Totalmente de acuerdo contigo "Glau" en un principio, pero más aún las Gestoras... y te lo digo con conocimiento que trabajo para una Promotora-Gestora, dentro de un grupo de empresas que empezó como constructora.
Pero no os equivoquéis!!!!, lo que encarece la vivienda realmente es el suelo... y eso no depende de las Gestoras, Promotora, ni Constructoras, solo depende de la ley del suelo, de los desalmados que trafican con las recalificaciones y de los que adjudican los suelos para los distintos tipos de viviendas. Para informaros de más, un dato: el TIR que es la "Tasa Interna de Rentabilidad" en las promociones de VPT que estamos ejecutando en mi empresa es mayor que la TIR de las Viviendas de promoción Directa o Libre ¿porque? pues muy sencillo... por el "suelo", en uno es casi gratis, en otro se paga hasta 250.000 ptas metro cuadrado de edificabilidad, es decir 25 millones de las antiguas pesetas ¡¡¡sólo en suelo!!! para una casa de 100 m2 y dicen que las casas de 40 millones ¿son caras? pues si de una casa de 40 kilos le quitamos 25 kilos para pagar suelo... quedan 15 millones ¿licencias,construcción (mínimo 100.000 ptas/m2), beneficio de la promotora, gestora...?
No quiero influenciar a nadie, pero el problema de la vivienda ha sido, es y será siempre el "SUELO" por eso nuestras casas de la Cooperativa son tan asequibles... por lo poco que hemos pagado del suelo... que lo hemos pagado más o menos a 80.000 ptas/m2.