Hola nueva:
Los pisos de la emv a pesar de tener un coste sensiblemente inferior al precio de mercado, son pisos que hay que pagar integramente.
Los adjudicatarios de los pisos de la emv cumplen al menios 2 requisitos a la vez, por un lado, no tener el dinero suficiente como para pagar mas de la mitad del piso de una sola vez, y por otro lado, tener una situacion economica lo suficientemente saneada como para poder afrontar el pago de una hipoteca que se firma a 20 años.
Por supuesto que esa hipoteca tiene intereses, lo que si es cierto es que las condiciones que se nos van a ofrecer son mas favorables que las que podrias encontrar en cualquier banco, yendo por tu cuenta.
Por ejemplo si al final pidieses 12 millones de pesetas,a un plazo fijo durante 20 años esta claro que vas a pagar intereses pero la letra que te quede a lo mejor no llega a 75.000 pesetas y no los disparates que hay que pagar si te metes en un piso de promocion libre, empezando porque en un piso de promocion libre si das una entrada de 5 millones, te vas a tener que hipotecar por cuarenta y a ver quien paga eso.
Por ultimo te pongo mi ejemplo: Nosotros hemos accedido a una vivienda de 2 dormitorios, y considerando ya el iva, el importe total ronda los 17 millones d pesetas, vamos a pagar entorno a 5 millones hasta que nos den las llaves, y nos hipotecaramos por 12 millones a 20 años, lo que significa que acabaremos pagando 18 millones de hipoteca mas 5 de entrada 23 millones, y aparte de que me sigue pareciendo barato el piso en 23 millones, resulta que esta es la unica manera de acceder a una vivienda de forma no agobiante, asi que ni me planteo el coste financiero de la operacion entre otras cosas, pq ademas dentro de 15 años cuando sigamos pagando 75000 pesetas de letra esta claro que sera una cantidad mas baja proporcionalmente a lo que es ahora.
Un saludo, y espero que entre todos te estemos ayudando a aclarar tus ideas.