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ruben_carol_laurita
23/10/2007 20:30

La CARTA

¿Qué implica la subrogación de la hipoteca y quién debe pagar los gastos en caso de no hacerlo? ¿Es correcto que la provisión de fondos sea para Gocovi en lugar del banco?

582 lecturas | 1 respuestas
Hola. Por fin llegó la carta. Me imagino que ya lo habreis recibido vosotros tambien. Yo tengo alguna duda y espero que alguien sepa decirnos algo.
En la carta nos dice que vayamos a la caixa a hablar con ellos para la subrogación de la hipoteca. Luego tambien dice que si no te vas a subrogar, los gastos los pagamos nosotros porque así viene en el contrato de compra-venta.
Tengo entendido que eso no lo pueden hacer porque no te pueden obligar a pagar algo que tu no has pedido. No sé esa es una de mis dudas. La otra es sobre la provisión de fondos. En la carta dice que son 5000 euros y hay que darselos a gocovi. ¿la provisión de fondos no es para el banco con quien lo hagas?
Bueno a parte de eso, lo bueno que el 8 de noviembre a las 16:00 hacemos la visita y ya nos queda menos para estar alli viviendo todos.....
Un saludo a todos
 
R
RaulyRocio
24/10/2007 02:17
Buenas noches,

Estos de Gocovi tienen un morro que se lo pisan...... vaya cara dura, la verdad es que estoy indignado.....
¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Que listos que son !!!!!!!!!!!!!!!!!!

Creo saber el porqué de la coletilla "los gastos los pagamos nosotros porque así viene en el contrato de compra-venta".
En la última promoción de pisos que han entregado han tenido muchos problemas al respecto pues la gente protestó muchísimo..... (y con razón) hasta que tuvieron que ceder.

Intentaré no ser muy cansino, pero creo que esto nos concierne a todos y debemos estar unidos para defender nuestros intereses y no obsesionarnos con la entrega de la vivienda. Las cosas deben hacerlas bien hechas pues no estamos comprando un kilo de patatas.

Según la ley 26/1984, recogida en el BOE Nº 176 del 24 de Julio de 1984 , deja muy claro que los gastos debidos a la primera venta de viviendas, deben correr de cuenta del VENDEDOR, incluso si estuviera firmado en contrato privado, esta ley prevalece sobre cualquier contrato, ya que se trata de una clausula abusiva.

Hay una ley, más actual, que reafirma y refuerza esta táctica habitual de las inmobiliarias y promotoras, no he sido capaz de encontrarla, pero así me lo confirmaron desde la Comunidad de Madrid (lo tengo apuntado por algún sitio, haber si lo encuentro).

La anterior promoción que os comentaba, tras mucho protestar, consiguieron que no se les cobrara la Plusvalia, PECATA MINUTA, pues uno de los mayores gastos, como es la Cancelación Registral de la Hipoteca de la Caixa, más de 700 Euros, QUE DEBEN PAGAR ELLOS ..... y lo saben, os lo aseguro que lo saben.
Ellos te recuerdan el Contrato Privado firmado y tú les enseñas la Ley...... entonces fuerzan con las amenazas siguientes:
"No has avisado con suficiente tiempo"
"Las escrituras ya están hechas"
PERO si sigues forzando....... ceden....... y entonces te amenazan:
"Bueno, si pagamos nosotros ese gasto entonces la entrega de tu vivienda se retrasará" ¡QUE MORRO!

Tampoco entendemos esa insistencia, tan cansina que tienen las "niñas" de Gocovi de convencerte a toda costa de que firmes con La Caixa, ¿no dicen que a ellos les da igual? pues no insistas tanto, que cada uno firme donde le de la REAL GANA.

Lo que no se y me gustaría preguntaros es lo siguiente:
¿Tenemos nosotros que pagar el Notario y la Gestoria de la Caixa si nos cambiamos de banco? Según Gocovi si, será otro pico..... Creo que el piso lo deberían dar libre de cargas, nosotros para la fecha que nos digan deberiamos llevarles la cantidad que falta del precio de venta y punto, ¿no?, El dinero me lo dará algún banco, alguna primitiva o como si tengo el dinero debajo de una losa y se lo llevo en mano.

En fin, al final, seguro que se salen con la suya y nos engañan, son más fuertes las ganas de firmar nuestra primera vivienda que las ganas de enfrentarse a esta panda de granujas.

Raúl.
 

Fin del hilo
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