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rmgomez

20/11/2007 15:29

Calificacion provisional VPPL para la M6-M22-M6

¿Cuáles son las promociones de viviendas VPPL en Soto del Henares?

878 lecturas | 7 respuestas

He visto en el general este link y rapido he ido corriendo a ver si aparecian las nuestras. Si están y parece que la Rosa no ha mentido, seremos VPPL, aunque es cierto que aparece como provivisional. La fecha que se ha dado como pedeis ver es del 5-07-2007

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=2&intervalo=5&cbTipoVivienda=VPPL&cbMunicipio=148

Emplazamiento:
Parcela M-22.2.3 - P.P. "Soto del Henares" Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 05/07/2007
Promotor: S. COOP. MAD. DE VIVIENDAS, SOTO DEL HENARES MANZANA 22
Características:
(VPPL) Viviendas: 74
Garajes: 74, Garajes porticados: 0, Trasteros: 74
--------------------------------------------------------------------------------

Promoción
Emplazamiento:
Parcela M-9 B1 - P.P. SOTO DEL HENARES Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 30/05/2007
Promotor: S. COOP. MAD. DE VIVIENDAS, ALFAYA
Características:
(VPPL) Viviendas: 33
Garajes: 33, Garajes porticados: 0, Trasteros: 33
--------------------------------------------------------------------------------

Promoción
Emplazamiento:
Parcela M6-4567 P. Parcial "Soto de Henares" Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 05/07/2007
Promotor: ROSA DEL SOTO DE HENARES, S. COOP. MAD. DE VIVIENDAS
Características:
(VPPL) Viviendas: 100
Garajes: 100, Garajes porticados: 0, Trasteros: 100

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PalomaB

21/11/2007 09:27

He estado mirando la página de la Comunidad de Madrid, y la única que ya ha obtenido la calificación definitiva es esta:

Emplazamiento:
PARCELA D. PP SUP R-01 Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 27/02/2007
Promotor: Hansa Urbana, S.L.
Características:
(VPPL) Viviendas: 5
Garajes: 5, Garajes porticados: 0, Trasteros: 5

Todas las demás promociones, tanto de VPPL como VPPB, tienen la calificación definitiva, y eso que algunas la solicitaron ya en el 2006.

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P

PalomaB

21/11/2007 09:20

En primer lugar, muchas gracias rmgomez, por facilitarnos a todos la información, y darnos una alegría, que entre tanto mar de dudas, un poquito de luz se agradece.
Respecto a lo que te dijeron a ti, Marian, no lo entiendo. Pero lo que creo es que, si tenemos la calificación provisional de VPPL, es difícil que luego se echen atrás, y nos la cambiaran a VPPB. Me imagino que será un paso intermedio, hasta la confirmación definitiva.

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rmgomez

21/11/2007 09:15

Puedes ir a la página Web que tienes arriba y puedes comprobarlo. De todas formas es cierto que se lo dieron en Julio, eso no significa que se lo comunicaran en Julio. Digo esto, pq en la M6 si que dijeron que era VPPB, y lo iban a recurrir, y eso fue en Mayo. En esta parte parece que dijeron la verdad.

Un saludo

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MLara

21/11/2007 08:47

Pues ahora sí que no entiendo nada. Fijaos en los que me dijeron a mí en septiembre cuando llamé por este asunto.

Cita:
Calificación : acabo de hablar con Raquel del Dpto. Jurídico y me ha dicho que ya tienen la Concesión de la Calificación como VPPB, pero para conseguir una mayor financiación van a recurrir pidiendo una calificación de VPPL. Este proceso puede llevar 2 ó 3 meses.

Entonces ¿qué ha pasado? ¿por qué no me dijeron que tenían desde julio la calificación provisional de VPPL? Raquel me confirmó que tenían calificación VPPB y que por eso tenían que recurrir...Menos mal que tenemos asamblea la semana que viene y espero que se aclare todo esto. Estoy harta de tantas contradiciones.

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Karmen

20/11/2007 17:57

gracias rmgomez, algo me has aclarado... por lo menos que según esta calificación, en principio, no vamos a tener que pagar nada en negro y cosas de ese tipo

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rmgomez

20/11/2007 17:54

Provisional es provisional, pero bueno, supongo que es poco probable que cambie. Para mi es una buena noticia.

VPPL vs VPPB(es la duda). El modulo es superior en la VPPL, es decir, que el precio máximo de venta legal es superior. Por lo tanto, siempre se puede meter más en hipoteca.

Si hubiera sido VPPB significa que el precio máximo legal es mas pequeño y aqui en la M6, creo que nos pasabamos.

Me explico con un ejemplo. El piso nos vale 100.000 Euros y nadie te lo va a pagar (salvo los papis, si quieren y pueden). Tu pagas 100.000 ya está=piso + terreno

Ahora resulta que el precio máximo de venta por VPPB es de 80.000 y por VPPL es de 110.000 para el año 2008. En el segundo caso no tienes problemas, pero en el primero, en teoria debería haberte costado 80.000 (pero te cuesta lo que cuesta) y de alguna forma tienes que "ocultar" esas 20.000 que se pasan. Si te costase el piso 120.000 te pasas de los dos, pero menos del primero. En la M6 creo que si nos ajustamos a VPPL y sobra algo para mejoras(pero eso es la Rosa la que lo sabe, yo solo digo lo que creo que he oido).

Es un poblema muy comun, pq aparte de que haya mas o menos gente fresca en algunas promotoras, el precio de un piso como el nuestro, se basa en cosas que se compraron hace muchos años(como el terreno) y en como esta el mercado cuando se edificó etc y es muy dificil ajustarlo.

Espero habertelo aclarado.

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Karmen

20/11/2007 17:30

Esto que significa, aunque sea provisional, tomemoslo como si fuera la calificación definitiva.
Que nos supondría esta calificación, yo estoy perdida tanto divagar, que nos va a suponer? vamos a tener que aportar más dinero a la entrega? nos van a devolver dinero? si es esto último como repercutiría en nuestras declaraciones de la renta?

a lo mejor es mucho preguntar, pero si alguien sabe algo por favor aclaradmelo

Gracias

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