Yo estuve hablando hace unos días con el director de la oficina, Juan Ignacio Marcos ; y las condiciones que me ofreció no tienen nada que ver con las condiciones que nos dieron cuando firmamos el contrato.
Por lo que me comentó, el tipo de interés dependerá de la vinculación que tengas con la oficina, si sólo le das la hipoteca, sí que son válidas las condiciones que nos dieron, sin embargo en el momento que le domicilies la/s nómina/s, tres o cuatro recibos, y alguna tarjeta las condiciones cambian sustancialmente.
Las condiciones que me ofreció verbalmente sin que sea por escrito y además me comentó que queda mucho tiempo son las siguientes:
Subrogación : 0,50 %
Plazo: 25 años
Revisión: semestral Euribor + 0,50 %
Cancelación parcial: 0
Cancelación total : 1 %
Respecto al tipo inicial me dijo que no me podía decir nada porque los intereses estaban subiendo, pero me dijo que si se hiciera ahora estaría entorno al 2,85%.
A mí me parecen unas condiciones bastante razonables, aunque espero poderle sacar el euribor + 0,45 %, ya que mi banco actual sí que me lo da, aunque por esa pequeña diferencia hay que hacer muchos números y ver que es lo que más interesa.
En cualquier caso la subrogación siempre interesa porque te ahorras más de un 50% de los gastos y si luego las condiciones no te convencen, negociar con otro banco y siempre te saldrá más barato que constituir una hipoteca nueva.
Un saludo,