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miriamp

07/08/2006 16:21

HIPOTECA CAJA MADRID...

¿Alguien ha obtenido una hipoteca preconcedida con Caja Madrid en Valdemoro?

1.126 lecturas | 11 respuestas

Hola algien tiene preconcedida la hipoteca con Caja Madrid en alguna sucursal de Valdemoro.????

Simplemente era po saber si a estas alturas les han dado alguna contestacion a mi me han dicho que hasta septiembre no podrian saber nada.

Saludos.

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T

Tiriton

24/08/2006 09:34

En relación a los gastos que vamos a tener, solo deciros que la constiticion de la nueva hipoteca en Caja Madrid junto con la tasación es de +- unos 4200€ a lo que hay que añadir la escritura del piso que supone como mucho el 2% del valor del piso ademas de pagar el IVA de la hipoteca junto con el resto del pago del 20% que lo vamos pagando en letras, con el seguro de la casa, el pago al administrador de fincas, en definitiva una pasta gansa, pero vamos detallado quedaria más o menos asi:
12100€ IVA de la Hipoteca
4595€ el resto del pago del 20%
Estos dos primeros conceptos hay que pagarlo a la promotora.
Luego:
4200€ de la tasacion y la constitución de la nueva hipoteca.
4595€ del notario
160€ seguro de la casa
¿? administrador de fincas
En total y a groso modo unos 25650€
Esto es par un piso de tres dormitorios en la primera fase.
Después de esto nos soltaran en las manos las preciadas llaves de nuestras casas.
Tb es verdad que una vez que nos tasen las viviendas, tanto el banco como Manuel Morante nos tendrán que decir exactamente cuales son las cifras de los los gastos que hay que pagar antes de que nos den las llaves.
Un saludo

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M

miriamp

23/08/2006 20:24

Madre mia ezeke normal que no me hayas entendido,perdoname pero estaba medio dormida.

Te queria decir que los gastos son mas baratos con la caixa para la hipoteca que esta firmada osea el 80% en mi caso 182.000€, para mi piso que me costo 243.000€ pagar un 20% estamos hablando de unos 60.000€ era totalmente imposible supongo que otra mucha gente estara enla misma situacion y tendra que ampliar su hipoteca, por lo tanto eso tiene mas gastos, igual que en cualquier otra sucursal dependiendo del precio de compra de la vivienda y el dinero que necesite cada uno para su hipoteca.

Mis gastos serian con la caixa
3600+2750

Con caja madrid.
3600+5500

bajo mi punto de vista es mas caro pero tambien hay que mirar otras muchas que interesan mas con caja madrid,
por ejemplo durante el tiempo que tienes el 2.75+0.39 ya te has ahorrado todo lo que vayas a pagar con la caixa,pero eso ya depende de cada uno esto es una opion muy personal y dependiendo de la economia de cada uno,los años y demas.

El tema del iva es lo que tenemos que pagar a la constructora a la entrega de llaves es el iva de la hipoteca.

En lo del tasador no te puedo ayudar pero vamos a mi me dijo caja madrid que se encargan de todo ellos.

Para que te hags una pequeña idea con La caixa por 182000 me salia a pagar a 30 años 880 mas o menos no recuerdo muy bien, con caja madrid por la misma cantidad pagabas ese importe con las cuotas crecientes del 2% al año 20 de la hipoteca.al menos para mi es un gran desahogo.

Espero haberte ayudado.

Un saludo.

NOTA:No estoy haciendo publicidad de caja madrid simplemente estoy informando a Ezeke y a aquellos q les interese esta opcion.

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E

ezeke

23/08/2006 17:18

Hola Miriamp:

Yo no entender bien primera parte del mensaje tuyo :-)

Yo he preguntado en La Caixa, y es cierto que por variar las condiciones de la hipoteca que firmó en su día la promotora con ellos inicialmente, en cuanto a importe y plazo, me dijeron que habia unos gastos adicionales (no se exactamente cuantos), aunque es normal que por mucho que sean, salen cifras más bajas que constituir una nueva hipoteca.

Por otra parte, yo lo que me pierdo en la parte de los gastos de compra venta donde aparece el IVA del 7%. Se supone que todos nosotros ya hemos pagado esa cantidad antes de constituir la hipoteca como tal, no?

Para finalizar, lo del tema del tasador, hay que indicar a la Manuel Morante fecha para que pueda ir?

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M

miriamp

23/08/2006 16:54

Hola ezeque te los gastos aproximado con como unos igual que con la caixa a excepcion de gastos de tasacion por ampliar y constituir hipoteca mas o menos para mi hipoteca serian 3000 euros mas que con la caixa.

Un saludo.

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E

ezeke

23/08/2006 16:51

Muy buenas: Viendo que estais ya muchos metidos en harina con el tema de la hipoteca y algunos la teneis hasta preconcedida, una pregunta que seguro que es facil para vosotros: ¿Podeis decirme de forma aproximada cuanto son los gastos de constitución de la nueva hipoteca, en función del valor que hayais pedido alguno de vosotros, si no es mucho cotilleo? Lo digo por comparar lo que se ahorra uno haciendolo en La Caixa al tener subrogación.
Gracias

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M

miriamp

23/08/2006 14:48

Bueno me quedo mas trankila hombre supongo que no nos diran que no,en fin solo queda esperar lo malo esque yo me voy de vacas y no tengo portatil para poder observar lo que vais viendo ya hasta la revision de mi vivienda no vuelvo q es el dia 18.

Suerte a todos un saludo y gracias por la informacion.

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A

akanal

23/08/2006 14:37

hola a todos
a nosotros tambien nos esta tramitando la hipoteca esa oficina de caja madrid, la de la calle federico marin, y nos dijeron lo que se esta poniendo en el foro, que esta parado por la tasacion, nos dijeron que no nos preocupasemos porque estaba todo bien a falta de tasarlo en septiembre y que llegados a ese punto tardarian muy poco en darnos respuesta con respecto a la hipoteca

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M

miriamp

23/08/2006 14:35

Una sola cosa entonces tu crees que tenemos ya la hipoteca preconcedida y estan esperando a Tasacion???.

En que caja madrid de valdemoro lo has solicitado??
Yo en el de la calle federico marin, que esta en la rotonda de salida a madrid habeis solicitado algien alli la hipoteca??

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T

Tiriton

23/08/2006 14:25

Buenas tardes!, aunque es la primera vez que participo en este foro no quiere decir que no haya seguido los comentarios plasmados con cierto ineteres, ahora me he animado a escribir unas líneas para aclarar una duda que parece ser que esta ocasinando alguna perturbación. Nosotros, mi novia y yo, nos hemos comprado un piso de la primera fase en el portal 19 lo que a priori La Caixa es el banco que tenemos asignados para constituir la hipoteca, pero viendo las condiciones tan pesimas que nos ofrecen nos decidimos en su dia en cambiar a la hipoteca Joven de Caja Madrid donde el proceso de constitución de la nueva hipoteca esta en parón debido , y según me comenta la cAJA Y TAMBIÉN POR PROPIA VOZ MANUEL MORANTE,por que hasta Septiembre no van a mandar tasadores para que puedan hacer su trabajo debido a que han esperado a tener un cierto numero de clientes que esten en esta situación, que parece ser que ya tiene encima de la mesa 6 peticiones para poder tasar por lo que a principios de mes empezara todo de nuevo, este es el unico tramite que queda para constituit la nueva hipoteca, que por cierto llegados a este punto la hipoteca esta concedida ya que si noe es asi no mandarian a tasar. Me despido. Un cordial saludo a todos.

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M

miriamp

23/08/2006 13:36

danoliverm dijo:

Hola!!

Yo tengo preconcedida la hipoteca joven de CajaMadrid, pero lo he hecho en la sucursal que tengo en Villaverde, donde actualmente resido... eso sí, queda pendiente aún la tasación...

En que sucursal de villaverde yo tambien vivia alli antes esque a nosotros en valdemoro aun no nos dicen nada.

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A

akanal

08/08/2006 15:40

a mi tambien me estan haciendo el estudio de la hipoteca de caja madrid y por lo que nos ha dicho el banco, tenemos que esperar hasta septiembre para que nos den una respuesta ya que cilasa no deja que vaya ningun tasador hasta septiembre. espero que te sirva de algo.

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