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Q
queijos
07/08/2007 09:00

Cierre Acceso a Patios

¿Qué significa la instalación de puertas de seguridad y láminas de ocultamiento en las puertas de los patios interiores?

1.939 lecturas | 20 respuestas
Hola Vecinos,

ayer vi en el buzón una supuesta nota del administrador (no tenía sello ni nada) con el siguiente texto:

"A efectos de presevar seguridad e intimidad con vistas a patios interiores, se va a proceder a instalar puerta de seguridad en reja y lámina de ocultamiento de vistas en todas las puertas".

¿Sabéis alguno qué es ésto?

Un saludo

Sergio Queijo
 
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Etiquetas
Patios interiores
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Terrinaga
21/01/2008 17:44
Totalmente deacuerdo contigo
 
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A
alberto_xman
21/01/2008 03:42
PUES YO FUI EL QUE PUSO EL CARTEL DEL PORTAL 1 PUESTO QUE EL DEL PATIO INTERIOR BAJO TAPO EL CRISTAL ENTERO CON UN PAPEL Y NO ME PARECIO BIEN, PUES POR LO MENOS PODIA PREGUNTAR AL RESTO DEL PATIO Y ENTRA Y SALE AL PATIO COMO SI FUESE SUYO, CUALQUIER DIA MONTA UNA BARBACOA CON LOS AMIGUETES "EN ZONA COMUN", SI QUIEREN PRESERVAR SU INTIMIDAD O SEGURIDAD QUE PONGAN REHJAS EN SU CASA Y LO PAGEN ELLOS, CORTINAS, O CRISTALES OPACOS COMO HICE YO, PERO LOS CRISTALES DE MI CASA.
AL POCO PONEN REJAS SIN CONSULTAR NADA ESTO ES LA LECHE......... O LA PUERTA DE ACCESO A LOS TEJADOS QUE PASA....ESA PUERTA ENTRAN Y SALEN LOS DEL AIRE ACONDICIONADO, EL DEL TELEFONO, LOS DEL GAS, LOS DEL DIGITAL Y LA LLAVE RULA COMO SI NADA ENTRE TODOS, ES FACILISIMO SALTAR A UN ATICO Y NO HAY NINGUN CONTROL.
 
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Palop
19/08/2007 14:35
Hola a todos, creo que una vez hagamos la reunión de vecinos (de verdad es tan complicado poner una fecha?) y pidamos las explicaciones pertinentes a vocales y presidente, deberíamos denunciar y lo digo muy en serio. Si realmente es ilegal como dice Pimley no podemos dejarlo así. Estoy de acuerdo que el foro sirve mas que nada para desahogarse y para enterarnos de las cosas que se hacen a nuestras espaldas, pero realmente no va a ningún lado y como veís las cosas siguen su curso, nos dejan una circular sin firma en el buzón y dos días después los cierres estan puestos
Consentir el cierre de los accesos a los patios y sobre todo pagarlo como derrama sin mas, es abrir la puerta a que hagan lo que les de la gana sin contar con la comunidad d vecinos
 
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Palma1
18/08/2007 12:11

Hola a todos,

Yo creo que estando hoy a 18 de agosto PODRÍAN CONVOCAR YA LA REUNIÓN DE VECINOS para septiembre, porque creo que habría que convocarla con 15 ó 20 días de antelación, y con el tiempo que han tenido para poner una fecha, deberían tenerla ya.
Voy a hacer de vidente, a ver si no me equivoco: en septiembre se reunirán los vocales (eso si no hay ninguno de vacaciones, claro) para proponer una fecha de reunión, eso será como muy pronto la primera semana. Después tendrán que avisar al administrador para ver si le viene bien, y teniendo en cuenta que tienen que ponerla con alguna anticipación para que los vecinos nos enteremos yo creo que hasta finales de mes no va a haber reunión. O hasta principios de octubre.
Y mientras tanto a pagar unas cuotas de comunidad enormes para que les pongan rejas a los patios interiores y la llave solo la tengan ellos. En la reunión pienso exigir copia de las llaves de esas puertas, porque ningún vecino tiene derecho a limitarme el acceso a las zonas comunes y si quiere intimidad y más seguridad QUE SE PONGA REJAS EN SU VENTANA, porque puestos así he visto que los bajos con jardín que están en las esquinas tienen una parte de su ventana que no entra dentro de la reja de su patio, ¿les ponemos rejas en su ventana para su intimidad y seguridad?
Nosotros estamos pagando las cuotas de comunidad cada mes desde el principio, pero con estas cosas nos dan unas ganas de dejar de pagar...

Como este tipo de cosas sigan adelante yo para el próximo año quiero ser vocal, porque por mi seguridad e intimidad quiero que me cierren con aluminio blanco la terraza de mi cocina (es que no quiero que me vea el de enfrente ni que un ladrón entre por la terraza).


Un saluedete.
 
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diegormb
17/08/2007 15:54
Hola a todos,

Cuando he abierto el buzon y he leido el papel de los güevos, me han surgido varias contradicciones:

1) ¿Para que coño sirven los paneles de cristal que han colocado en los portales y en la entrada? O es que no se han atrevido a ponerlo alli, no vaya a ser que con la malaostia que te entra cuando lo lees, alguno vayamos a romper el panel. Bien pensado por parte de la señorita aha y el administrador todopoderoso, sacan 176 copias en lugar de 7 u 8, las meten en algunos buzones y se pasan los paneles de cristal por el arco del triunfo.3 en 1.

2) Lo de preservar la intimidad, va de coña ¿no? Si se refieren a las verjas de medio pelo que han puesto, eso lo unico que preserva es de tener otra llave mas y la de pagar el capricho de alguno,... Por lo que contais parece que mas bien se puede referir a que si los de los bajos de los patios quieren montar una barbacoa, o poner colgadores o cualquier cosa son los unicos que tienen derecho. Ya, ya,... Si se les ve el plumero. Solo recordar a la gente que las zonas ajardinadas son las que dan para el patio de la piscina, no le vaya a dar a alguno ahora por montarse una huertita en estos patios interiores o cualquier otra insensatez.

3) Pero no decian los vocales que no habia dinero,... Que pasa que de la comunidad hay dos fondos, uno que va destinado a la comunidad (sin presupuesto)y otro a los caprichos de los vocales(presupuesto = dinero recaudado = dinero a la saca de ellos. Que rapido hay dinero para algunos. Ahora que se piensan que somos tontos y un poco si lo somos porque esto debia estar denunciado hace tiempo, (vocales por no informar de nada y gobernar a sus anchas y administrador por lo mismo, en el mismo lote).

4) Otra contradiccion que me surge es cuando yo sea vocal podre cobrar a la comunidad las vacaciones como gastos de representacion. Si alguno sabeis del tema contestarme. Lo digo porque visto lo visto es lo que queda por ver a la vuelta. Ahora bien, ya que como llevamos sin ver publicado ni un solo estado de cuentas de la comunidad no lo descarto. Ojo, digo estado de cuentas no hoja de excel que cualquiera podriamos hacer en nuestro ordenador de casa.

Perdon por los tacos, no es exactamente lo que pienso. Lo que pienso es todavia mas fuerte, pero debido a que este foro no esta restringido a menores, me he sujetado un poquito.

Saludos a todos y en septiembre, si hay reunion espero veros y escucharos a los que podamos ir, si estamos. A los que no podamos ir mucha leche de coco es lo que nos hara falta para calmar los nervios me parece a mi.
 
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Pimley
17/08/2007 11:19
Buenas:
He hablado con 3 asesores legales distintos y todos me han dicho lo mismo: lo que han hecho es ilegal. Los vocales y el presidente no tienen potestad para tomar este tipo de decisiones porque esos poderes se les deberían haber dado por todos los vecinos en Junta General y eso no se hizo en la famosa junta celebrada en Abril.
El tema es muy serio y va más allá de que el vocal del portal 3 quiera hacer un uso privado del patio (que por cierto también es ilegal y por tanto denunciable).
Esto me imagino que se tratará en la próxima junta (yo desde luego pienso pedir explicaciones) y deberemos tomar decisiones entre todos, porque esto ya no es cosa de dar opiniones en un foro donde la represantación de la comunidad es mínima.Esto es cuestión de dejar las cosas claras y emprender acciones si lo consideramos necesario.
Otra cosa, para convocar una reunión por parte de los vecinos, sin esperar a que lo haga el presidente, al parecer debemos estar deacuerdo todos los vecinos. Esto en urbanizaciones tan grandes y con tantos pisos de alquiler va a ser dificil. Tendremos que esperar a Septiembre o a que el vocal y el presidente arreglen todo lo que les viene bien y la convoquen.
 
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dantemor
16/08/2007 17:54
YO , ESTO LO VEO YA EXCESIVO Y NO VOY A PAGAR NADA DE DINERO PARA TODO ESTO. ES MAS LA CUOTA DE SEPTIEMBRE SERA LA MISMA QUE LA DE AGOSTO, ¿PERO DE QUE VAN PARA PONER TODO ESTO? ESO NO SON COSAS DE PRIMERA NECESIDAD Y TIENE QUE SOMETERSE A VOTACION!! ME VOY A INTENTAR PASAR POR EL ADMINISTRADOR PORQUE YO NO VOY A PONER NI UN SOLO DURO PARA TODO ESTO. SI NO TIENEN INTIMIDAD PUES QUE PONGAN EN SUS VENTANAS ALGO NO? Y TODO LO DEMAS... .
NOS TIENE QUE PREOCUPAR COMO VAN LAS RECLAMACIONES A LA PROMOTORA DE LOS DESPERFECTOS Y TODO LO QUE SE ACORDO QUE NO SE HA ECHO NADA!! SABEMOS SI SE ESTAN PIDIENDO PRESUPUESTOS PARA REDUCIR LA CUOTA??? ES ABUSIVA. LO MAS FUERTE ES QUE DE 170 VECINOS QUE SOMOS ESTAN PAGANDO LA COMUNIDAD 100 VECINOS!! AHORA PREGUNTO EL ADMINISTRADOR A TOMADO MEDIDAS PARA SUS DENUNCIAS?? ESTO ES UNA VERGUENZA!!
 
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lolo2
16/08/2007 17:47
Y que pasa con los que nos vamos de vacaciones en Septiembre????? Van a poner la reunión cuando le venga bien al vocal y al administrador?????No me parece justo porque quiero oir todoooooo lo que se comente ;estamos hartos de que hagan con nuestro dinero lo que se le antoje al administrador y a unos cuantos listillos....al final va a ser un chollo ser vocal!!!!!!!
 
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maria11
15/08/2007 18:47
me parece q al vocal del portal 3 se le ve el plumero!!!

por lo q comentais lo q realmente quiere aparte de guardar su intimidad q eso lo queremos todos es q le paguemos entre todos su intimidad, con esta mediad lo q realmente quiere es poder disfrutar ellos sólos del patio inetrior q ademas es de la comunidad.
q la comunidad me pague ami tambien las rejas.
los vocales estan para informar no para tomar decisiones y ademas en su benefico y pagando la comunidad, lo de limpiarlo el me parece ridiculo ya que con lo q pagamos de comunidad lo que tendria q hacer es : como vocal ; decir a las señoras de la limpieza q limpien un poquito mas y ya esta!!!!
y si con el tiempo utilizaran para ellos que le apliquen la ley de la propiedad horizontal como a todos con respecto al recibo de la comunidad ¡¡¡¡ y q pague!!! y si lo cierra ¡¡¡q lo pague!!!

EN LO Q HAY Q GASTAR EL DINERO DE LA COMUNIDAD ES EN LOS ESPEJOS Ó SEMAFORO DEL GARAJE Y LAS FLECHAS Q ES LO PRIMERO Q SE ACORDÓ EN LA ÚNICA REUNIÓN Q SE HIZÓ Y TODAVIA NO SE HA HECHO NADA. ME PARECE LO MÁS LÓGICO
 
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ealh33
14/08/2007 15:36
palop dijo:

Pero realmente eso se puede hacer sin autorización de todos los vecinos???? va a constar como derrama???
Es bastante mas serio de lo que creemos por que viendo que han empezado a cerrar sin autorización, hoy son los accesos a los patios y mañana quien sabe... que podemos hacer para evitar este tipo de cosas, de verdad que estamos completamente desamparados, como es posible que no cuenten con nadie para algo que se va a pagar entre todos. Alguien sabe como podemos asesorarnos legalmente???


Acudir a un profesional a un abogado y exponer vuestros problemas, en el foro sois un montón y vivis en la misma urbanización poneros en contacto, reuniros y hablarlo, no se mandar un burofax al administrador requiriendole, creo que si os juntais un porcentaje de vecinos podeis pedir una reunión extraordinaria de la Junta de Propietarios, pero se tiene que convocar en forma, con unos plazos y esas cosas, por eso es preferible acudir a un profesional que os haga las cosas bien.

Mirar los Estatuos de la Comunidad para ver si el presidente o el administrador puede disponer de dinero d ela omunidad para hacer frente a pagos, protestais mucho pero al final teneis que hacer algo para solucionar los problemas, no os lo tomeis mal el comentario, se que es facil opinar de los problemas ajenos, solo quiero ayudaros, tomar iniciativas aun a título individual, como propietarios teneis vuestros derechos, ejercerlos. un saludo.
 
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P
Palop
14/08/2007 11:57
Pero realmente eso se puede hacer sin autorización de todos los vecinos???? va a constar como derrama???
Es bastante mas serio de lo que creemos por que viendo que han empezado a cerrar sin autorización, hoy son los accesos a los patios y mañana quien sabe... que podemos hacer para evitar este tipo de cosas, de verdad que estamos completamente desamparados, como es posible que no cuenten con nadie para algo que se va a pagar entre todos. Alguien sabe como podemos asesorarnos legalmente???
 
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E
ealh33
13/08/2007 15:23
Solamente un comentario en cuanto a los gastos sin consulta a los propietarios, primero tendriais que ver si se ha autorizado al presidente y a los vocales para hacer ese tipo de gastos sin autorización de los vecinos, y ojo con el uso particular de los patios luego se llamaran a derecho si lo permitis.

En vuestra reunión tendreis que autorizar o no a los de los bajos a utilizar el patio, si les autorizais a mi parecer tendreis problemas, una cosa es acceder a los patios para tender la ropa por ejemplo porque no se pueden poner cuerdas en los bajos y otra es autorizar a los vecinos para su uso particular porque acabaran poniendo mesas y sillas o haciendo barbacoas, tendreis que dejarlo muy claro y votarlo.
 
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queijos
12/08/2007 12:29
Hola.

Si es por preservar la seguridad, antes pondría rejas en las ventanas de la conserjería y en un par de ventanas de la escalera que dan de cara a la calle. Si alguien entra por ahí tiene acceso a todos los garajes.

He hablado con el vocal del portal 3 (el primer portal donde se han puesto las rejas), y se ha ido por los cerros de Úbeda. Parece ser que las cerraduras eran muy malas y las han cambiado por otras. Y se han puesto rejas para que no rompan los cristales para entrar:

1. Si la cerradura es tan mala ¿para que valen las rejas?
2. ¿Quien va a entrar ahí? Tienen que entrar en la urbanización, en los portales o los garajes, abrir esa puerta rompiendo la cerradura (porque ahí la verja no vale para nada) y luego intentar entrar en las viviendas.

Me parece que estas decisiones deberían ir en otro sentido, en el de cerrar primero por fuera, porque eso es seguridad para todos los vecinos, y luego valorar otras medidas. Hay gente que ha pedido cerrar las puertas de las escaleras con llaves, a mi no me parece cómodo y no me gusta andar con más llaves que el sereno, pero me parece algo que hay que valorar entre todos antes que poner verjas para que estén más seguros 10 vecinos.

También me dijo el vocal del portal 3 que de esta forma, la llave del patio la tuviesen los de los bajos. Ya le comenté que eso no me parecía bien, que ese es un patio común y para que entre luz y no para uso de la gente de los bajos, que igual que se habían hundido otras partes de la urbanización, haber quien garantizaba que eso no se fuese a hundir, y si así fuese, igual el seguro no se hacía cargo por hacer un uso inadecuado.

Me dice que así el puede entrar a limpiar el patio, cosa que le dije que no tenía que hacer él, que para eso hay un servicio de limpieza, y que si no limpiaban ahí lo que había que hacer era reclamarlo y no que entrase un vecino a limpiar. Que han entrado a limpiar los patios de las cocinas y son más complicados de acceder.

En fin, que me ha confirmado (aunque sin querer) que lo quiere cerrar con toda la intención de un uso particular. Cosa que me parece mal, primero por querer aprobechar partes comunes para su uso privado sin comunicárselo a los vecinos. Y después por aplicar este tipo de medidas en vez de otras que sí han reclamado los vecinos.
 
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Palma1
10/08/2007 19:23

Hola a todos,

Pues ahora mismo están poniendo las nuevas puertas con rejas en los patios interiores.

NO ENTIENDO NADA.

Por favor me gustaría que alguien me ayudase porque no sé hasta qué punto se puede hacer esto, es decir: en la primera Y ÚNICA reunión de todos los vecinos salieron el presidente y los vocales. Posteriormente el vocal de cada portal reunió una vez a los vecinos para informarles de algunas cosas referentes a la comunidad (todos, rejas de los bajos (QUE CADA UNO SE TENÍA QUE COSTEAR), cerramiento de los áticos y algunas cosas más.

Mi duda es: sin haberse sometido a votación y sin haberlo consultado a los vecinos ¿los vocales pueden tomar la decisión de cambiar una puerta de un patio o cualquier otro elemento común, así como las normas? ¿Hasta qué punto tiene potestad un vocal o el presidente para tomar una decisión sin tener en cuenta a los vecinos?

No entiendo cómo se gastan un dinero en poner unas rejas a la puerta de un patio interior común, cuando ni se ha consultado a los vecinos ni se ha sometido a votación ni se han presentado presupuestos (y no andamos bien de dinero si no recuerdo mal), y sin embargo AUN NO SE HAN PUESTO LOS ESPEJOS EN EL GARAJE que se llevan pidiendo desde aquella lejana primera reunión general (en la que nos dijeron que eso se realizaría tras la segunda reunión general).

A lo mejor es que todo esto es normal y no conozco las normas o los estatutos de la comunidad, por eso os agradecería que me echáseis una mano.


Muchas gracias.
 
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B
blani
09/08/2007 11:47
Yo soy de la tercera fase, pero creo que quien se debe poner las rejas y pagarlas de su bolsillo son los dueños de ese piso en sus ventanas, que es lo que les corresponde como suyo y no al patio ese que es de la comunidad.
Esos patios la verdad es que no tienen mucho sentido, poco se puede hacer en ellos de uso comunitario... porque no dan para tender tantos vecinos etc y lo único que puede crear es controversias.
Supongo que estarán hechos para que los vecinos que tiendan más arriba(si es que dan ahi el patio de sus cocinas) pues si se les cae alguna prenda puedan recuperarla.Pero para ninguna otra utilidad y menos para que se lo quede el vecino del primero o se le paguen las rejas entre todos, porque el del bajo posiblemente también se las tenga que poner y sale de su bolsillo
 
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A
ANPASARO
08/08/2007 08:54
Si la gente quiere intimidad en ese patio q se ponga cortinas y q se pongan las rejas ellos, pero no tenemos pq pagarlo todos con el dinero de la comunidad ( q por lo visto es escaso),entonces yo tambien voy a pedir q me pongan el aluminio de la terraza por seguridad e intimidad, a ver si cuela.
En lugar de aumentar una hora mas la piscina (hasta las 9) q yo creo q es importante y q sólo es una llamada a la empresa de mantenimiento, cierran esos patios q estaban ya cerrados, hay una puerta en la q necesitas una llave para poder entrar, no entiendo lo de poner las rejas.
Un saludo
Un saludo
 
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P
Palma1
07/08/2007 18:20

Hola a todos,

La nota del cerramiento de los patios interiores no creo que responda a ninguna decisión de la comunidad (aunque yo no la he recibido) ya que como decían no tiene ni sello ni firma. A lo mejor puede tener que ver con que hace un par de semanas un vecino de uno de los portales, al parecer por preservar su intimidad, decidió un día poner en la puerta de cristal una especie de tela o plástico translúcido en toda la puerta para que no pudiésemos ver el interior del patio, sin pedir permiso a nadie. Un par de días después había una nota de otro vecino en la puerta indicando que no debía tapar la vista de la puerta y además que no debía tender en el patio (porque tenía allí un tendedero desde hace bastante tiempo). Posterioirmente alguien, no sé quién, quitó esa tela.
Yo creo que no se deberían tapar las puertas de acceso a los patios porque es una zona común y si algún otro vecino necesita tender allí o utilizarlo para otro uso que la comuidad determine, todos debemos poder ver qué ocurre allí , así como tener llave del patio, por lo que lo de la intimidad no tendría mucho sentido.
De todas maneras espero que lo antes posible se haga la reunión de la comunidad para poder saber entre otras cosas qué uso se puede dar de los patios interiores, si es cierto que no se puede acceder a los baños del portal 3, quién lo ha decidido, si los dueños de los áticos antes de empezar a construir han firmado la documentación por la que se hacen totalmente responsables de lo que ocurra allí, y un larguísimo etc.

Un saludo
 
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ANPASARO
07/08/2007 14:10
[
Si es el cierre de la puerta y ventana de los patios cuadrados, la toma de decisiones puede venir porque el vocal del portal 3 y el presidente en el portal 4 tienen ambos un primero y la ventana les da a ras de patio. No sé si la intención es luego hacer un uso particular de este patio, pero si quieren intimidad que pongan cortinas.

Por otro lado, estoy viendo que todas las cosas que se han hecho han sido para benefecio de los vocales del portal 6 (que quería cerrar el ático) y del 3 (que quería cerrar los baños del portal 3).

Sin embargo otras decisiones como lo del horario de piscina, la reclamación a la promotora, la mancomunidad, etc, se deciden para después de septiembre.
[/quote>

Si eso es así, me parece muy mal por parte de esos vocales q representan a todos los vecinos de su portal y no a ellos mismos. Para eso tambien me presento yo para vocal.....
 
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queijos
07/08/2007 13:48
bartobo dijo:

Hola:

Me parece un poco lamentable, si es cierto, lo del cerramiento. Debido a que no se ha comentado en ninguna reunion y ni siquiera los vocales nos han comentado nadad al respecto.

A mi me gustaria saber como se toman este tipo de decisiones?

Porque si yo fuera de un bajo exterior, tambien me gustaria que la comunidad me pusiera las verjas. Nadie tiene la culpa de que estos vecinos hayan escogido en su momento esos bajos con patio o similar.

Necesitamos saber que se esta haciendo con el dinero que pagamos de la comunidad porque veo que no se pone solucion a muchas cosas.

Gracias.


Si es el cierre de la puerta y ventana de los patios cuadrados, la toma de decisiones puede venir porque el vocal del portal 3 y el presidente en el portal 4 tienen ambos un primero y la ventana les da a ras de patio. No sé si la intención es luego hacer un uso particular de este patio, pero si quieren intimidad que pongan cortinas.

Por otro lado, estoy viendo que todas las cosas que se han hecho han sido para benefecio de los vocales del portal 6 (que quería cerrar el ático) y del 3 (que quería cerrar los baños del portal 3).

Sin embargo otras decisiones como lo del horario de piscina, la reclamación a la promotora, la mancomunidad, etc, se deciden para después de septiembre.
 
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TONySILVIA
07/08/2007 11:40
Me parece que necesitamos una reunion de vecinos pero ya, hay cosas que no pueden seguir asi o acabaremos con al convivencia antes de empezar.
Hay pequeños detalles que no estan muy claros aun y que deberiamos ir matizando.
Habia una propuest por ahi de crear nua mancomunidad entre las tres fases, no estaria de mas que con la primera ya fueramos viendo algo, mas que nada porque se va a entregar la tercera, y la constructora abandonara la zona dejando cosas en un estado un poco precario.

Un saludo
 
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Fin del hilo
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