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D
dawid
16/11/2007 13:46

piscina (M-6)

¿Deberíamos votar a favor de construir una piscina en la comunidad?

1.132 lecturas | 17 respuestas
Me he informado bien de lo de la piscina y lo primero es que voy a votar que SI, por varios motivos:

Por que como dice paya para modificar una zona comun despues de la entrega de llaves se necesita unanimidad es decir que imposible,

Por que no va encima de los garajes es decir que no va a dar problemas como en otras comunidades que al final hay humedades etc en los garajes,

Por que he llamado a la Rosa y efectivamente va metida en la Hipoteca

y por último me he informado por un conocido que trabaja en Hapy pool (venta de piscina) y me han dicho que el precio de una piscina privada no tiene nada que ver con una comunitaria que se piden mucho más requisitos y normativas y es mucho más cara que una privada, pero que no obstante ellos pueden ofertarla más barata pero tampoco va a ver una diferencia abismal
es decir que prefiero que me metan en la hipoteca 2.693€ que no supone nada al mes, que despues de que nos entreguen la vivienda,intentar hacerla (que va a ser imposible por el tema de la unanimidad), tener que estar de obras despues de todo lo que hemos esperado y ademas aunque sea algo menos tener que soltarlo en efectivo.

El que realmente quiera piscina o se pide ahora o luego va a ser imposible.

No quiero molestar a nadie es la opinión nuestra que queremos piscina, evidentemente el que no la quiere no la va a votar ahora ni luego.

un saludo a todos.
 
P
paya
19/11/2007 20:38
Pues nada pelao, mañana a dar por saco de nuevo y pideles explicaciones por malquedas!!! ;-) Es que mandagüevos.

Nosotros vamos a hacer como dice josee, votar por lo que realmente me apetece que tenga mi futura casa, y luego ya se verá, pero decir que no a algo que quiero porque esta gente no me da información suficiente (y ya creo que es a drede) y que luego sí hubiese sido posible, entonces me da algo, bueno, primero iria a cargarmelos a todos claro, y luego ya que me de el yuyu tranquilamente.

Yo consegui localizarles esta mañana creo que a eso de la 1, para preguntar de nuevo novedades por la calificacion y me han pasado esta vez con uno que tiene acento como andaluz, no se si será el barbas...

Bueno, sobre la calificacion, me han vuelto a confirmar que es VPPL entre otras cosas por los m2 que tenemos, superiores a los que por ley tiene una VPPB, pero que siguen sin saber qué módulo nos van a aplicar, si el del pleistoceno cuando nos apuntamos o el que salió a finales del 2005.

Si es el actual, se cumpliría lo que nos dijeron en la reunión para votar a la constructora, es decir, que nos deben devolver pasta en la entrega de llaves (creo que eran 9500€, no tengo el acta a mano).

Además, esto aplicaría tanto a los modulos como a nuestros requisitos de acceso...de forma que nuestro limite de sueldo sería aun el que teniamos que cumplir en el 2003 (Cuidado que no toque un pellizco en la loteria de navidad!!)

Si fuese el módulo del 2003 no sabía en lo que se quedaría la hipoteca, ni idea, que tenian que volver a calcular todo....

Bueno, y como no me ha sabido decir más, pues he llamado al IVIMA, y me han dicho que se debe aplicar el módulo vigente en el momento en que se concede la calificacion provisional, hoy en día estamos a 1585,82€/m2 Utiles en torrejón, y me ha descubierto la calculadora que tienen en la seccion de utilidades de su web, que yo desconocia, donde te puedes calcular el precio máximo de vivienda protegida(poniendo tus m2 utiles de vivienda, garaje y trastero) aplicando el módulo actual (con otro módulo, pues hacemos los calculos pero con otro precio €/m2).
Por cierto que ya que me he puesto a hacer reglas de 3 con la calculadora del Ivima, he visto que para el precio máximo aplican el 60% de la superficie de garaje y trastero, como curiosidad.

Y...como soy muy desconfiada con to dios, he llamado otra vez por la tarde al Ivima por si me decian otra cosa, pero no, ha sido lo mismo.

Enfin, eso es lo que he conseguido sonsacar hoy...a ver si os coincide vecinos.

Voy a instalarme unos altavoces y me desestreso ;-)
 
Y
YACKY
19/11/2007 20:23
No si lo mejor es tomarselo con humor. No os preocupeis, a mi ni me han contestado ni por correo electronico ni ordinario (si hablar por telefono es chungo imaginaros escribir), del fax que envíe el jueves. Hombre de lo de la Asamblea no tenía muchas esperanzas, pero de unas preguntillas de las mejoras si. Pero bueno como más o menos entre nosotros nos vamos apañando, que les llame Rita la Cantaora que estoy hasta los ovarios ya. Cada vez es como una pelota de nieve, de una duda salen veinte, vamos que lo suyo es que todas estas dudas se resolvieran en Asamblea, y ya esta. Quieren que votemos igual que borreguitos con venda, pues nada como borreguitos con venda votamos, si digo yo que de aqui a la entrega de llaves, una reunión tienen que hacer por cojones, asi que en algún momento nos tendrán que oir.
 
E
elpelao
19/11/2007 19:41
Pues vas a tener razon porque he llegado a casa y... me has llamado tu? pues ellos lo mismo.
 
yarod
yarod
19/11/2007 18:02
elpelao, espera sentao que como estés esperando a que te llamen para informarte con el tiempo mas chungo que hay, te puede dar algo, si no nos han informado en estos 4 años, dudo mucho que se cuestionen siquiera coger el recado.

Me puedo equivocar, pero creo que va a ser que no, que ni siquieran los mandarán un christmas para felicitarnos la navidad y si es así, será para pedir más dinero.

Lo dicho, que cada cual vote lo que quiera, que estamos en un país libre, no como en Venezuela.
 
J
josee
19/11/2007 13:36

Yo opino que votemos lo que realmente creemos que vale la pena y despues si falta, sobra o lo que tenga que pasar será otro tema, otra votación o que se yo, lo mismo nos faltan 600 €, y se decide meter todo en la hipoteca y pagar los 600 € en efictivo al igual que como se va a hacer con el Grupo Iniciares.
mi opinión es que estamos dandole vueltas a cosas que todavia no han ocurrido, nosotros vamos a votar lo que creemos que merece la pena, ya habra tiempo de descartar si hubiera que hacerlo.

nosotros vamos a votar que si a:

antena parabólica 85
cambio de parque x tarima laminada -450
radiadores toallero 234
radiadores aluminio 255
cambio de placa de gas 73
puerta acorazada 373
piscina 2.693

TOTAL: 3.263

(tengo duda lo de las vintanas oscilobatientes y si pongo la tanrma laminada o tarima de madera, cualquiera de las 2 me parece mejor que el parquet ya se ha quedado antiguado)

un saludo a todos.
 
E
elpelao
19/11/2007 12:20
Con respecto a la Rosa entiendo que ni es facil ajustar precios, ni tienen la culpa de que la comunidad no les haya informado de la calificacion pero deben de informar de la situacion real que hay con respecto a las mejoras porque si tenemos tantas dudas es porque no nos han explicado nada. Han cogido han mandado el papel y a correr, ademas les pagamos lo suficiente como para que nos informen mucho mejor.

Dijeron en la reunion que si sale un plan u otro la unica diferencia es que en la hipoteca no se podria meter tanto dinero. Nos ha jodio como que te pasas de limite y supongo que lo tendrian que pedir a la entrega de llaves de aquella manera o yo que se. Una pena que no me hubiera dado cuenta de esta posibilidad en la reunion para haberles preguntado el porque.

Yo acabo de llamar para aclarar todo esto y me han dicho que estaban en no se que reunion y que ahora me devolverian la llamada. Luego os pongo lo que me digan.

Lo de la pintura opino como dawid no creo que salga porque cobrar 4000 y pico por quitar un gotele!!!
Joder un amigo lo quito mojandolo y dandole con una espatula despues y salia solo!!! Aunque supongo que dependiendo del tipo de gotele se podra o no hacer asin pero siempre nos quedara comprarnos una lijadora y darle que tambien queda bien.

Tambien decir que si la piscina cuesta 2693 + los 300 que hemos puesto para las persianas de aluminio nos quedan 7 eurillos que no dan para mucho

Es decir que no podriamos coger cosas como:

Antena parabolica: 85
Tomas de telecomunicacion: 255
Radiadores toalleros: 234
Radioadores de aluminio: 255
Ventanas oscilobatientes: 502
Cambio de placa de gas por vitro: 73
Puerta acorazada: 373

Esto sin contar cosas raras como videoportero o pintura, ni tampoco la tarima. Solo esta seleccion ya son: 1777 que mas los 300 hacen 2000 y poco.

Ojala cuando me llamen me digan que hay dinero para todo pero si no...
 
Y
YACKY
19/11/2007 11:28
Lo de los locales es otro tema. Recuerdo en una reunión, en la famosa, en la que nos dijeron que los pisos no estarían hasta vete a saber cuando, por lo menos en el 2002 o 2003, hubo gente muy interesada en estos locales, de nuestra propia promoción, y si esta gente por ser "propietarios" iban a poder tener un trato preferencial en el tema locales, respecto a gente interesada del exterior. Por lo que creo recordar que dijeron, creo que no. Por lo que si ahora no venden los locales debería de ser problema suyo no nuestro, ya que dejaron bien claro que los locales eran del Grupo Iniciares y que los gestionarían como creyeran oportunos, que no eran de la comunidad. Si alguien recuerda mejor esto, que nos saque de dudas. Pero vamos yo creo que el tema locales no es problema nuestro, o por lo menos eso espero.
 
R
rmgomez
19/11/2007 11:13
Ahora, si nos pasamos del modulo, que hecemos?? es complicado, si nos pasamos 2000 Euros, se puede quitar la piscina. Pero si nos pasamos 12000 Euros, no veo que puede aportar quitar las mejoras. Es un tema complejo y que realmente hasta que no sepamos si han vendido los locales, a que precio etc puede pasar de todo.

Yo tampoco cargaba contra la Rosa demasiado, aunque tenga algo de culpa, pero los costes de nuestros pisos se componen del terreno+contrucción=viviendas+locales y el terreno se compro o apalabro al menos hace seis años, la construcción la sabemos hace uno, el modulo cambia cada año, la legislación cada tres o cuatro...No es facil ajustar los precios. Por ahora parece que si vamos a entrar en VPPL.

Como muestra pasaros por los Cedros y al menos la semana pasada, no sabian con seguridad cual era el precio de sus pisos, y eso que ya están casi terminados.

Un saludo
 
Y
YACKY
19/11/2007 10:17
No olvidemos que andan por hay también lo de las persianas de aluminio.

Yo digo lo de Pelao, que tengo mis dudas. Pero de perdidos al río, he votado lo que he creído oportuno, ya que yo no gestiono la cooperativa y la Rosa sabra lo que se pesca en esto casos (si esque lo sabe), si nos las ha presentado sera porque se podra, si no anda que no saben ignorarnos cuando quieren.

Eso si mi duda es,... supongamos que sale todo (que putadón), bueno todo o que lo que salga sobrepasa los 3.000 € (que aún no sabemos si son 3.000 € o menos, porque a lo mejor con la otra protección, sería hasta menos de esa cantidad), que se haría una segunda votación hasta que cuadraramos los 3.000 €, o como sería esto.
 
D
dawid
19/11/2007 10:00
Efectivamente depende de las mejoras, pero ten en cuenta que la pintura lisa no va a salir ni de coña, el videoportero tampoco y luego hay mejoras que o eliges una o eliges otra, me explico no puedes elegir puerta blindada y acorazada, ni tarima laminada y tarima de madera, es decir como mucho sin coger el videoportero y la pintura lisa y eligiendo el resto de mejoras sale un total de: 3.983 € y con esa cantidad si entrarian en la Hipoteca la piscina y el resto de mejoras.
 
E
elpelao
19/11/2007 09:42
Hola a todos.

Yo lo de la piscina me lo estoy pensando.

De todas formas ¿Como es posible que la Rosa asegure que la metera en la hipoteca cuando todavia no sabe el plan en el que la comunidad de Madrid va a calificar el piso?

La Rosa puede decir misa pero si el limite maximo que se puede pagar es menor del que se pensaba por la calificacon que se de (que todavia no se sabe) no se puede meter en la hipoteca porque seria ilegal al pasarnos del limite que tipifica la ley si es que no lo hemos hecho ya (al menos eso creo).

Ademas en la ultima reunion dijeron que si nos daban la calificacion que nos deja mas dinero para gastarnos, teniamos solo 3000 euros de margen para mejoras. No entiendo el papel que nos han mandado donde te puedes dejar hasta 10000 euros mas si pillas todas esas mejoras.

De todas formas si son solo 3000 euros los que tenemos de horquilla, como me parece recordar que dijeron, como se coja piscina hay que olvidarse de cualquier otra mejora de mas de 400 euros.

Que conste que a mi la piscina me da un poco igual porque aunque no la voy a usar hace que la vivienda se revalorice mas de lo que cuesta construirla.
 
S
sergios
19/11/2007 08:18
Hombre Yarod, que bajemos a la piscina los 100 vecinos con sus respectiva/os a la vez…….se entiende que es imposible….pero vamos todo puede ser.

Además tocamos a 1.2 m2 no a 1…..en esos 0.2 vas a poder estirar un poco más las piernas y ocupar un escalón más de la escalera….je je ; ) (es broma).

Simplemente quería decir que la piscina es bastante grande y previsiblemente soleada para lo que se ve por ahí. Pero bueno, como va a ser una votación democrática, habrá q esperar a ver q sale.

Saludos.
 
yarod
yarod
17/11/2007 09:42
La única forma de comprobarlo es que pidamos una revision de las votaciones, pero no se cuantos miembros de la cooperativa se necesitan para ello, creo que no bastaría para ello con sólo el 10% de los cooperativistas, al final va a ser como en el gobierno que necesitaremos un 51% o 66% para cambiar algo.

 
AntoMo
AntoMo
17/11/2007 08:37
Mi voto tambien va a se el SI a la piscina, me parece que esta bastante bien en cuanto a todo, precio, medidas, etc... y ademas soy de vuestra opinion hacerla despues va a ser imposible ya que el que vote que no ahora lo hara despues. Espero que no nos la juegen ya que yo sigo muy desconfiado con la forma de la votacion, creo que asi pueden salir las mejoras que a ellos les interese ya que no hay forma de comprobarlo.
 
V
victoria_sb
16/11/2007 18:17
Yo creo que la piscina no está mal. No vamos a bajar todos a la vez ni mucho menos. En casa de mis padres son 200 pisos y la piscina es un pelín más pequeña y ya te digo que se está agusto. Sin agobios. Para mí merece la pena!! hombre sime hubiesen dicho que había que pagarla ahora de golpe no, pero metiéndola en la hipoteca y sabiendo que revaloriza el piso ni me lo pienso. Mi voto va a ser SI
 
yarod
yarod
16/11/2007 18:00
Hombre, mas que mi piso, pero 120 m2 repartidos entre 100 propietarios tocamos a 1 m2 para cada propietario. ¡Qué bien como yo soy solo, me pido la parte de la escalerilla o el bordillo! y el que sea mas de familia que se fastidie.
 
S
sergios
16/11/2007 17:00
Yo pienso igual…..ya que nos sale una buena piscina (15x8 está muy bien que son 120 m2….), muy soleada, y encima nos sombra terreno para el invierno y además la podemos “financiar” a 20-30 años (según las hipoteca de cada uno…..) pues habrá que darse el capricho. Además si te fijas en el plano de ejecución de los pisos y garajes, es la única zona donde no hay garajes y no habrá problemas de goteras para nadie.
Nosotros votaremos que SI, no quiero que me pase igual que con mi primer coche que cuando me lo compre dije “¿¿aire acondicionado??…..para que si son dos días de calor….” y joder cuando llego el verano…..

En mí opinión el resto de mejoras tb son interesante excepto las de el videoportero, q se han columpiado un poco-bastante y con el tema de la tarima me quedo con el parquet de espiga que pone la Rosa que es muy bonito, con las tarima te puedes encontrar de todo y te la tienen que montar muy bien para que no te salgan “burbujas” como en la casa de mis padres, que el nombre de tarima “flotante” le viene al pelo.

Saludos.
 

Fin del hilo
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