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scarlosct
13/10/2006 21:51

asunto tasacion

4.452 lecturas | 31 respuestas
ola vecios, podrian informarme si alguien a realizado la tasacion de vuestro piso, como lo hicieron para que el tasador realice la tasacion, porfa informarme , soy vecino del portal 15 2A, un saludo
 
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Patricia Morales
02/11/2006 11:54
Hola josyvic! Gracias por avisarme, pero mi piso es de dos habitaciones, no de tres como el vuestro. Saludos.
 
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sanyfra
30/10/2006 13:45
Buenas tardes!

Gugly, a vosotros cuanto os costó el piso?? Nosotros tenemos uno de 2 dormitorios, y con los pagos que ya hemos hecho a la constructora, tenemos que pedir alrededor de 180.000€... nos costo en su dia 210.000€, en junio del 2005 firmamos el contrato privado y señalizamos en marzo, creo recordar, porque no tengo los papeles aqui ahora mismo.
 
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josyvic
28/10/2006 19:12
Hola a tod@s, principalmente a Patricia, mi piso es tipo C de 3 dormitorios y Bankinter nos lo ha tasado en algo más de 300000€.Está bastante por encima de lo que que han tasado el tuyo.Míralo bien que no te engañen.Bye
 
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minuchi
minuchi
27/10/2006 22:05
gugly dijo:

A nosotros nos interesaría que con el 80-85% del valor de la tasación llegaramos a los 215000 que tenemos que pedir por uno de dos dormitorios de la segunda fase...pero lo veo chungo.


Hola gugly,

para eso te lo tendrían q tasar en unos 253.000 € si no me equivoco ... Yo pienso q no es imposible, siempre y cuando los tasadore "se porten". (Nosotros también tenemos uno de 2 dormitorios en la 2ª fase)

Mucha suerte
 
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gugly
27/10/2006 20:29
A nosotros nos interesaría que con el 80-85% del valor de la tasación llegaramos a los 215000 que tenemos que pedir por uno de dos dormitorios de la segunda fase...pero lo veo chungo.
 
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Esther111
27/10/2006 16:25
Hola miriamp pues la tasadora se llama ARCO VALORACIONES pero no lo he pedido con cajamadrid
 
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miriamp
27/10/2006 15:14
Hola esther 111 una pregunta te ha tasado Caja Madrid, por lo visto me han comentado que Tasamadrid q es su tasadora,lo hacen muy por lo bajo.

Saludos.
 
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Patricia Morales
27/10/2006 13:18
Hola a todos:
La tasacion de mi piso supera casi en nueve millones el precio de venta, en el 2004. Puede que esté tasado por debajo de su valor, no entiendo de este tema. Pero sé que la tasadora trabaja con varios bancos, no creo que dependa del banco. Saludos.
 
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Esther111
26/10/2006 21:31
Por las tasaciones que estoy leyendo a mi me parecen que me han tasado bajisimo, me han tasado el piso por 279.000 Euros y es un piso de 3 dormitorio tipo C además le inclui la mejora del aire acondicionado por rejilla. Creo que la tasadora me ha tasado fatal.
 
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Pedro y Mamen
26/10/2006 19:11
Hola vecinos hay va la informacion que me pedisteis la he copiado de la pagina de internet de caja madrid, yo no tengo tanta memoria, je je.

Las condiciones que ofrece esta Hipoteca están diseñadas para facilitar a los jóvenes el acceso a su primera vivienda:

Cuantía máxima Hasta el 85% del valor de tasación, teniendo como límite el 85% del valor de inversión.
Si se incluyen garantías adicionales se podrá llegar al 100% del valor de tasación, con un límite del 100% del valor de la inversión.

Plazo Hasta 40 años
Tipo de interés variable Inicio 2,75% nominal
(seis primeros meses)

Resto del plazo EURIBOR + 0,39%

Sistema de amortización Podrá elegir entre las siguientes opciones:

Sistema Francés: cuota constante comprensiva de capital e intereses.
Se podrá diferir el pago de capital e intereses hasta un máximo de 12 meses (si el plazo de diferimiento elegido son 12 meses el tipo de inicio de 2,75% será durante el primer año, período de diferimiento).

Cuota creciente a razón de 1 o 2%.

Redondeo Sin redondeo
Revisión Semestral
Comisiones Estudio 0%
Apertura 0%
Amortización parcial hasta 25% capital pendiente 0%
Amortización parcial superior 25% capital pendiente 0,50%


Un saludo, espero os sirva de algo esta información.

 
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sanyfra
26/10/2006 16:56
Hola,
Patricia, tu piso donde da, a la rotonda o a los chalets? Y si me puedes decir, que banco a sido? te dejo mi mail x si no lo quieres decir en el foro.

sandrabgarrido@gmail.com

Muchas gracias.
Saludos.
 
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Oskar26
26/10/2006 15:31
Hola patricia morales,¿te lo han tasado por encima de lo que te costó?Porque me parece poco no se...
Un saludo
 
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Patricia Morales
26/10/2006 13:44
Tengo un piso de dos habitaciones de la I Fase, un primero, y me lo han tasado en 230245 euros. Saludos
 
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P
pedruski
26/10/2006 11:24
hola tocallos (tambien somos pedro y mamen), os acordais a bote pronto de las condiciones que os han dado?
 
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miriamp
26/10/2006 10:56
Evidentemente lorena yo tampoco tengo problema a la hora de ampliar mi Hipoteca, y hablo desde mi trato,no del que os hayan dado a los demas, a mi me han parecido Pateticos.

Saludosss.
 
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M
miriamp
25/10/2006 21:31
El motivo por el que no he utilizado La Caixa es porque el hombre que me atendio no me puso ninguna facilidad,esto fue en Julio mas o menos cuando se sospechaba que todo se iba a adelantar,yo necesitaba ampliar mi Hipoteca para los gastos Iva y demas,y el señor que me atendio me dijo que eso no era posible ni aun tasandolo porque,nuestros pisos no valian tanto como nos imaginabamos.

Yo le dije que no era posible,q me dijera eso, se empeño en q un piso de segunda mano costaba mas,que los nuestros.

Decidi moverme por mi cuenta total por ampliar la HIPOTECA, ellos tambien me cobraban dinero y la diferencia de gastos era de unos 3000 euros mas en otra entidad y con el mismo diferencial que ellos me ofrecian,"porque hay muchos bancos con el diferencial q nos ofrece la caixa".

Ahora que estamos a punto de que nos entregen la casa me estan llamando todos los dias para que los lleve los papeles,Vamos chupandome el culo,y me pueden estar esperando los restos de su vida, sobre todo en esa Ofina a la que yo fui, Estoy segura de que la La caixa es buena pero todo esto depende de la persona que te trate y para mi era degradante el trato que me dio este señor.

En fin esta es mi Historia.

Saludosssssss.

POR CIERTO ME REFIERO A LA CAIXA DE LA AVD MEDITERRANEO.

Os aconsejo los del santander que vayais, al que hay en el centro comercial son gente muy maja,tampoco vayais al que hay en la avd del mediterraneo,son un poco bordes.


 
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ezeke
25/10/2006 21:05
Buenas, nuestro piso de tipo C de 3 habitaciones ha resultado con una tasación de 304.000€. Salu2
 
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Pedro y Mamen
25/10/2006 19:52
Nosotros firmaremos con Caja Madrid.
Hipoteca Joven, muy buenas condiciones y no nos han puesto ningun tipo de problema para nada, al contrario todo facilidades.

Un saludo a todos, y a esperar que nos lo entreguen.
 
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gugly
25/10/2006 16:21
hola,nosotros dependemos de la tasación , es un piso de dos dormitorios, mirando al parque, en cuanto han tasado los de dos dormitorios de la primera fase? gracias!
 
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veroydavid
25/10/2006 13:26
hola miriamp, podrías decir con qué banco has hecho la tasación? si no lo quieres decir públicamente esta es mi dirección de correo: david--motero@hotmail.com
Un saludo, ya nos va quedando menos. Gracias
 
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miriamp
25/10/2006 12:11
Mi intencion ni mucho menos es vender micasa, depues de lo que me ha costado tenerla,espero poder conservarla muchos años y que los intereses me permitan poder pagarla,simplemente he dado el dato para que la gente de la segunda fase no pase lo que he pasado yo encuanto a este tema, pensando cosas inutiles como que tal y como esta la vida lo teniamos muy dificil para que nos concedieran una Hipoteca,y despues de la desilusion que me lleve con el banco de la Pomotora.

Con el tiempo seguramente como todo el mundo, nadie sabe lo que te va a surgir en esta vida, por que estes obligado a hacerlo o porque te apetezca cambiar de lugar de residencia, entonces venderia mi casa y por el precio que creyera conveniente hacerlo,obviamente hoy en dia ya no ganas dinero con la venta de tu casa como la gente que se compro un piso en Valdemoro hace 5 años.

Saludosssss.
 
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minuchi
minuchi
25/10/2006 09:20
Muchas gracias a tod@s por informarnos de las tasaciones.

Nosotros somos de la 2ª fase y estábamos un poco asustados con la tasación pero ya nos habéis quitado ese "miedo".

En nuestro caso, la intención no es vender el piso a corto plazo, no se descarta la opción pero si lo vendemos será en unos años (ó más pronto si nos toca el EUROMILLÓN, jaja!!)

Un saludo
 
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jorma
24/10/2006 22:13
Hola a tod@s, bueno en cuanto lo que dice el vecino Ralpk tiene toda la razón ,bajo mi punto de vista.De hecho, todos habremos oído el vecino que con el préstamo que pidio en su momento no solo tiene la hipoteca correspondiente sino que se le infla de forma artificial para facilitarle la compra de 1 coche amueblar la casa etc...Hecha la ley hecha la trampa.No se si me he explicado
En cuanto a miriamp, alegrarte del hecho de que tu Vvda se haya revalorizado, no sé la verdad.....Ten en cuenta que al igual que tu Vvda lo han hecho todas las demas con lo cual si la vendes y te pretendes comprar otra cosa ,lo que te compres tambien lo habra hecho en la misma medida que la tuya, en fin....Pensar en todas esas personas que cada vez que inflan de forma tan artificial los precios se les alejan la posibilidad de tener una Vvda.Saludos
 
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sanyfra
24/10/2006 21:55
Buenas noches,
Ralpk, trabajo en el sector hipotecario, exactamente en un intermediario financiero, y te puedo asegurar, que las tasadoras estan super extrictas con los valores que dan, sobre todo ahora a finales de año, el banco de españa, que es quien controla todas las tasaciones, está con mano dura con las empresas tasadoras!

Pero a pedro y mamen, dobles, me alegra mucho oir que los pisos han subido esas cantidades! Espero que se mantengan las subidas para los que somos de las segundas fases!

Si no es mucha indiscreción, con que bancos vais a firmar?

Saludos.
 
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R
Ralpk
24/10/2006 21:10
Buenas tardes vecinos

Una cosa os digo.. que la entidad tase el piso en una cifra, no quiere decir que los valga, o que haya alguien dispuesto a pagarlo! Las entidades bancarias están locas por dar los prestamos hipotecarios... y más como es el caso.. habiendo asegurado una solvencia (como hemos hecho nosotros con los pagares).

Solo digo una cosa... TRANQUILIDAD!!!

 
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miriamp
24/10/2006 20:55
Hola vecinos mi tasacion,con otra entidad bancaria no con la de la constructora,en un piso D2 ha sido de 345.000 vamos una pasada,estoy muy contenta la verdad, a mi me costo 243.000 euros.


Saludos.
 
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Pedro y Mamen
24/10/2006 19:41
hola tocallos encantado de conoceros, y si que es casualidad que nos llamemos igual, nosotros lo compramos en unos 240.000 euros y hara 2 años que adquirimos el piso.
Un saludo y espero la convivencia nos sea grata. bye
 
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minuchi
minuchi
24/10/2006 17:39
Pedro y Mamen dijo:

Hola vecinos, nosotros no hemos subrrogado nuestra hipoteca a la que nos ofrecia la promotora, y ha ido el tasador a ver el piso, el nuestro es un tipo D1, y nos lo han tasado en unos 330.000 euros, que hos parece la subida de precio??, si alguien tasó un piso parecido, por favor decirnoslo. gracias


Hola vecinos,

qué casualidad, os llamáis igual que nosotros!!

Si no es indiscreción, por cuánto lo comprásteis vosotros y én qué fecha?

Un saludo "tocayos"
 
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Pedro y Mamen
24/10/2006 15:07
Hola vecinos, nosotros no hemos subrrogado nuestra hipoteca a la que nos ofrecia la promotora, y ha ido el tasador a ver el piso, el nuestro es un tipo D1, y nos lo han tasado en unos 330.000 euros, que hos parece la subida de precio??, si alguien tasó un piso parecido, por favor decirnoslo. gracias
 
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scarlosct
14/10/2006 00:03
muchas gracias ezeke por la informacion , el caso es que voy a subrrogarme a la hipoteca que ya tiene la vivienda, pero por lo que entiendo tengo que ponerme en contacto con Manuel morante.
 
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ezeke
13/10/2006 23:58
A nosotros nos comento Manuel Morante que en el caso de no subrogarse a la hipoteca que tienen ellos, hay que indicarselo y darle al tasador correspondiente, o al banco donde vayas a hacer la hipoteca su número de teléfono para que se pongan entre ellos de acuerdo y puedan concertar un dia y hora para ir
 
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Fin del hilo
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