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lgar
20/11/2007 10:05

escrituras

¿Qué derechos tenemos al firmar la escritura de nuestra vivienda?

520 lecturas | 10 respuestas
Como podéis observar, y perdonar la extensión, podremos reclamar aquellos puntos en los que no estemos de acuerdo respecto a nuestras viviendas. Pero hay que tener claro que firmar la escritura no implica para nada, perder derechos o posibilidades de actuación. Además, insisto, si la constructora te indica fecha para escriturar, hay 15 días para hacerlo. De lo contrario, la promotora puede actuar a su conveniencia (por ej: resolviendo el contrato). Por eso debemos unirnos para reclamar una entrega lo más inmediata posible. Y seguir unidos para reclamar demoras, defectos, etc...
 
L
lgar
20/11/2007 13:50
Bueno, está claro. La contribución del 2.007 ya la han pagado ellos. Puesto que el día 15 de diciembre finalizó el 2º plazo. Pero está la del 2.008. Si tú eres un particular que, por ejemplo, eres titular de tu vivienda con fecha 1 de enero de 2.008, aunque vendieses tu propiedad el día 2 de enero, te tocaría abonar la contribución de dicho año. Si el día 1 de enero, Magenta sigue sin entregar las viviendas, aunque las entregara el día 2, tendría que rascarse el bolsillo nuevamente para toda la promoción. Visto esto, tendrán prisa por entregar antes del día 15 de diciembre de 2007, puesto que nosotros por contrato, podemos alargar la firma hasta un plazo máximo de 15 días, con lo que nos meteríamos en el mencionado día 2 de enero de 2.008. Y eso ya no interesa. Por eso digo, que con la licencia aprobada y prevista para el próximo lunes, no tardarán en llamar para escriturar, cosa que yo estoy deseando. Lo que venga después, ya se hablará. Respecto a lo de la reunión, para mí es imposible un día de diario. Sólo podría en fin de semana, por cuestiones laborales. Un saludo a todos.
 
V
vivienda42
20/11/2007 13:14
Menos mal!!! buenas noticias!!! aunque yo ya hasta que no lo vea...Igar, si tienes un rato explicame eso de la contribución ¿nos toca pagar la de 2007, no verdad?, y ¿que es eso del 15 de diciembre y la de 2008?. El día que nos den las llaves tendrían que hacerlo fiesta nacional!. Bueno...para todos...al final quedanmos el jueves a las 14:15 horas en Las Vías o que hacemos??? Os viene bien a todos???
 
L
lgar
20/11/2007 13:07
A L E L U Y A! ¿Será posible? ¿Y por qué no en la semana del 3, aunque pille el puente de la Constitución? Desde luego, tiene que ser antes del día 15, porque de lo contrario se pillan los dedos con el tema contribución del 2008.
 
C
CARMENDELI
20/11/2007 12:08
SI, ya tenemos la licencia, he hablado esta mañana con el Ayto. y me han dicho que efectivamente ya van a Junta el Lunes, posteriormente he hablado con Belén y me ha dicho que si, que ya tenemos la Licencia, así que me ha comentado que para la semana del 10 de diciembre, ya estaremos escriturando.Con un poco de suerte la noche buena la pasamos en casita.
 
L
lgar
20/11/2007 11:42
Mantecaito tiene más razón que un santo. De todas maneras, antes del día 15 de diciembre firmamos seguro. Admito apuestas. De lo contrario alguien tendría que pagar más de 10 diez millones de las antiguas pesetas. Yo espero que sea incluso antes. Saludos...
 
M
mantecaito
20/11/2007 11:23
como podemos ver gracias a lgar, lo que tenemos que hacer es presionar y firmar cuanto antes y una vez en nuestra casa con mas tranquilidad y mas contacto entre nosotros, cosa que ahora es mas complicado, actuar contra ellos, pero lo que no tenemos que hacer es no meternos en aguas pantanosas antes de escriturar porque lo unico que hariamos es retrasar la entrega de las viviendas indefinidamente entre pitos y flautas y a los unicos que beneficiamos es a los que estan deseando que se retrasen para poder vender los pisos que han comprado para especular
un beso, tranquilidad y a firmar que es de lo que se trata
 
L
lgar
20/11/2007 11:05
Hola. Siempre se puede reclamar indemnización por los daños y perjuicios derivados del retraso en la entrega, siempre que exista:
1.- Acreditación del o de los perjuicios sufridos.
2.- Demostración de la relación causa - efecto entre el retraso en la entrega y el perjuicio que aduce.
3.- Valoración económica de los perjuicios alegados.
Claro está que si has tenido que estar viviendo en casa de un familiar, y puedes justificarlo (por ej., con una declaración jurada de este familiar) tienes derecho a indemnización. Pero sabes muy bien, que estas Promotoras tan grandes, y Magenta lo es, por volumen de negocio, obras realizadas, etc..., tienen departamentos jurídicos bastante competentes y que cuando hablamos de Justicia, no siempre está claro que se lleve uno el gato al agua. Al final, estamos entrando en el terreno de las interpretaciones, y cada juez, es un mundo. Pero claro, si todos presentamos reclamaciones, es fácil que logremos, en la mayoría de los casos, ver resarcidos nuestros perjuicios, ya sean económicos, psicológicos, laborales, etc... Un saludo.
 
L
llominchar
20/11/2007 10:51
¿Qué pasa con los compradores que estamos viviendo con algún familiar porque vendimos nuestra casa y no tenemos recibos de alquiler pero si hemos tenido molestias derivadas del retraso en la entrega? no es posible valorar el alquiler de nuestras propias casa que deberiamos tener? Creo que todos hemos estado un año sin nuestra casa y esto debe ser compensado por la constructora.
 
L
lgar
20/11/2007 10:42
Hola, de nuevo. Claro está que las actuaciones de las promotoras, lamentablemente, nunca pueden adivinarse. Pienso, y al menos en mi vivienda es así, que la mayoría de los problemas de acabado, se han solventado. No así algunas cosas como las que comentan los vecinos de los bajos, que claramente deben subsanarse una vez que hayan sido entregadas las viviendas. En tu caso, tienes todas las de ganar, para recibir una indemnización por "mora de entrega de vivienda". Aunque esto siempre implica quebraderos de cabeza. Por ej. tendrás que acreditar los pagos de alquiler, facturas por guardamuebles, etc... Aún así hay legislación suficiente para respaldarnos. Que luego responda la constructora, eso nunca se sabrá hasta que estemos en el ajo, tanto si has firmado una escritura como si no los has hecho. Esperemos que todo esto acabe cuanto antes y que cada uno pueda disfrutar de las viviendas que tanto esfuerzo cuestan adquirir.
 
V
vivienda42
20/11/2007 10:11
Muchísimas gracias por toda esa información y por esos documentos, me parecen perfectos. Yo decía lo del miedo a escriturar antes por el caso de un primo y de un compañero que han tenido problemas, ya que en cuanto escrituraron la constructora de olvidó de ellos, pero como no entiendo mucho de esto, y veo que estas muy bien informado, pues adelante. Yo estoy deseando ya tener el piso, pero YA...y además de los deperfectos, que me dejaron de piedra porque eran muchos y demostraban que han hecho todo de cualquier manera, pienso luchar para que me indemnicen por el alquiler que estoy pagando. Incluso a mi casero llevo ya muchos meses diciendole que dejaría a el piso, y ahí sigo...Esto es un desastre. Me parece muy bien lo que nos han mandado. Muchas gracias.
 

Fin del hilo
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