Entrega Viviendas

Gracias por la respuesta María;

Ya por fín Aktua ha aprobado la operación….la semana que viene firmamos!!

Un saludo!!

Hola a tod@s;

Soy nuevo en el foro.

Mi mujer y yo estamos (espero) próximos a la firma de la compra de una vivienda de esta comunidad, pero desde un principio nos han puesto millones de pegas desde la sareb. (en realidad desde Akutua, que es la que gestiona la venta), y eso que el banco que nos concede la hipoteca (el único, desde mi punto de vista, con "autoridad" para aprobar la concesión del crédito y que pudiera poner algún problema en el origen de los fondos para la operación), desde el primer momento no ha puesto ninguna pega.

Llevamos tres meses que no hacen otra cosa que ponernos pegas en cuanto a documentación acreditativa de orígen lícito de fondos. Y cuando tenemos todo legalmente justificado se inventan más papeles para presentar...y sinceramente estamos ya bastante hartos. Ellos justifican que lo piden por ley, y que si no lo presentamos no hay posibilidad de firmar la compravente

¿sería legal que la sareb, o aktua, se ponga tan "celoso" por el tema del blanqueo de capital?

Algun@ de vosotr@s ha tenido este problema?

Gracias de antemano y un saludo de un futuro (espero) vecino!

Hola,

Ayer lunes llamé al registro de la propiedad de Getafe y me dijeron que el día 12 de mayo la promotora presentó una modificación de escrituras relacionada con toda la división horizontal. No me dieron muchos más detallesy me resulta todo muy raro, ¿alguien sabe algo?

Gracias y saludos.

Hola, nosotros ya escrituramos y el impuesto lo pagaron ellos, no pusieron ningun problema al respecto.

Buenos días,

¿Hay alguna novedad de esto que comentáis?

Nosotros ya tenemos la hipoteca concedida y la idea es escriturar la semana que viene.

Nos reuniremos con el banco y ya le preguntaré sobre esto del impuesto.

Sobre si hay pisos escriturados, que nosotros sepamos hay por lo menos 5.

Saludos

Hola,

¿Alguien conoce si ya hay pisos escriturados? 

Sobre lo del impuesto de incremento del valor del terreno es algo que debe pagar el vendedor, a nosotros de momento no nos han dicho nada pero por supuesto que nos negaremos ya que no corresponde al comprador.

Saludos.

No se si alguno empezó a escriturar ya, pero quería indicaros que el vendedor quiere que el impuesto de incremento del valor de los terrenos lo pague el comprador.

Este impuesto debe ser pagado por el vendedor.

Si le ha ocurrido a alguno, sería bueno que se dijera cual es el valor que se pago por este impuesto, para negarse a pagarlo o no

A mi me han llamado de la promotora hoy mismo diciendo que ya está todo listo y para preguntarnos como llevamos la búsqueda de la financiación.

También me ha comentado que ya hay algún piso tasado, en concreto el precio de compra venta de este es 207.000€ y lo han tasado por 227.000€. Esto lo comento por si alguno necesitáis (como es mi caso) saber por donde van las tasaciones. Os agradecería si alguien del foro realiza la tasación, nos diga como ha salido, ya que dependiendo del resultado, nos darán mejores o peores condiciones.

Gracias.

Buenas Tardes.

Al parecer mañana entregarían la Licencia de Primera Ocupación.

¿Alguien puede confirmar esto?

Hola,

Nosotros también estamos pendientes de todos los trámites y lo que hemos podido averiguar coincide con lo que comentáis. La documentación para la licencia de primera ocupación está presentada desde el 4 de marzo, está pendiente que la técnico del ayto haga la visita y, si todo está bien, conceda la licencia. 

El otro día también llamé al catastro puesto que en la web la finca aparece como "suelo sin edificar" y me dijeron que la solicitud por parte de la promotora está presentada desde el 21 de enero pero que el registro tiene 6 meses para resolver el asunto y que conste la referencia catastral de cada vivienda (entiendo que sin ella no se puede escriturar).

Así que de momento a seguir esperando, confiamos en poder escriturar entre abril y mayo.

Saludos.

Buenos días a todos.

Acabo de recibir una llamada del banco en la que me indican que han recibido la nota simple informativa.

Al parecer esto es signo inequívoco de que ya está en marcha el tema de la entrega.

El banco me indicó que ya pueden mandar al perito para hacer la valoración del piso, pero personalmente he decidido esperar hasta que llegue la Cédula de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación.

Espero que dentro de poco nos veamos por Resti.

Gracias por la información.

Saludos

Hola nosotros acabamos de hablar con Urbanismo y nos han dicho que las subsanaciones están presentadas desde la semana pasada, pero que aun no ha ido el perito físicamente para dar el visto bueno. Parece ser que, después de la visita, en dar la Licencia no tarda mucho. El problema es que ya ha pasado una semana y la perito no ha aparecido por allí...

Hola a todos,

este jueves ha estado mi mujer en el Registro de la Propiedad de Getafe.

En el Registro ya han completado la división horizontal. Por esa parte parece que hemos avanzado. Entiendo que lo que quedaría sería la Licencia de Primera Ocupación.

¡Ya queda menos! .... espero...

Buenas tardes, nosotros reservamos por septiembre del año pasado y las últimas noticias a día de hoy 3/03/2015 de la promotora es que les han hecho cambiar las puertas de entrada a los garajes y otra serie de cuestiones; que hoy mismo han entregado las fotos a urbanismo de dichos cambios y que estaban pendientes de su respuesta. Total que nos vuelven a dar otros 15 días aproximadamente.

Mañana llamaré a urbanismo para ver que me dicen allí.

Os agradecería que si alguien va averiguando algo, que vaya informando, ya que no sé si es el caso de los que estáis por aquí, pero empezamos a estar bastante cansados y desilusionados.

Saludos

Hola, ¿sabéis si quedan viviendas por vender y qué precio rondarían?

Gracias.

Hola,

nosotros estamos igual... no han presentado en el Registro de la Propiedad la escritura de división horizontal y por lo que sabemos el pasado viernes 6 estuvieron los técnicos del Ayuntamiento viendo la finca para conceder (o no) la licencia de primera ocupación.

Todo se alarga, y mientras nosotros nos mantenemos informados a base de ir al Registro y a Urbanismo porque en la promotora son siempre palabras bonitas...