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J
josechu
20/12/2006 22:46

irregularidades en Sanchinarro XI

¿Cuáles son las irregularidades en la gestión de la comunidad de vecinos?

1.619 lecturas | 17 respuestas
No suelo dar opinión sobre lo que se hace o deja de hacer en nuestra comunidad pues creo que cada uno tenemos una opinión muy personal respecto a lo que nos gusta o no, y dejo entonces que las cosas funcionen según las reglas que la ley de la propiedad horizontal nos facilita. Es cuando se incumplen esas reglas de forma continuada, cuando creo que debemos tomar decisiones si no por el fondo al menos por la forma la misma importancia tiene.
1.- Se aprobó un aumento de cuotas cercana al 80%, sin definirse, al menos en el acta, la exacta razón de la subida y la futura utilización del remanente.
2.- Se está haciendo uso del dinero comunitario para el ajardinamiento de la zona común sin la explícita autorización del pertinente gasto, ni de la participación de los vecinos sobre el tipo de ajardinamiento que desearíamos. Por cierto particularmente me parece bien que se ajardine, pero no de esta forma.
3- Somos una única comunidad de vecinos no 6 comunidades (una por cada portal) como pueden entender algunos vecinos, por lo que todas las utilizaciones o modificaciones de las zonas comunes nos afectan a todos. Ello viene a colación por las irregularidades que he encontrado en el portal 1, a saber:
a- Han decidido poner llave en el ascensor para acceder a los garajes. También han puesto cerraduras en cuartos vacíos (RITI) a modo de supertrasteros para guardar no sé el qué.
c- Lo más grave, han puesto cerradura y tienen la puerta cerrada del acceso de la planta baja (entrada desde el portal)a las viviendas. Incumplen al menos dos o tres normas, ordenanzas y directivas en materia de seguridad de incendios y dios no quiera que se entere el seguro comunitario, o el propio ayuntamiento pues podríamos tener serios problemas TODA la comunidad.
Quiero acabar diciendo que no estoy en contra de la presente junta directiva (ni a favor) y también creo que muchas veces hay que darle un poco de dinamismo a la gestión para que se vayan produciendo avances en la comunidad, pero creo que no de esta manera. Así les diré al o a los responsables de lo comentado en el portal 1, que hasta que no se apruebe una segregación de portales por la asamblea de propietarios (ni siquiera sé si se puede hacer)a la que a lo mejor yo no me opondria, yo tengo derecho al acceso de todas las zonas comunes del edificio incluido el portal 1, y zonas comunes que contiene.
Creo que hemos de poner en conocimiento del presidente estas cuestiones o en su caso del administrador para encauzar en la medida de lo posible esta situación. Espero no haber molestado a nadie ya que confío en la buena fé de las personas a la hora de hacer las cosas.
Un saludo
 
M
Monitony
16/01/2007 16:26
Si, claro y también no estaría mal que los vecinos DESVIARAN un poco la mano del interruptor de entrada para pulsarle dejando la puerta de entrada ABIERTAAAAAA, porque se conoce que si utilizan la llave para abrir la puerta "se gasta" o se conoce que después de utilizarla para abrir una "siendo la misma llave para ambas puertas" tienen las manos cansadas para abrir otra.
Es demencial que reclamenos, culpemos, que nos quejemos, despotriquemos, que insultemos, menospreciemos, y sentenciemos, la labor de unos pocos cuando solo un 2% de los vecinos utilizan la llave para abrir la puerta de dentro, y por lo que estoy biendo son muchos los que reclaman seguridad. Desde luego esto no me cuadra????????.
Si se ha puesto por fuera será por algo (tendra ventajas y desventajas), supungo que cuando se ponga dentro tanbien tendrá ventajas (una seguridad que nosotros mismos no nos hemos sabido dar) y unos inconvenientes y como no luego tambien nos quejaremos de ellos para seguir la misma linea.

Saludos
 
G
goodman
16/01/2007 15:31
LYPSanchinarroXI dijo:

Este es un mensaje para goodman.

A ver, si yo tengo un presupuesto para jardines y me lo gasto en jardines, mal ; y si tengo un presupuesto para jardines y me lo gasto en otras cosas, peor. A ver si nos aclaramos. Por otro lado, lo de la seguridad, los interruptores estropeados y todo lo demás tiene su propia partida presupuestaria (reparaciones varias) que si todos fuéramos un poquito más cuidadosos no haría falta.

Por otro lado. Siento contradecirte, pero las cuotas de comunidad no creo que bajen. De hecho, yo propondría en la próxima junta mantenerlas tal y como están para no perjudicar a los vecinos con derramas innecesarias para pagar gastos extra del edificio.

Un saludo


Vamos a ver que no me he explicado muy bien, el dedicar ni siquiera 1€ al jardín me parece estúpido (ni somos la moraleja, ni tenemos un chalet), y si hay cosas sin arreglar todavía más. Pero ya que se ha destinado (todavía no sé porque, voy a suponer que se votó en una junta), no estaría mal desviar una parte (con explicación en la siguiente junta) que no creo que llegará a los 800 € para los interruptores y si la partida para reparaciones varias está agotada y el asunto es importante se debería mover de otro lado menos prioritario (o nada prioritario).


P.D.
Cuando estén las zonas ajardinadas, tendrá que pasarse la oportuna nota para que la gente (y en particular los críos) no circulen por ellas no.

 
L
LYPSanchinarroXI
11/01/2007 21:02
Este es un mensaje para goodman.

A ver, si yo tengo un presupuesto para jardines y me lo gasto en jardines, mal ; y si tengo un presupuesto para jardines y me lo gasto en otras cosas, peor. A ver si nos aclaramos. Por otro lado, lo de la seguridad, los interruptores estropeados y todo lo demás tiene su propia partida presupuestaria (reparaciones varias) que si todos fueramos un poquito más cuidadosos no haría falta.

Por otro lado. Siento contradecirte, pero las cuotas de comunidad no creo que bajen. De hecho, yo propondría en la próxima junta mantenerlas tal y como están para no perjudicar a los vecinos con derramas innecesarias para pagar gastos extra del edificio.

Un saludo
 
G
goodman
09/01/2007 16:02

LYPSanchinarroXI dijo:


En cuanto a las "mejoras" del portal 1, dichas actuaciones las está pagando ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE el portal 1, salvo lo del interruptor por dentro del portal, que fué una prueba y que se instalará en el resto de los portales cuando el presupuesto lo permita.


Y porque no se paran el jardincito (que no sé que falta nos hace) y se desvía el dinero para los interruptores, vamos creo que es más importante la seguridad, que el que mis amigos digan lo chulo que está el jardín.
LYPSanchinarroXI dijo:


Por otro lado, la subida tan "radical" de la que os quejais algunos vecinos es debida a la mala gestión que la anterior administración de la finca hizo de los presupuestos ¿o es que no recordais que no hacía ni dos meses y ya estabamos con derramas?. Además, es obligatorio que todas las comunidades de vecinos tengan un 5% del presupuesto como remanente para actuaciones urgentes, cosa que se está consiguiendo.

¿Esto quiere decir, que tras vuestra brillante gestión este año (en el que estamos) bajarán las cuotas? Si es así propongo la reelección del presidente y junta actuales

un saludo


 
1
12341234
26/12/2006 21:49
si lo han firmado entre ellos y han puesto las pelas ellos.....pues yo creo que no hay nada mas que decir nop... simplemente me da envidia......pero vamos yo teniendo a Doña Envidiosa en mi bloque lo dudo mucho....
 
K
KOKE
26/12/2006 14:28
Estoy totalmente de acuerdo. Por favor, obviar ese tipo de comentarios que alimentan la ira de aquellos que nos comentan las cosas.

Un saludo
 
T
trinityYneo
26/12/2006 13:11
Hola soy un vecino del portal 5.
Creo que hay que ser educado en un foro y no dar información personal de otros foreros. Lo digo por ti, DEBAR11, que has perdido toda la razón con tus maneras.
Un foro sirve para dejar opiniones.
Un saludo para todos los vecinos de Sanchi XI
 
L
LYPSanchinarroXI
22/12/2006 19:59
DEBAR11 dijo:

Este es un mensaje para LYPSANCHINARROXI:
Creo que Patricia, que es como asi te llamas, formas parte de la junta de Gobierno, y estarás muy dispuesta a comunicar al foro cuales son los objetivos de ese presupuesto.
Yo he ido a todas las reuniones y te recuerdo que NO ESTA HECHO TODO LO APROBADO y MUCHO MENOS APROBADO LO QUE ESTAIS HACIENDO, ¿O no?
Me estoy empezando a cansar muy mucho de vuestra actitud egoista y da la sensación que sólo actuais en base al puñetazo en la mesa, así que o empezais a hacer lo que se aprueba o empezará la gente a hacer lo que quiera.



Te recuerdo que este es un foro de internet y BAJO NINGUN CONCEPTO se pueden dar datos sobre las personas que intervienen en el foro. Si tienes algún problema en entender esto, vienes a mi casa y me lo explicas a la cara ¿de acuerdo?. Así también me enteraré yo de quién eres y diré tu nombre de pila en el foro a ver que te parece.

Por otro lado, sigo insistiendo en que las reformas que se llevaron a cabo en el portal 1 fueron solicitadas y firmadas por todos los vecinos de dicho portal y en ningún caso afectan a lo que pagamos los demás portales de comunidad. Si alguien tiene algún problema con eso, que pregunte al vocal del portal 1 o al Administrador, que son los que deben contestar a esas cuestiones. Yo solo me limité a corregir malentendidos que se podrían crear entre los vecinos por las cuotas.

Creo que tendré que buscar otro nick para identificarme, no vaya a ser que algun otro "gracioso" me llame por mi nombre de pila otra vez.
 
J
josechu
21/12/2006 17:32
No era mi intención iniciar una polémica entre vecinos a la hora de escribir en este foro y creo que emponzoñándonos los unos con los otros, poco vamos a conseguir. Creo que se trata de que sobre la parte de la gestión que sea o podamos entender equivocada, se rectifique y para que no caigamos en la subjetividad de lo que a mí me gusta o no, lo que debemos practicar es el uso de las normas legales y reglamentarias vigentes, por ello hago incapié en que el uso de todas las zonas comunes tiene que estar abierto a todos los propietarios no pudiéndose restringir el mismo sin el acuerdo mayoritario de la asamblea de propietarios. Que en el portal 1 se coloque una llave, impide que otros propietarios que no la tienen puedan acceder a los garajes por esa entrada y el ascensor es un elemento comun de toda la comunidad aunque su uso lo practique preferentemente quien viva en dicho portal. Que las modificaciones sobre seguridad han de afectar a toda la comunidad de vecinos y no vale que lo paguen unos pocos ya que por la misma regla de tres yo podría ponerme de acuerdo con los vecinos de mi planta y cerrar la puerta de nuestra escalera. Y lo más grave a lo que nadie se ha referido y es que la única salida contra incendios se encuentra cerrada. Eso es una barbaridad y afecta a los propios vecinos que viven ahí. Si es cierto que se aprobaron los presupuestos en los que venía una partida presupuestaria para ajardinamientos, rectifico en mi apreciación inicial y pido disculpas a quien se haya podido molestar.
Feliz navidad
 
D
DEBAR11
21/12/2006 15:46
Este es un mensaje para LYPSANCHINARROXI:
Creo que Patricia, que es como asi te llamas, formas parte de la junta de Gobierno, y estarás muy dispuesta a comunicar al foro cuales son los objetivos de ese presupuesto.
Yo he ido a todas las reuniones y te recuerdo que NO ESTA HECHO TODO LO APROBADO y MUCHO MENOS APROBADO LO QUE ESTAIS HACIENDO, ¿O no?
Me estoy empezando a cansar muy mucho de vuestra actitud egoista y da la sensación que sólo actuais en base al puñetazo en la mesa, así que o empezais a hacer lo que se aprueba o empezará la gente a hacer lo que quiera.
 
L
LYPSanchinarroXI
21/12/2006 13:32
Buenas...

Como ha comentado antes Pacojo, efectivamente hay 6.000 euros presupuestados desde marzo para mejoras en los jardines, aparte de 2.000 euros más para el mantenimiento de dichas mejoras. Por lo menos veo que alguien se lee las actas de las Juntas de Propietarios.

En cuanto a las "mejoras" del portal 1, dichas actuaciones las está pagando ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE el portal 1, salvo lo del interruptor por dentro del portal, que fué una prueba y que se instalará en el resto de los portales cuando el presupuesto lo permita.

Por otro lado, la subida tan "radical" de la que os quejais algunos vecinos es debida a la mala gestión que la anterior administración de la finca hizo de los presupuestos ¿o es que no recordais que no hacía ni dos meses y ya estabamos con derramas?. Además, es obligatorio que todas las comunidades de vecinos tengan un 5% del presupuesto como remanente para actuaciones urgentes, cosa que se está consiguiendo.

Para el año que viene, yo personalmente espero que la cuota de la comunidad no varíe, es decir, prefiero no tener que pagar derramas y que no me suba la cuota al menos en unos tres o cuatro años si es posible.

De verdad, os apoyo en muchas de vuestras reivindicaciones, pero en otras, lo siento pero no puedo estar de acuerdo.

Un saludo.
 
P
pacojo
21/12/2006 12:23
pero tu crees que en la factura va a poner eso... ni de coña a saber lo que ponen, y a saber si hay factura si quiera, si luego te las meten dobladas y no nos enteramos...

a mi me da igual lo que hagan en el portal 1 lo que no quiero es que utilicen mi dinero para hacerlo.

ademas que conste que el portal 1 no "recauda" tanto como el 3 y el 5 porque tiene menos pisos. Asi que ojito con lo que hacemos que algunos si vigilamos y no nos importa mojarnos.
 
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12341234
21/12/2006 12:12
HAY algo que no entiendo.........
esas facturas para pagarlas las tiene que firmar......por lo menos el presidente y/o el administrador, nop?
y cuando le lleguen al presidente y/o administrador y le pongan esa factura pa que la haga efectiva.....y vea en ella que pone por ejemplo.
Instalacion llave ascensor portal I, digo yo que pensara coño...si hay mas portales.....con no firmarla es suficiente....., vamos digo yo.
eso siendo el nuevo presidente amigo de la anterior....... telita....
 
P
pacojo
21/12/2006 09:59
los del portal 1 estan haciendo lo que les da la gana, y el dinero que se estan gastando sale de todas las cuotas no solo lo pagan los de su portal eso que quede claro, lo de que se mueven más perfecto, pero que lo paguen todo ellos.

Lo que no voy a hacer es pagar un huevo de comunidad por nada y menos para que los listos se coloquen cerraduras, antenas, interruptores y todo lo que quieran a costa del resto de portales.
 
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12341234
21/12/2006 09:50
y por lo menos los del portal I, si han notado en que se han gastado el dinero..., yo todavia no lo he visto......:(
y lo de segregar las comunidades me parece bien.........
 
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12341234
21/12/2006 09:46
Supongo que el portal I tendra su propio presupuesto........., simplemente se mueven mas....mientras que el del IX(en los cuales me incluyo) teniamos una incompentente y aburrida.... y ahora no se ni lo que tenemos.........
En vez de que si pepito pone antena o pepito pone aire o pepito cuelga las bragas o pepito.....los del I se mueven y hacen cosas en comun..... menos hablar..... y sobre todo menos envidia....que de eso hay mucha por aqui....
Y ganas de meterse en la vida de los demas........
 
P
pacojo
21/12/2006 09:07
puff, pues a ver solo te puedo confirmar que lo de las cuotas se supone que está claro con el nuevo superpresupuesto que presentaron en marzo, en el que se puede ver como hay 6.000 euros presupuestados para el jardincito. Así que habrá que esperar a la proxima junta para ver que cuentas tenemos y ver si se puede rebajar la cuota.

Por otro lado lo del portal 1 no tiene nombre, espero que todo eso no lo esten cargando a la comunidad porque se van a cagar, son los únicos que tienen el interruptor por dentro y encima estan haciendo todo eso que cuentas.... pues me cago en todo. Además creo que todos sabemos de donde parte la idea (antenitaman).

Menos mal que solo nos quedan 8 años para aguantar gilipoyeces y poder vender el piso. Por cierto alguno que lo ha intentado hacer de estrangis ya ha pagado por ello, os animo a denunciar a todo lo rarito que veais.

Y Josechu, intenta hablar con el administrador directamente porque me parece que tu vocal (antenitaman) no te va a ayudar precisamente.
 

Fin del hilo
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