Hola, efectivamente como vereís en Martinsa tampoco querían asumir el coste de cancelar la condición resolutoria pasando el marrón a los propietarios. Como vereís en los comentarios de nuestros vecinos que he copiado de su foro es un problema tener esta carga en nuestras casas y tenemos el derecho de que se cancele y que lo pague ROCA. Dejémosnos de tonterías y actuemos de una vez contra estos sinverguenzas. Defendamos nuestros derechos y nuestro dinero que al menos a mi no me sobra, sino viviría en una mansión.
"isamar
Alta: 01/10/2003
Mensajes: 145
Publicado el jueves, 29 de abril de 2010 9:25
Hola a todos,
Nosotros fuimos ayer al registro a solicitar una copia simple de la vivienda porque nos lo exige la entidad bancaria con la que vamos a hacer el prestámo y cuál es nuestra sorpresa que nos dice el técnico municipal del registro que NO está repartida la carga hipotecaria entre las viviendas. Y que a Martinsa le faltan 2 papeles a presentar en el registro:uno que es la certificación de que las viviendas son vppl y otro una comunicación del Banco de España en la que se explica el reparto.
El técnico municipal nos ha dicho que Martinsa quedó en entregar estos papeles esta semana y no los ha llevado. Y sin esos papeles NO se puede escriturar las viviendas.OJO...!!!
Un saludo,
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egonza
Alta: 28/07/2008
Mensajes: 39
Publicado el jueves, 29 de abril de 2010 10:04
Buenos días,
acabo de hablar con los del Registro de Colmenar, por cierto muy amables.
Me han comentado que efectivamente, a Martinsa le falta hacer la cancelación resolutoria.
Me han comentado, que esto no influye para realizar la escritura, pero que si no se cancela por parte de Martinsa, esa deuda quedara pendiente. Y pasara a los propietarios de la vivienda.
Que lo normal es que presionemos a Martinsa para que lo cancele.
Otro tema:
Los que escriturais el viernes, ¿habéis realizado el ingreso para la Comunidad de Vecinos?
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decolmenar
Alta: 09/04/2008
Mensajes: 141
Publicado el jueves, 29 de abril de 2010 10:32
isamar no he entendido muy bien lo que has escrito.-
Supongo que te refieres que ayer fuiste el Registro de La Propiedad (Dependiente del Ministerio de Justicia y que nada tiene que ver con el Ayuntamiento) a solicitar una nota simple de la vivienda.-
Hoy he llamado al Registro y me han dicho que de todos los papeles que les faltaba por Presentar a Martinsa, ya están todos presentados menos la “Cancelación de la Condición Resolutoria”.-
Esta condición resolutoria se estableció en el momento de la compra de los terrenos por Martinsa al Consorcio Urbanístico La Estación y obligaba a destinar el suelo a un uso determinado como es la construcción de vivienda de protección oficial. Esta condición está cumplida y deben solicitar al Consorcio su cancelación y remitir la documentación al Registro.-
Que lo presenten o no, no impide que podamos firmar las compras, pero es una carga que tiene nuestra finca y el día de mañana puede generarnos problemas a la hora de acreditar que dicha condición está cumplida ( por ejemplo ahora los bancos ponen pegas a la hora de conceder préstamos si sobre las fincas están vigentes este tipo de cargas) y por otro lado la cancelación por cada uno de nosotros podría resultar complicada (cada uno tendríamos que solicitar un documento que se refiriera a nuestras fincas, si lo hace Martinsa es uno general para todos).-
Por otro lado, si no lo cancela Martinsa es un gasto que tenemos que asumir nosotros.- Creo que deberíamos presionar como lo hemos hecho con el plusvalía para que terminen haciéndolo.- Es buen momento ahora que nos están llamando para firmar el decirles que si no cancelan la condición resolutoria sobre la finca retendremos una cantidad del precio para hacerlo por nuestra cuenta, y así a lo mejor terminan por ceder.-
Por otro lado deciros te TODAS LAS CONSTRUCTORAS DE LA ESTACIÓN HAN ASUMIDO EL COSTE DE CENCELACIÓN DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA, porque Martinsa no habría de hacerlo.-
Vecinos...la unión hace la fuerza.
Editado por decolmenar 29/04/2010 11:09
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isamar
Alta: 01/10/2003
Mensajes: 145
Publicado el jueves, 29 de abril de 2010 11:12
Hola decolmenar!
Efectivamente, fuimos al Registro de la Propiedad de Colmenar Viejo y lo que pongo en el post es lo que nos dijo el técnico municipal que no se podía en esas condiciones escriturar.
A lo mejor, él que me informó esta confundido y sí se puede escriturar pero como bien decís, las fincas están gravadas y no se están entregando libre de cargas.
Nosotros enviamos el burofax de la plusvalía y añadimos que nos tenían que entregar la vivienda libre de cargas y así se lo vamos a exigir a martinsa.
No entiendo como el Notario que tiene que solicitar una copia simple de la vivienda el día de antes de la firma, tolera que se firme una finca que no está libre de cargas.
Nosotros desde luego, no pensamos firmar en esas condiciones.
Un saludo,
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