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davidz
26/11/2007 11:43

GASTOS COMUNIDAD

¿Dónde va el dinero de la comunidad de 240 viviendas que pagan 100€ de media, descontando los 30€ de Ecovi?

3.280 lecturas | 21 respuestas
.UNA DE NUMEROS RAPIDA....

240 VIVIENDAS POR 100 € DE MEDIA DE COMUNIDAD DESCONTADOS LOS 30 DE ECOVI NOS DAN 24.000 €

SI CADA PERSONA QUE ESTA ALLI COBRA UNA MEDIA DE 1000-1500 € , NO ENTIENDO DONDE VA EL DINERO RESTANTE.

CREO QUE DEBERIAMOS DE JUNTARNOS Y PEDIR A ECOVI UNA RELACION DE GASTOS MENSUALES DE LA COMUNIDAD COMO TIENEN TODAS LAS COMUNIDADES.

QUE OS PARECE?
 
F
Futbolista
11/01/2008 20:07
sabatini dijo:

Hola vecinos, he estado leyendo este post. Resulta increíble que sigamos asumiendo costes tan altos por la comunidad. De las cuentas que nos llegan, resulta de "hollywood" lo que pagamos por vigilancia/control y limpieza.
Me parece que de acuerdo al diseño de las garitas, nos obliga a tener dos accesos y por consiguiente DOS(02) vigilantes ;
Una posibilidad con la que podemos jugar, es que el control por ambas garitas sólo sea en el turno de noche (se me ocurre de 23:00 a 07:00) y el resto de horas una persona que se alterne en ambas puertas..


Sabatini:

Esta es una solución que mejoraría nuestra economía tan diezmada, pero ¿a quién le podemos contar esto?.(PARA QUE QUEREMOS 2 PERSONAS DESDE LAS 8,00 hasta las 20,00), cuando con una que atienda al cartero, a servicios..... tendríamos mas que de sobra.

En marzo vence el contrato por dos años, ¿quien decidirá la renovación?, el administrador(Ecovi) o los que no viven aquí.

La próxima reunión será para la aprobación de cuentas, en esta expondremos (lo de la renovación será tarde) y a nuestras recomendaciones nos contestarán ´se estudiará´, y se quedará en estudio.

¿A quién podemos acudir? y lo triste de todo esto es que están administrando nuestro dinero, nuestra necesidades (que las conocemos mejor que ellos)...., sin dejar que tomemos decisiones. ¿Quienes son estos para decidir por 240 vecinos?.

Tomemos cartas y que el interlocutor de nuestros portales, convoque para hablar de NUESTRA COMUNIDAD.
 
sabatini
sabatini
11/01/2008 18:28
Hola vecinos, he estado leyendo este post. Resulta increíble que sigamos asumiendo costes tan altos por la comunidad. De las cuentas que nos llegan, resulta de "hollywood" lo que pagamos por vigilancia/control y limpieza.
Me parece que de acuerdo al diseño de las garitas, nos obliga a tener dos accesos y por consiguiente DOS(02) vigilantes ;
Una posibilidad con la que podemos jugar, es que el control por ambas garitas sólo sea en el turno de noche (se me ocurre de 23:00 a 07:00) y el resto de horas una persona que se alterne en ambas puertas..
 
P
piscinery
12/12/2007 10:08
Creo que en este caso ( como en muchos otros ) NO SE TRATA DE CRITICAR sino de APORTAR y si algo se puede mejorar, exponerlo en las juntas o habla con los miembros del consejo rector.
 
F
Futbolista
11/12/2007 21:32
piscinery dijo:

Yo no tengo nada que ver, y tu ?


NO, por eso critico lo evidente.
 
P
piscinery
11/12/2007 10:12
Yo no tengo nada que ver, y tu ?
 
F
Futbolista
10/12/2007 20:29
piscinery dijo:

Futbolista te ha dado fuerte, parece que tienes tu una empresa de limpieza !! si es asi pasa un presupuesto que seguro lo mejoras.
Como decia, soy el primero que paga religiosamente la cuota de la comunidad y debemos buscar entre todos los servicios y gastos, la manera de reducirlos, e insisto, me da igual que sea de donde sea siempre que no salgamos de Malaga y nos metamos en Malagon, porque para ir a peor mejor quedarnos asi.
Una pregunta... soy el unico que ve las puertas de los garajes siempre estropeadas, incluso despues de ver a la empresa de mantenimiento de las puertas dia tras dia ???



Tienes algo que ver con Sintegral?
 
P
piscinery
03/12/2007 23:57
Futbolista te ha dado fuerte, parece que tienes tu una empresa de limpieza !! si es asi pasa un presupuesto que seguro lo mejoras.
Como decia, soy el primero que paga religiosamente la cuota de la comunidad y debemos buscar entre todos los servicios y gastos, la manera de reducirlos, e insisto, me da igual que sea de donde sea siempre que no salgamos de Malaga y nos metamos en Malagon, porque para ir a peor mejor quedarnos asi.
Una pregunta... soy el unico que ve las puertas de los garajes siempre estropeadas, incluso despues de ver a la empresa de mantenimiento de las puertas dia tras dia ???
 
F
Futbolista
03/12/2007 20:35
davidz dijo:

YO SOY FUTBOLISTA, MEDIO ALBAÑIL, Y MEDIO ABOGADO( POR CULPA DE ECOVI Y UICESA) Y RESULTA QUE YO SOY DEL PORTAL 9 Y NO TENGO CONSERJE POR LA NOCHE, ENTONCES ¿ POR QUE NO SE PONE EL MISMO EQUIPO DE CAMARAS EN LA GARITA DEL 9 Y POR EL DIA SE PONEN ALLI Y NO EN EL 15?
EL PRECIO ES DE ALREDEDOR DE 200 € (http://www.implus.es/ficha.php?id=238&pag=1)

CON ESO BAJARIAMOS LA COMUNIDAD, ADEMAS COMO VEO QUE " ALGUIEN" TIENE "DOMINIO" DE ECOVI A QUE SE DEBE LA DIFERENCIA ENTRE 30 Y 38 €?



Sintegral nos la metió.
 
P
piscinery
03/12/2007 17:04
Davidz ahí le has dado !! alguien sabe si a nivel legal, la cuota que estamos pagando de Ecovi se podría negociar/bajar ??
 
D
davidz
03/12/2007 13:36
YO SOY FUTBOLISTA, MEDIO ALBAÑIL, Y MEDIO ABOGADO( POR CULPA DE ECOVI Y UICESA) Y RESULTA QUE YO SOY DEL PORTAL 9 Y NO TENGO CONSERJE POR LA NOCHE, ENTONCES ¿ POR QUE NO SE PONE EL MISMO EQUIPO DE CAMARAS EN LA GARITA DEL 9 Y POR EL DIA SE PONEN ALLI Y NO EN EL 15?
EL PRECIO ES DE ALREDEDOR DE 200 € (http://www.implus.es/ficha.php?id=238&pag=1)

CON ESO BAJARIAMOS LA COMUNIDAD, ADEMAS COMO VEO QUE " ALGUIEN" TIENE "DOMINIO" DE ECOVI A QUE SE DEBE LA DIFERENCIA ENTRE 30 Y 38 €?
 
P
piscinery
02/12/2007 21:32
Futbolisto no entiendo muy bien cual es tu opinion, por un lado quieres reducir gastos con las contratas pero por otro lado gastarte una millonada en modificar lo de las garitas ¿?¿? o crees que es gratis ?( y lo de bombero lo he dicho con todo el respeto )

A mi personalmente me da igual que se trate de reducir gastos de las luces, del mantenimiento de los ascensores o de la contrata de las antenas, me da igual !! , pero no crees que la gente de Ecovi se pasa??
 
F
Futbolista
02/12/2007 16:08
piscinery dijo:

David/futbolista, lo de la garita en el centro creo que es una idea de bombero ( y perdón por los bomberos ) de verdad estáis dispuestos a trasladar las entradas al centro que creo que hay un centro de transformación de la compañía eléctrica enterrada, que no hay techo ninguno, que no está centralizado el tema de los telefonillos, cámaras de vigilancia, etc... y que además ahí están las actuales salidas y entradas de bomberos ???
No sois vosotros los que decis que hay que reducir gastos ? ... creo que esto contradice vuestra tesis !!

En mi opinión, La lucha debe enfocarse en presionar para al menos reducir la cuota que cobra Ecovi que es desmesurada e injustificada.


Piscinero, es necesario rebajar la factura de Sintegral, ya que el servicio que dan está muy bien cobrado (casualmente soy Bombero.
 
P
piscinery
01/12/2007 22:19
David/futbolista, lo de la garita en el centro creo que es una idea de bombero ( y perdón por los bomberos ) de verdad estáis dispuestos a trasladar las entradas al centro que creo que hay un centro de transformación de la compañía eléctrica enterrada, que no hay techo ninguno, que no está centralizado el tema de los telefonillos, cámaras de vigilancia, etc... y que además ahí están las actuales salidas y entradas de bomberos ???
No sois vosotros los que decis que hay que reducir gastos ? ... creo que esto contradice vuestra tesis !!

En mi opinión, La lucha debe enfocarse en presionar para al menos reducir la cuota que cobra Ecovi que es desmesurada e injustificada.
 
P
piscinery
01/12/2007 21:55
Alguien sabe los servicios que están contratados con sintegral ?
 
F
Futbolista
01/12/2007 09:50
davidz dijo:

por ejemplo me han pasado una circular detallando los gastos, y si divides el gasto de ecovi entre 240 vecios, pues nos sale 39 €, no quedamos en que eran 30 ??

creo que la solucion para tener mejor seguridad y pagar menos es crear una garita en vez de dos y entrar todos por la misma puerta como todas las comunidades.

alguna idea más??

14.000 € al mes para sintegral?? eso hay que explicarlo tb


Lo de Sintegral es inexplicable y la garita deberiamos trasladarla al centro de la urbanización y desde allí controlaría mejor todos los accesos(no creo que sea difícil).
 
A
Ayla76
30/11/2007 14:36
Ayer me llegó la carta comunicando la subida, mi piso es de los más pequeños, con una sóla plaza de garaje, y tengo que pagar 120 euros de comunidad...

Yo al final no le veo la gracia a esto del arrendamiento protegido que se supone era una maravillosa opción para personas con ingresos modestos. Pagamos una comunidad de ricos, tenemos que pagar el ibi, ventajas fiscales bien pocas hasta el momento, nos sube el euribor como a todo el mundo y tenemos que esperar 10 años! a que el piso sea en nuestro...

Para ser 240 vecinos me parece muchísima comunidad la que pagamos y desde luego no se luce. Hay muchos arreglos que hacer todavía en la finca y aún estamos sin muro posterior (espero que el dinero del muro no se haya gastado también!)

¿Por qué hicieron dos cabinas de conserje? ¿Era algo obligatorio por el número de vecinos o algo así?

¿Vivimos en la moraleja y yo no me he enterado?


 
D
davidz
30/11/2007 12:43
por ejemplo me han pasado una circular detallando los gastos, y si divides el gasto de ecovi entre 240 vecios, pues nos sale 39 €, no quedamos en que eran 30 ??

creo que la solucion para tener mejor seguridad y pagar menos es crear una garita en vez de dos y entrar todos por la misma puerta como todas las comunidades.

alguna idea más??

14.000 € al mes para sintegral?? eso hay que explicarlo tb
 
P
piscinery
30/11/2007 11:49
SorayaR estoy de acuerdo contigo en reducir el gasto, pero también deberías pensar que no todas las comunidades del barrio son cooperativas en alquiler y la opción que hemos cogido todos nosotros tenía sus ventajas e inconvenientes desde el principio.

Aún así, estoy contigo que podemos presionar un poco
 
S
SorayaR
29/11/2007 21:11
davidz dijo:

si,pero mas que reclamar los 30 € , que esos los hemos aceptado, lo que debemos de pedir es un desglose de los gastos de la comunidad porque ellos tienen que gestionar la comunidad ,y para ello se llevan el beneficio de 30 €, no se deben de llevar nada ni un euro mas de la gestion, eso es lo que tenemos que pedir desglosado, pero deberiamos de ser mas de 2.....

YO ESTOY DE ACUERDO DEBERIAMOS DE HACER ALGO CON TODOS LOS VECINOS QUE SOMOS NO ES NORMAL EL GASTO TAN ELEVADO DE COMUNIDAD QUE TENEMOS Y ENCIMA SI TODO ESTUVIERA RELUCIENTE PERO ES QUE DA PENA TODO COMO ESTA.
CUANTO TIEMPO MAS TIENE QUE ESTAR ECOVI COMO GESTORA DEBERIAMOS DE REUNIRNOS CON EL CONSEJO RECTOR Y HACER ALGO AL RESPECTO PORQUE EN NINGUNA URBANIZACION DE ESTE BARRIO ESTAN PAGANDO LO QUE NOSOTROS
 
D
davidz
27/11/2007 10:53
si,pero mas que reclamar los 30 € , que esos los hemos aceptado, lo que debemos de pedir es un desglose de los gastos de la comunidad porque ellos tienen que gestionar la comunidad ,y para ello se llevan el beneficio de 30 €, no se deben de llevar nada ni un euro mas de la gestion, eso es lo que tenemos que pedir desglosado, pero deberiamos de ser mas de 2.....
 
K
karlosbat
26/11/2007 15:02
a mí me parece perfecto, solo que hay un contrato firmado. Sería cuestión de pedir desglosado el gasto total y después ir a un abogado a ver si constituye un caso de cláusula abusiva cuando se vea que lo que cobran no vale tanto. Recuerdo que se firmó que Ecovi fuera la gestora, pero no que se hablase de una cantidad económica en concreto. Creo que la que cobran es injusta e injustificada.
 

Fin del hilo
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