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V
VENENOSUS
27/01/2007 19:32

Un poquito de conciencia social por favor.

¿Por qué no cerramos con llave la puerta del portal en la finca?

1.476 lecturas | 21 respuestas
Acabo de venir de nuestra querida finca, y veo que no aprendemos.
Cuando he llegado al garaje la puerta de acceso del portal del euro 31 estaba sin cerrar con llave, cuando he entrado la he cerrado con llave.
Por casualidades de la vida, al cabo de un rato, me he visto obligado a bajar al coche a por cosas y me la he vuelto a encontrar sin cerrar con llave, cuando he vuelto a subir la he vuelto a cerrar con la llave.
Pero lo peor es que cuando me he marchado y he cojido el coche, otra vez estaba abierta de par en par.
Joder tanto cuesta echar la llave, veo que si, que para alguno es un esfuerzo improbo, el dia que el objeto del robo, destrozo o lo que sea le toque o les toque, vendran las lamentaciones.
Señores a ver si nos concienciamos que estas cosas no se hacen para fastidiar y hacer la vida mas dificil sino en beneficio de todos.
Yo aun no vivo en el piso pero ni me quiero imaginar como estan las puertas a lo largo de todos los dias de la semana, por que si en un rato nadie las ha cerrado nada mas que yo, no se para que nos gastamos el dinero en tanta supuestas medidas de seguridad.
Salu2 y a ver si algunos empiezan a utilizar la cabeza para pensar un poco.
 
D
DENISE
02/02/2007 14:21
Respecto a las puertas comentaros que aparte de las barras antipánico, habría que poner muelles en todas, porque con los que tienen no cierran ni de coña. Un muelle de mediana calidad está en 50 ó 60 euros por unidad más la instalación. Respecto a las de salida de los ascensores al garaje, habría que cambiar las puertas enteras, ya que abren hacia el interior. Supongo que lo hicieron así para no abrir y que se lleve la puerta un coche. Pero si se quiere poner barra antipanico al interior y con cerradura al exterior, la puerta tiene que abrir hacia afuera.
 
J
javimoratilla
02/02/2007 12:34
Ragel, estoy de acuerdo con todo lo que indicas. En la junta, quizás haya que establecer prioridades aunque para cada propietario serán distintas.
 
R
ragel
02/02/2007 11:20
javimoratilla, perdona si mis palabras parecen crear tensión o ofender a alguien, para nada. Si yo soy el primero que, debido a mi trabajo, se que lo de poner las llaves asi no es lo correcto, ya que en caso de estampida por un incendio, encuentra la llave que abre la puerta y sal. Tus comentarios y colaboraciones siempre serán bien agradecidos y para eso está el foro, para opinar y colaborar. Lo de las llaves es un primer paso para evitar robos. Lo de las barras antipanico, visto lo visto, la constructora no las va a poner, ya que con lo que han puesto, cumplen con la ley, no con las calidades que han firmado, y al final las pondremos nosotros a nuestro coste y habrá que modificar lo de las llaves. Por el bien de todos, pero lo malo que esto hay que hacerlo poco a poco, ya que una derrama para esto son 160 euros, y otra para otra cosa tanto, y asi no podemos todos los meses, ya que tenemos otros gastos. Vamos a intentar buscar presupuestos y cuando haya dinero, a ponerlo, incluso esto ni se tendría que aprobar en junta. Aprobar la derrama y ponerlo, pero bueno, se discutirá en la junta y ya está.
Un saludo
 
J
javimoratilla
02/02/2007 10:49
Difícil decisión. Ahí yo también te doy la razón. Si la constructora no ha puesto las barras, entiendo que tampoco las haya cobrado. En dicho caso, quizás convenga ponerlas nosotros con empresa ajena a ellos. Una forma de agilizar reclamaciones relativas a cumplimientos de normativas, como ya sabréis, es implicar al arquitecto que ha firmado el proyecto. Si necesitáis cualquier tipo de colaboración, comunicármelo y os facilito mi teléfono.
 
E
Eduar
02/02/2007 10:02
Javi,
Lo que comentas es cierto, pero que es mejor, no poner cerradura o ponerla. Esperar a que nos pongan las barras o ponerlas nosotros.
A ojo me salen las siguientes puertas:
7 por portal (1 por descansillo, por que ahí también es obligatorio) X 5 portales = 35 barras.
2 de acceso al garaje en la C/ cuarto x 2 portales = 4.
4 de acceso al garaje en Avd. Euro (2 plantas) X 3 portales= 12
Piscina y acceso al garaje desde jardín = 6.

Total = 57 barras X 200 Euros = 11400 €. Entre 70 vecinos = 162 Euros.
Si la constructora no las pone, si siguen robando, si el precio es demasiado elevado ¿que es mejor?. Posiblemente ninguna de las dos opciones (poner cerradura o dejarlo así), pero algo hay que hacer.......

Saludos,
 
J
javimoratilla
02/02/2007 09:49
Gracias por las explicaciones. Desconocía estos datos. Creo que no he dudado nunca de los presupuestos que habeis solicitado, sino todo lo contrario. Además he agradecido en varias ocasiones la labor desempeñada por la junta rectora. Digo esto porque noto cierta tensión en vuestras respuestas. Eso no quita que tenga que ser sumiso a puesta en marcha de acuerdos que no se reflejan en acta, otros contrarios a la ley, etc... No intento tocar los cojones con todas estas cosas ni culpar a nadie, pero pienso que cunmplir las leyes que afectan a las comunidades de propietario es fundamental para la futura marcha de nuestra finca. También espero que no tengan que venir las lamentaciones por la existencia de una cerradura en una via de evacuación, a pesar que se apruebe en junta.
Buen fin de semana.
 
R
ragel
01/02/2007 22:29
jyv, tambien te digo que algunas puertas están decoloradas porque el pintor limpiaba las brochas en las puertas.
Efectivamente todo esto ya está mas que pedido, pero a la vista está que la constructora no va a ponerlas y al final correrá a cargo nuestro.
Lo de las llaves, efectivamente en caso de incendio, esto supone un problema, y te lo digo ya que de esto entiendo bastante, y por normativa no deberia ser así, pero en vista de los robos sufridos, algo había que hacer, y solo algunas tienen barras antipánico (las que la constructora ha entendido que eran suficientes). Pero seguimos puntualizando que si se han puesto las llaves para evitar robos y se siguen sin usar por parte de algunos vecinos, luego vienen las lamentaciones, y lo que se está tratando de evitar son esas lamentaciones o algo peor. Yo ultimamente bajo al garaje mirando por todos lados. Ya no te puedes fiar.
No hace falta consultar al administrador para ver que es legal y que no, además se aprobó en junta. Lo que pasa que tampoco creo que sea legal lo que la constructora ha hecho, poniendo calidades peores y en algunos casos no poniendo lo que está firmado.
 
J
JyV
01/02/2007 20:57
A ese precio y calculando a ojo que en la urbanización hay unas 70 puertas (garajes, trasteros, vestíbulos de plantas, etc) sale que alguien se ha ahorrado cerca de 15.000 € en barras antipánico. Y eso si hablamos solo de barras antipánico que si nos metemos con las puertas enteras que tenían que tener óculo y perfil de aluminio pues vete a saber.

Y eso por no meternos en que son de tan baja calidad que se les va la pintura o se decoloran, como las de los cuartos de electricidad de los portales de la c/ del cuarto que parece que tienen 30 años.
 
E
Eduar
01/02/2007 19:28
Lo de las barras antipánico no es que se haya comentado una vez, sino 10 ó 15, tanto a Uicesa como a Rioluche como a Jalet. La contestación, ya la tienes. Está por escrito y no sólo eso, sino las puertas que no tiene óculo como dice la reglamentación, la disminución de calidades en los portales, y un largo etcétera. La última vez que se han entregado los fallos y disminución de calidades fue el pasado 17 de Enero e incluía lo de las barras.
De hecho se pidió presupuesto para ponerlas nosotros, pero se desestimó por el coste de cada una (200 € más o menos por 15 barras pues tienes 3000 Euros, lo que son 43 euros por vecino).

Yo te sugiero que pidas presupuestos a Tesa, Cisa o a quien quieras y lo lleves a la próxima junta.
 
J
javimoratilla
01/02/2007 19:17
No he comentado que lo primero sería requerir a la constructora y arquitecto la instalación de las barras antipánico.
 
J
javimoratilla
01/02/2007 19:15
Si se confirman mis sospechas de normativas incumplidas, que"hay tenga la respuesta" como alguien me contesta,no soluciona el problema a las mismas. Sugiero que el administrador mande un escrito a la constructora, arquitecto, etc.. responsabilizándoles de cualquier percance surgido como consecuencia del incumplimiento de la norma y exhimiéndo de responsabilidad a la comunidad. Aparte de esto, es importante la seguridad y cumplimieto de normativa, por lo que convendría poner barras antipánico.Estoy adelantando acontecimientosporque será el administrador quién tenga que indicar como deben estar las puertas.Imagino que el Presidente le xonsultará este asunto proximamente.
 
E
Eduar
01/02/2007 10:15
Por si os interesa: El coste de asegurar 15.000 Euros de contenido en la poliza que tenemos con Ibercaja / Caser es de más o menos 70 Euros al año.
 
P
PSB
31/01/2007 19:34
Ya imaginaba yo que la solución no sería tan sencilla. Las puertas tienen que cerrarse solas, porque sino no hay manera de evitar que los amantes de lo ajeno campeen a sus anchas. Pero pedir a Uicesa que las puertas cierren y que la del garaje funcione, es como predicar en el desierto. Además está lo que comentan más arriba, que igual la normativa obliga a que se tengan que abrir desde un lado mediante una barra antipánico. Creo que ya he visto este sistema en la urbanización de mi hermano, y se abre así del lado del garaje, y con llave por el otro lado, y por supuesto, se cierran sin tener que empujar para que se cierren.

Al paso que vamos veo como única opción y como mal menor, asegurar contra robo el contenido de las viviendas y/o vehículos, en lugar de realizar más modificaciones en la finca. Serían unos 80 euros más al año en el seguro del hogar. Esta opción por supuesto sería más viable económicamente que poner un vigilante de seguridad. Y no estaría mal pasarles las facturas de este seguro a Jalet/Uicesa para que se hagan cargo como nos han hecho ellos a nosotros.
 
V
VENENOSUS
31/01/2007 19:10
PSB tu propuesta seria la ideal si funcionase bien el muelle de la puerta y quedase siempre cerrada en el caso de la de acceso al garaje desde el 31 del Euro es que si no la obligas el muelle no la cierra igual que pasa con las de acceso a trasteros y las de acceso a las escaleras, debe ser que a los de Uicesa con que encajaran les basto, pero vamos que es una anecdota mas a sumar a la larga lista de chapuceo y desgana de esta gente.
 
L
Lobato
31/01/2007 13:57
Me encanta la última frase, tras la coma, ahí tienes la respuesta.
 
J
javimoratilla
31/01/2007 12:37
Creo que la normativa de evacuación en caso de incendios prohibe la instalación de cerraduras para acceder del garaje a la finca, según está ahora. La puerta debe tener una barra antipánico para acceder al hall y sin embargo si podemos tener cerradura para salir al garaje. Sugiero que la junta de gobierno consulte este tema al administrador o a la empresa de mantenimiento de equipos contraincendios e informe en el foro. Es probable que nos metamos en gastos para acometer instalaciones no permitidas legalmente, aparte de las ya realizadas. Lógicamente, si esto fuera así, la instalación debiera estar realizada por la constructora.
 
L
Lobato
31/01/2007 10:28
Sólo recordar que en la hoja de mejoras que dio la cooperativa estaba lo de los temporizadores y la gente no lo votó. Ya veréis el palo que nos está dando iberdrola con la luz, cuando veamos las cuentas en la Junta.

Ahhh, hoy estaba la puerta sin llave en el acceso al garaje desde mi portal, para variar ... y es que hasta que no lo sufres, parece que no aprendes ...
 
P
PSB
31/01/2007 02:08
en las puertas que dan acceso a los garajes, así de esa manera, la puerta quedaría siempre cerrara sin necesidad de echar la llave y además sólo se podría abrir con llave. La medida habría que ponerla para obligar a usar la llave desde ambos lados de las puertas. Esto es una propuesta que se podría tratar en la próxima reunión, y que evitaría el problema de los incivilizados (u olvidadizos) que dejan las puertas abiertas, aunque lógicamente tendría un coste y abría que aprobar un presupuesto.

Para lo de las luces, la única solución que veo es la de poner pulsadores con temporizador automático, para que se apagen al cabo de un tiempo, igual que la luz de las escaleras. También supondría un coste, pero imagino que se amortizará en poco tiempo.

 
V
Vecino3
30/01/2007 21:02
Esta demostrado, cuando hay camaras y un "tio" detras mirando, , llamese vigilante, o lo que fuere, la gente cierra las puertas, ya que en alguna promocion hay postestad para llamar la atencion a los q se le "olvida" cerrar puertas...MANDA COJONES, cerramos no vaya a ser q me pongan en la proxima reunion la cara roja, no por seguridad, ni por el paston q nos gastamos en todo, ptas, llaves, etc...lo digo con conocimiento de causa.
 
E
emme
30/01/2007 13:25
Creo que lo malo es que los que estamos en este foro estamos concienciados y tambien los que vamos a las juntas, el problema es que hay muchos vecinos que no están dispuestas a conciarse y que ni si quiera van a las juntas, no sea que les toque hacer algo.
 
R
ragel
28/01/2007 10:55
Efectivamente, pero lo malo es que no es solo en tu portal, sino en todos, lo mismo con las cancelas, no esperamos a que se cierre la puerta del garaje, dejamos abiertas las puertas de los portales de arriba, nos dejamos las luces de los trasteros encendidas. Y asi un montón de cosas más. No nos concienciamos, y eso que esto también se dice en las juntas, pero no sirve de nada. Y lo mejor de todo es que encima nos quejamos. Que nos roban, que si gastamos mucho de luz,etc. Y seguramente que solo sean cuatro los que lo hagan, pero pagamos todos.
 

Fin del hilo
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