Perdona Foxrock00, solo escribo para aclarar que lo de la preinstalación del aire individual, no tiene nada que ver con macroequipos en cubierta y el tinglado de conductos que supondría un sistema centralizado. Lo que deben estar montando en otras promociones son preinstalaciones individuales, o sea pequeños conductos unicamente desde el tendedero de cada vivienda, hasta las rejillas de ventilación de cada habitación, la instalación la completariamos los propietarios, adquiriendo una unidad enfriadora de aire (como un frigorifico con ventilador...mas o menos).
Si el aire acondicionado cetralizado resultaba inviable técnicamente, lo de una única sala de calderas...no se como decirlo..., estimo un caudal mínimo de recirculación de aprox. 25m3/h, y la presión de funcionamiento de la bomba de impulsión mas de 100 mca,...la caldera.. hablando en plata sería la leche...solo para calefacción...si además le sumamos el agua de caliente sanitaria...nos van a poner un reactor nuclear en el sótano!!!
Creo que lo más logico sería calderas individuales de gas, ya que existe un reglamento (el RITE) que limita el uso de energia eléctrica para generar agua caliente en edificios residenciales (espero que al margen de tanta normativa, se imponga la lógica...glup!!)