Venta del suelo

Buenos dias ile1803,

El suelo en ningún caso pierde su valor ya que no sufre desgaste como puede ocurrir con la vivienda. Por eso, aunque dentro de 75 años la vivienda este cochambrosa valdrá más si tiene suelo que si no lo tiene (en este caso valdría 0).

Un saludo,

Muchas gracias Vitominas, yo también lo entendía así pero la lectura de otra gente es: el piso va ir perdiendo valor por lo que el suelo valdrá menos y como lo volverán a ofertar, o total dentro de 75 años como estarán los pisos? ... pero bueno todo esto como no lo sabemos es arriesgarse o lanzarse y comprarlo ahora.

Saludos

Buenos dias ile1803,

Para mí la diferencia es clara.

Mientras el suelo siga siendo el Gobierno Vasco, nosotros lo único a lo que tenemos derecho es al disfrute de esa vivienda por un periodo de 75 años por lo que se podría comparar con un alquiler a largo plazo pero pagado por adelantado. Por ese motivo, cada día que pasa el piso vale menos dado que cada vez está mas cerca la fecha de devolución al Gobierno Vasco.

Si yo compro el suelo la vivienda y sus anejos son míos y por lo tanto cuando pase ese periodo de derecho de superficie quienes no hayan comprado el suelo tendrán que devolver la propiedad al Gobierno Vasco.

Lógicamente es mucho plazo y nadie sabe lo que va a pasar en ese tiempo y probablemente ninguno o casi ninguno sigamos vivos pero yo prefiero no conformarme con un "va no merece la pena" y jugarmela para que si el dia de mañana tengo hijos poderles dejar algo seguro y no morirme con la incertidumbre de si les dejarán el piso o lo tendrán que devolver. Además no es lo mismo pagar un hipoteca pensando que cada cuota que pagas ese piso es un poquito más tuyo que pensar que estás tirando el dinero a la basura.

Así lo veo yo. Un saludo,

Hola a todos!!

Yo soy de la promoción de Tres Pilares y también he recibido una carta notificándome que me venden el suelo.

Ahora bien yo veía clara la diferencia al comprar el suelo, deja de ser en derecho de superficie en 75 años, verdad? pues manaña voy a volver al Gobierno porque por teléfono no han sabido decirme que va a pasar dentro de 75 años, cosa que ya entonces no entiendo la diferencia, y es que hay vecinos en mi bloque q no han solicitado la compra porque dicen que no merece la pena. Alguien sabe explicarme bien los beneficios de comprar el suelo que yo creía tenerlos claros?

Gracias.

Hola Vitominas!! Me alegro un montón por tí, y por la noticia, ya que me supongo que si a tí te lo han concedido, yo enseguida recibiré también la carta!! Qué bien, qué bien! Es una pasta pero bueno, yo creo que compensa saber que el suelo también es tuyo. Me alegro mucho, enhorabuena y gracias por informar!

Buenos días a todos,

Tal y como en su dia me comentaron en el Departamento de Vivienda, el viernes me llegó la carta del Gobierno Vasco en la que me informaban de que tenia razón en la reclamación que formulé en cuanto al tema de la venta del suelo y en la que me informan de que me lo venden.

Un saludo,

Buenas noches Vane01,

A mi me llego la carta en la que desestimaban mi solicitud de compra de suelo y ya he presentado el recurso de alzada.

Yo lo que hice fue buscar un modelo de recurso de alzada en internet y luego modificarlo.

Si quieres te  puedo mandar por email el que yo he entregado para que lo modifiques.

Un saludo,

Hola Vitominas!! Te escribo por el tema de la compra del suelo, ya que he recibido la carta desestimando la petición de compra. Y era por saber si habías noticias tu también... Yo por mi parte ya me lo esperaba, pero voy a recurrir a ver si hay suerte. Tu, vas a hacer algo? Tienes idea de cómo preparar el recurso si es que vas a hacerlo? Gracias y saludos!

Hola Vitominas!! Pues no sé si habrá más gente o no interesada, la verdad es que soltar más dinerito cuando acabamos de escriturar es bastante faena, pero es una oportunidad. Efectivamente vete tu a saber cuándo vuelven a sacar a la venta el suelo de las viviendas, puede que sea dentro de 1 año, o dentro de 10, y tampoco sabemos cuáles van a ser las condiciones que van a asentar por ley para poder acceder a la compra del suelo. Vamos, que a ver si la suerte nos sonríe y nos aceptan a trámite la solicitud de compra!!

A ti qué te dijeron cuando fuiste a entregarlo? Que si desde Vivienda te lo denegaban, que recurrieras a un jurista, verdad? Yo creo que tenemos opciones, insisto en que en la ley no pone nada de que los de 2011 estén excluidos, así que a eso tenemos que acogernos.

Por otro lado, y aunque está en otra conversación, de la calefacción ni idea!! Yo he intentado ponerla y pensaba que era yo la que no sabía, pero veo que no es solo cosa mía! Será que no están bien las calderas?

Minasanluis, hay que intentarlo!!! A ver que nos van diciendo. ¿Se habra apuntado más gente de nuestra promoción o seremos los ünicos?

A ver que pasa. Yo la he presentado porque, aunque desde Vivienda aseguran que van a sacar a la venta el resto de promociones, no te aseguran el plazo y claro según tengo entendido y, en base a la nueva ley del suelo, cada día que pasa nuestro piso vale menos dinero con lo cual si algun día queremos venderlo al gobierno vasco no vamos a ganar ni un duro y eso si no acabamos palmando pasta.

Estamos en contacto. Un saludo,

Hola Vitominas!! Gracias por tu respuesta!!

Si yo haré lo mismo, mañana mismo voy a llevar el certificado de empadronamiento y también la solicitud de compra del suelo. Como bien dices, no hay nada que perder!!

Además aunque en primera instancia nos lo deniegen, hay que recurrirlo. La ley no establece en ningún punto que el periodo sea el comprendido entre 2003 y 31 de diciembre de 2010, por lo que nosotros también deberíamos estar dentro del cupo. Además sino quién sabe hasta dentro de cuántos años no volverán a sacar a la venta el suelo, y si lo hacen!

Ya te iré contando las novedades que tenga, a ver si tenemos mucha suerte!

Saludos!!!

Buenas tardes Minasanluis,

En primer lugar, bienvenido!!!!

Yo ya  he presentado la solicitud para la compra del suelo porque al final no tengo nada que perder.

Lo de la copia simple yo fui con las escrituras y me la dieron al momento.

Te hacen falta los datos registrales (el numero de finca, en que tomo y todo eso) pero con que tengas una copia simple te vale.

La copia simple la tienes que pedir en el notario con el que escrituraste.

Un saludo,

Buenos días vecinos!!

La verdad es que llevo mucho tiempo siguiendo las novedades en el foro, pero nunca me había animado a escribir, así que hola a todos!!!

Ha sido el mensaje de Vitominas en relación a la compra del suelo el que me ha animado a registrarme. Y es que casualidad que ayer mismo llamé al Gobierno Vasco para enterarme acerca de la compra del suelo, y me dijo lo mismo. que hay una vacío legal muy serio y que si estamos interesados en comprar el suelo, que presentemos la solicitud. De hecho son palabras textuales del funcionario que me atendió. Que verdaderamente la ley contempla la venta del suelo para todas las VPO con calificación definitiva obtenida a partir del 2003, pero no fija una fecha tope. Es decir, en ningún sitio aparece escrito nada como 'hasta el 31 de diciembre de 2010'.

Por lo que os animo a todos los que esteis interesados a realizar la solicitud de compra del suelo. Si hacemos fuerza entre todos y lo recurrimos, es posible que tengamos alguna opción. Yo desde luego ya estoy con todo el papeleo para presentarlo lo antes posible.

Por otro lado Vitominas quería preguntarte. Has ido al registro de la propiedad a solicitar una copia simple? Ya lo tienen disponible? Es que como yo ni siquiera tengo las escrituras de momento, no sé si ya estará disponible en el registro de la propiedad...

Bueno vecinos, un saludete!!

Buenos días,

¡¡¡Cuanto tiempo sin entrar por aqui!!! Que tal? Yo ya voy acostumbrandome a todos los cambios y cada vez estoy mas contenta!!!

Esta mañana he ido a entregar en Vivienda el volante de empadronamiento y de paso he preguntado por el tema de la venta del suelo.

La chica que me ha atendido me ha comentado que nuestra promoción no figura como edificación con posibilidad de venta del suelo (por eso no hemos recibido carta) pero también me ha dicho que "si fuera yo presentaría la solicitud ya que tal y como está redactada la orden hay un vacio legal que os favorece". Este vacio se refiere al hecho de que el requisito que dice "La fecha de calificación permanente de la vivienda, es decir, la fecha en la que se iniciaron los trámites administrativos para la construcción de dicha promoción de vivienda protegida debe ser posterior al 1 de enero de 2003"  si establece un inicio para la consecución de la calificación definitiva pero no dice nada de una fecha limite en la que dicha calificación deba estar obtenida.

Ella me ha comentado que si se presenta la solicitud posiblemente en primera instancia sea denegada pero que si recurrimos la decisión deja de ser cuestión del funcionario de vivienda de turno y pasa a manos de los juristas y si basamos la reclamación en el hecho de que la Orden del Consejero no dice nada de una fecha limite para que la promoción disponga de la Calificación Definitva tenemos bastantes posibilidades de conseguirlo. Segun esta misma funcionaria los juristas valoran que la gente muestre interes en la compra del suelo.

Yo por si acaso he presentado la solicitud porque no hay nada que perder y si mucho que ganar.

Un saludo,
 

Pues yo la verdad es que prefiero que nos lo ofrezcan mas adelante, porque ahora tenemos mas gastos, con la cosa de amueblar y montar todo el piso, pues la verdad, sería una faena tener que soltar una pasta .., ya se que no es obligatorio, pero la verdad, a mi me gustaría comprarlo.. mas adelante pues a lo mejor hemos ahorrado algun eurillo mas...

Según Etxebide mandan una carta a los posibles interesados....yo no he recibido nada .....

Joder pues segun la web de etxebide una de las condiciones para acogerse a este tema es:

-La fecha de calificación permanente de la vivienda, es decir, la fecha en la que se iniciaron los trámites administrativos para la construcción de dicha promoción de vivienda protegida debe ser posterior al 1 de enero de 2003.

Ahora se han sacado de la manga lo de anteriores al 2011???

Hola noa-30,

Gracias por la información. Seguro en el futuro volverán a ofertar la compra de la superficie!!!

Vecinos, el foro anda mu paradito!!!!

Hola

Soy de la promocion de miribilla y como nos han dado casi a la vez los pisos,os comento.Hemos ido a preguntar ilusionados por poder comprar el suelo ,pero sorpresa,nuestra calificacion es de marzo de 2011 y solo es hasta las calificadas hasta diciembre 2010,a lo mejor sale una tercera fase para poder hacerlo,lo bueno es q asi podemos ahorrar.

Saludos.

Extracto noticia Etxebide. Más información

Os hago un resumen de lo que se ha publicado en la web de Etxebide. ¿Nos informarán?

LOS TITULARES DE VIVIENDAS PROTEGIDAS EN DERECHO DE SUPERFICIE PODRÁN SOLICITAR LA COMPRA DEL SUELO DESDE EL 1 DE JUNIO HASTA EL 31 DE JULIO.

Los titulares de una vivienda en derecho de superficie podrán adquirir la plena propiedad de las mismas y por tanto sus propietarios no las perderán a los 75 años, ni su vivienda irá perdiendo valor a medida que vayan pasando los años.

El plazo de presentación de solicitudes será el comprendido entre el 1 de junio y el 30 de julio de 2011.

Requisitos

Los límites de ingresos corresponderán al ejercicio fiscal 2009 y serán los siguientes:

• Para el caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o viviendas sociales: 25.000 euros.
• Para el caso de viviendas de protección oficial de régimen general: 39.000 euros.

Procedimiento

Las personas interesadas en la compra del suelo deberán dirigir su instancia, acompañada de la documentación correspondiente, al Delegado Territorial de Vivienda de su territorio histórico. Podrán registrar su instancia en todos aquellos registros públicos habilitados a tal efecto.