D

dantemor

10/04/2007 19:48

DESPERFECTOS EN EDIFICIO EL ALAMO!! REUNION PROPIE

¿Cuáles son las incidencias comunes en nuestras nuevas casas?

1.381 lecturas | 16 respuestas

Hola a todos por fin ya tenemos nuestras casas!!
Veo la necesidad de poner este asunto para cuando tengamos la reunion de propietarios para indicar asuntos de administracion e incidencas, desperfectos comunes...
Poner todos los que veais

Yo he podido observar lo siguiente:

1. La antena parabolica como asi dicen las calidades no esta o no funciona.
2. En el garage en la planta 2ª donde esta el cuarto de basuras hay una tapa en el suelo que esta partida practicamente.
3. El portero automatico no funciona correctamente portal 6
4. Las luces del garage no se apagan estan todo el dia encendias siendo inecesario.
5. Un tema principal a tratar será el tema del portero porque tenerlo 24H???

y habrá mas cosas

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D

dantemor

18/04/2007 18:15

hola a todos, a mi me dijeron que tambien tenian llaves de trastero y de casa. os indico faltan todavia cosas por terminar y es posible que entren a las viviendas o como en este caso al trastero. es mejor no tener cosas de valor de momento por si las moscas ya que faltan todavia cosas por terminar y entraran. me ha dicho el de la obra que estan haciendolo lo antes posible y luego van los desperfectos me dijo que tardan menos si disponen de llaves para el acceso aunque nos llamarian cuando vayan haciendolo para verlo y luego firmar la conformidad. es un poco coñazo pero es lo mas rapido y asi ya terminar del todo.
POR CIERTO han limpiado los pasillos y trasteros?? estaba todo eso asqueroso al igual que los cristales de las escaleras y ascensores...

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C

CARLOSYANA

18/04/2007 08:07

Hola a todos,
Desde ayer estamos observando que las luces del garage se apagan en su mayoría quedando solo algunas encendidas. Con lo que parece que nos están oyendo, je,je,je.
Respecto a las puertas de los trasteros, habeis observado que (en el portal 3 y 6 por lo menos) la semana pasada pintaron las puertas de amarillo por fuera y POR DENTRO?
Eso quiere decir que no solo tienen las llaves de nuestras casas como decía Montearenal para los arreglitos sino también las de los trasteros.

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C

CARLOSYANA

16/04/2007 22:16

Hola a todos,
Respecto a los porteros, solo comentaros que por supuesto, segun precio, habrá que considerarlo en serio.
Como comentario os diré que tengo varios amigos que viven en los pisos de Hercesa de la Unión Europea donde han robado en garajes y trasteros. Solución: poner llaves hasta para acceder a las escaleras que suben a los pisos. Vamos que si viene un amigo o el de la pizza, le tienen que bajar a buscar porque hasta el ascensor tiene llave (no en todos los portales pero sí algunos). Con el consiguiente matojo de llaves.
Un saludo a todos.

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E

ealh33

13/04/2007 15:03

soy de la primera fase, en cuanto a las luces de los garajes creo que es obligatorio tener encendidas algunas para que haya algun tipo de iluminación en el garaje, nosotros pusimos temporizadores con tiempo limitado para ue se apaguen automaticamente pasado el tiempo, sino es un gasto innecesario, pero con todo y con eso pagamos un dineral de luz.

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D

dantemor

12/04/2007 18:58

Rosen14 dijo:

Pues a mí me parece bien que tengamos un vigilante, sobre todo en el turno de noche, además habrá que saber cuanto es el coste de estos vigilantes y a cuanto tocamos, recordar que somos muchos vecinos y lo mismo nos renta. También veo lógico que estén las luces del garaje encendidas, habrá que mirar el coste pero lógicamente entre todos los vecinos no será mucho. Los fluorescentes gastan poco.

hola solo queria decirte que lo de la luz no tienen que estar todo el rato encendidas existen las de emergencia que son tamb fluorescentes pero en menos cantidad.

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E

El cachorro

12/04/2007 14:43

Queria comentar que el portero fisico es caro pero util, ya que ademas de controlar las entradas si tienes que recibir un paquete de alguien o algo que has comprado, pues ellos te lo recogen y sino estan pues te toca ir a recogerlo vete tu a saber donde.
Puede que sea caro, pero hasta que no se den los presupuestos pues no se va a saber y ademas somos muchos vecinos.
Pero todo esto es hablar por hablar pq aqui solo somos 20 y en la comunidad hay 170 casas mas o menos.

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R

Rosen14

11/04/2007 21:35

Pues a mí me parece bien que tengamos un vigilante, sobre todo en el turno de noche, además habrá que saber cuanto es el coste de estos vigilantes y a cuanto tocamos, recordar que somos muchos vecinos y lo mismo nos renta. También veo lógico que estén las luces del garaje encendidas, habrá que mirar el coste pero lógicamente entre todos los vecinos no será mucho. Los fluorescentes gastan poco.

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D

dantemor

11/04/2007 20:01

lo del portero ya se verá creo que es logico un portero que se ocupe pero no necesario todo el dia para eso hay un portero automatico ;pero lo de la antena parabolica no esta.

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M

MC24

11/04/2007 18:15

Nosotros creemos que no podemos decidir si nos conviene el tener portero físico o no hasta que sepamos cuánto nos va a suponer en el coste de la comunidad mes a mes. Esperemos a la reunión del día 23 y luego ya tomaremos la decisión.
Yo desde luego también me siento más tranquila teniendo a una persona pendiente de las cosas y que pueda ahuyentar a los posibles macariilas de la zona de acceso al garaje. Todo dependiendo lógicamente del coste...

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YoSoLa

11/04/2007 15:49

Yo pienso que para el tema de botellÃ³n, tendrÃa que haber un primera puerta de acceso al garage, a la altura de la calle, y si no puede ser por tema de licencias o algo, pues que estubiera un metro dentro, ya estarÃa dentro de la propia urbanizaciÃ³n... bueno, no se si me explico, pero os aseguro que asÃ se evitarÃan pises, botellones, y "escarceos amorosos".
PodÃ©is proponerlo en la reuniÃ³n, pero claro, empieza a subir la cuenta, aunque creo que serÃa una mejora considerable.
Saludos a todos!

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YoSoLa

11/04/2007 15:47

Yo pienso que para el tema de botellón, tendría que haber un primera puerta de acceso al garage, a la altura de la calle, y si no puede ser por tema de licencias o algo, pues que estubiera un metro dentro, ya estaría dentro de la propia urbanización... bueno, no se si me explico, pero os aseguro que así se evitarían pises, botellones, y "escarceos amorosos".
Podéis proponerlo en la reunión, pero claro, empieza a subir la cuenta, aunque creo que sería una mejora considerable.
Saludos!

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M

MEF

11/04/2007 12:39

Hola a todos.

Yo también estoy deacuerdo con lo que estais comentando.
Creo que deberían señalizar el sentido de bajada y subida del garage, porque sino, cada uno hace lo que le da la gana. Sería buena idea poner llave tanto en el acceso a los trasteros como en las puertas de los garages porque sino se puede meter cualquiera. Con el tema de los porteros, yo también creo que 3 son muchos, sé que es conveniente que haya por allí alguien dando vueltas pero habría que mirar el gasto que conlleva, porque ahora mismo todo son gastos.
En fin, que ya se hablará de todo esto y más en la reunión del día 23.
Un saluddo.

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F

frasco

11/04/2007 12:08

Donde yo vivo actualmente, en el garaje siempre hay luz, no todas encendidas pero si una parte. Luego se enciende por zonas dependiendo donde estés.
En cuanto a la entrada o soportal, estoy contigo. En mi caso actual tenemos botelleón, meadas y otras cosas, particularmente los fines de semana, e incluso una noche me encontré de bruces con una parejitas haciendo "guarrerias sexuales" y por casi me los llevo por delante con el coche.
El vigilante es un gasto (ya nos direis a cuanto asciende) pero si se puede mantener seria de agradecer

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J

javf

11/04/2007 10:36

Quien haya visto alguna vez un garage con las luces apagadas se dará cuenta de por qué deben estar siempre encendidas un buen numero de ellas. Ahí no entra ningún tipo de luz que no sea artificial.Por otro lado, 170 vecinos es mucha gente pasando todo el día.

En cuanto la vigilancia, si no tenemos portero según en que horas, el rincón de entrada al garage se puede convertir en un lugar estupendo para: botellones, gamberradas, orines, etc... y además, podría aprovechar alguien para colarse en los garages cuando la puerta se abre.

Por cierto, creo que la puerta de acceso a los trasteros de cada portal debería tener llave.

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C

CARLOSYANA

11/04/2007 10:19

Hola,
Me parece buena idea lo que propones.
- Respecto a lo del garaje, también es muy importante que dibujen unas flchas con el sentido de circulación ya que nos hemos encontrado de frente varias veces con otros coches.
- Respecto al portero, me parece muy útil ya que en muchas ocasiones, entre que no funcionan los telefonillos, no estamos o en caso del correo, siempre están ahí para recoger lo que sea. Incluso la primera semana yo vi casos en los que traían cosas a las casas y como no funcionaban los telefonillos o los propietarios no estaban, han estado ahí para hablar con los repartidores y tomar nota o retrasarles un poco y que diera tiempo a llegar a los propietarios. Además, por las noches dan paseos por los garajes y los portales y miran que estén bien cerrados. Yo os digo que a mí me dan mucha seguridad y siempre es una persona de ayuda para cualquier imprevisto.
Un saludo a todos.

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S

sitovega

11/04/2007 10:16

Buenos días,

Yo también quiero manifestar mi desacuerdo de tener portero las 24 H. ya que me parece que innecesario al menos la mitad del dia, y además pienso que cuando se haga entrega de la 3ª Fase debería de ser la misma persona quien se ocupase de también del mantenimiento, recogida de basura y demás asuntos ya que una o dos personas en cada fase me parece abusivo y de esta manera el gasto puede aminorarse que es lo que necesitamos en estos momentos.

Supongo que más de uno estará de acuerdo conmigo.

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DESPERFECTOS EN EDIFICIO EL ALAMO!! REUNION PROPIE

¿Cuáles son las incidencias comunes en nuestras nuevas casas?

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