Hola de nuevo,
Siento haber tardado tanto en contestarte, pero es que he estado muy liado. Vamos al grano, en cuanto a la fachada es muy complicado que entre agua, te comento porque. Más o menos para que nos ágamos a la idea la fachada exterior puede que se constituya, de fuera hacia dentro, de: (te digo que puede, por que ni soy el arquitecto que lo diseña, ni me dedico a ello en absoluto) una placa exterior, puede que metálica o cerámica, sujeta por unos perfiles metálicos a la pared; una cámara de aire, por la que circulara este; un aislante térmico y por último el ladrillo o bloque o lo que se decidiese poner. En resumidas cuentas, el agua tendría que pasar la placa exterior, la cámara de aire, el aislante, y la pared de ladrillo, además de esto en la fachada por la parte interior es probable que haya otra capa de aislante antes de la placa final de pladur. Y en cuanto a la cubierta o techo es un tanto de lo mismo. Por encima de la cubierta llevara por lo menos una capa de impermeabilización y otra de aislamiento y por encima de esto cualquier otra capa de protección del aislante. Esto ya te digo que es desde mis conocimientos y seguro que alguien me podrá corregir.
A tu pregunta de que si es posible que existan humedades. Pues en cuanto a la teoría según las calidades de construcción, es prácticamente imposible. En cuanto a la ejecución, más nos vale que todo vaya bien y que sea que no, por la cuenta que nos trae, pero es difícil que esto ocurra. Sí que es cierto que en cuanto nos entreguen las llaves habrá mil cosas que reclamar, como suele ser habitual, pero para eso aún queda mucho.
Sé que es mucha chapa la que te he dado y es diferente explicarlo todo por escrito que dibujándolo en una hoja, pero espero que mis explicaciones te hayan servido para algo. Si tienes cualquier otra duda y te puedo ayudar, ya sabes, pregunta. Una última pregunta Vanlla, estamos hablando del portal número 4 o del 1? Un saludo. Agur.