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ragel
28/11/2006 22:11

REUNION JALET/RIOLUCHE

¿Cómo se están resolviendo los problemas de deuda y arreglos en la cooperativa?

1.319 lecturas | 16 respuestas
Esto es lo que se ha hablado. En mi opinión, por fin las dos partes han querido colaborar:
- respecto a deuda con ellos. Han accedido a que unos cuantos de nosotros podamos ver las cuentas en las que dudamos, cosas que se han hablado en reuniones de cooperativa y con los vecinos. Y si estamos de acuerdo en que las cuentas (los famosos 60000 euros que a lo mejor estaban destinados a fotocopias), están correctas y las cuentas de la cooperativa están bien, nosotros pagamos parte de la deuda que tenemos con la cooperativa, es decir, altas y gastos despues de escrituración, Y los gastos de antes de escrituracion, se lo reclamamos a la constructora.
- Deuda que tienen con 56 vecinos (1200 euros), se nos devolverá si pagamos la deuda con rioluche. No se deberia mezclar con lo anterior, pero ya que ellos por fin nos dejan ver las cuentas, nosotros accedemos en este apartado.
- IBI. Según ellos, no se ha hecho una provisión de fondos para el ibi, ya que no sabian a cuanto ascendia la cuantia a pagar. Por lo que segun ellos debemos pagar, ya que el año que viene, a ellos les reclamarán el ibi y recargo y nos lo reclamarán. Segun ellos tambien, solicitaron lo de la bonificación por ser viviendas protegidas, pero se la han denegado. El asunto está en si pagamos o no. Una idea es pagar ahora y despues reclamarles para que no haya recargo para nadie o bien no pagar, que el año que viene el ayuntamiento pida el IBI y recargo a la cooperativa y a ver que pasa.
- Sobre arreglos que no se hacen o van despacio, pues nada, seguir reclamando a la gestora para que ellos reclamen a la constructora. Lo que si me han pedido es que yo personalmente les mande una relación de cosas que falten por arreglar y ellos se lo mandarán a la dirección facultativa, estos vendrán y verán si es verdad ( digase caso antenas de TV), y se arreglará. Esto último habrá que verlo si es verdad y están por la labor.
Por último agradecer a los vecinos que me han acompañado, ya que me veía solo con esta gente.
Un saludo y espero aclarar alguna duda. Con lo que se vaya consiguiendo, se irá informando a la comunidad por medio del foro o por los tablones de anuncios.
 
F
FranR
05/12/2006 11:12
Muchas gracias a los asistentes a esta reunión y por la información tan detallada.
Salu2.
 
V
VENENOSUS
29/11/2006 18:58
( continua ) que no tengo muchas posibilidades de volver dos veces al ayuntamiento.
Por cierto se puede hacer en cualquier junta de distrito ?
Muchas gracias para los que me aclareis algo.
Salu2.
 
V
VENENOSUS
29/11/2006 18:56
Mis agradecimientos a los asistentes a la reunion, creo que se ha avanzado algo por que estabamos parados la verdad.
Para vuestra informacion, esta mañana yo ya he pagado lo del dichoso IBI ( menudo palo ), Ahora me gustaria que se aclarara el tema de la reclamacion por que se habla de reclamar pero creo que no queda claro como.
Como s eva a hacer conjuntamente toda la comunidad o cada uno que reclame lo suyo, si es asi, que pasos hay que seguir, la verdad es que en este tema estoy bastante perdido. Cualquier aclaracion creo que sera agradecida por todos.
Otra cosa tengo ya preparados los papeles para solicitar la ayuda para el año que viene, que supuestamente son: la calificacion definitiva y las escrituras, y el impreso que me he descargado de aqui de la pagina. ¿ Hace falta algo mas ? lo digo por
 
D
DENISE
29/11/2006 14:43
Gracias por la aclaración, ya me queda más claro.
Yo creia que los consumos eran una cantidad muchisimo mayor. Supongo que en esos consumos también están los minimos que cobran las compañias, por lo que al final, tampoco va a ser mucho lo que consumió Uicesa antes de la entrega. Lo digo para soliviantarme, porque sino ........
 
M
mcasanas
29/11/2006 14:23
¿A quién hay que reclamar lo del IBI? Supongo que a la cooperativa, no? El domicilio sigue siendo el de Tembleque, no?
 
R
ragel
29/11/2006 13:50
Si, la verdad es que al final fue una condición. Pero de los 15661 euros, el consumo antes de entrega de llaves era de 600 euros y el resto corresponde a altas, contratos y gastos despues de entrega de llaves. De todas formas, estas facturas tambien las vamos a comprobar.
Lo que vamos a reclamar del IBI es el dinero que pagemos. Tmabien intentaremos ver las cuentas de la cooperativa. Para comprobar que no se ha hecho ya una provisión de fondos para esto. De todas formas si algun vecino entiende de cuentas o es contable o algo asi, estaria bien que viniera para ver todo este papeleo cuando quedemos, ya que si no entendemos, a saber que nos sacan para ver y nos pueden tomar el pelo facilmente.
 
D
DENISE
29/11/2006 13:40
Perdona Ragel, porque no me he expresado bien.
Me refería a que si para que nos devuelvan los 1200, tenemos que hacer efectivo el pago de todo lo que nos reclaman, incluidos los consumos de luz, etc, que se efectuaron antes de la entrega de la vivienda (y que en teoria no estamos dispuestos a pagar bajo ningún concepto).
De lo del IBI, si lo pagamos ahora nosotros, ¿que es lo que vamos a reclamar luego?
Gracias por las aclaraciones
 
R
ragel
29/11/2006 12:40
Lo que se está pensando es pagarlo y despues reclamarlo, pero ya sabemos como funciona esto. Se paga y despues, allá vosotros.
De lo del ibi, no confundir con los 1200 euros que eran para una posible multa de caransur. Este dinero se le ha devuelto a 14 vecinos, hay 56 que todavia nada de nada.
El aval al que se refiere el vecino se ejecutara cuando la constructora deje de hacer los arreglos. De momento se hará por escrito y se mandará por fax y burofax los desperfectos y les daremos tiempo.
Las calidades no tiene nada que ver jalet. Las calidades, las compararemos con las que se han presentado en el ayuntamiento de madrid, respecto a las que tenemos en nuestras casas y reclamaremos tambien a la constructora y su direccion facultativa a traves de jalet. Despues ya veremos.
 
D
DENISE
29/11/2006 10:24
Deduzco tambien que la deuda que reclamamos a Uicesa la tenemos que reclamar nosotros?
No la va a reclamar Jalet o Rioluche o se la van descontar de los avales o liquidación de obra?
Deduzco que nos van devolver los 1200 aunque no paguemos la parte que reclamamos a Uicesa?
Tenemos que pagar todo para que nos devuelvan los 1200?
Me pierdo un poco
 
D
DENISE
29/11/2006 10:19
Ante todo gracias a los que pudisteis asistir a la reunión y defender los intereses en nombre de todos. Esperemos sea el comienzo del fin.
Deduzco entonces de vuestras respuestas que vais o vamos a pagar el IBI?
Que vais a hacer?
 
V
Vecino del quinto
29/11/2006 09:58
Hola, me estreno en este foro y espero que sea por mucho tiempo.
En primer lugar mis respetos y agradecimiento a todos los vecinos, más si cabe a los que están dedicando su tiempo y algo más para que la cooperativa-comunidad funcione cada vez mejor.

Ahora mi impresión de la reunion de ayer:

- Dinero: Es cuestión de tiempo. Según se dijo por parte de, creo abogado de JALET, no hay nada ocultable y no habrá mayor problema para en aclararlo.Para ello, como dice Ragel,acceden a mostrarlas.
- IBI, ellos lo tienen más claro que yo, lo tiene que pagar cada cada cooperativista-propietario-titular ....etc.¿Alguien me podia aclarar que diferencia, si la hay, entre estos términos a efectos de asumir pagos, responsabilidades y demás. Para mi somos 70 hayan retirado sus 1200 € y no se que más cosas para retirarse de la cooperativa.
- Reparaciones pendientes: Se ofrecieron a colaborar en la solución de los desperfectos que sufrimos tanto en zonas comunes como viviendas, eso si, por escrito y que ellos tuvieran constancia de las peticiones que se hagan,contándonos que existe un aval de cuantia importante para hacer frente ante una negativa por parte de la constructora.
- Calidades: Cuentan que están las que figuran, creo que en la Comunidad de Madrid, y como no hay nada ocultable, a ver si hay suerte y en la visita a JALET con lo de las cuentas, se puede alcara este asunto. De no haber conformidad tambien se reclamaría y tendría solución.

Bueno, espero no haber tenido un feliz sueño y que lo ocurrido ayer sea cierto y lo veamos.

 
V
Vecino del quinto
29/11/2006 09:05
ragel dijo:

Esto es lo que se ha hablado. En mi opinión, por fin las dos partes han querido colaborar:
- respecto a deuda con ellos. Han accedido a que unos cuantos de nosotros podamos ver las cuentas en las que dudamos, cosas que se han hablado en reuniones de cooperativa y con los vecinos. Y si estamos de acuerdo en que las cuentas (los famosos 60000 euros que a lo mejor estaban destinados a fotocopias), están correctas y las cuentas de la cooperativa están bien, nosotros pagamos parte de la deuda que tenemos con la cooperativa, es decir, altas y gastos despues de escrituración, Y los gastos de antes de escrituracion, se lo reclamamos a la constructora.
- Deuda que tienen con 56 vecinos (1200 euros), se nos devolverá si pagamos la deuda con rioluche. No se deberia mezclar con lo anterior, pero ya que ellos por fin nos dejan ver las cuentas, nosotros accedemos en este apartado.
- IBI. Según ellos, no se ha hecho una provisión de fondos para el ibi, ya que no sabian a cuanto ascendia la cuantia a pagar. Por lo que segun ellos debemos pagar, ya que el año que viene, a ellos les reclamarán el ibi y recargo y nos lo reclamarán. Segun ellos tambien, solicitaron lo de la bonificación por ser viviendas protegidas, pero se la han denegado. El asunto está en si pagamos o no. Una idea es pagar ahora y despues reclamarles para que no haya recargo para nadie o bien no pagar, que el año que viene el ayuntamiento pida el IBI y recargo a la cooperativa y a ver que pasa.
- Sobre arreglos que no se hacen o van despacio, pues nada, seguir reclamando a la gestora para que ellos reclamen a la constructora. Lo que si me han pedido es que yo personalmente les mande una relación de cosas que falten por arreglar y ellos se lo mandarán a la dirección facultativa, estos vendrán y verán si es verdad ( digase caso antenas de TV), y se arreglará. Esto último habrá que verlo si es verdad y están por la labor.
Por último agradecer a los vecinos que me han acompañado, ya que me veía solo con esta gente.
Un saludo y espero aclarar alguna duda. Con lo que se vaya consiguiendo, se irá informando a la comunidad por medio del foro o por los tablones de anuncios.
 
L
Lobato
29/11/2006 00:16
Yo pago, pero al día siguiente reclamo, es lo normal, y lo siento, desconfió y mucho, ya me la ha jugado hasta el capataz, "tu firma que te aseguro que vienen a arreglártelo todo" ...

MANDA TRILLOS
 
R
ragel
28/11/2006 23:25
También pediremos esa denegación. Si somos desconfiados despues de todo lo que ha pasado.Y efectivamente, si al final pagamos el IBI, se intentará reclamar después. Pero una vez pagado, a ver que pasa.
 
E
emme
28/11/2006 23:23
Nada más quería daros las gracia a todos los que habeís asistido a la reunión por defender los derechos de todos los vecinos y siento de verdad no haber podido asistir.
 
M
mcasanas
28/11/2006 23:16
Muchas gracias a Angel y demás vecinos, que os habeis podido estar en la reunión. Parece que hablando se entiende la gente.
En mi opinión, según pintan las cosas y después de una conversación que tuve con una funcionaria de la Junta de Distrito, lo mejor es pagar el IBI, pues sino vamos a tener que pagar el recargo y va a ser peor. Lo que si podemos intentar es reclamarlo después.
Lo que no me cuadra demasiado es lo de que han pedido la denegación de la bonificación, ya que según parece es prácticamente automático si cumples los requisitos te lo dan. Pedir cuando os enseñen cuentas y demás documentación, que os enseñen la denegación (quizá sea desconfiada pero ...)
 

Fin del hilo
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