jueves ya teniamos agua caliente y luz. La calefacción tardan mas porque tiene que ir un técnico a casa.

 

Un saludo.

 

 
Elrompido
Elrompido
08/05/2017 00:20

Hola, nosotros firmamos el dia 11, me gustaria saber como llevais los que ya teneis las llaves los tramites para dar de alta los suministros , agua, luz y gas.

Sabéis si tardan mucho en darlos de alta.

Gracias 

 
V
Valleplus031
06/05/2017 09:41

Pues que suerte soniacas que te hayan reparado todo porque nosotros entramos ayer y no han reparado nada de nada. Está todo igual que el dia de la visita, incluso hay alguna cosa más que no vimos ese dia.sad

 
sayco
sayco
05/05/2017 16:41

Muchas gracias soniacas. Espero encontrarme la semana que viene en vuestra misma situación.

Un saludo.

 
S
soniacas
04/05/2017 23:17
Nosotros firmamos ayer y todo fenomenal han arreglado todos los desperfectos y pone que te dan un plazo de 3,meses por si ves algún otro desperfecto y respecto al tema de llaves te dan bastantes copias de la.casa son 5,de portal 3 ,del.buzón otras 3 ,del garaje dos,trasteros 3 la verdad es que todo muy bien los.conserjes muy amables y todo perfecto.La espera ha merecido la pena .... Y ahora a disfrutarla!!!!
 
S
sitojgb
04/05/2017 12:47
Hay alguien que halla firmado que no sea de bankinter
Gracias
 
sayco
sayco
02/05/2017 16:06

Hola vecinos,

Alguno de los que ya tenéis las llaves podéis confirmar si han reparado los desperfectos que os encontrasteis en la visita de hace un mes más o menos.

Y respecto a las llaves, ¿os dan dos copias de las mismas (casa, trastero y garaje) o depende del número de personas que firmen la hipoteca?.

Muchas gracias.

Un saludo.

 
A
Avawan
01/05/2017 19:09
Buenas yardes vecinos

Por favor sabeis si hay luz y agua de obra en las casas?

Gracias


 
Y
YOLIDAVID
28/04/2017 21:13

Siete vecinos a dia de ayer con llaves,este finde a alguno les toca mudanza,que suerte¡¡¡¡¡

 
A
ALLT
28/04/2017 12:41

Tienes que envíar un mail a:

sgomezgala@gmail.com

Diciendole el nombre, portal y piso.

 

 

 
P
patriysergio
28/04/2017 07:29
También hay dos conserjes que ya estan trabajando cubriendo 24horas, jardinero y administrador. Los ascensores funcionan desde hoy pero no hay ni luz ni agua de obra.
 
P
patriysergio
28/04/2017 07:23
Si es verdad. Por el grupo de wasap nos vamos enterando de todos los pormenores. Os animo a sumaros al grupo los que aun no esteis.
 
VecinoValleplus
VecinoValleplus
28/04/2017 00:59

Los primeros han empezado a firmar hace dos días. Ya hay gente viviendo en la urbanización.

Saludos.

 
H
handyway
27/04/2017 17:23
Creo que los primeros firmaran el miercoles que viene
 
E
Ensanchados
27/04/2017 14:57
Ha firmado alguien ya?
He pasado por el edificio y ya no están las verjas de obra ni en la entrada principal ni en el garaje.
 
A
ALLT
26/04/2017 15:58
Hola.

Que tu banco hable con amenabar y le pida los datos q necesite.

Sí está registrada.

 
S
sitojgb
26/04/2017 12:44
Perdonar haber si alguno sabe algo
Me comenta mi banco que la finca no esta inscrita en el registro teneis alguno idea de esto
Gracias
 
A
Avawan
19/04/2017 13:28

Buenos días.

  Si, he escrito a Amenabar y me confirman que el día de la escrituración entregan las llaves.

 

Saludos.

 

 
A
Avawan
18/04/2017 22:24
Buenas noches vecinos

Ya han escrito los de Amenabar para firmar.

Un saludo
 
J
jogan81
12/04/2017 22:52

Muchas gracias Handyway

 
A
Avawan
12/04/2017 17:35
Handyway que buena noticia¡

 
H
handyway
12/04/2017 12:56
En el ayuntamiento me han confirmado que ya esta la licencia, faltan firmar los apoderados de amenabar. Al ser esta semana me imagino que los tramites se haran la que viene.
Supongo que a finales o la ss semana nos llamaran desde amenabar
 
J
jogan81
28/03/2017 19:51

Buenas tardes,

Si, a mí me llegó un correo ayer y hoy me han llamado para confirmar si el pago final será con fondos propios o mediante una entidad bancaria (no son las palabras exactas).

Por cierto, hoy he recogido la nota simple y en ella figura que la finca está todavía  en construcción ¿supongo que pone lo mismo en las vuestras, no? Si es así la tasación os habrá salido seguramente condicionada hasta que en la nota simple conste como que está la obra finalizada. Esto implica volver a pedir la nota simple y a parte pagar por quitar los condicionantes de la tasación, que suele llevar también unos días. 

Los bancos no firman las operaciones hipotecarias si el registro y la tasacion no están libres de condicionantes.

Un saludo

Por favor, cuando alguien tenga la nota simple donde figure -finalizada la construcción- ( o similar) que lo haga saber, gracias. Yo intentaré pasarme a finales de la semana que viene


Editado por jogan81 28/03/2017 20:06
 
A
Avawan
28/03/2017 08:54

Buenos días vecinos.

  Os ha escrito a vosotros Amenabar pidiendo las cuentas desde las que se realizaron los pagos?

Un saludo.

 

 

 

 
Phimo
Phimo
27/03/2017 11:46

Yo tengo la nota simple desde finales de enero y aparecen los datos registrales del piso  y las medidas de forma individualizada, incluidas la plaza de garaje y el número de trastero asignados. En mi caso, el banco fue a tasar a principios de marzo y ya tengo el informe, sin ningún problema.

 
R
rodgal
23/03/2017 21:42
A mi en la visita de desperfectos me comentaron que estaban a expensas de recibir el certificado de industria del centro de transformación. Esperaban tenerlo para finales de marzo, por lo que en la segunda semana de abril nos empezarían a llamar para escriturar. A lo mejor no han contactado con los técnicos del ayuntamiento por falta de este documento.....
 
AlbaValleplus
AlbaValleplus
23/03/2017 12:56

Buenos día,

Este documento es necesario para que las entidades pertinentes puedan hacer la tasación. No sé si para Bankinter sería necesario, pero sí para el resto.

 
P
patriysergio
23/03/2017 10:42
Hola vecinos. Alguien puede decirme para que sirve la nota simple? Es puramente informativa no? O es que hace falta para la financiación?

Gracias
 
S
susierra
23/03/2017 07:00
Buenos días:
Es la primera vez que utilizo el foro, sólo quiero comentaros sobre la licencia de primera ocupación, estuve hablando con urbanismo y me han comentado que la licencia no está debido a que amenabar, no ha subsanado los requerimientos que se les hicieron en la primera inspección técnica que se realizó el 24 o 26 de enero, tenían un mes de plazo y hasta la fecha, no han avisado al tecnico para , que reslicen la segunda visita, que no culpen al ayuntamiento del retraso
Yo les he enviado un correo para que sepan que tengo la información correcta, no la que ellos nos dan
Esta información se puede tener con llamar al ayuntamiento
 
V
Valleplus031
22/03/2017 13:28
Si, como dice AlbaValleplus vienen los datos de la vivienda.
 
AlbaValleplus
AlbaValleplus
22/03/2017 13:00

Buenos días a todos,

Se puede pedir la nota simple vía Internet. Cuesta 9€ si no recuerdo mal y en un par de días te lo envían por mail. Efectivamente, aparece los datos de la vivienda, así como sus anejos.

Espero haberos podido ayudar.

 
Shikamaru
Shikamaru
22/03/2017 12:31

Hola Valleplus031, ¿en vuestra nota aparece el piso concreto¿ (es decir, ¿la división horizontal ya está registrada?)

Al menos en el Catastro sí que está hecha la división horizontal.

 
V
Valleplus031
22/03/2017 09:53
Hola.
Nosotros la nota simple la solicitamos en el registro hace por lo menos un mes y medio. Creo que nos costó 6€ y tiene una validez de seis meses.
 
Mivalleksa
Mivalleksa
22/03/2017 09:41
Pues si a estas alturas aun no están registradas las viviendas a titulo individual y no se tienen noticias de la licencia de primera ocupación, y teniendo en cuenta la Semana Santa inhábil en Abril .... nos vamos a Mayo de cabeza.
Saludos y paciencia vecin@s.
 

Fin del hilo
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