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sayse
02/04/2007 21:32

¿Merece la pena subrogarse?

¿Merece la pena no subrogarse con el Santander?

1.145 lecturas | 13 respuestas
Mas que nada es una pregunta para los de la primera fase, aunque si los de la segunda ya lo habéis mirado...

¿Alguien ha calculado si merece la pena no subrogarse con el Santander? Es decir, ¿alguien ha calculado cuanto se ahorraría -sumandolo todo (gastos de constitucion de hipoteca, gastos de compraventa y diferenciales de euribor)- en el caso de constituir la hipoteca con un banco que de euribor + diferencial inferior al 0,60 que es lo que da el Santander?

Gracias.
 
P
pirdardos
09/04/2007 19:23
Hola Pedruski me podrias enviar la lista con las direcciones de las sucursales a pirdardos@gmail.com

Muchas Gracias
 
P
pepe y lucy
04/04/2007 20:09
hola pedruski, las condiciones del Banco Popular son muy parecidas, sin embargo, me han comentado que en yenes japoneses es mucho mas arriesgado q en francos. en francos el riesgo es practicamente 0, por eso aunque, ahora mismo en yenes te ahorras mucho dinero, lo vamos a hacer en francos.
 
N
nuriayjose
04/04/2007 11:58
Muchas gracias por la información, pedruski. Q rapidez!!!
 
P
pedruski
04/04/2007 11:14
realmente no no me han contado el riesgo se lo he contado yo ha la gente del banco, pero vamos que riesgos... os cuento por encima

El tipo de cambio desde el año 1997 la variacion maxima obtenida por el yen ha sido de 0.40 puntos, frente a los 9 puntos que varia el franco suizo.

eEl otro riesgo es l libor de la moneda seleccionada, en este caso hablamos que desde el año 90 aqui es decir 17 años ha variado desde un 2 ha como esta en la actualidad que es un 0.68.

¿porque los bancos meten miedo a los clientes?
Vamos a pensar si vosotros teneis un banco y teneis la posibilidad de ganar 35000 euros(con hipoteca multidivisa), o ganar 140000( con una hipoteca normal), ¿que le ofreceis al cliente?
 
V
vito_joan
04/04/2007 10:22
Buenas, para los de la multidivisa, os han contado los riesgos???, lo mismo en 1 año te viene de lujo, pero como cambie la moneda y no estés atento te puedes ver como al principio o peor.
Tened cuidado con eso, pero imagino que lo sabreis.
 
N
nuriayjose
04/04/2007 09:10
Mi e-mail es nherreros@gmail.com.
Muchas gracias.
 
P
pedruski
03/04/2007 21:39
claro, nuria y jose, dejame vuestro mail y os paso un listado con las direcciones exactas, nombres de las personas de contacto en cada oficina, por eso prefiero no ponerlo en el foro y enviarla directamente a los correos de todas las personas que esteis interesadas.
espero vuestras direcciones
 
N
nuriayjose
03/04/2007 19:40
Hola. Me podríais decir la dirección exacta de las oficinas en las q os han dado información de las hipotecas multidivisas??? Estamos muy interesados, ya q conozco a un par de personas q tienen este tipo de hipoteca desde hace 9 años y están muy satisfechos.
Gracias por adelantado
 
P
pedruski
03/04/2007 19:39
hola yoca, yo personalmente lo que voy a pedir van a ser 190000 euros, y a 20 años me sale a pagar 915 euros al mes, creo que es mas barato, ciertamente como he dicho lo voy hcer en multidivisas, pero por ejemplo en el santander me sale aproximadamente esta misma cuota pero a pagar no en 20 años sino en 30, es decir que me ahorro 10 años de pagar, que echando numeros rapidos son 915*120 meses me ahorro unos nada despreciables 109800.

Eso si por el tipo de hipoteca que voy a contratar yo sudo cada mes, a diferencia con una hipoteca echa con el euribor, que solo sudais cuando revisen el euribor, es decir cada 6 meses o cada año depende las condiciones que tengais.

cambiando un poco de tema por fin se acerca la fecha de entrega, que ganas

un saludo vecinos
 
yoca
yoca
03/04/2007 19:19
Hola, ya hemos hablado de esto, sigo diciendo que lo mas barato que yo he encontrado ha sido en Caixa Geral en Pinto.
Apertura 0.
Comisino de cancelacion parcial 0.
Euribor 0,25.
Años entre 30 y 40.
Un saludo a todos.
 
P
pedruski
03/04/2007 18:51
hola pepe y lucy, nosotros tambien lo vamos hacer en multidivisa, a nosotros en el banco de valencia en la oficina de principe de vergara en madrid nos han dado estas condiciones:
libor+0.75
comision de apertura 0.25
comision por cambio 0.2

¿os han ofertado algo mejor en el popular?
 
P
pepe y lucy
03/04/2007 18:44
Nosotros hemos preguntado en varios bancos por las condiciones y sin duda vamos a hacer la hipoteca con el Banco Popular. En la oficina de majadahonda te ofrecen hacer la hipoteca en francos suizos o en yenes japoneses y la verdad es que en aproximadamente un año y medio te ahorras los gastos que te ocasiona el no subrogarte con el Santander. A partir de ahí, te ahorras una pasta cada mes, unos 200 o 300 euros.
 
C
cualmepongo
02/04/2007 23:08
Hola sayse

eso lo hemos estado discutiendo en otro post y mi punto de vista es que intentes responderte a esta pregunta ¿ que me merece másla pena, tener ahora 2000 euros o 4000 dentro de 30 años?

si necesitas el dinero para amueblar, un coche, vacaciones o lo que sea, puedes subrrogarte que es lo mejor, aunque pagues un poquito más cada mes será al tipo hipotecario, si por el contrario no tienes pensado gastar mucho los próximos años puedes optar por ING, el trato es bueno, te rebajan 2% de los recibos habituales y son más transparentes que las entidades españolas que por nada se sacan comisiones de cuentas, tarjetas y demás, solo te exigen seguro con mapfre. Son demasiadas variables las que influyen como para saber cual es en el fondo la mejor oferta.


Un saludo
 

Fin del hilo
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