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V
victoria_sb
16/01/2007 13:16

MEJORAS

¿Se podrán aplicar mejoras individuales en nuestras viviendas?

1.477 lecturas | 17 respuestas
Hola vecin@s!!!

sé que parece un poco pronto para hablar de mejoras.... aún no tenemos ni el agujero hecho... pero yo creo que estas cosas hay que hablarlas con tiempo. Sobre todo porque habrá que comentarlo en futuras reuniones.

¿sabeis como va a ir este tema en nuestras viviendas? ¿se podrán aplicar mejoras individuales además de las conjuntas que se aprueben?

Sé que hay una empresa (equipamiento para la vivienda) que trabaja junto con Rosa de Luxemburgo y ofrece algunas cosas (cocinas, Aire acondicionado, radiadores....) pero la verdad es que por lo que he leído en otros foros, no nos la recomiendan.

Hoy me voy a pasar por Rosa y voy a indagar un poco en el tema porque hay varias cosas en la memoria de calidades que me preocupan. Ya os contaré.
 
P
PalomaB
31/01/2007 13:43
Me parece muy bien elaborar una lista con las posibles mejoras, pero creo que ponernos todos deacuerdo va a ser casi imposible, porque cada uno queremos cosas diferentes. En cuanto a la vitro, yo creo que cada cual debería elegir la suya y no ser una mejora colectiva, porque hay infinidad de modelos y por tanto de precios, y seguro que más baratos que en la empresa que nos "recomienda" la Rosa. Y por ley, nos deben poner placa, aunque luego la mayoría la cambiemos y elijamos la cocina a nuestro gusto. Además, como sólo contamos con 3000 euros para mejoras, y el dinero no se puede estirar infinitamente, me parece que con los radiadores y la puerta, y como mucho las griferías vamos que chuta. Yo también incluiría en posibles mejoras cambiar el suelo de la cocina y los baños, porque seguro que nos ponen el más sencillo que haya y más feo. Pero vuelvo a decir lo mismo, el presupuesto es limitado y hay que priorizar.
 
C
Climacity
19/01/2007 13:46
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Y
YACKY
19/01/2007 10:00
Rmgomez, me parecen logicas tus mejoras, ahora en lo de la pintura lisa en vez de gotele, la experiencia me dice que el gotele disimula desniveles no sabes de que manera y por lo mismo a lo mejor la Rosa o la constructora intentaran por todos los medios quitarnos esa idea de la cabeza, para que no se noten mucho las chapuzas. Pero bueno hay estamos nosotros para intentar dejar nuestros pisitos lo mejor posible, para que luego nos tengamos que ahorrar obras y movidas.

¡Ah! lo del plato de ducha también lo puse yo en la carta, ya que en la M-6 y en los planos que nos dieron cuando elegimos si venían dos bañeras, a lo mejor en los definitivos lo han variado y lo han modificado directamente ¿alguien ha visto sus planos definitivos de la M-6?.

¡Ah! Otra cosa, que no tiene nada que ver con lo nuestro, ¿visteis ayer en algún telediario, no recuerdo si fue en el de T-5 por la noche, el reportaje que hicieron de la falta de seguridad en las obras de la M-30? según dicen esta denunciado a no se que organismo europeo y podía darse el caso que hasta las paralizaran, bueno a lo que iba estas obras según tengo entendido las esta haciendo Dragados, pues eso que haber si tenemos suerte.


Un saludete
 
K
Karmen
18/01/2007 15:46
Estoy de acuerdo con las mejoras que acabas de mencionar, pero solo quiero hacer una puntualización... he visto en otros foros de pisos de Rosa Luxemburgo que han cambiado en el aseo la bañera por plato de ducha, pero con el cambio han conseguido un aseo ya que dado el tamaño del plato y la colocación ha quedado de manera que no se puede utilizar...

Lo que me gustaría es que no nos ocurriera lo mismo que los cambios sean de verdad para mejor, no una chapuza por parte de la constructora para sacarnos la pasta.
 
R
rmgomez
18/01/2007 15:08
Yo creo que como se dice, hay que distinguir entre aquellas mejoras que uno puede hacer si demasiado costo y otras que si no se hacen al principio, es un problema.

LISTADO DE LAS IMPORTANTES(para mi y en orden)

*Cambio de baño pequeño por ducha. Si no se hace en el momento, luego abrir un cuarto de baño, romper azulejos y que los tengas iguales?, es un problema.

*Radiadores: Idem, que sean buenos y bonitos. Cambiarlos a posteriori es carísimo.

*Puerta:Esta podría ser una mejora, pero sería una pena desperdiciar una puerta nueva para poner una nueva.

*Pintura en Liso: A mi me gusta mucho más, pero entiendo a los que no le guste, pero quitar el GOTELE es carísimo, en cambio, ponerlo de forma individual es baratísimo.

*Grifería: Si es de tipo cuentame(las he visto en algún foro), son para cambiar:ENTIENDO PUEDE SER MEJORA INDIVIDUAL.

*Cocina o muebles:Idem si son muy malos, digo malos de verdad, sería una pena. Si son decentes, pues ya va en gustos.

Yo creo que deberíamos votar en la proxima asamblea estos cambios y darles una prioridad, según lo que cuesten.

Un saludo

 
S
sergiojuarez
18/01/2007 13:56
Supongo q cosas como electrodomesticos, armarios...
la tele de plasma, la cama de matrimonio (jaja es broma), no nos dejaran ni elegirlo, xq eso si son cosas muy de cada uno, pero cosas como radiadores, puertas y eso, es mejor elegirlo antes, y cunto antes mejor, q sino despues nos pondran pegas diciendo q es tarde y los materiales ya estan compraos. Hay q tener en cuenta q estas cosas q nos ponen no las estan cobrando, si despues tenemos q cambiarlo todo, se no quedara cara de tontos por pagar las cosas 2 veces, osea q mientras mas cosas mejoremos antes, menos cosas tendremos q cambiar despues.
Imaginaros decidiendo q queremos piscina una vez acabada la obra.
Esto es una cooperativa y las cosas se eligen entre todos y no la rosa, ellos estan pa ayudarnos no para obligarnos a nada.
Como dije antes, yo creo q al ser tantos, lo q elija la mayoria estara bien, xq alguien puede querer algo q me parezca malo para mi casa, pero 50 personas, lo veo dificil.
 
S
sergiojuarez
18/01/2007 13:07
Buenas a todos.
Joder, mas de un año sin escribir.
He estado poniendome al dia y ya veo lo q habeis currado, ademas hay el doble de gente que hace un año.
El Martes o Miercoles, me pasare por la rosa en persona, para pedir las Memorias de calidades y el plano definitivo.
Ya de paso preguntare lo de las mejoras, pero mi novia q fue a la ultima reunion, me dijo q para las mejoras colectivas, habia q mandar cada uno una carta(como ha hecho YACKY) y ellos mandarian a la constructora las q mas se repitieran, para q las presupuestaran y decirnos el precio en la proxima reunion. A ver si me lo aclaran y ya os lo contare.
Supongo q todo el mundo preferira cosas parecidas(la puerta, grifos, cambiar una bañera por un plato de ducha, parquet o tarima, la piscina...
Creo q la cocina te la dan con fregadero, horno, 4 fuegos y estractor. Supongo q habra gente q quiera cambiar eso, xq ademas de q seran de baja calidad, querran poner vitro, un horno q les guste y cosas q vayan a juego con los muebles y electromesticos. Asi q pa tirarlos es mejor casi q no pongan na y ese dinero q te ahorras, pues para otras mejoras como mejores lavabos y grifos.
Al igual q el parquet, q es mas caro q la tarima y se estropea mucho mas. Ese ahorro de dinero tb se podria utilizar para otras cosas, como la puerta de entrada.
En conclusion, yo de materiales de construccion no entiendo (cimentacion, tabiqueria...), pero las demas cosas, podriamos intentar mejorarlas ahora q estamos a tiempo, solo tenemos q enviar las cartas y q no lo presupuesten. Cada uno tendra sus gustos, pero entre tantos como somos, seguro q lo q decida la mayoria, es mucho mejor q lo q la rosa nos ofrece.
EQUIPAMIENTO PARA LA VIVIENDA, no te jode, la empresa es suya tb, pues nos dan unas calidades de mierda, para q nos dejemos la pasta en su otra empresa, y encima tiene q ser esa a la fuerza.
Creo q podemos evitar este robo tan descarado y sin pasarnos del precio limite dejar las cosas lo mas parecido posible a nuestro gusto. Despues las mejoras mas puntuales q cada uno quiera, pues lo hace con ellos o por libre cuando le entreguen el piso.
Un saludo.
 
P
PalomaB
18/01/2007 12:13
Hola a todos:
Respecto a los mensajes que estais enviando acerca de las mejoras en nuestras viviendas, quería aportar también mi opinión.
Respecto a la cocina, según nos informaron desde el primer día que nos apuntamos, al ser V.P.P. están obligados a poner la placa, la campana, el fregadero y el mueble del fregadero, creo que nada más, si no recuerdo mal. El resto corre por cuenta de cada vecino.
En cuanto a las mejoras conjuntas, comentaron en la última asamblea, que se decidirían más adelante, cuando la obra ya esté más avanzada, igual que la elección de material. Porque ahora es demasiado pronto. Se supone que como tenemos un margen de presupuesto a nuestro favor, de unos 3000euros por vivienda, podremos decidir en una asamblea si queremos por ejemplo unos azulejos de mejor calidad, etc.
Si alguien quiere hacer alguna otra mejora en su vivienda, que sólo afecten individualmente, como las bañeras de hidromasaje, creo que tendrá que esperar a que se la entreguen y después hacer el cambio.
Respecto al baño pequeño, que ellos denominan aseo, de nuestro piso, en las nuestras va con plato de ducha desde el primer día (nos apuntamos en Noviembre de 2003), no con mini-bañera. Os hablo de la M-22. No sé si en las otras manzanas va de otra forma. La verdad es que es lo más práctico, porque teniendo bañera grande en el baño que está dentro del dormitorio, en el otro conviene más tener plato de ducha, porque además es más reducido.
Respecto a la empresa de mejoras que comentais, no creo que nos puedan obligar a elegir esa ; aunque claro, luego pasará lo que en la última asamblea, que todo se reduce a dinero, y nos dirán que es la más barata y que las demás ofertas son mucho más caras, aunque no nos enseñen dichas ofertas, y se acabará eligiendo la que a ellos les interesa. Eso sí, si nos van a citar individualmente, cada cual hará sus propias propuestas de mejoras para su piso, y ya decidirás si te interesa el presupuesto o no. Porque a nivel global, se puede elegir el alicatado o el color de los saneamientos, por ejemplo, y la minoría que no esté muy de acuerdo, tendrá que tragar. Pero temas ya más importantes y de más envergadura, como los muebles de la cocina, todo tipo de electrodomésticos, etc., dependen de cada uno y a nadie se le puede obligar a adoptar la decisión de la mayoría.
De momento, como lo más inmediato es que empiecen a hacer ya el agujero de una vez, que esperemos lo hagan de verdad en Febrero, de lo demás ya hablaremos todos a su debido momento.
 
Y
YACKY
18/01/2007 10:31
Uy que no he terminado ¡je,je,je!.

Simplemente decir que me parece bien que vayamos ya opinando aunque no seamos todos los vecinos, pero por lo menos lo que entramos en el foro, de lo que queremos de mejoras. Pero ante todo y sobre todo lo importante es que estemos unidos para que se hagan nuestros pisitos ya y en las mejores condiciones posibles. Esperemos ver movimiento para el día de la Tortilla y que sean gente mas o menos responsables estos de Dragados, que es lo que más miedo me da.


un saludo
 
Y
YACKY
18/01/2007 10:24
Hola. Antes de nada, quiero dar la bienvenida a los que os vais sumando al forete, seguro que entre todos nos quedan unos pisos de rechupete (ojala).

Comentaros que yo antes de la reunión de la elección de constructora, como no sabía si allí se iba a hablar de las mejoras, como no paso finalmente, mande una carta con las mejoras que yo creía oportunas. Espero que no la tiraran y la tengan en cuenta, aunque sinceramente como por aqui ya habeis dicho, a mi me huele que no se quieren molestar mucho e intentaran darnos todas las largas posible para complicarse lo menos posible, esperemos que no sea asi.

Las mejoras que ponía no eran nada del otro mundo, pero si quereis echarlas un vistazo por si alguna quereis apuntarosla. Puerta acorazada como ya decis por aqui, cercar la urbanización antes de la entrega (porque como nos descuidemos un poco, los destrozos pueden ser mas que considerables), dar a elegir entre quien quiera parquet o gres (para evitarnos futuras obras), la piscina famosa (je,je,je, yo por si cuela), lo de los paneles solares (porque tenía entendido que a partir de no se que fecha serían obligatorios en los pisos de nueva construcción, aparte no me parece del todo mal) y bueno que yo prefiero cocina de gas, aunque claro esta que también quiero que dejen echa la toma de luz, para el que quiera vitro, ya que supongo que la vitro que nos pongan sera una full de Estambul y a parte nos ahorramos futuras obras los que prefiramos la cocina de gas, ya se que los tubitos son muy feos, pero bueno es mi humilde opinión, prefiero tener dos opciones para guisar o calentar lo que sea en caso de alguna averia (tanto de gas o de luz) que tener solo una opción. ¡Ah! también lo que puse aunque me parece una pijada en toda regla (yo pensando en esas cosas) es lo de videoportero o como se llame, ¡que fuerte! pero tengo mi razocinio para semejante chorrada, según tengo entendido en el supuesto caso de que consiguieramos lo de la puerta acorazada, en este tipo de puertas no van mirillas, entonces pues por eso para que no se nos cuele nadie, ¡Ah! y otra gilipollez que puse, fue que no quería un determinado modelo de ascensor, es uno en concreto de la marca Orona que tienen en el piso de mi hermano que se para más que anda (pero no es en su piso solo, si no en toda la urbanización) y lo peor que no le da por estropearse y no funcionar sin más, noooo se estropea cuando tiene incautos dentro (que yuyu), es muy chulo, pero yo prefiero menos chuleria y que ande más seguro. Hala ya os he metido todo el libro de Petete, esque hacia mucho que no escribía y me tenía que desquitar ¡je,je,je!.

En cuanto a lo que creo que pasara con lo de equipamiento de la vivienda, supongo que se pasaran como dice Rmgomez con el precio y quizas lo mejor sea aceptar lo que nos pongan (muebles de cocina indispensables en viviendas de protección, griferia, etc) y luego cada uno cuando nos entreguen el piso cambiar lo que no nos mole, por menos pasta, total si hemos esperado 5 años que más da un poquito más para retocar el piso, si encima nos podemos ahorrar una pelillas.

y por último yo que me apunte a la cooperativa en Septiembre de 2002, he de decir que tampoco me dieron hoja de memoria de calidades, y por más veces que se la he pedido por escrito nada, lo unico que tengo es la que me descargue de aqui, que algún vecino no recuerdo ahora quien la colgo.


Saludetes
 
V
victoria_sb
17/01/2007 15:47
rmgomez llevas mucha razón. En mi opinión hay que andarse con ojo con las mejoras individualizadas para que no salgan caras. Pero eso ya depende de lo que cada uno pueda y quiera pagar.

Una cosa,
¿sabeis cuando se van a proponer las mejoras conjuntas? ¿Van a hacer reunión?
Lo digo porque cuando se acerque la fecha sería bueno ir proponiendo cosas en el foro de cara a proponerlas allí también y que nos den presupuesto a ver si nos interesa o nos sale caro.
A mí una mejora conjunta que me parece razonable (no sé si para otros lo será pero de esta manera lo valorais) es la cocina de vitrocerámica. Nos la van a poner de gas (tengo entendido) y al parecer los tubos podrían ir vistos por la cocina. Yo creo que la mayoría de nosotros pondremos vitro (alo mejor me equivoco, es una valoración personal) en lugar de cocina de gas por lo que esta mejora supondría que no nos metieran los tubos del gas por dentro de la cocina.
Otra mejora conjunta a valorar es la puerta exterior. Si votamos acorazada más segura entre todos saldría más barato que ponerlas individualmente.

Os animo a que vayamos haciendo una lista de cosas a proponer a la Rosa para que nos den presupuesto. Se les podría incluso mandar por carta antes de la próxima reunión.
 
R
rmgomez
17/01/2007 15:21

Begoña, el tema central para mi sigue siendo el mismo.

Me parece bien y lo digo con sinceridad, que la Rosa te de la posibilidad de hacer mejoras sobre tu proyecto, como grifos mas chulos, mamparas, cocina diferentes... Lo que no me gusta es que me obligue a elegir a esa empresa o no puedo hacerlo.

En mi caso, que no será el de otros, un cambio que pienso hacer son los grifos, pero los quiero comprar Yo tranquilamente y poner los que me gustan y además a un buen precio, he puestos unos en mi cocina por 70 Euros que es puro diseño comprado en Salamanca.Por 300 Euros o menos vistes mucho mejor los baños y cocina, pero si me obligan a hacerlo con esa empresa, es muy probable que sea más caro. Las cocinas idem, por 1.200 Euros mis padres han puesto una cocina con electrodosmesticos de unos 2 metros, que es preciosa (fornica vulgar y corriente), por tipos parecidos me me pedían el doble.

En resumen, que si nos obligan a elegir a esa empresa me parece muy mal, si solo es una opción, pues la estudiaré y si veo que está bien, pues estupendo. Supongo que será el caso de muchos.

Un saludo



 
V
victoria_sb
17/01/2007 12:46
Por lo que me dijeron en la Rosa la memoria de calidades vigente es la de Diciembre de 2003.

Los de la empresa de Equipamiento para la vivienda te ponen las mejoras antes de la entrega de llaves pero claro, supongo que no será barato. La ventaja que le veo es que te ahorras la obra posterior eso sí.

Yo creo que en la próxima reunión deberíamos exigir que vaya alguien de la constructora para que nos aclaren si nos van a dar a elegir algunas cosas (azulejos por ejemplo), podemos comprarlas nosotros y nos las instalan (no creo) o debemos limitarnos a las mejoras de la empresa asociada a la Rosa....

 
R
rmgomez
17/01/2007 10:07

Las calidades estan en esta página en archivos o bajadas, etc. Pero no se si son las buenas. En todo caso si llamas a la Rosa te lo dirán y si de paso nos informas mejor.

El plazo idem, aunque al ritmo que van construyendo creo que va a tardar más la apertura del barrio que los bloques. Es decir, es un barrio nuevo y aunque estén construidas las casas, el Ayuntamiento tiene que decidir cuando se abré...

Lo que si me mosquea es la empresa que da mejoras. Yo estoy deacuerdo y me gusta, pero por ejemplo: Si yo quiero poner un ducha con hidro, prefiero comprarlo en LM por 600 euros y es cojonuda, que los 1000 que me piden en cualquier sitio. Que pasa, si lo hace esa empresa los ponen según lo construyen? tu no puedes darlo por tu cuenta?

Un saludo
 
B
bewy
17/01/2007 09:49
Buenas!! soy nueva en esto y es que he visto que victoria_sb habla de la memoria de las calidades y yo no sé ni las calidades que vamos a tener... ¿Como las puedo conseguir??
Ademas de esta, tengo otra pregunta ¿Sabeis si ya se ha firmado el contrato con la constructora?? Es para saber si ya estamos dentro de los 18 meses, puesto que, como se dijo en la reunion comenzarian cuando este se firmara. Gracias por la ayuda y espero participar un poco mas en el foro, pido disculpas por ello
 
V
victoria_sb
17/01/2007 08:17
Ayer fui a la Rosa a pedir los planos definitivos del piso (los del proyecto de ejecución, que ya vienen con sus medidas etc).
Me dijeron que las mejoras individualizadas las realiza Equipamiento para la Vivienda (www.euve.com)pero que ellos serían los que se pondrían en contacto con nosotros mediante una carta para citarnos individualmente y ver que mejoras proponen. Por lo que se ve esto lo harán más adelante porque aún es pronto. De todas formas mirad en otros foros porque no hablan muy bien de ellos en algunos aspectos.

Lo de las mejoras comunitarias tendremos que votarlas entre todos (supongo que en la próxima reunión).

En fin, a ver si van empezando las obras y nos vamos animando!!!
 
R
rmgomez
16/01/2007 14:59

Lo único que se que al principio se dijo de cambiar el baño pequeño por un plato, opción que para mi me parece mejor para una ducha, para que quiero Yo dos baños y uno tan pequeño?

El tema es que se dijo que queriamos todos o nada y que se hablaría en la proxima reunión, pero no se habló. Idem piscina...

En fin, me dio la impresión que no quieren complicarse la vida, sobre el tema de una empresa que va por detras de la Rosa para hacer pequeñas mejoras, no tengo ni idea.

Sería bueno saber algo más, ya que si todo va bien, es hora de ir pensando en ver esas cosas.

Un saludo
 

Fin del hilo
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