Reunión comunidad

¿Es conveniente crear la comunidad antes de ser propietarios?

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Hola a todos, nos hemos enterado hace poco de este foro y es una pena porque está genial compartir la información entre todos, pero bueno nunca es tarde.
Nosotros queríamos comentaros que tenemos un amigo que es arquitecto técnico y le hemos comentado que vamos a tener una convocatoria para formar la comunidad y lo que nos ha transmitido es que tengamos mucho cuidado con eso porque:
.- La comunidad se ha de crear cuando seamos propietarios y no antes ya que aún no son nuestras casas y nos puede acarrear problemas (gastos adicionales que no nos pertenecen)
.- La constructora lo que consigue con la creación de la comunidad antes de la escrituración de las casas es eximirse de los gastos de luz y agua de obra y otros que no conozcamos y pasarnoslos a nosotros. No tenemos que olvidar que para ella estos gastos son una partida más como lo pueda ser los ladrillos o el cemento.
.- De lo que tiene que ocuparse la constructora es de dejar zanjados todos los temas y llamarnos para escriturar, no os mosquea que ahora empiece con las prisas de constitución de comunidad cuando hasta el momento ha estado de lo más relajada ocupándose de la segunda fase en vez de terminar la nuestra que es la urge (hace una semana fuimos a ver nuestra casa y todavía no estaba puesta la cocina y tenían que pintar la habitación principal).
.- Por otro lado a nosotros nos habían convocado desde hace 10 días a una cita con la promotora para el 7 de Mayo a las 10:30, ya que la fecha de entrega por contrato es en nuestro caso ese día,y querían comentarnos el tema del retraso ; bueno pues nos han llamado este fin de semana para decirnos que queda cancelada ya que por la tarde se celebra la reunión de comunidad y que si queremos hablar algo con la promotora vayamos antes. No se, no se, pero qué pasa qué tiene que ver una cosa con la otra.
.- En definitiva, tenemos que tener mucho cuidado y antetodo no firmar nada y menos poner un fondo comunitario cuando de momento no somos propietarios de estas casas.

No es nuestra intención dejaros preocupados pero sí que estéis avisados.

Saludos