defectos o vicios ocultos

¿Cómo realizar una reclamación por defectos o vicios ocultos en un inmueble?

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RECLAMACIÓN POR DEFECTOS O VICIOS OCULTOS
Nombre y apellidos del remitente
Dirección
C.P., localidad y provincia
Asunto: Reclamación por vicios o defectos
Nombre del constructor / promotor
Dirección C.P., localidad y provincia
Localidad y fecha
Muy Sres. míos:
El día .......... (indicar fecha), se formalizó contrato de compraventa del inmueble sito
en.............................número.........................., realizando la correspondiente escritura pública y entrega de llaves el pasado día.....................
Pasado un tiempo de...................(días o meses –si son meses, es preferible que no sean más de 6), el inmueble adquirido presenta los siguientes defectos:
1.-
2.-
3.-
Atribuyo dichos vicios a un defecto de construcción, ya que el uso que he realizado del inmueble ha sido correcto, y se ha realizado el mantenimiento del mismo en las condiciones de tratarse de un inmueble de nueva construcción.
Son numerosos los intentos y llamadas telefónicas realizadas a su empresa para reclamar la reparación de dichos defectos y para solucionar el problema con la mayor brevedad posible.
Por tanto y teniendo en cuanta lo señalado en los artículos 17 y 19 de la Ley de Ordenación de la Edificación y los artículos 1485,1486, 1487, 1488 y 1591 del Código Civil, si en el plazo de 15 días no proceden a reparar todos los defectos del inmueble, quedando el mismo en perfecto estado y solucionar el asunto, me veré obligado a iniciar las acciones judiciales que en defensa de mis intereses convenga.
Quedo a la espera de sus noticias. Atentamente,
(Firma)
Fdo.: (su nombre)
Si el vendedor, promotor o constructor atribuyen el problema a que usted ha dado un uso incorrecto o negligente, puede ser necesario obtener el informe de un técnico (perito) que determine con claridad el origen del defecto o fallo, aunque dicho informe es aconsejable en cualquier caso.