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ebolibic
25/04/2007 12:23

Constitución de la Comunidad

¿Qué se va a hacer con la comunidad que se constituye el 10 y demás si aún no somos propietarios?

2.704 lecturas | 32 respuestas
Hola a todos! Yo soy uno de los adjudicatarios más recientes. No tengo carta, ni he pagado nada de nada, bueno, soy un vecino en potencia. El caso, sobre lo de la comunidad que se constituye el 10 y demás, qué se va a hacer? Si se fuera a tratar algún tema nos gustaría estar, aunque aún no seamos propietarios no? Si es sólo para constituirla, entiendo que no podemos estar. Y si en el futuro se ha de decidir algo, nos gustaría tener voz a pesar de no tener voto...Temo que este foro va a morir en breve, y mi fuente de información se va a agotar con él...
Bueno, hablamos
 
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Etiquetas
Constitución de comunidad
nuria1981
nuria1981
11/05/2007 22:40
Buenas tardes, disculpad el error, la dirección corresta es :

Que mande el presupuesto a :
vecino_emv13@hotmail.com

Un saludo
 
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nuria1981
nuria1981
11/05/2007 22:39
Buenas tardes:

Que mande el presupuesto a vecino_emv13@hotmail.com > vecino_emv13@hotmail.com
Un saludo
 
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ISABELBLANCO
11/05/2007 09:22
Hola HADA GM muchas gracias por contarnos lo de la reunión de ayer, no pude ir por motivos de curro.
Muchas gracias de nuevo.

Un saludo.
 
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HADA GM
HADA GM
11/05/2007 08:47
En primer lugar los vocales se tienen que reunir de aqui en 10 días para preparar las primeras propuestas , si 1 conserge o 5 ( esto del 5 lo dijo la de la EMV , si hombre y con chistera! ) , enfin lo que podemos querer en la comunidad en general .
Pero lo que no me ha quedado claro es si lo someten a una junta de vecinos primero y luego a la gestoría para que determine cual sería la cuota de comunidad para cada vecino o al reves, el caso es que la junta sera por lo que han dicho en unos 20 días.


Sería mejor que algun vocal nos lo contara con algo de precision.

Por cierto la eleccion de la gestoría fue facil , solo nos propusieron una.
Nos han propuesto : 7,85 por vecino, lo que se pone en 94,20 anual, personalmente me parece un poco subido , pero bueno dejemosles hacer este trabajo de tarificaciones , organizacion, contrataciones etc...
Y ya echaremos numeros el año que viene , ya que segun han dicho el contrato con ellos es anual.


Saludos
 
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nuria1981
nuria1981
10/05/2007 21:43
Hola Hada GM, sabéis cuales son los pasos siguientes que darán, o en que han quedadolos de la Junta Directiva. Que es lo abordarán primero??
 
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HADA GM
HADA GM
10/05/2007 15:29
OTRA COSITA QUE OS PUEDE INTERESAR
Las llaves comunes se las han dado a nuestros vocales.
El mando del garage , 1 por plaza , habra que comprarlo y los tiene seguramente el vice porque el presi no estaba. No han especificado el precio , supongo que el vice lo sabra.Porque tambien les han entregado papeles.
 
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HADA GM
HADA GM
10/05/2007 14:46
Hola como dicho he ido a la reunion esta mañana.
Para los que no habeis podido ir aqui os dejo la lista de los vocales:
portal 1A : vecino 9ºB
1B : 5ºB
1C : 4ºA
1D : 2ºB
1E : BºB
3A : 4ºB que a su vez es Presidente
3B : 1ºB
3C : 1ºA
3D : 4ºA
5A : 4ºC " " " " Vicepresidente
5B : 4ºA
5C : 4ºB
5D : 2ºA
Tuvo que ser como os podeis imaginar por sorteo.


Por cierto me ha encantado poderte conocer medicinco.

Saludos

 
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HADA GM
HADA GM
09/05/2007 21:02
medicinco , yo pienso ir , podriamos quedar, todos los que no hemos firmado , para por si a caso pusieran algun impedimento ser mas de 1, creo que isabelblanco piensa ir, yo es seguro.
Nos vemos mañana
 
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M
medicinco
09/05/2007 20:53
Hola!, los que no hemos firmado, vais a ir???Yo sí tengo intención pero no quiero darme el paseo y que luego no me vayan a dejar entrar...es seguro que podemos pasar?
 
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caslilla
09/05/2007 19:32
Elenasanchi, no tiene porque, todos son adjudicatarios de las viviendas, realmente solo les falta un puro tramite burocrático, importante, pero solo uno, la firma de escrituras, pero la adjudicación esta en firme, por lo tanto son propietarios en toda regla , el que vayan a la reunión lo veo normal, además de interesante y creo que necesario.
Salu2
 
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elenasanchi
09/05/2007 19:17
Si es así nada que objetar. Pero por lo que se cuenta parece que incluso van a llamar a los que no han firmado y en ese sentido tampoco sería muy legal...
 
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C
caslilla
09/05/2007 18:12
Elenasanchi, esto no es cuestión de quórum o no quórum, es la ley, y dice que el promotor tiene obligación de constituir la comunidad, y que nosotros tenemos obligación de constituirla, el que haya gente que no haya firmado las escrituras no tiene nada que ver, en las promociones privadas, pasa exactamente lo mismo, cuando entregan las llaves hay pisos que no están vendidos, además, tanto tienen como tenemos, un plazo para constituirlas.

LUGAR: CANARIAS, 17 - Centro Dotacional de Arganzuela
Primera: 10:00
Segunda: 10:30
 
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elenasanchi
09/05/2007 17:39
Creo que lo más idóneo sería no ir y que no haya quorum. Recordemos que un porcentaje alto de vecinos aún no son propietarios y en consecuencia no tienen ni voz ni voto (y pienso que lo deberian de tener) ¿A que vienen tantas prisas? Esperemos a qur todos hayan firmado.
 
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J
juaco73
09/05/2007 17:37
En la carta que nos dieron pone que es en el Centro Dotacional de Arganzuela, calle Canarias (13 ó 17 no recuerdo)

10h 1ª conv, 10,30h 2ª conv.
 
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HADA GM
HADA GM
09/05/2007 16:18
La reunion si parece que las fuentes coinciden en que es a las 10 en primera convocatoria y alas 10h30 en segunda, del día 10.
Lo que nadie confirma es el lugar y como yo no he ido todavía a firmar pues no te puedo decir mas.
Saludos
 
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HADA GM
HADA GM
07/05/2007 15:52
Se confirma lugar?
 
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nuria1981
nuria1981
05/05/2007 03:44
Hola, en esta primera Reunión, se tendrán que elegir a los de la Junta Directiva (Presidente, Vocales o Presidentes de Portal), para que a su vez puedan dar de alta la Comunidad, abrir cuenta bancaria, darla de alta en correos. Contratar Administrador, revisar y aprobar presupuestos (Vigilancia, limpieza, jardinería, grupos de presión, mantenimiento de puertas de garaje, mantenimiento equipos de seguridad contra incendios, control de plagas, etc.,etc.)
En todo caso podemos indicar una dirección dentro de la finca para recibir presupuestos, con atención al PRESIDENTE/A de la Comunidad de Vecinos EMV 13º y/o una dirección de e-mail. Así tendríamos varias posibilidades.
 
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RA1978
04/05/2007 10:21
En la carta que nos dieron el dia de la firma pone la fecha, hora y lugar de la reunion, y es en el centro dotacional Arganzuela, lo que era en nuestro piso era la entrega de llaves.

Alli nos vemos!
Ciao
 
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E
Eboli 5A
03/05/2007 21:54
En la firma de las escrituras, nos dijeron que la reunión del día 10 era en nuestra calle, princesa de éboli, no en la EMV.
 
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HADA GM
HADA GM
03/05/2007 19:28
Para los que como yo no tenian la información : la reunion para la constitución de la comunidad es en el centro integrado dotacional de Arganzuela , C/ Canarias 17.
Gracias RA1978 por decirnoslo en "amplicion de hipoteca etc..."
Saludos
Nos vemos
 
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C
caslilla
03/05/2007 18:23
La normativa es para la puerta grande, si tienen llave es de momento, esa normativa no afectaría a una posible puerta pequeña, de todas maneras si se pudiera abrir una, estaría totalmente de acuerdo, ¿es posible que la que viste abierta en su día sean ahora los contadores de agua, luz…? también está condenada la puerta que está en el lateral del edificio (lado torre), que es la salida peatonal sin ascensor desde el garaje.
Saludos.
 
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Susan y Carlos
Susan y Carlos
03/05/2007 17:56
Caslilla, no dudo lo que dices pero llave si que tiene, es más el segurata nos ha abierto en varias ocasiones para poder entrar cajas por esta puerta. De todas formas yo me refiero a habilitar una nueva puerta pequeña anexa al portón. En fin a lo mejor tampoco se pueda por la dichosa normativa, habrá que consultarlo. También decir que esta puerta que comento llego a existir pues en una de mis innumerables visitas a la obra juraria que la ví y de repente un día la quitaron completando el hueco con más barrotes, quiza fue por algún tema de normativa como dices...
 
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C
caslilla
03/05/2007 16:50
susan y carlos, olvidaros de lo de la entrada por la plaza, esa puerta no tiene ni llave, no existe, esta exclusivamente para acceso de los bomberos, cuando viene la revientan y entran por ahí, es una faena pero... es la nueva normativa, además que casi seguro tendremos que poner placas de prohibido aparcar en esa entrada, pero de todas maneras… es cuestión de intentarlo.
 
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HADA GM
HADA GM
03/05/2007 16:39
5- El rail de la puerta de acceso al garage invadido por las piedrecitas puede que se atasque
 
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Susan y Carlos
Susan y Carlos
03/05/2007 16:25
4... puerta de acceso peatonal a la plaza. El porton es un n incordio utilizarlo cotidianamente. Creo que nos interesa a todos pues a los que su portal les pille al otro lado también se ahorran una caminada si víenen o van hacía la plaza.
 
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T
tusk
03/05/2007 15:56
hola
me parece buena idea.
algunas que he visto en el foro son:
1 - inundación del patio
2 - instalación eléctrica garaje (puerta)
3 - mando a distancia para la puerta
4 - ......
saludos
 
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nuria1981
nuria1981
03/05/2007 15:25
¿Vamos anotando temas para la reunión del 10 ?
 
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A
arantxa4
25/04/2007 15:19
La reunión es a las 10.00 de la mañana.
Un saludo.
 
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HADA GM
HADA GM
25/04/2007 15:11
Hola
Yo tampoco he firmado.
Parece que firmo el 10.
Asi que dependiendo de la hora podre o no estar.
Desde luego que pensaba ir a la reunion.
Alguien sabe a que hora es?
Saludos
 
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T
tusk
25/04/2007 13:34
Hola
Yo tambien creo que tienen que ir todos los que puedan, idependiente de si han firmado o no....al final de cuentas seremos todos vecinos del mismo edificio.
Saludos

Tusk
 
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C
caslilla
25/04/2007 13:14
Cuando firme escrituras me dieron una carta para la constitución de la comunidad, dentro viene una hoja donde puedes delegar en alguien, quien tu quieras, desde luego yo no te voy a prohibir que vayas a la reunión, faltaría mas, dentro de la reunión no creo que empecemos con tonterías de tu eres, yo no, aunque no tengáis la carta contar con que por mi parte podéis hablar y decir lo que queráis.
Ebolibic nos vemos el 10 en la reunión ¿Vale?
Salu2.
 
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E
Eboli 5A
25/04/2007 12:30
A mí me parece que si sóis propietarios y se va a votar un Presidente de la Comunidad, deberíais de estar puesto que os puede tocar a vosotros, vamos digo yo! Supongo (como se dice en otro hilo) que os avisarán antes del día de la reunión.
Hasta pronto.
 
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Fin del hilo
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