IBI

Una amiga tiene un piso en Madrid de 3 dormitorios más o menos de tamaño como los nuestros y paga 300 E...a mí que me lo expliquen...

Madre mía!!!!

Debo reconocer que con vuestros comentarios no me queda ninguna duda de nada, aunque desgraciadamente no me consuelan ya que la pasta que pagaremos en 2 años será escandalosa. VIVA LA CRISIS!!! Madre mía, nos sablan por todos los lados....

Paco,

Muchas gracias por la clase magistral ;).

Por cierto, cuando dices 128.000 + 90.000, a que se refiere cada cifra? a la vivienda+garajes, trastero, parte % de las zonas comunes?.

Lo que me dijeron es que a nosotros para calcular el valor catastral han usado el valor del modulo/m2 de 2009  que fija la comunidad, con lo que a no ser que se modificara el valor del modulo nuevamente, no tendríamos por que sufrir nuevos aumentos. Además, en Colmenar la actualización del valor catastral ya se hizo hace un par de años. Eso no quita que en 10 años tengan que volver a actualizarlo.

Por otra  parte, este año hemos tenido una rebaja del 7% en el tipo impositivo que ha fijado el Ayto; hasta el año que viene no sabremos si mantienen algún tipo de rebaja o no.

Un saludo

Yo me he enterado que unos colegas que tienen un chalé aquí pagan 1200 pavazos y ya me he imaginado que "sólo" 600  estaba bien...

HOLA A TOD@S:

Ayer hable por telefono (increible pero cierto) con la persona que lleva la recaudación del IBI, y encima era supermajo!!! (os lo juro...!!!).

Este señor me dijo que el valor catastral de mi inmueble (4 habitaciones con patio) es de 218.000 euros que son 128.000 +90.000.

Si a 218.000 le aplicamos la bonificación del 50%, nos queda una base liquidable de 109.000. a lo que corresponde los 293 euros de IBI.

Como bien decia alguien en el foro, la CAM subirá un 10% anual el IBI hasta 2017. (pagaremos un 70% más que en el 2010).

Recordaros que nos quedan 2 años de bonificación, luego con los incrementos anuales, el IBI rondará los 800 pavazos. Sabeis que el aumento del IBI se debe a que el valor del suelo no baja aunque el del inmueble si.

Aunque, por ley, el IBI es un impuesto directo de naturaleza real (grava independientemente de tu situación económica), permite que cada ayuntamiento marque su tipo impositivo con un mínimo del 0,4% del valor catastral (nos están cobrando el 0,5376% de tipo impositivo real.

Como el IBI grava sobre todo el  suelo, la burbuja economica, hizo que inmuebles del centro de colmenar multiplicaran de la noche a la mañana su valor catastral y en consecuencia el IBI (hasta un 800%), si vecinos 8 veces lo que pagabas de IBI.

Ahora esa gente, ve que su ladrillo ha bajado (no mucho), pero el valor del suelo no (poca reducción del valor catastral), y en consecuencia del IBI.

Bueno, paro un poco que me duelen los dedos...jajaja

Un saludo,

Paco

Ya, ya sé que vive en el barrio porque me lo ha dicho. Si el hombre ha sido muy correcto y atento, pero yo sigo sin entender que no haya dinero para limpiar por lo menos los aledaños de la Avda de Juan Pablo II por ejemplo, yo no sé si es que no es competencia de ellos, pero llevo viendo la misma basura ahí desde hace 3 años cuando lo pisé la 1ª vez....

El concejal es nuestro Vecino y sucre lo mismo que nosotros. Vive al Ladonna nuestro. Imaginate como tienen las manos de atadas si te dicentra eso.

Un saludo

Paco

Pdta: llamame Paco y no Francisco, por favor.

Hola Fco. Llevo un mes hablando por mail con el concejal de MA a cuenta de los contenedores y no da su brazo a torcer con que el barrio está lleno de M con que los contenedores abiertos son insuficientes y con que cada 2x3 se queda la basura por las calles porque están llenos (sí, los vacían pero en ningún sitio he visto yo basura por las calles xq los contenedores estén llenos). Según él, es parte de la política de contención del gasto público debido a la crisis. eso sí, la contención por lo que veo, es sólo en nuestro barrio porque en el resto de Colme no he visto nada semejante...Confío en que cuando traigan el Ayto aquí se les caiga un poco la cara de vergüenza, limpien los solares y no nos obliguen a tener estercoleros en la puerta de casa...

Y él me ha dicho que de todos los servicios lo 1º sería el Ambulatorio pero q vamos, ni está en planes. Para lo del colegio igual lo traen para nuestros nietos...Y un autobús para Madrid será cosa de Ciencia Ficción...

EL OTRO DIA ME ENTERE QUE DE TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS (COLEGIOS, HOSPITALES, CONTENEDORES DE BASURAS, ETC...) QUE SE ABRAN EL IBI LO PAGA EL AYTO. Y CON LA QUE ESTA CAYENDO NO QUIERE PAGAR MAS COSAS, Y POR ESO NO ABREN COLEGIOS, AMBULATORIOS Y , SOBRE TODO, NO PONE EN MARCHA LOS FAMOSOS CONTENEDORES DE BASURAS QUE YA ESTAN CONSTRUIDOS Y NADIE ABRE.

UN SALUDO A TODOS

HOLA A TODOS:

EL REGISTRO Nº 1 DE COLMENAR ESTA AL LADO DEL C.C. LA FERIA (EN EL LATERAL DONDE SE ENTRA AL PARKING).

EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº2 ESTA EN LA CALLE DE LA FERIA, 2 (LA CALLE DE ATRAS DE DICHO CENTRO COMERCIAL).

UN SALUDO A TODOS

La basura desde luego no merecen q se la paguemos con la gestión q están haciendo (y que no piensan ampliar según me ha dicho el concejal) por no hablar de la limpieza q este barrio parece un estercolero a cuenta de los descampados por no hablar del transporte, que desde que he descubierto que nuestro único bus no llega ni al centro del pueblo...

¡¡Vaya tela pagar 600 E por estos servicios!!

Y que sepáis que del colegio, instituto y centro de salud no hay fecha ni la habrá de momento (según el concejal)...Me parece un atraco que paguemos (supongo) lo mismo que los de Colmenar y ellos tengan contenedores abiertos, limpieza viaria en condiciones, autobuses y la basura no se acumule en las aceras por la escasa recogida...

¿Sabeís si además de estos 600 euros anuales (300 euros con la rebaja) hay que pagar aparte la basura?

El catastro está muy cerca del Ayto, hay dos sedes una donde está el CC la feria calle marques de santillana (es donde yo aparco siempre que voy al Ayto) queda en un portal justo a la derecha. La otra está en una calle cercana.

Yo he llamado al administrador y no tenía ni idea, lo único que sabe es que está concedido. Me ha dado un teléfono para que llame al ayuntamiento y me entere.

El catastro donde está?? también en el ayuntamiento??

Saludos

Puff...yo no es por desanimar, y sin intención de faltar al respeto, pero cada vez que he consultado algo al administrador he tardado menos en averiguarlo por mi cuenta que en esperar a que lo busque y me lo diga...y sus respuestas no me han sido muy útiles. No obstante espero equivocarme y que nos pueda orientar...

Hola a todos,

El viernes llamé al Ayto. de Colmenar y me dijeron que ellos lo único que hacen es aplicar a la Base Liquidable, el tipo de gravamen y en nuestro caso la bonificación del 50% ( confirmo que si nos lo han aplicado)

Me dijo que si no estamos de acuerdo con lo que figura como valor catastral, deberíamos dirigirnos directamente al Catastro, pero que entendia que ellos habían determinado ese valor en función del precio del módulo que determina la CAM, lo que ya no me supo decir si valorado en función del antiguo o del nuevo.

Llamé al catastro, pero me dicen que hay que ir personalmente, que por teléfono no solucionan dudas.

Por otra parte, en Madrid capital se va a subir un 10% anual el IBI hasta el 2017 por que hacienda ha aprobado actualizar el valor catastral ya que hacia 10 años que no se modificaba. En Colmenar se actualizó hace un par de años creo.

A lo mejor podríamos pregunta al Administrador, como bien dice Lossintecho, a ver si nos puede orientar en este tema.

Un saludo

Hola, yo creo que se trata de un error de esos que si cuela cuela y si se dan cuenta pues perdonen que me he equivocado, como era el primer año, bla, bla, bla....

No sé si el administrador nos podría orientar en este tema, pero es mas caro nuestro IBI que un piso de 200 m2 en el barrio de Salamanca (lo sé por un cliente no porque lo tenga que ya me gustaría).

Claro, de ahí mi duda, es una burrada. Por eso me he planteado que no se haya aplicado el 50% de bonificación, aunque bien es cierto que lo pone en el recibo. Es lo que decís, por casas más grandes, en lugares, en los que personalmente considero que el suelo es más valioso, no pagan tantísimo. Yo creo, y espero, porque si no vamos listos, que haya algún tipo de error. Dónde podríamos enterarnos??? en el ayuntamiento no???

saludos

Hola a todos,

A nosotros nos ha llegado el recibo ayer mismo por el importe que comenta pimpe. Realmente me parece una auténtica pasada que en 3 años vayamos a pagar 600€ de IBI en un pueblo como Colmenar.

Es más caro el pago de este impuesto en Colmenar que en Pozuelo por una vivienda más grande y adquirida hace sólo 3 años.

De todas maneras, ayer busque en el catastro la información que figura para mi piso y no me cuadra con lo que pone en la nota simple del registro de la propiedad, ya que me dice que mi piso tiene una superficie catastral de 124m2, 12 m2 por plaza, 7 de trastero y 45m2 de zonas comunes. Por último pone 200m2 de superficie. Mientras que en la nota simple me dicen que la superficie total construida es de 137m2 (includo parte porporcional de elementos comunes) y 109m2 de superficie util del piso.

Es que tengo familiares y conocidos que viven pegados a Puerta de Hierro(y les han cobrado como tal al comprar el piso) o en Pozuelo, con pisos libres, con mejores calidades e incluso más grandes que los nuestros y no llegan a los 460€ anuales.

Saludos

Hola:

El nuestro = que el tuyo, si miras el recibo pone "bonificación del 50%" así que, preparad las billeteras. PARA QUE LUEGO NO NOS RECOJAN LAS BASURAS Y NO NOS ABRAN LOS CONTENEDORES