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A
anchoas
04/12/2008 13:01

S III

1.784 lecturas | 22 respuestas
Hola a tod@s.

El recibo de la comunidad de este mes me ha subido más de 50 €. Alguien sabe algo.

Un saludo
 
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903
18/12/2008 11:20
OS RECUERDO QUE OMAR TIENE UNA LISTA DONDE SE ESTAN RECOGIENDO FIRMAS PARA IMPUGNAR LO DE LAS CAMARAS. FIRMAD CUANTO ANTES SI ESTAIS INTERESADOS. ¡¡¡¡SE NOS TERMINA EL PLAZO!!!!
 
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vcsiii
17/12/2008 14:48
Pues yo no estoy por la labor de pagar ni un duro mas, solo se ha aprobado la instalación de cámaras, no otro gasto. Si una vez instaladas las cámaras hay que pagar a otra empresa u otro tipo de impuesto o gasto, por mi parte se quedaran las camaras instaladas y muertas de asco sin funcionar. En cuanto pueda me voy a apuntar a la lista para proceder a la impugnación.
En cuanto a lo de los votos en contra de la instalación de cámaras no se si efectivamente fueron 14 votos, pero si es así estamos hablando de palabras mayores, pues se están falseando las actas y creo que esto es un tema muy gordo.
 
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903
16/12/2008 23:26
He estado hablando con algunos vecinos y al menos hay 2 vecinos del nº 27 de Lucio Muñoz que están en contra de las cámaras.

Nos estamos metiendo en un berenjenal que por lo visto la gente no es consciente. Para que no haya ningún problema con las cámaras de vigilancia, todo el proceso, es decir TODO, desde instalación, grabación y tratamiento debe estar realizado por empresas de seguridad para que no haya ningún tipo de problema, pues si no habría que pedir permiso a cada una de las personas que salieran en la grabación, y además debería de ser de tal calidad que fueran irreconocibles (Mirar las directrices de la Agencia de Protección de Datos en la dirección web:


https://www.agpd.es/portalweb/canaldocumentacion/informes_juridicos/videovigilancia/common/pdfs/2008-0161_Videoc-aa-maras-en-comunidades-de-propietarios.pdf


La multa mínima de incumplimiento son a partir de 60000 (sesenta mil) euros.

Vamos que a parte del gasto de instalación, tenemos que contratar servicios de una empresa de seguridad, de la que no tenemos presupuestos ni nada. La gente es que es de un alegre....

Mañana voy a mandar un burofax al secretario (administrador) porque como comenté a mí no me llegó la convocatoria de la reunión, ni apareció con 6 días de antelación en un lugares visibles de la comunidad. Por lo que la considero ILEGAL y no me siento sujeto a las decisiones allí tomadas.

Saludos

 
9
903
15/12/2008 13:14
Os recuerdo que dejeis vuestros datos a Omar para poder ponernos en contacto y hacer un escrito conjunto y enviarlo antes de que se pase el plazo de poder impugnar la junta.
 
V
vcsiii
15/12/2008 09:28
Me parece increible que hayamos pagado por algo que no cuesta nada. Este importe se lo deberiamos de descontar al administrador de su cutoa mensual.

Ademas ni que decir de los gastos figuran como "GASTOS A JUSTIFICAR" en los resumenes de gastos que nos envian. En la reunion una vecina hizo mención a ello y el administrador dijo que eran gastos realizados a sus espaldas y de los que todavia no habia recibido factura, en el caso expreso que menciono la vecina, se trataba de un gasto de Febrero que a mes de noviembre todavia no estaba justificado ¿Como se come esto?
 
S
Sobre
14/12/2008 21:02
Estoy de acuerdo con Silvia03, podíamos decirselo a todos lo que conozcamos y dejarle los datos a Omar.
903, ¿¿hemos pagado dos veces una cuota que era gratis?? Esto es increíble, lo mejor de todo es que si antes ya teníamos morosos en la comunidad, ahora con estas cantidades tendremos muchos más, con lo que tendremos que poner más fondo de reserva para pagar las cuotas de los que no pagan.
Alucino. Saludos.
 
9
903
14/12/2008 16:08
Lo del fondo de reserva se supone que teníamos que tener uno y con esa cantidad más o menos. El fondo de reserva es para tirar de él en caso de emergencia y para gastos extras no previstos en los presupuestos. Se supone que con lo que pagamos es más que suficiente para no tocarle.

Pero por lo visto nos hemos quedado sin él gracias a la buena gestión del administrador, como entre otras cosas pagar dos veces por la actualización y/o registro del fichero de la comunidad en la Agencia de Protección de Datos (324.80 € (recibo de Agosto 2007))y (324.80 € (recibo de Junio 2008)). La inscripción y actualización ES GRATIS. El dice que que como el fichero pertenece a la comunidad, subcontrata la inscripción a una gestoría para que lo haga. ¿Entonces para qué le contratamos a él?

Por otra parte, esta mañana como otros tantos otros fines de semana, estaban los cubos de basura de mi portal llenos y con bolsas de basura por los suelos. Eso es que no han venido a sacarlos. Será que los 256€ que pagamos todos los meses por este servicio no es suficiente...

Saludos
 
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903
13/12/2008 17:03
Pues efectivamente la convocatoria no ha sido legal por que yo no he recibido nada, siempre he asistido a todas las reuniones y de este me he enterado a toro pasado, por el foro. Por otro lado, como ya dije anteriormente la convocatoria debe hacerse publica mediante un anuncio visible en la comunidad y que este expuesto al menos durante 3 dias (art. 9 de la ley de propiedad horizontal). Yo voy a impugnar la junta pero no estaria de mas que todos los que no esten de acuerdo con lo aprobado lo hagan saber mediante escrito debidamente certificado al administrador. Otra opcion es ponerse deacuerdo y enviar un escrito conjunto, si os parece podeis ir dejando vuestros datos a Omar y a lo largo de la semana que viene nos ponemos en contacto y lo enviamos. Comentarselo a los vecinos que sepais que no leen el foro, cuantos mas hagamos presion mejor.
 
R
risoto
13/12/2008 00:42
Perdon, estoy medio dormido y me bailaron los numeros, donde dije 2/3 quise decir 3/5 y mayoria simple me referia por la mayoria de los presentes que a su vez representen mas de la mitad del valor de las cuotas de participación.
 
R
risoto
13/12/2008 00:27
Efectivamente al ser un servicio nuevo se requiere las 2/3 partes de los votos y que a su vez represente por lo menos las 2/3 de coeficiente pero creo entender que eso es en primera convocatoria, y en segunda solo hace falta mayoría simple. No obstante "se considera como votos favorables los de aquellos propietarios ausentes y debidamente citados , quienes una vez informados del acuerdo adoptado por los presentes, no manifiesten discrepancia medianate comunicación en plazo de 30 dias naturales" texto que cita nuestro administrador parcialmente en el acta. Quiere decir si de los ausentes 20 muestran discrepancia por medio que permita tener constancia de la recepcion, se daria vuelta a la tortilla.
 
V
vcsiii
12/12/2008 21:57
La duda que me surge es si las camaras se consideran un servicio nuevo para la comunidad, si es asi la aprobación de las camaras es ilegal, según la ley de protección horizontal los servicios nuevos de la comunidad deben de aprobarse por las tres quintas partes del total de la comunidad (lo cual no fue posible porque no acudio tanta gente a la reunión)
De no considerarse un servicio nuevo ¿Quien va a pagar el mantenimiento o similar? En la junta solo se aprobo su instalación no otro tipo de gasto.
En lo referente a si la convocatoria se ha hecho o no legalmente habría que ver si todos lo vecinos recibieron la convocatoria, en la reunión una vecina ya hizo mención de que no habia recibido el acta. ¿A alguien mas le ha pasado? Con que una sola persona no haya recibido el acta, la convocatoria no es legal.
 
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903
12/12/2008 19:49
No es por nada pero si opinar algo distinto a lo que otro opina, en este caso que unas cámaras de televisión que no van a valer para nada, es dar por cu.., con perdon, dice muy poco en favor tuyo y de tus argumentos.

En principio las cámaras no valen para nada, porque la comunidad es un coladero. Antes de cámaras habría que aislarla mejor. Subir la vaya de poco más un metro que tenemos, cerrar huecos por los que cabe algo más que un niño, y algo tan básico como cerrar las cancelas que dan a la calle y puertas a los garajes, que siempre estan abiertas.

Tener unas cámaras para sentirte más seguro ciertamente no es estarlo, porque aunque se instalen, nadie va a estar viéndolas, y si te atracan o lo que sea, habría que ir al cuarto y rescatar la grabación. Cosa que por otra parte dudaría mucho que valiera para algo que no fuera un delito grave o muy grave. Y además, viendo cómo funcionan las cosas en la comunidad, al final el aparato estaría roto, o al encargado se le habría olvidado encenderlo, cambiar y salvar los discos....

Por cierto, ¿quién se va a encargar de su mantenimiento y cambio de discos?, ¿una empresa?, ¿Omar?, ¿los que están tan interesados en instalarlas?. Y otra pregunta, ¿a cuanto asciende la suma de ese mantenimiento si se encarga una empresa?

Saludos


 
V
vorvoleta
12/12/2008 18:55
Hola a tod@s, perdonar que entre en vuestra Cdad. pero viendo el tema del debate no me ha quedado otra.

Es una pena que penseis así, en nuestra Cdad. ha pasado lo mismo, bueno mejor dicho parecido con la vigilancia nocturna. El tener cámaras no es parecerse a los de la moraleja, dicho por la policía es más incómodo para los ladrones porque éstas están grabando las 24 horas.
Además, esa derrama de 50 € durante 3 meses si me parece cara, ya que la nuestra sólo suponía unos 20€ de incremento en la cuota de la Cdad. dependiendo del coeficiente los que más eran eso 20€ y habia (como siempre) los mismo diciendo que si ésto no es la moraleja.

Pues entonces que no se quejen de los robos en los trasteros, ni en los garajes.
Habia gente que decia que de que servia el vigilante de la noche si cuando tu llegas a las 3 de la mañana y te atracan en el garaje el no sale a tu auxilio..........a lo mejor no....es cierto pero si llama a la policía.

Amos como siempre....siempre hay gente en las reuniones que da por cu... y con perdon , porque yo no quiero vivir como los que viven en la Moraleja pero si tranquila y segura, ya que me ha tocado un barrio que esta hecho una pena.

Saludos.
 
S
Sobre
12/12/2008 15:06
Estoy totalmente de acuerdo con vosotros, no entiendo como pueden aprobar esa pedazo de derrama, es una pasada!, y eso que estamos en crisis.
Deberíamos de hacer algo para que esto no siga adelante, yo hable con Omar y me dijo que había más gente que no estaba de acuerdo, podíamos dejarle una hoja con nuestros datos para firmar en contra de la reunión.
Saludos.
 
9
903
12/12/2008 12:55
Pues si os parece a los que no esteis deacuerdo con lo aprobado en la "junta ilegal" podiamos quedar, hablar del tema y tomar medidas. Lo suyo es hacer correr la voz entre los vecinos, ya que no todo el mundo visita este foro, y hacer una quedada. Respecto a esto, ¡¡¡cualquiera puede convocar una reunion con sus vecinos!!! nos ampara el derecho a reunion de la constitucion del 78, entre otras cosas, esto ultimo lo digo por algun listo que hay por ahi que si lo lee ya lo entendera.
Lo dicho, si quereis podemos pararlo, es nuestra comunidad y sobre todo nuestro dinero.
 
V
vcsiii
12/12/2008 12:03
Desconocia que la convocatoria debe de estar expuesta en lugar visible durante varios dias, pero si es asi ¿Por que no impuganmos la reunion?
Los acuerdos tomados son TOTALMENTE ILEGALES, y vamos a pagar unas derramas asimismo ILEGALES.
Todo ello porque unos POCOS vecinos se creen que viven en la MORALEJA y ante las visitas que les vengan van a presumir de que en nuestra comunidad tenemos camaras de vigilancia. Espero que tambien farden de que los monitores de esas camaras van a estar en un cuarto cerrado que NO VA A VIGILAR NADIE.
 
R
risoto
12/12/2008 11:43
Yo asisto a toda las reuniones y el año pasado no se aprobo ninguna derrama, solo se hablo de ella. Es triste comprobar como estamos apasiguados y protestamos menos pese a que vemos que se hace muy poco a favor de ella, solo hay gastos tras gastos de consumibles y entiendo que sin mayor control (quién vela por ello?), y nos presetan gastos de obras fraccionadas para que no superen el importe de 1000€ y no se haga necesario la consulta vecinal. Me gustaría saber si las compras de consumibles se hacen en la tienda que es mas economica segun la experiencia del administrador? o porque vía? Desconozco si es legal que se aplique derramas cuando aún no se entrego el acta de la reunión para conocimiento de todos (asistentes y no asistentes)?? y esperar el plazo legal para las enmiendas? y coincido con el vecino que dice que no se publico a vista de todos la convocatoria por lo que entiendo sería causa de nulidad.
Dejo al margen los fallos ortograficos, en este medio todos lo tenemos.
 
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903
11/12/2008 13:01
Perdon por lo anterior, no por lo que digo sino por las dos faltas garrafales de ortografia que he cometido (estube por estuve y hechado por echado) es que lo de la comunidad me altera tanto que se me olvida hasta escribir.
 
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903
11/12/2008 12:58
El año pasado no se aprobo nada de esa derrama. Estube en la reunion, he estado en todas, y no se aprobo nada, que alguien proponga algo no significa que automaticamente se apruebe, tiene que haber una votacion, vamos digo yo.
Respecto a lo de la ultima reunion Omar no ha hechado la convocatoria personalmente en los buzones por que yo no lo he recibido, me entere de que hubo una reunion a traves de este foro y para que la convocatoria sea legal debe estar expuesta al menos 3 dias en un lugar visible de la comunidad, por tanto no ha sido una reunion legal y lo que se acordase en ella tampoco lo es.
 
J
Jones
10/12/2008 19:57
No sé de que reuniones fantasmas hablas, es la única reunión q ha habido este año y la convocatoria se hizo por carta y Omar directamente las dejaba en el buzón.Y creo q eramos algo más de 4 coleguitas como podrás haber visto en los documentos q han dejado hoy en los buzones q eran casi 50 vecinos. Si no estás de acuerdo con lo q se ha acordado, acude a las reuniones, pq esa demarrama ya se aprobó en la Junta del año pasado pero q finalmente no se hizo nada.
 
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903
10/12/2008 11:06
ALUCINANTE!!!!!! Esta comunidad cada dia me sorprende mas.
Se convocan reuniones fantasma por que no todo el mundo se ha enterado de esa reunion y entre 4 coleguitas aprueban lo que les da la gana!!!!!! Conmigo que no cuenten. NI UN EURO MAS!!!!!!!!! YA ESTA BIEN!!!!!!
 
J
Jones
04/12/2008 14:05
Es el incremento por la instalación de las cámaras de seguridad q se aprovó en la Junta, lo vas a pagar durante 3 meses y los siguientes 3 meses pagarás la mitad de esa derrama para q haya dinero para hacer más cosas en la comunidad.
 

Fin del hilo
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