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Jose y Pili
08/01/2008 13:51
Escrituras del piso y garaje
¿El garaje va en escritura aparte en la Fase que nos entregan próximamente?
871 lecturas | 7 respuestas
Buenos días y feliz año para todos !!
Soy de la Fase que nos entregan próximamente y quería saber por propietarios de anteriores fases si el garaje va en escritura aparte o la escritura es total por piso+garaje+trastero, me dijeron en la firma del contrato que iba por separado pero ya me surgen dudas.
Saludos y gracias.
Si, me dejaron escojer mi plaza. Tambien te digo que cuando yo compré se iniciaba la venta de mi portal y pude hacerlo.
Jose y Pili
10/01/2008 10:17
Hola :
Te dejaron elegir la plaza de garaje?? Qué suerte, a mi me asignaron una y no pude elegir.
Ya me informé y si, no están vinculados los garajes, otra cosa es el trastero que sí lo está y no puede venderse aparte.
Saludos.
Está claro que el trastero no se puede vender separadamente pues es anejo inseparable de la vivienda. El garaje no lo es, ni esta vinculado a ningun piso, de hecho cada uno pudo escojer su plaza. Otra cosa sería que en los estatutos de comunidad se limitara de alguna forma la transmisibilidad de dichas plazas, cosa que dudo.
dantemor
09/01/2008 17:52
Perdonar, creo que me explique mal. Las viviendas que tienen garage van conjuntas piso + vivienda ya que el ayuntamiento en Torrejon tiene una ley que obliga a ello. En la segunda fase lo pusieron mal y hay un anexo en la escritura que pone que se puede vender la plaza por separado, pero en la tercera fase no podreis hacerlo por lo que dice la normativa de torrejon.
dantemor
09/01/2008 17:42
Enorabuena a todos vosotros por la entrega de vuestras casas en breve, deciros que las terminaciones que estoy viendo por las zonas comunes son mucho mejores que en la segunda fase (se puede comprobar)ej las piscinas. Respecto a lo que indicais las escrituras en la fase 2ª fueron conjuntas piso + garage, pero tamb deciros que en la 3ª fase van separadas motivo porque no todas las viviendas llevan garage eso es lo que me dijo el otro dia la promotora a modo comentario. Es decir en el mismo sitio han querido hacer mas apartamentos y no hay sitio para que todo el mundo tenga garage o trastero ... más o menos es asi.
gracias
Jose y Pili
09/01/2008 13:27
Hola Frasco:
Si, quizás me expliqué mal. Quiero decir que no es una sola cosa el piso+trastero+garaje, sino que piso+trastero es una cosa con su referencia catastral y eso y por otra parte el garaje tiene la suya. Lo digo por si quieres por ejemplo vender el garaje para conseguir dinero para bajar la hipoteca o lo que sea, si lo puedes hacer o tiene que ser todo en uno.
Saludos.
Lo lógico es hacerlo en una sola escritura, de otra forma aumentarian los costes de forma inncesaria.
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