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R
Rosim
26/02/2008 13:41

Por fin las visitas y la entrega!!!!

¿Cuándo es la visita para enseñar la casa y cuándo se firman las escrituras?

2.520 lecturas | 34 respuestas
!!!!!HOLAAAA A TODOS!!!!. Hoy hemos recibido la carta donde nos comunican que el día 7 de abril nos enseñan la casa. Yo soy del portal 3, no se como es el orden ; y que desde la visita en 15 días aprox. se firman escrituras.
Chicos, tenemos que organizarnos para llamar al administrador nuevo de la 2ªfase (por cierto, gracias de nuevo a los que nos estais facilitando informaciones tan útiles) ;y pedirle presupuesto para presentarlo antes de que nos coloquen el de la inmobiliaria.
P.D. Enhorabuena, vecinos.
 
J
jose y carmen
07/04/2008 12:31
Acabo de venir de ver el piso, en general está bastante bien, deja mucho que desear la tarima y la pintura.

La tarima no está bien colodada, dejan separaciones que en cuanto entre agua, se jorobo el suelo y la pintura se notan los arreglos que han hecho. Una de las ventanas del salón no cierra muy bien.

Las plazas de garaje son enormes aunque en mi caso como es de la 2ª planta el ascensor solo baja hasta la 1ª, por lo que nosotros hemos visto. Los trasteros son pequeños y en mi caso atraviesa una tubería, menos mal que está pegada a la pared más estrecha, porque otros atraviesan todo el trastero.

En mi caso que es de tres dormitorios, la cocina me ha parecido grande y los muebles no están mal del todo aunque pocos, los armarios empotrados son grandes y lo único que me ha decepcionado ha sido el dormitorio principal que se me hace pequeño, tendré que medir bien a ver si me entra la cama.

De la urbanización la piscina no me ha parecido muy pequeña o es que me había hecho a la idea que iba a ser enana y por eso me parecido más grande, han dejado más terreno para zona verde que en la 2ª fase, y la verdad es que para llegar a mi portal, el 6, tengo que dar un rodeo.

Bueno no me enrrollo, más que habrá muchos que escribiran para contar como les ha ido. Pero en general no me ha decepcionado.
 
A
anitayalberto
01/04/2008 21:24
Yo hablé ayer con la promotora y me dijeron que la entrega sería a finales de mes pero que teníamos que esperar a recibir la carta.
 
B
blani
01/04/2008 20:53
a mi me dijeron la semana pasada lo mismo de la subrogación. Pero que no tenían nada claro que las fueran a entregar para finales de abril porque se deberían estar poniendo en contacto con nosotros para concertar cita con el notario. ¿Alguien ha preguntado al ayuntamiento como van los trámites o llamado a los de lo pisos???
 
F
frasco
01/04/2008 19:23
A mi confirmaron en Cai que entegaban la semana del 21 de Abril y que la subrogación salia con un 4,75% el primer año
 
A
anitayalberto
01/04/2008 13:48
Buenos días,

Se acerca la fecha de entrega y no hemos recibido ninguna carta de confirmación de entrega de los pisos. Espero que no la recibamos el dia anterior o lo que es peor que se atrase otro mesecito la entrega.
Alguien tiene alguna confirmación, en la CAI que os han dicho?
 
L
luis3fase
28/02/2008 18:05
Hola Rosim

Ya se que eso puede perjudicar a los demás pero lo que tenemos que hacer es quejarnos porque sino hacen como ahora mismo, nos obligan a tragar, yo en mi empresa mis clientes son mi activo más valioso, no los trato a patadas, ni les engaño, ni les obligo a ver mi producto durante 10 segundos y si lo quiere bien y si no que les den. La promotora debería tener más gente que se dedique a atender a los clientes que ganan mucho dinero con nosotros.

Pd: tengo varios amiguetes que como yo hasta que no midan no se van de sus "futuras" casas. Yo no me entrentendré pero tampoco me ehcarán.

Un saludo.
 
B
blani
28/02/2008 17:29
No. Hay gente que ha dicho que está citada a las 11 y en mi caso es a las 10:30, asi que estarán citando cada media hora a nos cuantos vecinos, por plantas, por portales... eso ya no lo se!
 
YoSoLa
YoSoLa
28/02/2008 15:31
Bueno, pero parece que las citas entonces son cada hora, no?, kizás tengamos eso, una hora para todo...
 
R
Rosim
28/02/2008 13:53
Creo que la cosa es como dice cuquigatas porque por lo que veo somos varios a los que nos han citado el mismo día a la misma hora ( a mi me han citado igual que a beatriztj).
 
B
blani
28/02/2008 13:04
A alguien le ha llegado la carta y su visita es por la tarde?a mi me llegó ayer y la visita es por la mañana pero intentaré cambiarla por motivos de trabajo.Se podrá cambiar no?
 
J
jose y carmen
28/02/2008 12:09
A mi también me parece muy fuerte que no dejen que te quejes por los fallos, desde luego si yo veo algo muy gordo y muy evidente se lo voy a enviar por burofax a la promotora. No se si me harán caso o no, y tampoco podré comprobar si lo han arreglado o no antes de firmar, pero al menos dejaré constancia.

No creo que sea legal, pero que ha sido legal en este contrato... Y ojo que no se nos olvide que también quieren meternos la plusvalia en los gastos, a la hora de firmar debemos acordarnos de negarnos a pagarlo. Al menos en mi contrato lo ponía.

No creo que los fallos sean muy gordos, porque sería vergonzoso que nos enseñaran el piso así, como decís seguramente nos saldrán después.

Recemos porque no sean muchos...
 
C
cuquigatas
28/02/2008 11:38
Yo soy de la fase2 y lo de las visitas no es tan exagerado como lo veis ahora (a mi me paso igual).
hay 5 o 6 personas para llevaros y abrir vuestro piso ; cada persona se encarga de 2 o 3 vecinos de un mismo portal. Una vez os abre la puerta de la casa os deja solos y como al cabo de 1 hora vuelve a por vosotros. Hay tiempo de sobra para medir, para ver los defectos visibles de la casa (si los hay) ya que la mayoria apareceran cuando entreis a vivir. Os explicarán que los defectos habra que enviarlos por fax a la promotora y ellos luego los ponen por "oficios" y empieza el correrio de gente a ir a tu casa, pintores, albañiles, los de las puertas y armarios,..... en fin esto es asi, fatal pero hay que saberlo. Eso si, si quieres puedes no firmar las escrituras y ... a otra "casa".
Lo mejor de todo es que teniendo a la misma administradora ya tendreis ajustada la cuota del mes, ya que en la fase 2 se cambiaron y mejoraron (+ baratos)todos los contratos iniciales. Nos han bajado ya la comunidad y creo que la van a volver a bajar.
¡Suerte y Enhorabuena!
 
YoSoLa
YoSoLa
28/02/2008 11:04
Tranki, te hemos entendido..., bueno, la verdad es que tienes razón, pero desgraciadamente, creo que lo normal es hacerlo así, vamos que así lo hacen la mayoria de las promotoras.
E incluso hay gente de las anteriores fases que aún no les han solucionado los problemas.

La verdad es que tienen una geta que se la pisan, hay que joderse, puntualidad, pues como tengamos todos la misma puntualidad que han tenido ellos a la hora de la entrega.
A mi desde luego me van a ver el careto ese dia.
 
P
pericovic
28/02/2008 10:59
jejeje, en vez de oficina quería decir cocina...es que el trabajo me absorve.
 
P
pericovic
28/02/2008 10:33
Buenos dias a todos:

Corregirme si me equivoco,pero la historia no funciona asi?: a mi me llaman para ver el piso y así se aprovecha para citar fallos y determinar que está mal y que se debe arreglar- se toma nota y se da un listado ; ahi las personas responsables se encargarán de los arreglos y posteriormente ( no sé si hay segunda visitao no) se firman las escrituras. Porque imaginaros este caso:

abro la puerta de mi piso el ddia qu eme han citado (uy ya he gastado 1 minuto, me quedan 19)y resulta que se cae, y entro en mi piso y hay humedades en todos los techos, la oficina mal rematada, las ventanas del mirador no se abren, no sé imaginaros cualquier chorrada que puede ocurrir y exagero mucho lo sé ..pero he visto cada cosa...

Entonces yo veo eso y claro según la carta no puedo decir nada y debo firmar las escrituras, es decir un piso mal construido, y decir que si que ese piso y esas mierdas son mias y lo firmo y ya posteriormente ya reclamaré por los procedimientos que ahi me dicen. Yo no lo veo así y es un poco tomar el pelo no?
Porque y si yo en vez de pagar el precio de un piso de 250.000 les pago 249.900...creeis que me aceptarán que les diga: " no os preocupeis, que yo más adelante os lo pago, darme el piso y ya os lo pago, venís un dia y os lo pago, pero darme antes el piso".

No sé ya os digo, quizás las cosas no son así , pero le doy un sentido racional a algo que me implica 25 años de mi vida, no 3 ni 4 ni 1 mes, por lo tanto le doy la importancia que yo creo que se merece, les importe mucho poco o nada.

Ah me gusta eso que ponen en la carta de decir mas o menos: seamos puntuales porque hay más gente. Mira me parece correcto y así vamos yo lo voy a cumplir como un clavo, pero , perdon, TIENE COJONES, que me pidan puntualidad (se que es un mero trámite), porque si hay que hablar de puntualidad...yo el 31 de diciembre les estuve esperando todo el dia enfrente del portal para esperar mi casa.

 
A
ANA Y EMILIO
28/02/2008 10:25
Todavía no hemos recibido la carta pero no entiendo una cos.

Si los fallos se dicen despues de escriturar (es decir, despues de pagar el IVA y firmar la hipoteca con el consecuente pago del piso a la constructura) quién nos asegura que luego nos van a arreglar los fallos??
No tenemos ninguna medida de presión.

Esto es legal?? Por favor, los que teneis contacto con abogados y consumo enteraros porque me parece un abuso.

Gracias a todos,
 
B
Beatriz TJ
28/02/2008 09:44
Hola,
nosotros estamos citados el día 7 a las 12h, irán repartiendo la gente. De todas formas 20 minutos para ver piso, trastero y garage es muy poco, como dice Luis3fase que pongan mas gente enseñando las casas despues de cuatro meses ya habran tenido tiempo para organizarlo.
Por cierto, a alguien en alguna carta pone algo de fecha de entrega?
 
J
jose y carmen
28/02/2008 09:38
A nosotros nos han citado a las 11´00 h.
 
YoSoLa
YoSoLa
28/02/2008 09:20
Yo creo que nos han dicho en la carta que la visita es de 20 minutos, pero que habrán citado a las personas cada media hora...,no va a ser como en el médico no??
Os han citado a horas en punto?? 10h, 10:30h,11h,11:30h...
 
R
Rosim
28/02/2008 08:35
El problema es que si hacemos todos eso, perjudicamos al resto de los vecinos que tendrán que estar esperando en la calle a que terminen los demás. Es poco tiempo pero creo que tambien hay que mirar por el resto. Sobre la administradora ya nos han dicho que ahora con ella les va bien, que responde a las llamadas y que gestiona bien los asuntos.
 
L
luis3fase
27/02/2008 22:36
Hola a todos, yo no se porque será, quiza por la guerra que les he dado q me han puesto para el dia 7, he estado en el banco preguntando y me ha dicho que ellos tienen fecha de firma para el 21-22 de abril.

Respecto a las mediciones van apañaos a ver si tiene huevos la tia o el tio que me enseñe la casa de echarme antes de q mida, va apañao yo salgo a hostias si hace falta, nos lo dan con 4 meses de retraso y encima me van a echar, pero quien se creen.
Yo hasta que no acabe no me voy. Si hacemos todos eso ya veras como espabilan que les estamos comprando casas de mas de 250.000€ que nos deberian chupar los zapatos cada vez que nos viesen, son unos impresentables!!!!!!!!!!!!
(que manden 5 0 6 personas a enseñarnos las casas y no 1 como tienen pensado, que son unos cutres!!)
Por cierto me ha dicho un pajaro que ya están llevando la documentación, la semana pasada se pasaron por el ayuntamiento y dijeron que en esta semana presentaban todo.

Alguien de la segunda fase que nos diga si la administradora es buena o no.

Saludos.
 
F
frasco
27/02/2008 17:11
Vamos..... que nos van a poner un cronometrador profesional de baloncesto (como a zp y rajoy). Yo no digo que nos dejen cuatro horas, pero si un tiempo prudencial para saborear un poco el momento. La pena es que todos tenemos prisa por firmar si no yo particularmente les putearia y no firmaria hasta que no me quedará más remedio.
 
J
jose y carmen
27/02/2008 16:56
Yo también he recibido la carta nos citan para el día 7 de abril a una hora concreta.

Para los que no la han recibido todavía a groso modo lo que vinen a decir es, que si bien la constructora todavía no le ha entregado las obras, porque están haciendo remates, nos dejan hacer una visita de cortesía, no te lo pierdas..., que durará unos 20 minutos y que no nos dejan comunicar nada de los fallos. A mi entender creo que si estará alguien con nosotros, porque dicen que no nos retrasemos porque hay bastantes visitas.

Lo de los fallos se hará con posterioridad a la firma de la escritura, y dicha firma nos la comunicarán mediante carta después de finalizadas las visitas.

Que han obtenido el certificado de final de obra y han presentado en el ayuntamiento la licencia de 1ª ocupación. Yo pregunté no se si el viernes o el lunes de esta semana y no tenían noticias, pero mañana vuelvo a preguntar.

En esta carta no espeficican nada de la semana del 21 de abril, no se si a otros si se lo han reflejado. Pero igual que ha hecho no se cuantas versiones de contratos, pues a lo mejor en las cartas han hecho lo mismo, a unos les han puesto fecha y a otros no.

Ah¡ se me olvidaba, el criterio que siguen para llamar no lo sé, nosotros somos del portal 6, por si os sirve de ayuda.
 
YoSoLa
YoSoLa
27/02/2008 13:13
Acabo de recibir la carta, a mi me han citado para el dia 8, tengo una duda, durante la visita está alguien de la Inmo ahi contigo viendo como ves el piso???
 
A
ANA Y EMILIO
27/02/2008 12:12
Puedo entender que no dejen pasar a los pisos cuando estan construyendo, pero una vez que lo han terminado... dónde está el problema??
deberían dejar pasar a la gente, con control eso sí, para que no suba cualquiera.
YO QUIERO MEDIR YAAAAAAA
 
F
frasco
27/02/2008 11:51
Esta claro que no puedes ir de lagal por la vida. Lo mas cachondo es que esto seguro que lo sabe la propia promotora, y en vez de facilitar un poco las cosas, lo consiente quedando así como el culo. Con lo facil que sería darle las llaves al "simpatico" de la bufanda para que la gente pudiera medir sus pisos. Lo dicho una autentica vergüenza.
 
T
Tony TJ
27/02/2008 10:21
Hola frasco
Dile a tu amigo del saco que se pase por la obra yo conozco a gente que entra casi a diarios para tomar medida de sus pisos esas cosas no se preguntan a la promotora esta claro que ellos dicen NO a todos.

Ser un poco listos dile que se ponga un chándal y que se deje pasar por un obrero más ;-)))

Enhorabuena a todos ya tenemos casi nuestras casas.
 
YoSoLa
YoSoLa
27/02/2008 09:08
Pues si, la verdad yo creo que bastante poco nos hemos quejado, y se han pasado tres pueblos.... desde la entrega que las marujas de la caseta decian que iba a ser "El ultimo trimestre de 2007",hipócritas de mierda y mentirosas, eso es lo que han sido con nosotros.

Y no sé porqué tanto esperar para hacer la visita, el año pasado cuando hicieron la de la segunda fase, no estaba ni terminada la piscina..., y en nuestro caso lleva ya todo hecho y terminado un mes.
 
F
frasco
26/02/2008 18:44
vergüenza tendria que darles por hacernos esperar hasta abril para hacer la visita. Yo me iré con los mismos muebles que tengo pero un amigo mio se va a tener que ir con sacos de dormir pues sus muebles no los puede encargar hasta tomar medidas y para eso la promotora no le ha dado ni una sola facilidad. Somos buenos clientes, nos hemos dejado una pasta gansa y meremos un poco de respeto. El único consuelo que nos queda es que se les ha jodido la gallina de los huevos de oro. A joderse tocan.
 
J
jose y carmen
26/02/2008 16:57
Por fin, no me lo puedo creer, en cuanto llegue voy a mirar en el buzón, yo esperaba en marzo, pero bueno al menos ando dentro de la fecha prevista.

Pues nada vecinos que dentro de nada nos vemos en nuestro pisito nuevo.
 
D
dantemor
26/02/2008 16:30
hola enorabuena a todos! espero que luego los detalles y arreglos lo hagan rapido, yo todavia estoy esperando son unos sinverguenzas. Referente a la mancomunidad no es factible, en el parque van a poner varias pistas mas de paddle por el ayuntamiento asi que no hara falta, ademas serian muchos mas gastos y esta la cosa muy canina.
 
A
ANA Y EMILIO
26/02/2008 15:56
Me habeis alegrado el día!!! qué bien!!!

Yo no me entero muy bien del tema del administrador.
Tenía entendido que el que les puso la promotora en la 2ª fase era un impresentable y que con el que tienen ahora es mucho mejor.
Doña Asunción es otra administradora nueva??

Por otro lado, en alguna ocasión se ha hablado de hacer una mancomunidad con las 3 fases. Se sabe algo mas sobre esto??

Gracias y animo que ya si que queda poco!!
 
R
Rosim
26/02/2008 13:56
Osea,que el que nos van a poner es el que os va bien a vosotros? Estupendo entonces.Gracias
 
T
Terrinaga
26/02/2008 13:46
El administrador de la segunda fase el q tenemos ahora Doña Asuncion q es la adminstradora guay es el q os va imponer la promotora, asi q no os preocupeis x el tema q ella ya se lo sabe y ademas soluciona
 

Fin del hilo
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