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C
calamaro
06/11/2007 17:29

Buenas, a ver si me podeis ayudar

¿Es seguro comprar un piso en la calle La Palma?

1.441 lecturas | 16 respuestas
Pues eso, a ver si me podeis ayudar un poco, estoy pensando en comprar un piso en la calle La Palma, es de esta urbanización pero no se de que fase será...
Estoy leyendo por aqui que hay problemas con los pisos y que hay también problemas con algunos inquilinos, y viendo que el precio del piso en cuestión, que es bajo para el piso que es, me está haciendo replantearmelo y quedarme en la zarzuela.
No se, si alguien me pudiera decir, igual soy muy malpensado y lo venden por ese precio por vete tu a saber que...no se, como lo veis.

Un saludo y gracias de antemano posibles nuevos vecinos :-)
 
A
alberto_xman
21/01/2008 02:54
HAY VECINO QUE NO SON EXTRANJEROS Y SON PEORES QUE LOS DE FUERA.
YO LA UNICA PEGA QUE TENGO ES EL POCO ESPACIO PARA PODER TUMBARSE CUANDO BAJAS A LA PISCI.
ES IMPORTANTE QUE NOS DIGAS SI LOS 100 O 85 METROS SON UTILES O CONSTRUIDOS, POR QUE SIMEPRE TE DICEN LOS CONSTRUIDOS Y LUEGO SON BASTANTE MENOS UTILES.
ADEMAS INDICA SI AL PRECIO QUE TE HAN DADO ESTA AÑADIDO EL 10 POR CIENTO MAS DE GASTOS Y EL IMPUESTO ESE QUE ES COMO EL IVA QUE NO ME ACUERDO, AL PRECIO Q TE DIGAN SUMALE UN 10 POR CIENTO MAS, TENERLO EN CUENTA LOS QUE COMPARAIS CON LOS PISOS NUEVOS DE LA TERCERA FASE, QUE LA GENTE CUENTA LO QUE QUIERE Y NO ES COMO LO PINTAN.
YO LLAME PARA UN AMIGO INTERESADO A 15 DE ENERO 2008, EN PORTAL 1 ULTIMO PISO DA HACIA PISCINA, 119 METROS (NO ESPECIFICA SERAN CONSTRUIDOS OSEA 90 UTILES) Y PIDE 53 MILLONES DE PTAS, TAMPOCO TE DICEN QUE ES NORMAL CLARO, QUE TIENES QUE SUMARLE EL 10 POR CIENTO QUE CONTABA ANTES, AHORA SON ENTONCES 5 MILLONES MAS TOTAL 58 MILLONES PTAS SIN REGATEOS. A MI ME COSTO HACE 3 AÑOS 48 ÑILLONES TODOS GASTOS INCLUIDOS CON BANCOS ETC IVA.... EL MISMO PISO Y CON UNA PLAZA DE GARAJE MAS.
YO NO LO VEO BARATO NI QUE BAJEN LOS PISOS, LO VEO INVERSION NADIE A VIVIDO ALLI EN TODO EL AÑO QUE LLEVAMOS CON LAS CASAS.
 
B
bher
25/12/2007 17:49
BUENO....ESPEREMOS QUE PODAMOS DIFRUTAR DE NUESTROS PISOS. PERO QUE NOS LOS DEN YA POR FAVOR QUE SE ME ESTA HACIENDO LARGÍSIMO.
 
M
maria11
27/11/2007 21:52
hola a tod@s.
yo no me considero una persona racista ni xenófoga, todos somos personas . la convivencia la hacen las personas y si nos respetamos unos a otros es mucho mejor.
vive y deja vivir sin molestar a nadie.













 
R
Rosim
10/11/2007 11:03
Hola Calamaro:
Como bien dicen los demás, si te gusta el piso compra, porque la duda de si vas a tener buenos o malos vecinos la tendrás vayas donde vayas ; de hecho, no creo que nuestros pisos sean demasiado "accesibles", osea, que un poco de poder adquisitivo si que hay que tener.Que haya varios en venta es normal, en todos los pisos nuevos ocurre, porque mucha gente compró por inversión.Tambien ten en cuenta que en estas construcciones de ahora, cada edificio somos como 400 vecinos o así, osea que es hasta estadísticamente lógico que no todos seamos iguales.
Lo dicho, ánimo.
 
F
frasco
09/11/2007 14:29
No es una cuestión de olfato inmobiliario, nadie preveia la crisis de las hipotecas ni la subida permanente del euribor, ni la falta de liquidez de los mercados financieros. Simplemente hemos tenido mala suerte. Los que tenemos que vender nuestra vivienda tambien hemos escogido el peor momento para vender, pues hace un año los pisos aun se vendian bien. Nolo pienses más y ha disfrutar de nuestra casa cuando nos la den. Un consejo: Ahora es el mejor momento para comprar (para el que pueda claro). Si alguien se piensa que los pisos van a bajar mucho más está totalmente equivocado y además, cuando se reajuste el mercado, posiblemente dentro de una año o dos, se prevee una buena subida de la vivienda que junto con unos tipos similares a los actuales va a complicar más el acceso a la vivienda.
 
J
jose y carmen
09/11/2007 13:00
No sé a que precio se vendieron los pisos de la 2º fase, yo soy de la tercera y a ese precio está tirado si es de los de 100 m, porque a mi me a costado más y es de 85 m2 y yo lo compre a finales del 2005, a nosotros nos dijeron que en función de la altura era un precio más caro según más alto.

Los están bajando una burrada, me imagino que será porque no los venden. O por lo menos eso espero.

Si yo me sé esto, me espero y me compro el piso ya hecho y más barato y si es verdad lo que dices, todavía más grande. Creo que elegí el peor momento para comprar, ya que por esa época subieron mucho, pero si me esperaba podían subir más, cosa que pasó, pero veo que ahora están bajando y bastante. Por lo que se vé no tengo olfato inmobiliario.

Un saludo.

 
C
calamaro
07/11/2007 20:13
Hola de nuevo y muchas gracias a todos, creo que me habeis convencido, ayer volví a hablar con el dueño y voy a ver el piso el viernes.
También le pregunté por qué estaba más barato y me comentó que lo han bajado de precio porque tienen otros 4 y los quieren vender a la de ya, cosa que me huele a, como alguien ha dicho por ahi, que son de la promotora o amiguetes, porque sabeis que se quedan con unos cuantos.
El rollo es que me dijo que son una empresa de inversores, asi que o es eso o es que quieren blanquear pasta...pero vamos, sea lo que sea me da lo mismo...si el piso me cuadra allá que vamos y teneis un nuevo vecino (eso si, tranquilo, educado y civilizado!)

Muchas gracias a todos otra vez, nos vemos por el barrio :-)
 
H
henares_2007
07/11/2007 14:50
CALAMARO SI TE GUSTA LA CASA COMPRATELA,,,,,, Y NO DUDES MAS YO TAMBIEN VIVO EN LA ZARZUELA Y ME VOY PAR LA RIBERA DEL HENARES.... ASI QUE NADA UN SALUDO A TODOS
 
L
lolo2
07/11/2007 13:32
hola de nuevo!!!!me dejas alucinando con el precio q dices q te piden por 100m ;nosotros cdo nos entregaron el piso fuimos a preguntar a la constructora a ver por cuanto estaban vendiendo los de la 3ªfase y nos pedían 312000 por 85m,2 dormitorios!!!!lo que te ofrecen está tirado de precio.....conclusión,es alguien q necesita dinero rápido o no lo entiendo!!!!
Estoy de acuerdo con los que dicen que los q han alquilado los pisos a inmigrantes es pq necesitan el dinero y les da igual,pero los q lo sufrimos somos los propietarios pq ellos están de paso y les da igual todo y cualquiera les dice algo.....
Por cierto!!!!en la 2ªfase da igual d q portal sea el piso pq te aseguro yo q en todos los portales hay inmigrantes,el caso es tener suerte o no
 
J
jose y carmen
07/11/2007 10:23
Estoy de acuerdo con Frasco, el euribor está haciendo estragos, ya que se ha disparado tanto que los que hayan comprado con el sueldo justito, pues no les llega y tengan que vender rápidamente, al igual que el que haya comprado para invertir, hay tanto piso a la venta que está muy dificil venderlas y tengan que alquilar al primero que venga, aunque sea inmigrante, porque está gente funciona así, alquila uno y luego meten a cincuenta para pagar el alquiler.

A mi me extraña que estén tan mal como para que quieran venderlos muy baratos, porque si es así es para denunciar a la constructora sin pensartelo dos veces. Me inclino más por la necesidad económica, por nuestro propio bien.

Un saludo.
 
YoSoLa
YoSoLa
06/11/2007 21:08
Inmigrantes vas a encontrar en toodo Torrejon, en veredillas, pq.cataluña, los fresnos, torrepista, orbasa, el rosario, torrejon2000, san jose, la zarzuela...No tiene nada que ver el nivel que tenga el barrio, porqu lo alquila uno y se meten y lop
pagan 5 y asi, da igual donde esté.
Todas las comunidades tienen problemas, de todo tipo, y si no es lo que quieres pues nada un chalé.

Por el precio, no creo que te pidan menos de lo que en un principio costó, eso nunca, seguro, pero quizás tengan prisa por vender...Tambien te digo que muchos compraron por invertir, y ahora venden o alquilan, y tb me comentó alguien que algunos pisos puestos ala venta nada mas entregarlos, eran de la propia Inmobiliaria.
No te ralles y si te gusta compraló
 
F
frasco
06/11/2007 20:09
La verdad es bastante sorprendente que haya tanto inmigrante en pisos nuevos como los nuestros. Esta claro que el euribor está haciendo cisco los planes de algunas personas que compraron para invertir y que despues con la presente coyuntura no les ha quedado otra que alquilar y los más facil es hacerlo a inmigrantes. A mi particularmente me gusta vivir y dejar vivir, cumplo con las normas basicas de convivencia y espero que los demás hagan lo propio (extranjeros o españoles), y si no es así para eso están los jueces.
 
H
henares_2007
06/11/2007 19:19
Buenas yo soy vecino de la tercera fase, y la verdad que estoy con Carlos y Ana y en todos los sitios hay inmigrantes, pero esto es tener suerte y ya esta esperemos que en la tercera fase tengamo suerte..

De todas maneras tantos problemas teneis en la segunda fase con los inmigrantes ????? o es algo puntual..... porque yo conozco gente de la segunda fase que no tiene ni idea..

Gracias. Saludos
 
C
CARLOSYANA
06/11/2007 18:53
CALMARO NO ENTIENDO MUY BIEN XQ TE DA TANTO MIEDO YA Q DESDE EL MISMO DIA Q NOS DIERON LOS PISOS, YA HABIA A LA VENTA Y EN ALQUILER UN MONTON DE ELLOS XQ LA GENTE LOS COMPRO PARA INVERTIR SOBRE TODOS LOS DEL PORTAL 1. SOBRE EL TEMA DE INMICRANTES TE DIGO Q HAY, PERO COMO EN TODOS LOS SITIOS, DE MOMENTO SOLO HAN DADO PROBLEMAS Y ENCIMA SON ALQUILADOS ASI Q EN CUALQUIER MONMENTO SE PUEDEN IR.
SOBRE EL TEMA DE LOS FALLOS NO ES SOLO AQUI ES EN TODO LOS SITIOS.
X OTRO LADO EL TEMA DEL PRECIO DEL PISO Q PISO EN Q PORTAL Y A Q PRECIO X Q + O -, TE`PODEMOS DECIR SI ESTA EMPRECIO O NO.
 
C
calamaro
06/11/2007 18:35
Ante todo gracias por contestar...juer que miedo me estás dando!!...es lo que digo que me parece muy sospechoso que estén vendiendo pisos de 100 metros cuadrados entre 235000 y 270000 euros, y encima seminuevos..y ahora que caigo 2 ó 3 en la calle La Palma esta...

No se, a ver si me seguís informando y yo me dedico a investigar bien cada opción de piso y los fallos. Realmente me resulta raro que sea un urbanización "torre de babel", por la zona, por el precio...pero bueno, es algo que ya no puedes evitar en casi ninguna zona. Peor están los del Soto del Henares con los realojos esos, pobres.

Con lo buena que es la zona coño! ;-)
 
L
lolo2
06/11/2007 17:59
hola!!!!!soy propietaria de un piso de la 2ªfase....yo estaba muy ilusionada con la compra de mi piso pero la verdad es que a veces te llevas malos ratos.LLevas bien la convivencia con inmigrantes?????Pues hazte a la idea...en nuestra urbanización hay de todo,lo que nunca me hubiera imaginado yo ;a mi tambien me parece sospechoso que haya gente que le hayan entregado el piso en Marzo,esté viviendo en él y ya ha puesto el cartel de Se vende!!!!!!!si es un piso en el que todavía no ha vivido nadie,fijate bien en los acabados porque hay de todo,humedades,fallos de tarima,carpintería.......y el servicio postventa es de pena!!!!!Ya me contarás!!!!!
 

Fin del hilo
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