Hola a todos,
Después de leer tantas opiniones como habéis lanzado en estos días, voy a intentar aportar mi granito de arena.
1-PRORROGA A LA CONSTRUCTORA
No creo que exista JUSTIFICACIÓN para admitir ningún retraso más. En la reciente carta de ECOVI ni lo mencionan. Si bien es cierto que, al menos en la que yo he recibido, no dicen nada en absoluto de la situación de la parcela 15.1.B y más o menos te dejan que te hagas una libre interpretación de como va la 15.1.A.
**PREGUNTA: ¿Que pasa si un día nos enteramos que la prórroga LES HA SIDO CONCEDIDA por el Consejo Rector asesorado por "un grupo de expertos"? - Aunque no estoy diciendo que esto vaya a ocurrir lo cierto es que ¡¡Ya nos ha pasado una vez!!: CREO QUE NO PODRIAMOS PENALIZAR A LA CONSTRUCTORA.
Quienes tengan dominio del tema, se agradecen sugerencias y/o aclaraciones...
2- PARQUET o TARIMA
Respondiendo un poco varios comentarios:
GLAU - Hay Tarimas que SI SE PUEDEN ACUCHILLAR. Pero ¿sabes que cada vez que se acuchille -parquét o tarima- tienes que irte 10 días de casa y que el parqué es más propenso a joderse antes?
Además ahora hay Tarimas con tratamientos superficiales que las refuerzan para evitar quemaduras, desconchados, etc... y podrás ver que muchos bares de copas los utilizan, porque si tuvieran parquét les duraba una noche, mientras que estas tarimas son superresistentes y quedan bastante bonitas.
ANAISGALIZA: Estoy completamente de acuerdo contigo en que si la propuesta de cambiar de parquét a tarima es de la constructora, para ahorrar tiempo -como apunta PIMIANGOS- y de esa manera evitarse la penalización correspondiente, no sólamente no debe costarnos ni un duro, sino que si somos hábiles podríamos conseguir una calidad bastante superior a la del parquét que esté en presupuesto (o si la calidad es similar, una mejora en otra parte: por ejemplo que el cambio en las ventanas nos salga gratis). Al fin y al cabo ellos se ahorran la penalización por Retraso. ¿Opiniones?. Hay para todos los gustos. Por si ayuda podeis leer el artículo:
http://www.el-mundo.es/suvivienda/2001/SV198/SV198-06.html 3-L.P.O. y DOCUMENTACION ALQUILERES
RAUL, me descolocas. Si normalmente hablabas de unos tres meses para la LPO, e incluso hasta colgaste un link del Parterre en el que, con la obra mucho más avanzada, hablaban de que quizas no podrían entrar hasta Sept/2005, aunque la constructora les entregara en Abril, ¿como ahora te descuelgas con los datos de las dos últimas Promociones en un pueblo de Madrid? (por cierto, tamaño "Móstoles" o tamaño "La Puebla de la Sierra").
Coincido contigo en que es bueno que tengamos preparada en la medida de lo posible la documentación necesaria para el alquiler. Pero ahí ECOVI también se lo tiene que currar.
Recuerdo que en la Asamblea de Mayo pedí a Paqui si nos podía informar de cuánto nos quedará de alquiler mensual por cada piso. La respuesta fué que pronto nos lo dirían. ¿Cuando?. Pronto. Ese trabajo lo tienen que realizar ellos, (y si van al mismo ritmo que con la actualización de la página WEB, ... sin comentarios.)
4- RETENCION EN CADA CERTIFICACION
Para quien pueda sacarme de mi más absoluta ignorancia:
En el ACTA del 22/MAYO/2003 cuando se habla de la concesión a UICESA, se contestó a la pregunta (traslado textualmente del Acta de la Asamblea):
"-Qué ocurre si la obra se retrasa más del plazo previsto de veinte meses: en cuanto a esto se ha previsto y así se ha reflejado en el modelo de Contrato de Ejecución de Obra, unas penalizaciones para la Constructora, además se ha acordado la RETENCIÓN DE UN TRES POR CIENTO EN CADA CERTIFICACIÓN como garantía de cumplimiento de plazo y buena ejecución de la obra".
*¿Alguien tiene el Contrato de Ejecución de Obra y/o conoce cuales son las penalizaciones?
*¿Podéis explicarme que es eso de la "retención del tres por ciento en cada certificación..."? Tengo que confesar que no tengo ni idea de lo que significa, si puede o no ayudarnos a presionar desde ya, etc...
Gracias y perdonar por la extensión,
Saludos
JRR