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B
bewy
10/09/2008 14:20

Informacion M6

¿Cuál es el estado actual de mi vivienda y cuándo podré mudarme?

749 lecturas | 6 respuestas
Hola!
He llamado a la Rosa... os comento:
- Finalizacion de la obra: calculan que para octubre, los motivos del retraso no me los pueden facilitar puesto que no lo saben ya que la reunion para que les informen se supone que es esta semana...
- Entrega de las viviendas: esto me ha desmoralizada, no se si es bueno o malo con la crisis que tenemos... me han dicho que calculan para primeros de año, en diciembre como muy pronto (si se les da todo bien, cosa que mas bien me ha dicho que es imposible) asi que retrasamos los reyes en nuestras viviendas para meternos para semana santa...
- Tasacion de la vivienda: me ha comentado el chico que si queremos pedir informacion en otros bancos los precios que tenemos que dar son los que firmamos (la ultima vez): vivienda + garage : unos 1260€/m2 , mas la segunda plaza que segun me ha informado tambien hay que calcular el precio con estos maximos de la comunidad... Nos lo han metido pero bien... Tambien me ha dicho que vamos a tener tiempo de sobra desde que nos llamen hasta la firma de la hipoteca para buscar otros bancos...

Esto es lo que hay por ahora...
 
Y
YACKY
19/09/2008 14:44
Hola vecinos

Deciros que he llamado a la rosa el viernes a medio día, pero no se que pasa con el foro que no he podido postear nada hasta ahora.

De todas formas, no me han dicho nada que no se sepa, pero bueno por si hubiera alguna cosilla, lo cuento.

La obra no estará finalizada hasta octubre. Por lo que me ha dicho la muchacha que me ha atendido, falta terminar los transformadores (o algo así) y remates. Al comentarle yo que si el plazo de finalización de obra, no era para agosto y no tendríamos derecho a alguna indemnización por los retrasos. Me a dicho que no, que la obra en estaba terminada, que estaban con los remates y rectificando defectos (y todo el rollo ese), pero que eso no se consideraba retraso. A lo que yo la he dicho, que yo me colé el sábado en la obra, y que no creo que la obra estuviera con los remates, porque vi. Por ejemplo que en las ventanas de los portales (no recuerdo si todos, porque fue muy rápido) no tenían cristales, y que en la zona común (en la plazoletilla) creo recordar que también faltaba por acabar. A lo que ella me ha insistido que la obra si que estaba terminada y ya he dicho bueno para ti la peseta, no voy a estar todo el día que si no. Y es que no se si ella se refiere o se considera la obra terminada, quizás es así, no lo se.

En cuanto al visionado de fallos, me ha dicho que si la obra se entrega a finales de octubre, que contemos con una semana más o así para contactar con nosotros y con el técnico que corresponda de la obra. Que la visita se hará un día en concreto inamovible, pero con turnos (ya que al no haber ascensores ni nada, nos tienen que acompañar uno por uno ellos a las viviendas). El día no se puede cambiar, pero el turno si lo podemos cambiar entre nosotros.

El tema de la calificación definitiva. La verdad que del recurso no he preguntado nada “pa” que. Lo que si le he preguntado si ya se podía pedir aunque la obra no estuviese acabada y me a dicho que si, que de hecho esta pedida. Le preguntado que si también se puede ir pidiendo la licencia de obras, pero para eso si hace falta la calificación de la CAM. … Así que echarle Noviembre, más tres meses o cuatro, vamos que como dijo no me acuerdo si fue bewy, yo también hago la porra para semana santa (y vamos apañaos).

He preguntado por lo de Caixa Catalunya, si sabía cuando nos iban a llamar, y me a dicho que no. Que solo sabe que se han comprometido a financiar el 100% (esperemos que sea cierto, porque la época es cojonuda) y que se encargaran de avisarnos ellos.

En cuanto a si va a haber una Asamblea antes de la entrega de las viviendas (se lo ha preguntado a una tal Rosa) y me a dicho que No. Así que si queremos Asamblea ya sabemos…

Lo que si se me ha olvidado, es “preguntarle” por el Acta de la Asamblea de Junio, pero bueno es otra batalla que la ya la doy también por perdida.

Esto ya es cosa mía, he visto que se ha comentado lo de las chimeneas de los garajes, yo la verdad que como ya he dicho fui escopeta, por si me pillaban y me metían al calabozo (¡ja,ja,ja!), pero si me pareció que para tener tanto terreno como tenemos, las putas chimeneas, parece como que comían mucho terreno. O por lo menos a la vista (estéticamente, podríamos decir) si que parece como que no hubiera otra cosa en la plazoletilla (yo que soñaba con unas rosas de terciopelo… no de Luxemburgo ¡ja,ja,ja!, a falta de piscina). Sinceramente, yo como es lo que conozco, pues lo menciono y me repito más que el ajo (en serio es que tiene una estructura muy similar), en donde mi hermano las chimeneas estas, no ocupan más unos laterales a cada lado de la urbanización y en el centro esta dividido y mitad tienen la piscina y en la otra mitad el parque para los crios. Lo que quiero decir, que a mi me dio la impresión de que las nuestras no están para nada disimuladitas en una lado, no si no en todo el medio, como diciendo aquí estoy yo una chimenea con un par...


Un saludito ¡feliz finde!
 
P
Patitos
12/09/2008 00:55
No ntiendo nada o no quiero entenderlo, esto me parece una tomadura de pelo.

Creo recordar que en una de las asambleas realizadas , Dña. Katia Benito, espero que conste en el acta, dijo que la fecha de fin de obra estaba prevista para el 17 de agosto de 2008, tanto se ha podido demorar el fin de obra hasta octubre, alguien tendra que darnos una explicación de quien es la culpa, si es de la constructura, espero que tengamos acceso al contrato entre la propriedad (Rosa Luxemburgo)y la constructura (Dragados), en dicho contrato debe de estar estipulado las sanciones por la demora de la entega de la obra, espero quese es asi alguien lo reclame y espero que sea la gestora porque deberia defender nuestros derechos.

Otra teoria es la nefasta gestión de Rosa a la hora del papeleo para adquirir dichas licencias.

Y por ultimo y espero equivocarme es la liquidación de final de obra entre la constructura y la propiedad se este negociando y por eso sufra una demora de entrega la obra porque cada uno jugara sus cartas, pero queridos amigos por H o por B los unicos danificados somos nosotros y lo mas triste nadie nos aclara nuestras dudas porque cada uno tiene una versión , NOS MERECEMOS UNA EXPLICACION YA¡¡¡y por favor sres. de Rosa que sea convincente.

Por ultimo lo que rogaria a nuestra gestora que nos aclara como nos va ha solucionar el problema con el banco a la hora de confeccionar nuestra hipoteca, comentaros queyo he estado en varias entidades y me han comentado que la tasación cada banco hace la suya (claro con un coste mas o menos de 300 €uros + I.V.A.), a lo que comenta
BEWY, si te lo han dicho de Rosa , por favor que se informen bien antes.
Tambien estuve en Caixa Catalunya en la sucursal de Alcala de Henares, el director del banco muy amable me explico el problema y lo estan intendo olucionar pero que ha dia de hoy no me puede ofrecer las condiciones de la hipoteca porque no saben si nos van ha dar el 80% o el 100%, en Rosa me comentaron que lo tenian solucionado para darnos el 100 del valor de escrituración pues señores a día de hoy nada de nada.
Espero de haber servido de ayuda y no me enrollo mas , a la espera de nuevas noticias.

 
yarod
yarod
11/09/2008 22:50
Lo mas seguro es que como en agosto ha sido mes inhabil para los "currantes" de la construccion pues es como lo de las obras que sale en la tira de la sexta, que es interminable.

Al final seguro que esperan al año que viene, para meternos algo mas que si ha subido las tasas este año, que si tenemos que pagar alguna derrama, etc..
Pero en retrasos pues nasti de plasti.
Además yo que esperaba darnos los pisos en este año y asi poder tan solo esperar para el verano que viene para la devolucion de la renta, pues a este paso pues eso a esperar hasta el 2010 ; es decir un año y medio en vez de medio año.
 
B
bewy
11/09/2008 11:39
Por lo que me dieron a entender ayer, es que es muy distinto que están las viviendas a que las entreguen porque lo que mas tarda es la licencia de primera ocupacion que no nos la darán hasta que tengamos la calificacion definitiva (aunque siga el recurso activo), lo cual todavia no tenemos. Echando cuentas en que la calificacion la pedirán cuando se "finalice" la obra (octubre), que nos la daran como muy pronto en noviembre, y que luego soliciten la licencia de primera ocupacion (dicen que tarda unos 3 meses...) pues nos vamos para enero como muy pronto...
Yo lo que no entiendo es que a cada uno nos cuente una historia distinta. Alguien sabe el motivo del retrado?????.....
Salu2
 
J
joselem6
11/09/2008 10:36
Yo llame el jueves de la semana pasada y me comentaron que no podia hablar con ningun tecnico pues estaban pasando Visita de Obras en la M6, llame ayer Miercoles y estuve hablando con una TECNICO me comento lo siguiente,este mes de Septiembre ENTREGAN LAS VIVIENDAS de la parcela M12,LA M6 estan con los ultimos retoques,la visita a las viviendas para ver las faltas sera para MEDIADOS de OCTUBRE, y la ENTREGA DE LLAVES para finales de NOVIEMBRE o primeros de DICIEMBRE del 2008, no entiendo que interes tienen en que sea para el AÑO 2009, si estan limpiando el edificio por dentro y por fuera,no entiendo NADA.
 
Y
YACKY
11/09/2008 10:15
Pues que bien Bewy, asi si es para Semana Santa, nos pasamos las vacaciones alli de recogimiento, que para Reyes entre comilona y comilona no vamos a tener cuerpo para limpiar el piso. Aparte se me ocurre, que para la gente que tenga su contrato de alquiler y que le venza en este año, es una suerte saber la buena nueva. ¡Vaya tela marinera!

Yo aun no he tenido un hueco para llamarles, pero en vista de lo que te han dicho a ti, que se tienen que reunir con la constructora la semana que viene, lo dejare para la próxima semana, porque lo que me van a decir y nada es lo mismo.

Con lo bien que iba la obra y mira tu por donde al remate se nos va atrasar, esperemos que solo hasta Octubre (por cierto el tiempo era hasta agosto ¿no?, ¿se debera reclamar algo o no?). Yo la verdad que pase por allí el martes, y lo unico que llegue a ver es que una de las puertas de las azoteas (creo que sera) estaba quitada o no estaba puesta una de dos.

En cuanto a lo de los bancos pues la verdad, si estan aun las cosas asi (que no estan a punto de caramelo, como me esperaba), no se si como mirar algo para hacerme una idea, pues si, pero si luego se tarda un poco y según como estan las cosas, lo mismo el banco dice donde dije digo digo diego.

Lo que también supongo que si nos vamos al 2009, tendrá que haber por lo menos una asamblea.


Pues nada ajo y agua.

Por cierto no se si lo habeís visto, pero no se quien estamos más jodidos, si nosotros, los cedreros o los nuevos revolucionarios soteros (que son los "agraciados" en el sorteo de las viviendas municipales, nos han tomado el relevo). Estos últimos con eso de que les ha pillado de nuevos, con las pilas sin descargar, van a liar la zapatiesta pero bien ¡Ole sus cojones ¡ja,ja,ja!.
 

Fin del hilo
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