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B
bitelchus
02/04/2007 09:29

Presupuesto y cuotas

¿Estás de acuerdo con las nuevas cuotas para el 2007 que suben una media de 20 Eur al mes?

1.135 lecturas | 10 respuestas
Buenos días,
me gustaria saber si estais de acuerdo con las nuevas cuotas a pagar para el 2007, suben una media de 20 Eur al mes. A mi me parece increible, por supuesto la subida vien fundamentalmente motivada por la limpieza.
Algunos datos interesantes:

Año 2004= presupuesto por limpieza + conserjeria + jardineria = 60.000 Eur (todo contratado con la misma empresa). A finales de año alguien dice que es muy caro y que contratandolo por separado nos ahorraremos dinero (Yo al menos con los servicios de limpieza de la empresa que los llevaba estaba contento).

Año 2006 /07= presupuesto por limpieza + conserjeria + jardineria = casi 100.00 Eur. ¿Que hemos conseguido? Que las cuotas se incrementen en un 40%.

Y menos mal que el Administrador dijo que iba a conseguir que cada año pagaramos un poco menos.
¿Nos vamos a quedar sentados sin hacer nada? En mi opinion el Presidente deberia convocar una Junta para buscar una solucion, está claro que contratar todo a la misma empresa sale mucho más barato ¿Vamos a tirar nuestro dinero? Si es por el ambientador lo compramos en hioperu
 
T
the_cult
09/04/2007 23:19
LaOca, si crees por que este el conserje hasta las 20:00 nos va ha evitar los robos, con esos razonamientos España va bien , pregunta cuantas urbanizaciones como la nuestra tiene empresa de mantenimiento ( se reirán en tu careto). Y la limpieza observa si los Domingos están sucios los portales, si es así es por que somos unos cerdos. Pero en mi opinión la junta tiene que cambiar esta situación, con ideas, razonamientos y trabajo, Y NO FAVORITISMOS, y creo que con la actual junta me hace pensar que aborde estos temas. Pero tranquilos a todos nos llegara el momento.
 
B
bitelchus
09/04/2007 11:01
Ya lo que faltaba, se presentan voluntarios 2 años tanto el vicepresidente como el presidente y además van a ir de victimas, en 2 palabras im-presionante. A este paso nadie más será presidente por lo que no podremos comprobar lo "dificil" que es, pobrecitos...sr. Oca.

A mi me gustaria que alguien me explicara porque si se dijo que el contrato de la limpieza se revisaria pasados 6 meses para ver si estabamos de acuerdo en mantenerlos o no, no se hizo y tambien porque el Administrador ni el Presidente no explicaron a los vecinos que contratar una empresa de limpieza que incrementa el presupuesto en 40.000 Eur, supone aumentos de cuotas, insisto CascoServi, limpiaba bien (tambien echaba ambientador) y alguien dijo (el mismo que ahora se presenta de nuevo de Presi) que se podían encontrar empresas para todo (limpieza, piscina, conserje,etc..) que hicieran lo mismo mas barato, 2 años despues pagamos el triple, tambien de cuota claro.
Nos os preocupeis seguro que ahora lo arreglan..o no???

Saludos,

 
C
cisne
08/04/2007 21:52
Pues por favor, dinos qué hace esa empresa de mantenimiento. Dado que sabes tanto...
 
L
laoca
08/04/2007 18:59
Por partes:

Tres días a la semana de limpieza me parecen pocos. Yo creo que como en nuestras casas, la limpieza es diaria, digo yo.Y después de que han robado alguna que otra vez, tampoco me parece buena idea menos horas de conserje.El mantenimiento (eso que no hace nada) podríamos discutirlo también. Lo que no entiendo es por qué se vota a favor y al año siguiente se tiene que rescindir.

Y me parece excesivo lo que me ofreceis como presidente (se nota que me aprecia), yo me conformo con esto:


http://photos1.blogger.com/blogger/7034/1787/1600/pica.gif
 
C
cisne
05/04/2007 20:57
Es importante que sea en una junta extraordinaria. Los presupuestos se hacen en función de los gastos comprometidos, por tanto, podemos tener dos años con la misma cuota que este año.

Os mando a laoca, en su medio de locomoción...cómo mínimo se merece algo así como buen y ejemplar presidente(a cargo de la comunidad claro):


http://es.wikipedia.org/wiki/Imagen:Air_Force_One_over_Mt._Rushmore.jpg

 
T
the_cult
05/04/2007 14:39
La verdad que es complicado, como bien dice Laoca, todos vamos a ser presidentes o estar en la junta y es fácil escribir aquí. Mas de lo mismo, reuniones interminables, quejas que se quedan en el aire, mas gastos, etc…

Lo que reprochó a esta ultima gestión de la junta y al administrador de no proponer ideas para intentar bajar la cuota. Y quedarse tan panchos. A mi me queda poco para estar en la junta. Mi enfoque, seria los siguiente puntos en una junta extraordinaria, para tomar una decisión entre todos:


El conserje en lugar de estar pagando 12 horas al día, reducirlo a 8 horas de 8 a 18:00 . Limpiar zonas comunes.

La empresa de mantenimiento, nadie sabe que hace. Rescindir su contrato y como 100% de las comunidades cuando se necesite arreglar algo se paga. Si ya tenemos mantenimiento y seguro en lo imprescindible (ascensor, puertas etc…)

El jardinero que tiene el jardín estupendo, quitar algunas zonas de césped, plantar menos, se reduce su trabajo y agua, en consecuencia menos gasto.

Limpieza tres dias, L, X, V por semana, Garajes una vez al mes. Misma empresa o otra intermedia de presupuesto.

Revisar los diferentes contratos de mantenimiento y intentar mejorarlos o cambiarlos.

Claro que todo esto lleva tiempo, reuniones con empresas, búsqueda,etc... pero si la junta esta organizada se puede dividir los puntos por cada miembr


 
L
laoca
03/04/2007 18:39
A todos nos llega el día de ser presidentes. Veremos si os parece tan fácil como escribir. Hay gente que le han venido dadas las cosas y si se aprueban en Junta poco puede hacer los presidentes.

Todos sois muy listos
 
B
bitelchus
03/04/2007 09:19
Pues si tiene razón tenemos lo que nos merecemos porque como dices somos 3 o 4 los que nos oponemos, el resto todos de acuerdo, es increible, algún interés oculto hay. De todas formas cuando se contrató a la limpieza se dijo que a los 6 meses hablariamos sobre su renovación o no , y de eso nunca mas se supo, claro que no interesaba.

Ah, pero no nos preocupemos ya tenemos nuevo (antiguo presi), justo el que dijo cuando dejaba su cargo el primer año, al que por supuesto tambien se presento de voluntario, que habia que contratar servicios nuevos y mas baratos porque los que teniamos eran caros y daban mal servicio) eso sí las cuotas seguirán subiendo, pero eso que más da?

En que cabeza cabe que alguien quiera ser Presidente y vicepresidente todos los años si no es por un interés personal? Y lo más lamentable el paripé del administrador, que baila al son de la "mafia" (claro quienes le contrataron), a lo mejor al primero que hay que echar es a él, ¿habeis visto esta vez que rapido han publicado el acta? Por cierto hay un punto realmente preocupante, se deja al Presidente, la postestad de designar abogados y procuradores para posibles acciones legales contra Realia, pero ¿No teniamos un superadministrador abogado, que con sus grandes conocimientos en la materia, nos iba a resolver todos los contenciosos con la promotora? Pues no, ahora más pasta, que pagaremos a los amigos de alguien o a algún vecino abogado, por supuesto del grupo unido.

¿Como es posible que este año terminemos con números rojos, con lo que pagamos de Comunidad? Vaya gestion que ha hecho el presidente, que ahora será vicepresidente....por los méritos realizados, que por cierto a parte de poner unas vallas, ¿que más ha hecho en todo un año? La situacion con Realia (la de siempre), la situacion con la limpieza, se ha triplicado el coste y por tanto las cuotas logicamente,etc...

Saludos,

 
X
xxxxxx
02/04/2007 20:13
Ya se dijo en la reunión que nada se puede hacer este año porque está contratada la empresa y hay que avisarla con no sé cuanto tiempo antes.

Yo creo que entre el jardinero, la empresa, el administrador,se lo están llevando por detrás...

Ya está aprobado el nuevo presupuesto, porque nadie se opone, salvo los tres de siempre.

Y no sólo pagamos poco según ´´ellos´´ sino que ademas DEBEMOS DINERO. Alucinante.

Aquí hay un clan que se está haciendo rico gracias a nosotros.

Pero si se vota y se sigue igual, tenemos lo que nos merecemos.

 
B
bitelchus
02/04/2007 10:38
Buenos días,
me gustaria saber si estais de acuerdo con las nuevas cuotas a pagar para el 2007, suben una media de 20 Eur al mes. A mi me parece increible, por supuesto la subida viene fundamentalmente motivada por la limpieza.
Algunos datos interesantes:

Año 2004= presupuesto por limpieza + conserjeria + jardineria = 60.000 Eur (todo contratado con la misma empresa). A finales de año alguien dice que es muy caro y que contratandolo por separado nos ahorraremos dinero (Yo al menos con los servicios de limpieza de la empresa que los llevaba estaba contento).

Año 2006 /07= presupuesto por limpieza + conserjeria + jardineria = casi 100.000 Eur. ¿Que hemos conseguido? Que las cuotas se incrementen en un 40%.

Y menos mal que el Administrador dijo que iba a conseguir que cada año pagaramos un poco menos.
¿Nos vamos a quedar sentados sin hacer nada? En mi opinion el Presidente deberia convocar una Junta para buscar una solucion, está claro que contratar todo a la misma empresa sale mucho más barato ¿Vamos a tirar nuestro dinero? Si es por el ambientador lo compramos en hiperusera y será mas barato.

Y respecto a la empresa de mantenimiento (Zig-Zag) no entiendo como pagando lo que pagamos, el material se cobra aparte y además las vallas de la piscina, y resto de la finca siguen oxidadas. Y que quede claro que no tengo nada contra nuestro vecino que con buena voluntad se ofreció a darnos este servicio, pero intento mirar por el bien de nuestra Comunidad y ser objetivo.

Saludos
 

Fin del hilo
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