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F
FAMGONSI
14/06/2007 21:51

ESTADO DE LA OBRA

1.273 lecturas | 18 respuestas
Alguien sabe como van las obras?
Nos lo entregarán en la fecha indicada?
 
Y
yolikis
19/06/2007 01:04
HOLA VECINOS.
ESPEREMOS QUE SARDINERO NOS DE DATOS MAS CONCRETOS ANTES DE QUE NOS DE A TODOS UN INFARTO.
UN SALUDITO A TODOS.
 
B
bahia
18/06/2007 23:13
y a mi de que me sirve que la obra esté finalizada si no puedo disponer de la vivienda?¿quien me paga a mi el alquiler? si la responsabilidad no es de lar crea, que busque ella al responsable, pero nos tienen que dar la vivienda en los plazos establecidos o indemnizrnos por el retraso
 
M
MIG26
18/06/2007 20:03

En la lectura del contrato, bajo mi punto de vista queda bastante claro que si hay circunstancias, ajenas a la voluntad del promotor de acabar la obra y que retrasan la finalización de ésta, no procede indemnización. Y las circunstancias que comentamos son completamente ajenas a la voluntad de la promotora de acabar la obra. Es más, en el contrato nunca se habla de la entrega de las viviendas sino de la finalización de obra. Es decir, no se comprometen a la entrega de llaves y escrituración en Julio (o Abril u Octubre, según contratos), sino a la finalización de obra, que es distinto.

saludos.
 
A
amsapa
18/06/2007 17:37
he hablado esta mañana con el de Bancaja y me ha dicho que a ellos les han dicho que las cedulas de habitabilidad se dan en octubre y se escriturará en ese momento........
 
Y
yolikis
18/06/2007 17:13
HOLA A TODOS.
CON RESPECTO A LOS DE URBIS, ANDAN IGUAL DE CABREADOS YA QUE LA PRIMERA MITAD DE SU PROMOCION YA ESTAN TOTALMENTE ACABADOS Y LES HAN DICHO QUE HASTA QUE NO TERMINEN LA 2 MITAD NO ENTREGARAN TODA LA PROMOCION, Y ESTO SERA SOBRE EL PRIMER TRIMESTRE DE 2008. ASI QUE CON ESOS NO PODEMOS CONTAR PARA VER SI LOS ENTREGAN SIN PROBLEMAS, YA QUE EN PRINCIPIO SERIAMOS LOS PRIMEROS EN VIVIR EN LA ZONA.
LO QUE ME PREOCUPA UN POCO ES QUE SI NO NOS ENTREGAN LAS VIVIENDAS EN SU FECHA DE ENTREGA SEGUN CONTRATO ¿PODRIAN ALEGAR CAUSAS AGENAS A LA CONSTRUCTORA POR LOS PROBLEMAS DE GAS, AGUA, LUZ.......?
HABER SI ALGUIEN MAS ENTENDIDO QUE YO PUEDE DARLE UN VISTACILLO AL CONTRATO Y SACARME DE LA DUDA.
GRACIAS.
POR CIERTO ¿SABEIS SE LAS VIVIENDAS LLEVAN VIDEOPORTERO? HE VISTO LA INSTALACION EN LA CALLE PERO NO TENGO NI IDEA.
GRACIAS DE NUEVO
 
Y
YOLPAC
18/06/2007 16:11
lamentablemente MIG26 , Iberdrola puede y hace lo que le da la gana.
Los tecnicos no tienen prisa , y les da lo mismo que los propietarios tarden en tener su cicienda.
a quien mas le preocupa es la Promotora que cada mes debe pagar al banco en prestamo de la promocion.
Esperemos que al final se puedan agilizar las cosas.
un saludo.
 
M
MIG26
18/06/2007 15:05
HOLA YOLPAC,

ME PREGUNTABA SI EL AYUNTAMIENTO NO PUEDE PRESIONAR A LA URBANIZADORA (LUBASA) Y A IBERDROLA, PARA QUE SUBSANEN TODOS LOS PROBLEMAS QUE PARALIZARIAN LA CÉDULA DE HABITABILIDAD.

HAY QUE TENER EN CUENTA QUE SOMOS FUTUROS VECINOS DEL PUEBLO, CON DERECHOS Y SOBRE TODO CAPACIDAD DE VOTO. QUIZÁ DEBAMOS PRESIONAR PARA IMPEDIR ESTE TIPO DE PROBLEMAS.

UN SALUDO.
 
M
MIG26
18/06/2007 15:01
HOLA ARCEAN,

REFERENTE A LA PROMOCIÓN DE BANCAJA, ESTA COMENZÓ APROXIMADAMENTE 3 MESES DESPUES QUE LA NUESTRA, SOBRE FEBRERO DE 2006 Y TIENEN UN PLAZO DE ENTREGA PREVISTO PARA NOVIEMBRE DICIEMBRE DE 2007. QUIZÁ SEPAN ALGO LOS DE LA PROMOCIÓN URBIS, LA FASE 1 QUE SÍ COMENZO COMO 6 MESES ANTES QUE LA NUESTRA, AUNQUE EMPEZARON HACIENDO MENOS DE LA MITAD DE LOS ADOSADOS (AHORA ESTÁN CONSTRUYENDO EL RESTO).

SALUDOS.
 
Y
YOLPAC
18/06/2007 11:16
YO TRABAJO EN UN PROMOTORA, Y PARA PODER ESCRITURAR ES NECESARIO LA CEDULA DE HABITABILIDAD.
PARA OBTENERLA EL AYUNTAMIENTO SOLICITA QUE TODOS LOS SUMINISTROS DE AGUA, LUZ ..ETC SE PUEDAN CONTRATAR.
CUANDO UNA PARCELA ESTA DENTRO DE UNA UBANIZACION QUE SE ESTÁ HACIENDO, LA URBANIZADORA ( QUE ES LUBASA ), TIENE QUE ENTREGAR AL AYUNTAMIENTO LA URBANIZACIÓN , Y DEBE TENERLA ACABADA, ( INSTALACIONES DE AGUA LUZ ..ETC).
IBERDROLA SUELE SER SIEMPRE UN PROBLEMA, O POR CABLES QUE TIENE QUE QUITAR, O POR CENTROS DE TRASFORMACION QUE DEBE LEGALIZAR.
eN UNA DE MIS PROMOCIONES ME HE RETRASADO 9 MESES POR CULPA DE IBERDROLA.

CUANDO LA PROMOTORA SE RETRASA EN LA ENTREGA , SEGUN EL CONTRATO, EL PROPIETARIO PUEDE SOLICITAR EL PAGO DE LOS INTERESES DE LAS CANTIDADES ENTREGADA, O ALQUILER( TENDRIA QUE LEER EL CONTRATO PARA VER QUE PONE). ESE PAGO SE TIENE QUE SOLICITAR POR ESCRITO CUANDO SE HAYA PASADO EL PLAZO DE LA ESCRITURACIÓN.

EN CUANTO A LA CARTA, SIEMPRE LA ENVIAMOS PORQUE SOLEMOS SER MUY OPTIMISTAS, E INTENTAMOS HASTA EL ULTIMO MOMENTO CUMPLIR LOS PLAZOS.

ESPERO QUE NO OS HAYA LIADO.
UN SALUDO.
 
A
arcean
18/06/2007 09:49
Gracias por la aclaracion, yo es que pensaba que hablaban de los adosados,y eso era lo que no entendia.

Bueno, lo que he pensado tambien es mirar en el foro a ver si hay gente de la de Bancaja, que creo que la daban antes, y si alguna la dan antes, sera porque todo es correcto ¿noo???
 
Y
yolikis
17/06/2007 21:45
HOLA A TODOS.
UNA PEQUEÑA ACLARACION, SARDINERO CUANDO SE REFIERE A LUBASA NO QUIERE DECIR LA URBANIZACION DE ADOSADOS QUE TIENE. SE REFIERE A QUE TODO EL PAU DE SAN VICENTE (CALLES,ALCANTARILLAS, ZONAS LUDICAS, FAROLAS, ROTONDAS)ES OBRA DE LUBASA.
PERO ESPEREMOS QUE SE SOLUCIONEN LAS COSAS, DE TODAS FORMAS ES MUY RARO LO DEL SUMINISTRO DE LUZ,GAS,AGUA.....IMAGINO QUE LO IMPORTANTE ES LA PREINSTALACION DE LOS CONDUCTOS Y NO CREO QUE LUBASA NO HAYA HECHO DICHAS INSTALACIONES, DE TODAS FORMAS NO TENGO NI IDEA, ASI QUE SI HOS ENTERAIS DE COSILLAS CONTADNOSLAS.
UN SALUDITO A TODOS LOS VECINOS.
 
A
arcean
17/06/2007 21:25
sardinero dijo:

Nosotros tenemos contactos que están al corriente y dicen que no estarán para octubre como estaba previsto. Se retrasará debido a que no hay servicios: gas, luz, agua. Tampoco tienen previsiones de que estén listos antes de fin de año. Iberdrola no ha retirado unos cables que pasan por mitad de ciertas urbanizaciones y parece ser que Lubasa en estas condiciones no puede entregar la obra, no está claro cuando los van a retirar. Así que aunque terminen los adosados no podremos entrar a vivir hasta que todo lo anterior se solucione (primavera 2008).




Hola vecinos, agradezco mucho que los que teneis mas informacion la compartais con nosotros, pero hay una cosa que no acabo de entender, ¿que tienen que ver los cables que pasan por los de Lubasa con nosotros?

lo digo porque yo en principio pensaba que si se habian molestado en mandarnos una carta avisando de lo que quedaba por pagar y tal, y de que fueramos buscando hipoteca, pues seria porque estarian para la fecha prevista, pero ahora ya me haceis dudar
 
Y
yolikis
16/06/2007 13:52
HOLA A TODOS.
YO TAMBIEN ME HE ENTERADO DE QUE SE VAN A RETRASAR, EN PRINCIPIO ME HABIAN COMENTADO QUE LA CONSTRUCTORA NO TERMINARIA A TIEMPO POR MUCHO QUE QUISIERAN CORRER COMO YA LO ESTAN HACIENDO, PERO LO DE LA LUZ Y ESAS COSAS NO TENIA NI IDEA, DE TODAS FORMAS HABER SI HAY ALGUIEN ENTENDIDO EN ESTOS TEMAS LEGALES Y SE LEE EL CONTRATO QUE TENEMOS FIRMADO PARA LA ENTREGA EN JULIO Y NOS SACA DE LA DUDA DE SI NOS CORRESPONDERIA ALGUN TIPO DE BONIFICACION ECONOMICA POR EL RETRASO.
GRACIAS.
 
B
bahia
16/06/2007 10:28
muchas gracias sardinero por tu informacion aunque me he quedado mas preocupada, pues si se retrasa la entrega de llaves al 2008 me cambia todos los planes que tenia respecto a la declaracion de renta.Tambien podrias enterarte con tus contactos de si todo el tiempo que se retrasan nos pagaran lo que tenemos estipulado en el contrato o el no tener agua, luz etc. y el problema con las torres, ya no asumen el retraso como propio.esto es bastante importante pues a los que tenemos firmado la entrega para julio nos afecta bastante
 
Y
YOLPAC
16/06/2007 09:30
FAMGONSI dijo:

Muchisimas gracias Sardinero.
A este paso los adosados se nos hacen viejos antes de poder habitarlos. Me veo teniendo q pintar de nuevo antes de poder ir a vivir alli.

 
F
FAMGONSI
15/06/2007 21:14
Muchisimas gracias Sardinero.
A este paso los adosados se nos hacen viejos antes de poder habitarlos. Me veo teniendo q pintar de nuevo antes de poder ir a vivir alli.
 
S
sardinero
15/06/2007 20:55
Nosotros tenemos contactos que están al corriente y dicen que no estarán para octubre como estaba previsto. Se retrasará debido a que no hay servicios: gas, luz, agua. Tampoco tienen previsiones de que estén listos antes de fin de año. Iberdrola no ha retirado unos cables que pasan por mitad de ciertas urbanizaciones y parece ser que Lubasa en estas condiciones no puede entregar la obra, no está claro cuando los van a retirar. Así que aunque terminen los adosados no podremos entrar a vivir hasta que todo lo anterior se solucione (primavera 2008).
 
S
soki
14/06/2007 22:42
Hola,

Hoy he estado por alli, los muros de entrada de los modelos A estan practicamente terminados con los bloques y las cajas de la luz colocadas.Estan terminando de pintar.
Las piscinas las estan recubriendo con cemento y la pequeña esta pintada de blanco.
En los modelos B estan poniendo las barandillas de las terrazas.
Ya no me he dado cuenta de mas cosas, el domingo me pasare por la obra y ya ire contando.

Saludos
 

Fin del hilo
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