Volver al foro
C
COBADILLO
26/03/2009 19:37

Consulta de futuros posibles vecinos

¿Cómo solucionar los desperfectos en los pisos de la promoción?

841 lecturas | 10 respuestas
Hola a todos, estamos pensando en adquirir uno de los pisos de esta promoción. Hemos realizado ya una visita al piso y nos ha parecido que interiormente los pisos están muy bien en cuanto a tamaño y distribución pero tambien los acabados que han realizado dejan bastante que desear, sobretodo el radiador del baño,los techos de escayola en los que se notan bastante las juntas y en general el estado en el se encuentran las zonas comunes (suciedad.
Nosotros le hemos mandado un mail a Ivan en el que le indicamos que si la constructora no se hace cargo de tales desperfectos no ibamos a adquirir la vivienda.Lo hemos hecho a raiz de los comentarios que vemos en este foro y de las contestaciones a las llamadas telefónicas en la que siempre preguntan antes de nada si has escriturado o no (vamos que si has escriturado no esperes que contesten tus llamadas)lo cual me mosquea bastante.
Nos gustaría saber si ha algunos estuvistéis en la misma situación y si os arreglaron los desperfectos o todavía estáis esperando.
Muchas Gracias!!
 
Tizon2009
Tizon2009
29/03/2009 20:30
Teneindo en cuenta que por mucho que nos quejemos en el foro no vamos a solucionar nada, voy a mandar un mail a la gestoria del administrador para preguntarles si van a convocar pronto una reunion ya que creemos que es necesaria. Nos tienen que dar los mandos de la puerta del garje y las llaves de la entrada peatonal. Ademas la llamada quinta llave de las casas ¿quien la tiene? porque yo quiero la mia.
El viernes pasado via a Ivan en la urbanizacion, debio bajar a enseñar algun piso y me dijo que aun no tenemos la LPO pero que solo han puesto alguna pega que es de facil solucion. No se en vuestros portales pero en el mio han estado modificndo las barandillas de las escaleras y estoy por asegurar que es porque no cumplian con la normativa.
Le comente lo del baño y me dijo que se estaban planteando 3 soluciones:
Poner uno que sobresalga menos de la pared
Poner un toallero
Ponerlo detras de la puerta
Le dije que nosotros nos hemos informado de que eso es denunciable y que si no nos lo arreglan por la buenas lo ibamos a denunciar a la OCU y claro, me dijo que no habia que llegar tan lejos
Que la puerta del garaje la iban a poner a partir del 1 de abril y que para lo demas nos pusieramos en contacto con el administrador
 
J
JAGAGONZA
29/03/2009 20:09
A ver, voy por partes:

- atenta 33, yo ni siquiera he escriturado todavía por lo que en ningún momento he hablado con el administrador. Lo de los recibos extraa lo decía porque es evidente que todo lo que no arregle Roca, y los vecinos decidamos arreglar (en caso de que ásí sea) correrá por cuenta nuestra, no? Lo del administrador lo decía por los comentarios que he leido en el foro y porque, por razones obvias, generalmente las comunidades suelen sustituir el administrador que deja la promotora.
- Como he dicho antes no he escriturado todavía pero estoy totalmente de acuerdo con tizón2009 que lo mejor es hacer una reunión y, a partir de ahí (y una vez llegado a un acuerdo entre todos los vecinos en la forma de hacerlo, presionar a Roca para que deje las cosas en condiciones.
- Habita, lo que me aseguró Iván es que que había pasado la inspección y porque en ella solo miran que la tierra aguante un peso determinado. Por lo tanto, y esto es opinión mía, la compactan y se ahorran unas pelillas. Si me dijo que la inspección les obligaba a poner el interruptor para abrir las puertas, poner armarios para las calderas de los áticos y otra serie de cosas. En cualquier caso sería ilógico que me mintiese en eso porque si realmente no hubiese pasado la inspección, para que les den la LPO tendrán que arreglarlo. Por lo demás estoy de acuerdo contigo y creo que deberíamos presionarles para que hagan lo máximo posible (de ahí la importancia de la reunión para seguir una línea común.

Para terminar, decir que no creo que ganemos mucho quejandonos en el foro y discutiendo entre nosotros: si queremos solucionar algo, deberemos ser mas activos (es solo una opinión, que nadie se lo tome a mal, por favor) Creo que hay cosas que deben dejar arregladas como los desperfectos de los ladrillos o la entrada de emergencias (que no creo que viniese así en proyecto) y otras que tendremos que "tragar" con ellas como el inmenso solar o las vallas de los tendederos de las que ya aprovecho para dejar mi opinión y creo que, si todos estuviesemos de acuerdo, podríamos cambiar con cargo a la comunidad (creo que es un cambio barato y que cambiaría mucho el aspecto de la urbanización).

Saludos.
 
C
COBADILLO
29/03/2009 19:29
atenta33 dijo:


Cobadillo, es estupendo que hayas enviado a Ivan un email, o un telegrama, o un fax, o una carta, o un pergamino. Maravilloso... pero lo que falta es que te de una respuesta por escrito, y firmada, y no por el mismo (el mas exitoso vendedor del mundo, te lo juro) si no por su jefa, la dueña del cotarro, la que decide que y quien y cuando se mueve un milimetro en su imperio.

Si no te dan ese papel firmadisimo, considera todas las buenas palabras de Ivan como cantos de pajarillos al sol. Todas estamos embelesadas con esos bellisimos cantos, pero luego nunca podemos "tocar" resultados. Siempre nos dicen que "mañana".

Ojala consigas ver en un papel que te arreglan el radiador *antes* de escriturar, porque seras el primero en toda la urbanizacion en conseguirlo. Mucha suerte, Cobadillo. Si lo consigues te propongo para presidente!!




Todavía no hemos comprado un piso en la urbanización y ya sabemos quien es el list@ de turno. Creo que deberías dejar tu ira para quien haga falta y a los demás que sólo intentamos resolver dudas dejarnos en paz, "presidente"!.
A todos los demás gracias por las respuestas, la verdad es que ha día de hoy son muchas las incognitas y hay ratos que piensas que son poca cosa y que con el tiempo se iran solucionando y otras que lo ves un mundo, lo que sí tengo claro es el piso por dentro (sin contar algunos defectos) me gusta porque es muy amplio, porque tiene mucha luz y porque en Colmenar un piso así es dificil de encontrar por ese precio sin meterte en mil reformas e historias. En fín habra que madurarlo poco a poco y si finalmente no se da nada por "firmado" valorar si realmente vale la pena adquirir y reformar un poco o seguir esperando otra oportunidad así.
 
H
habita
29/03/2009 17:45
pues sí, la verdad es que si las hubieran acabado tapando los tendederos de los bajos, como los tendederos de arriba, que madre mía la imagen que dá eso!!!, poniendo unas puertas(de acceso a la urbanización) y vallado (fachada)como las demás, porque es horrible lo que han puesto.. de chatarreria vamos, eso les ha costado nada y menos de dinero, y solando el barrizal de detrás, y poniendo unas jardineras, bancos, (vaya farolas más feas coño)no sé que alegre un poco todo, como tienen las demás viviendas de alrededor. Diría otra cosa(hablo del exterior). No sé es como si hubieran economizado con la construcción, mogollón, acaso no se dán cuenta que dice mucho, de cara a sus nuevos proyectos??.
Joder, un poco de gusto, un poco de gusto!! y al arquitecto,.....pues....eso, muy bién majete, muy bién.
 
Isthar82
Isthar82
29/03/2009 17:27
La verdad es que para 3 bobabas que son (camino de tierra y poco + si de verdad hacen el resto) yo no sé qué trabajo les cuesta poner losetas o a lo peor hormigón para que quede lisito...porque encima el hueco para pasar por ahí no es que sea muy ancho con lo que como vayas con un carrito o cualquier cosa vas al barrizal...¿¿Cuánto puede costar eso??Yo es que hay cosas que no entiendo...En fin, a ver si de verdad pintan las bonitas puertas y ponen para abrir por dentro que tampoco creo que cueste tanto...¿o le tendremos que dar llave al cartero para que pueda salir cuando venga?
 
H
habita
29/03/2009 16:33
Pues, yo no me fio de la respuesta de que como ya ha pasado la inspección se queda así, a saber....a lo mejor la licencia está pendiente de dar, por estas cosas precisamente, que están sin acabar, como la salida de emergencia, osea el barrizal que se nos vá a poner, en cuanto caigan dos gotas, que no sé como no se les cae la cara de verguenza, que lo solen coño, que no les cuesta nada poner cuatro baldosas. Y dejar contenta a la gente, y ellos quedar bien, que tenemos que ser la coña de todo Dios.
Además por esa regla de tres, ¿¿por qué ahora sí pintan las puertas, no han pasado la inspección que ellos dicen??
Joder, no me fío nada de nada.
Considero que eso tendríamos que hablarlo y machacar el tema, porque no puedo creer que eso tengan que dejarlo así.
Se tendría que investigar a través del Ayuntamiento u otros. No creeis??
 
Tizon2009
Tizon2009
29/03/2009 15:44
Necsitamos una reuinon ya!!!!
 
C
COBADILLO
28/03/2009 14:39
Gracias por vuestras respuestas. Me alegra que dijera que van a arreglar todos los desperfectos aunque ya se sabe que del dicho al hecho...pero bueno confiaremos en que sí. Nosotros de momento solo hicimos una visita al piso que nos interesa y estamos tramitando todo el papeleo de la hipoteca aunque ya le hemos comentado a Ivan que o arregla todos los desperfectos del piso o no escrituramos,sobre todo lo de la chapuza del radiador que en el caso de "nuestro piso" el problema no es que te quemes al estar sentado es que directamente el radiador no deja abrir la tapa del water!. A ti que te pareció el piso? a nosotros nos gustó bastante y la zona aún más porque es muy tranquila,pero pensamos igual que tú en cuanto a la calidad de los materiales. Supongo que poco a poco todo se irá acondicionando eso sí a costa de la Comunicad porque Roca se lavará las manos.
 
J
JAGAGONZA
28/03/2009 10:52
Hola!!!!

Por si os sirve de ayuda ayer estuve con Iván y me dijo que durante el mes de Abril Ivan a arreglar todos los desperfectos que tenían localizados y los que había reflejado cada uno.
Por otra parte, me comentó que van a pintar las puertas de chapa de los portales, poner interruptores para las puertas de acceso a la urbanización y poner una puerta al acceso peatonal al garaje. El acceso de emergencias se queda así porque ha pasado la inspección (habría que ver cuanto le han pagado al inspector...) y la zona de las porterías (no se le puede llamar campo de futbol ni de coña...) también.
En mi opinión, las zonas comunes las han dejado fatal. Aparte de lo mencionado, me llama la atención la suciedad por todos los sitios (me dijo Iván que la dejaron limpia pero que como todavía no hay limpieza...), la mala calidad de algunos materiales (rampas y vallas que ya están oxidadas y que son lo mas barato del mercado,ladrillos desconchados, etc.
Solucionar todo esto nos va a suponer unos cuantos recibos extras de comunidad (sin tener en cuenta el asfaltado de la entrada de emergencia, que creo que habría que hacerlo, y el acondicionamiento del gran solar que nos han dejado). Por cierto según lo que habéis comentado, creo que al administrador habría que cambiarlo cuanto antes.

Saludos!
 
H
habita
26/03/2009 23:34
Estamos a la espera, al menos nosotros, de que se dignen a llamar para empezar con ello.
Yo no tengo palabras, porque cualquier persona que vá por allí, se asombra de lo lamentable y chapuza que han dejado las zonas comunes.
Me alegro mucho que le dijeras eso a Roca, aunque me temo que són lentejas, a las pruebas me remito.
Así tenían pensado dejarlo y así lo han dejado
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento