Hola a tod@s!
Ya veo que andamos todos preocupados e intranquilos...
He hablado con unos cuantos amigos y familiares que compraron la casa mediante plano y las condiciones son parecidas, es decir, que estamos tan desesperados por tener un piso y vemos cómo suben los precios que firmamos cualquier cosa. Como dice mccm, no debemos ser conformistas y debemos negociar lo que consideremos justo.
Cabe una posible negociación en los siguientes puntos:
1.- Nos tienen que dar un número de cuenta donde nos aseguren las cantidades que estamos dando. ¿Sabe alguien de la primera fase si ellos tienen este número?
2.- Las dimensiones de la piscina nos las tienen que dar. Al igual que las dimensiones del patio interior del bloque. Por cierto, yo he visto el plano de la planta conjunto, y sí que cabría una piscina de 8x16 m, pero claro, es más cara.
3.- Deben incluir en los planos uno de la planta general (puertas por portal, ascensores, patios de luces, etc...). Además de los planos de la vivienda con las instalaciones hidráulicas, eléctricas, de climatización y de telecomunicaciones.
3.- La subrrogación ES ILEGAL. No nos pueden hacer firmar esa hoja. Además, la hoja de la CAI debería añadir que cada comprador, en base a sus condiciones particulares en el momento de la firma de la hipoteca, podrá modificar las condiciones. De todas formas, el 0.5% de la subrogación es inferior a las 500.000 pts de la entrada, así que éste no es motivo para echarse atrás. Es el 0.5% de la hipoteca que a ellos les queda por vivienda, es decir, si nuestra hipoteca es de 30 Millones, el 0.5% no es de esos 30 Millones, sino de las 8 Millones que les quede a ellos por pagar, o eso me han dicho.
4.- Nos han aplazado la fecha de entrega 6 meses respecto al último pago, y 4 respecto al verano de 2006, cuando nos dijeron que lo entregarían.
5.- Debe estar penalizado que nos lo entreguen después de la fecha más los 90 días, es decir, que nos deberían dar como para un alquiler, porque tú ya haces planes con el piso en ésas fechas.
Si veis que se me ha olvidado algo importante, decidlo en el foro, y si no nos dan una alternativa a nuestras quejas, podemos quedar para ir a hablar todos con el promotor.
Buena suerte!!