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F
Feja
03/05/2018 22:07

Contrato de Adhesion

5.435 lecturas | 37 respuestas
Hola!
Supongo que habreis recibido el email. Hay cosas que no me han quedado claras o no se si son normales,ya que ha variado bastante respecto al correo de Marzo.
¿Que os parece?
Saludos,
 
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BeaMate
31/05/2018 13:43
Buenas,
Yo he ido a firmar el contrato hoy. Me han comentado que la fecha para empezar será sobre septiembre y que la obra puede durar aproximadamente dos años y medio ( siempre dan más margen para no pillarse los dedos).
En cuanto a las parcelas y trasteros me han dicho que hasta que no estén todos los contratos firmados y todo en GV no se hace nada, y como que hay gente que va a pagar mas tarde ( no se si serán del bloque RA). Asique hasta que no esté todo, no de asignaran por lo queda tiempo para ese tema.

Un saludo
 
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HYD
29/05/2018 22:53

Ok muchas gracias por la info!

?

 
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veritop
veritop
29/05/2018 19:24

Hola,

La semana pasada fuimos donde Elena a preguntar por los trasteros y garajes y nos comentó como que igual se haría la primera reunión sobre esas fechas.

Un saludo

 
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H
HYD
29/05/2018 15:13

Hola veritop, ¿Quien te ha dicho lo de la reunión? Yo pensaba que seria mucho mas adelante, cuando hubiesen empezado a construir...

 
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veritop
veritop
29/05/2018 08:08
Buenos días
Nosotros también preguntamos y nos dijeron lo mismo y que igual dentro de 1 año nos empezarian a decir a cada uno cual nos tocaría. Pero está todo en el aire.
Por otro lado, igual a últimos del mes que viene o primeros de julio tendríamos ya la primera reunión en el hotel barcelo.
 
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I
itoro
28/05/2018 11:22

MANRIMAMARIGA dijo:

BUENOS DIAS,

DE LA GENTE QUE HA IDO A FIRMAR EL CONTRATO DE ADHESION, HABEIS PREGUNTADO U OS HAN DICHO SI ESTÁN ASIGNADAS YA LAS PARCELAS DE GARAGE Y EL TRASTERO RESPECTO A CADA VIVIENDA?

GRACIAS Y UN SALUDO.

Buenas,

Yo pregunte hace un par de semanas en la oficina de Santurtzi y me comentaron como que por ahora no están asignadas (o no nos lo quieren confirmar), ya que en el edificio anterior al hacer la reserva del piso les decían su parcela y trastero, pero al de unos mese de empezar la obra el Gobierno Vasco les dijo que las parcelas de venta libre debían estar todas en un lugar específico de los garajes y tuvieron que reasignar las parcelas a varias personas para cumplir lo que les decía el GV, lo que debió de generar bastantes quejas. 

Así que hasta dentro de bastante tiempo no creo que nos lo confirmen…

Un saludo!

 
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H
HYD
18/05/2018 08:29

Buenas,

?primavera 2021, son mas de 27 meses...27 meses contando desde septiembre seria diciembre del 2020. A mi por lo que me dijeron es que siempre dan mas fecha de la que luego es en verdad para no ir justos porque si se pasan de esa fecha tienen penalización. En la otra promoción debieron entregar 3 meses antes o así de la fecha límite, asique esperemos que sean 24 meses de construcción (como en la anterior) y 3 meses de escrituras así sería al menos diciembre del 2020. Que por algo se llama rompeolas 2020... Sino empezamos bien, que al final entre una cosa y otra, a nosotros se nos esta haciendo eterno desde septiembre que reservamos...

 
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Patxinet
17/05/2018 21:38
Ostras 27 meses?! Fijate que a mi me dijeron 20 meses, sino antes, ya que en teoria tenian toda la experiencia del otro edificio.

Paciencia.

Saludos
 
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I
I.z.v
17/05/2018 21:31
Primavera del 2021??????.
Eskerrik asko por la informacion
 
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edorta79
17/05/2018 20:53

Buenas tardes.

He firmado hoy el contrato de adhesion.

Por lo que me han comentado el inicio de las obras sera sobre el mes de septiembre y la finanlizacion de dichas obras sera sobre la primavera del 2021

 
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B
BeaMate
15/05/2018 20:24
Gracias por la información Mamariga, de esa forma no se pierde lo del año pasado y te devuelven por lo que ingresamos en el 2017 y en la del año que viene lo entregado este año. Si fuera todo junto, como solo se puede desgravar sobre vivienda al año 8500€ como bien dices, se perdería el resto hasta los 30500€.
 
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M
Mamariga
15/05/2018 17:34
Los 5.000 euros aportados en 2017 son deducibles en la renta de 2017 como inversión en vivienda habitual. El porcentaje de deducción es el 18% con carácter general o el 23% si a 31 de diciembre de 2017 eras menor de 30 años o familia numerosa.
Al hacer la renta hay que aportar copia del contrato de reserva y copia del justificante de pago.
El límite anual fiscalmente deducible por persona y año es de 8.500 euros.
Yo este año ya lo he metido y de hecho ha me han devuelto. ??
 
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M
Mamariga
15/05/2018 17:34
Los 5.000 euros aportados en 2017 son deducibles en la renta de 2017 como inversión en vivienda habitual. El porcentaje de deducción es el 18% con carácter general o el 23% si a 31 de diciembre de 2017 eras menor de 30 años o familia numerosa.
Al hacer la renta hay que aportar copia del contrato de reserva y copia del justificante de pago.
El límite anual fiscalmente deducible por persona y año es de 8.500 euros.
Yo este año ya lo he metido y de hecho ha me han devuelto. ??
 
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B
BeaMate
15/05/2018 13:57
Gracias Patxinet, lo consultaré ya que me toca hacer la renta para junio.
 
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P
Patxinet
15/05/2018 13:54
Hola beamate,

Por lo que yo entiendo fue un dinero a cuenta para adelantar un pago inicial por la adhesion. El tiempo cuenta cuando se formaliza la adhesion. Pero puedes preguntarlo en la oficina de la renta en portu, el 18% de 5000 es una pasta y puedes depejar tus dudas.. saludos
 
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B
BeaMate
15/05/2018 13:44
Entonces iría todo en la renta del 18?
Pensaba q se podría desgravar por un lado lo q entregamos el año pasado y para el año que viene lo entregado en este.
 
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P
Patxinet
15/05/2018 13:41
Hola,

Creo que los 5000 fueron a cuenta y que la validez es por el total 30500 de este año para renta18 del 2019.

Por cierto el edificio ra ya nos esta llegando la adhesion.

Saludos
 
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B
BeaMate
15/05/2018 12:38
Hola Patxinet,
En la renta de este año entraría la desgravación de los 5000€ entregados el año pasado y para el año que viene lo que se entregue este año, no es así?
 
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P
Patxinet
15/05/2018 10:29
Hola,

En realidad nos interesa dar los pagos mensuales cuanto mas cerca del año que viene mejor, por el tema desgravacion de hacienda porque este año con el pago de los 30000 estaria ya sobrepasado el limite de los 8500 o 17000 (conjunta).
 
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H
HYD
14/05/2018 18:34

Hola!

?nosotros lo hemos leído y en principio no he visto nada "fuera de lo normal" en algún párrafo nombra diferentes entidades financieras ( kutxabank...) pero creo que era para dar nuestra conformidad de que en un futuro el banco que elijan pueda volver a revisar documentación y miren si somos capaces de afrontar la hipoteca o algo así. Lo que no pone es fechas ni de inicio de obra ni una aproximación de cuando será la entrega, explican solo que una vez que se realicen estos pagos y compren el terreno al siguiente mes pasaran la primera cuota y que tiene que estar domiciliada, pero tampoco especifica cuando va a ser. Teniendo en cuenta que el 10 de junio es el día tope para pagar...tendremos que hacernos a la idea de que por lo menos hasta julio nada de nada me parece a mi y digo julio siendo optimista. El viernes firmamos asi que preguntare

 
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G
gasgas125
14/05/2018 16:40

A mí también me llegó el dia 10 el email y otra amiga con piso comprado en RB también.

Hay alguna cosa del contrato que no os guste o veais con dudas? Lo he leido por encima este fin de semana y me ha dado la impresión que está todo correcto. 

Lo que no he visto por ningun sitio es lo del aval bancario en el contrato.

 
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P
Patxinet
11/05/2018 12:34
Yo soy de la parcela ra y tampoco me ha llegado.
 
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B
BeaMate
11/05/2018 12:25
Hola I.z.v,
Creo que sí, ya que primero va la parcela RB.
 
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I
I.z.v
11/05/2018 12:09
Aupa
A nosotros no nos ha llegado.
Una cosa, por casualidad a los que os ha llegado sois todos de la parcela RB?
 
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B
BeaMate
10/05/2018 21:44
Buenas,
A mí me ha llegado hoy el e-mail. Efectivamente hay que realizar el ingreso de los 25.500€ y pedir cita para ir a Bilbao a firmar el contrato de adhesión con el justificante de pago.
El resto tengo que leer con detenimiento los archivos adjuntos que han enviado.
 
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H
HYD
10/05/2018 20:37

Por lo visto tengo el don de la oportunidad, ya nos ha legado el email. Han mandado el contrato y los estatutos de la Coop.Por lo que me han dicho los van haciendo y enviando por orden asique en breve os irán llegando a todos. Efectivamente hay que hacer el ingreso de los 25 antes del 10 y hay que pedir cita para ir a firmar el contrato a Bilbao (como la otra vez que hicimos lo de la reserva) hay que llevar el justificante del pago. Cuando vaya a firmar preguntare a ver si me dicen una fecha de inicio de obra y nos dan una alegría ?? voy a leer con detenimiento a ver que pone, si tenéis dudas que queráis que pregunte decidme .un saludo

?

 
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P
Patxinet
10/05/2018 17:01
Muchas gracias! Yo tampoco, a la espera.
 
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H
HYD
10/05/2018 16:03

Gracias aitor por la info. Habrás sido de los primeros en recibirlo, habrá que esperar a ver si nos llega.

 
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A
aitor91
10/05/2018 14:42

Yo hace como media hora que he recibido el mail. Hay plazo hasta el 10 de junio para la firma del contrato (teniendo que hacer antes la transferencia) y hay que llamar para pedir la cita (no he podido mirar mucho más)


Editado por aitor91 10/5/2018 14:55
 
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H
HYD
10/05/2018 13:43

?Pues no lo se la verdad... Hasta ahora si que ha sido todo por email, pero si que es verdad en el primer contrato había que pedir cita y llevar justificante del pago de la reserva, esta vez será igual. Pero lo que no se es si la cita nos la dan ellos o como lo harán. Si alguien sabe algo ...

 
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P
Patxinet
10/05/2018 13:34
Hola,

A mi todavia no. En espera. Se recibira por email?
 
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H
HYD
10/05/2018 11:13

Buenos días vecinos! ¿A alguien le han llamado para la firma de contrato de adhesión? Un saludo

 
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B
BeaMate
05/05/2018 21:57
Buenas a todos,
Yo hablé con la oficina el día que llegó el e-mail. Primero hay que abonar cada uno los 25.500€ para poder conformar la cooperativa y comprar los terrenos al ayuntamiento. De esta forma, cuanto antes se haga antes se podrá empezar, aunque no hay fecha de comienzo de las obras para no pillarse los dedos.
Lo que me contaron sobre la entidad bancaria para la financiación, es que están barajando entre varias opciones, por lo que de momento no podían decir nada pero en cuanto la tendrían nos enviarían un correo.

 
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H
HYD
04/05/2018 14:22

Buenos días, nosotros sobre la comunicación e información estamos contentos por lo menos hasta ahora. Siempre que hemos tenido dudas (y han sido en varias ocasiones) nos las han resuelto muy amablemente. Y sobre información, teniendo en cuenta que todavía no ha empezado nada no se les puede pedir mucho mas por que si tienen todo pendiente de confirmar tampoco pueden decir nada mas para no pillarse los dedos. A mi la web ya me dijeron en su dia que no la actualizan todo el rato asique puede ser que los datos que nosotros vemos no sean los reales a fecha actual. Pero teniendo en cuenta que el pago lo tendríamos que haber hecho en marzo y estamos a principios de mayo (solo es un mes de retraso) un mes no es nada en construcción, es lo habitual vamos...y seguramente sea porque las cosas de palacio van despacio y en tema de papeleo,permisos y demás GV va a su ritmo. Y los permisos de ayuntamiento son mínimo 3 meses y hasta que no se cumplió el 80% no habrán podido ni meter la documentación para los permisos.

?

?

 
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F
Feja
04/05/2018 12:41

Hola!

He hablado con la oficina y me dicen que primeramente habra que abonar el importe pendiente (25.000) y firmar los contratos de adhesion a la cooperativa (nos lo mandaran por email en breve) y posteriormente (Una vez que tengan financiacion, propiedad de terreno y licencia de obras) se haran los contratos de adjudicacion y se entregara el aval. Por lo que yo he entendido el aval (la compañia es “Elite Insurance”) lo dan despues de abonar…

Si sabeis algo mas vosotros…

Saludos,

 
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G
gasgas125
04/05/2018 09:38

Buenas, Yo lo que veo es que en ambos emails se tomaron datos de ventas bastante por debajo de lo que indica su pagina web, lo segundo es que no hablan en ningún momento de quien va a ser el avalista del dinero que vamos a aportar y vuelvo a insistir que me parece que esta todo muy verde para las fechas en las que estamos.

Ni financiación, proyecto provisional pedida aprobacion ahora, permiso de obra igual…

Poca comunicación y datos a los futuros dueños.

 
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H
HYD
04/05/2018 08:29

Buenos días,

?

?Nosotros queremos suponer que será que la primera fecha que nos dieron en marzo estaban muy justos por que no habían llegado al mínimo. La segunda fecha que nos dijeron (julio) seria para no pillarse los dedos y por que andaban pendiente de los permisos y todo eso. Igual es que ahora que ya les habrán dado luz verde para empezar con la torre clara y ya habiendo reservado la mayoría será que igual empezaran antes de lo que habían previsto. A nosotros en su dia si que nos dieron a entender que entre la construcción de la clara y la torre oscuro habría dos o tres meses de diferencia que será por esto mismo que nos dicen en el email que todavía andan pendientes de los permisos de la torre oscura. De todas maneras cuanto antes mejor, ahora que empieza el buen tiempo sera mejor para que avancen en la excavación no?

 
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Fin del hilo
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