Hola Ignacio,
Nuestra cooperativa tiene con ECOVI firmados DOS contratos diferentes:
- el primero es por la Gestión de creación de la Cooperativa, Gestiones con Constructora, Préstamos Hipotecarios, Contabilidad y sus Auditorías, çCuotas de Socios, Reuniones e Información a Socios, etc.. hasta la entrega de llaves, y está a punto de expirar.
- el segundo es por la gestión de la cooperativa durante los DIEZ AÑOS que deben mantenerse los pisos en régimen de Alquiler.
¿Qué sé de este segundo contrato?: Se firmó antes de la entrada de la actual Junta Rectora y en unas condiciones bastante "especiales" ya que, a parte de que económicamente suponen unos 60 Euros/mes por cabeza durante los 10 años de validez del contrato, sólo cubren la gestión de los contratos de alquiler que se realicen (si realizas uno para los diez años, pues ese es todo el trabajo que les das)y los cobros de recibos, pero no entran a gestionar ciertas cuestiones que al menos yo considero básicas como:
- Si hay problemas de pago por parte de un miembro de la Cooperativa durante los 10 años que tiene que permanecer como tal, no gestionan ningún tema legal. Allá nos las apañemos.
- Si algún "inquilino" dá problemas legales por pagos con el alquiler, etc... tampoco cubren nada de nada. Que se las apañe el propietario.
- En el caso de que una vivienda pierda el "inquilino" inicial, no gestionan la búsqueda del otro alternativo. Búscate la vida. Si no lo encuentras ya te meterá el Ayuntamiento a quién quiera.
- Nada de gestiones frente a Organismos Oficiales,- o si las hacen van a paso de tortuga porque aún no han logrado decir claramente qué LÍMITE DE INGRESOS FAMILIARES debemos tener para que no nos puedan rechazar como auto-inquilinos (jóder, sólo falta que ahora me digan que me tengo que ir a vivir debajo del puente porque gano más que hace tres años... pero aunque no lo creas en la Asamblea no lograron dejar claro cuáles son las Ganacias Brutas Familiares para familias de 1, 2, 3 o más miembros ; si las tablas se actualizan este año, etc...)-
- ¿Defensa de la Coperativa en caso de acciones legales de la misma frente a un tercero: Constructora, Compañía Eléctrica, etc...?: Creo que tampoco hacen nada de nada.
En fin, que parece que se limitan
- a poner los nombres del arrendatario y el arrendado en el contrato de Alquiler de las 240 viviendas,
- a presentar el listado de Contratos + documentos de Identificación + Copias de Renta y Nómina que les entreguemos al Ayuntamiento.
- a pasarnos los recibos mensuales por el banco.
y por esto cobran la bonita cifra de 60 Euros/mes (10.000 Ptas/mes)por cada cooperativista, lo que ¡TATCHAN!:
10.000 Ptas/mes x 12 meses x 10 años x 240 pisos =
¡¡¡ 288 MILLONES DE PESETAS !!!.
Parece ser que reconocen estar "algo fuera de mercado" y que la Junta Rectora está intentando renegociar las condiciones - MI MAS COMPLETO APOYO DESDE AQUÍ.
Alguien dijo en la reunión que hemos llegado donde estamos gracias a ECOVI. Aquí habrá opiniones para todos los gustos.
La cuestión es a qué precio y en qué condiciones queremos estar los próximos 10 años.
No tengo nada en contra de continuar con ellos siempre que entren en razones y cubran lo que es de recibo, sino tampoco considero que ECOVI sea imprescindible (alguno había que parecía que se rasgaba las vestiduras cuando se planteaba la posibilidad de romper con ellos).
No sé cuánto nos costaría romper el contrato con ellos, pero por 28,8 Millones/año, si sólo nos pasan recibos, que lo hagan con una media tapándoles la cara y pasen casa por casa encañonándonos con la recortada porque ES UN ROBO A MANO ARMADA.
Un saludo.
Jesús.