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L
lucifer
08/10/2004 13:48

cuotas comunidad

¿Por qué se ha bajado la cuota de la comunidad?

1.648 lecturas | 29 respuestas
BRAVO SEÑOR PRESIDENTE, POR FIN LO HA CONSEGUIDO, SE HA BAJADO LA CUOTA DE LA COMUNIDAD.
SE TE QUEDA CARA DE TONTO.
VOY A UNA JUNTA DE VECINOS PENSANDO QUE LO QUE SE VA A VOTAR ES UNA PROPUESTA PARA IGUALAR LAS CUOTAS DE LA COMUNIDAD Y ME ENCUENTRO CON QUE LAS CUOTAS YA ESTAN DECIDIDAS, DE ELLAS NO SE HA INFORMADO ANTERIORMENTE A NADIE, Y SE HA DADO LA VUELTA A LA TORTILLA, LOS QUE ANTES
PAGABAN MAS, AHORA PAGAN MENOS.
SE HA VALIDO DE ENGAÑOS, POR QUE COMO ES POSIBLE QUE ONCE
VECINOS ESTEN A FAVOR DE SUBIRSE LAS CUOTAS.
DEBE DIMITIR URGENTEMENTE, ASI COMO LA ADMINISTRADORA QUE HA DEMOSTRADO SERVIR A USTED, EN VEZ DE A LA COMUNIDAD.
 
C
cisne
20/10/2004 18:01

Bueno...que entiendo que lo mejor es preguntar a los implicados, que estoy de acuerdo. Pero que es dificil. Yo creo que mi vocal no vive aún. Pero bueno, creo que lo mejor es aprovechar el acta para comunicar lo que se quiera (algo oficial)

Y con respecto a la cuota, de verdad....¿pero es que en el titulo constitutivo ese dichoso...no viene cómo calcular la cuota de la comunidad?. Si es que nunca vamos a acabar, porque a alguien seguro que le parece injusto. Y así parece que se hace de manera arbitraria.

 
J
JOSE Y GEMA
20/10/2004 17:35
Buenas tardes a todos. Hola cisne y gracias por la parte que me toca. Dicho esto quiero decirle que yo no hablo ni con los vocales ni con el presidente ni cada 10 ni cada 1000 minutos, simplemente me preocupo por saber como van las cosas de esta nuestra comunidad. El otro día me encontré con el vocal de mi portal y le pregunté como estaba la situación. Por cierto que yo llego a mi casa algunos días a las 10 de la noche, quiero decirle con esto que no tengo tiempo de ir llamando a nadie. Por último, Quiero deciros a todos en general, que por mis últimas informaciones se quiere aplicar la cuota por metro cuadrado pero no se como luego se hará. Un saludo.
 
C
cisne
20/10/2004 16:59

Pues en parte llevas razon.

Pero la base a la que aplicas ese porcentaje también es fundamental, por eso supongo que en la escritura hay dos porcentajes. Pero vamos...ya he perdido la ilusión de entender este rollo.

Y bienvenido/a, te vas a divertir un huevo ya verás.

Un saludo
 
E
el_listo
20/10/2004 16:52
¡¡¡ Ya llegó el listo !!!

En primer lugar buenas tardes a tod@s.

Hasta hoy no me ha sido posible unirme al foro, pero espero pasar por aquí de vez en cuando.

Con respecto a las cuotas, ¿no es lo justo que cada uno pague en función de cuánto vale su voto? Si mi voto vale menos que mi vecino de arriba, no es justo que yo pague más.

Pues, que yo sepa, eso son las cuotas de participación, y sinceramente creo que es el método más justo de repartirse los gastos.

Aunque si estoy equivocado, sabré reconocer mi error.

Hasta otra !!!
 
C
cisne
20/10/2004 16:15

Por cierto, qué labor la del Presidente. Creo que representaba al 75% de la Comunidad en la última Junta.

Vamos a ver ahora cómo se reparten las cuotas, dado que otra vez van a cambiar. Veamos si utilizamos logaritmos o algo similar para repartirlo.
 
C
cisne
20/10/2004 16:07

Que no hombre que no. Lo fácil es llamar cada diez minutos al vocal, presidente, portero etc etc para saber qué pasa.
¿Por qué no se ponen una extensión directa para poder llamarlos?

Lo suyo es que hubieran puesto eso en el Acta de la administradora (y no que ponían que se anexaba dicha información).

En cualquier caso, menos mal que hay gente que nos informa.

Un saludito.
 
J
JOSE Y GEMA
20/10/2004 10:16
Simplemente porque no van a ser definitivas. Si se preocupara de preguntar al presidente o a los vocales o, mejor aún, al vocal de su portal, le dirían que ya ha habido una reunión para que no haya desagravios entre los vecinos y que las cuotas se van a cambiar en breve. Pero claro es más fácil estar siempre a la defensiva. Un saludo.
 
C
cisne
20/10/2004 09:53

Me encantaría saber por qué no se nos facilita la cuota a pagar de todos los vecinos, en un listado.
 
J
JOSE Y GEMA
18/10/2004 09:37
No he podido hablar con los allí presentes, intenta contactar con el vocal de tu portal. Un saludo.
 
X
xxxxxx
15/10/2004 20:33

¿y conoces qué se ha decidido en esa reunión de vocales?
 
J
JOSE Y GEMA
15/10/2004 10:41
Buenos días Cisne y Lepanto yo no soy quien para tachar a nadie de amargado y triste como decis que os dicen, no es mi caso. Yo soy del portal 145 como ya sabeís y tengo que decir que lo que pasó en la junta fué un desastre pero según creo, se están tomando medidas para arreglar la situación y que no haya ningun problema al respecto (ayer hubo reunión de vocales). En cuanto a la no asistencia a reuniones, el problema es única y exclusivamente del vecino que no asiste a la reunión y no se debe apelar, según mi opinión, al desconocimiento del asunto a tratar en las mismas. Yo por ejemplo no fuí a la reunión de los "aires acondicionados" y no fuí criticando a nadie después ni a través del foro ni personalmente, a pesar de que no estoy de acuerdo con lo que allí se aprobó. Por último deciros que yo si digo mi nombre y mi piso puesto que no teno ningun "miedo" de que algún vecino llame a mi puerta. Yo charlo con todo el mundo de lo que quieran. Gracias. Jose Ramón Vega Ponce P 145 3º D.
 
C
cisne
14/10/2004 18:26

Te advierto Lepanto, que te van a llamar amargado, infeliz y cosas así....(por experiencia)
 
L
lepanto
14/10/2004 17:55
Queridos vecinos, yo no doy mi nombre ni dirección ya que algún que otro vecino de los portales 4 y5 se dedico a buscar votos de una manera que roza el delito y ante estas aptitudes no soy LIBRE. Vivo en el 151 y solo diré que voy a proponer mas o menos que los bloques 1,2 y 3 paguemos 5 euros al mes y los vecinos de 4 y 5 el resto de la cuota. Somos 88 votos potenciales, quitando mafias, acojonados, gente decente....nos quedaremos en unos 70 o 75. Creo que tenemos ganada la proxima junta. Así como os sentis vosotros es como me sentí cuando me entere de las nuevas cuotas ya que nadie sabía para que era la reunión y por ello no fui.
 
X
xxxxxx
11/10/2004 22:25

Buenas.

Lo malo de todo esto, es que el mal se ha hecho ya. Se decidió poner los aires acondicionados dentro de la terraza y luego se decidió que fuera ... e incluso otros a ´´su manera´´, como decia un vecino en mensajes anteriores.

Y ahora, lo mismo con las cuotas. ¿por qué no se analizó las cuotas antes de aprobarlas al principio y evitar este embrollo?.Yo recuerdo que un vecino del bloque II ya denunció estas divergencias en la primera reunión y la administradora aseguraba que ´´eso no se puede cambiar, que está bien calculado, que así lo habia puesto el arquitecto etc etc y que habia que votarlo como sea´´.

Creo que sería bueno reflexionar. Si se hubiera hecho caso a este vecino y por ejemplo se hubiera aplazado una o dos semanas la decisión hasta analizarlo mejor, hubiera sido acertado

Lo mismo requirió otro vecino en la última Junta. Y nada.....se tuvo que votar por narices.

Me parece todo un despropósito y creo que será bueno para la Comunidad que dimita la administradora.

Un saludo
 
G
GMYG
11/10/2004 21:17

Madre mia. Esto es la historia de nunca acabar.

Os imagináis que llega otro presidente y decide bajarse las cuotas y lo consigue por una simple mayoria??. Así podíamos seguir hasta hacernos mayores.

Está claro que, jamás se debe modificar estas cosas por mayoria. Y por supuesto, lo que jamas se debe, es calcular unas cuotas fuera del ambito del Titulo Constitutivo de la Comunidad. No sé si ha sido antes o ahora. Así que veo normal que dimita la administadora.

Un saludo a todos.

 
J
JOSE Y GEMA
11/10/2004 16:36
Buenas tardes a todos. Me Temo que según mis últimas informaciones la administradora no va a poder solucionar nada, ya que creo que ha dimitido. Se está buscando otro administrador, puesto que todo este asunto le ha sobrepasado ampliamente. Un saludo
 
C
cisne
11/10/2004 15:10

Uf, cisne está mareada con tanto dato. Creo que nadie tiene claro como la sra administradora ha calculado las cuotas.

Por eso me parecía incorrecto o no adeucado que los vecinos voten a favor de algo que nadie entiende.
 
S
sopa de gansos
11/10/2004 14:10
Estimados vecinos, comprendo la preocupación de algunos refente a la última reunión, a priori os comunico que me solidarizo con las personas que han visto incrementadas sus cuotas, pues a mi tambien me hubiese gustado tener el apoyo de mis vecinos, por haber estado durante estos meses pagando 24€ al mes más que otros con pisos de las mismas características ,tanto de m2 como de orientación.
Independientemente de esto los del portal 4 y 5 desconociamos antes de la reunión las nuevas cuotas y por supuesto no deseabamos que fueran superiores a las nuestras sino que ambas fueran lo mas equitativas posibles.
Por cierto Srta.Cisne no me parece nada adecuada la "acritud" con la que trata ud. todos los temas, pues esto no favorece a nadie, solo consigue malestar entre la comunidad, en la cual vamos a vivir durante algunos años y deberíamos solucionar las cosas sin descalificaciones.
 
T
the_cult
11/10/2004 09:31
Lo primero que se tuvo que hacer por parte de la administradora informarse mediante Realia, arquitecto o quien corresponda a que es debido que el portal II pague mas que el I , por que esa diferencia de porcentajes . Sobre esas bases se debería haber comenzado a valorar, trabajar e informar. No convocar una reunión que los del bloque II, la tenían muy bien estudiado y los del bloque I no teníamos ni idea y pasar el marrón al bloque II antes de intentar igualar las cuotas. Al final se ha hecho mal ahora en mi caso del portal I pago 15 euros mas que uno del portal II siendo casi iguales, me refiero ha pisos de misma planta, exteriores de tres dormitorios que no hagan esquina. Las cuotas se han realizado mal en lugar de ser equitativas.
El apaño que se realizo el otro día no es valido, no vale una mayoría simple, mediante el acuerdo unánime de todos los propietarios del edificio además los que no estuvieron tienen un plazo para votar. La reunión del otro día se va impugnar por parte del bloque I con 25 firmas, mas bien por la forma de realizar el trabajo.
Me imagino que los del bloque I que votaron a favor se sentirán engañados pq no seria eso lo que les contaron antes de la reunión.

Se debería convocar otra reunión para ver como se puede ajustar las cuotas por metros, por habitaciones etc... o la administradora calculase otra formula. Y sobre todo averiguar pq esa diferencia de cuotas entre los dos bloques y el nuevo calculo examinarlo por parte del bloque I antes de la votación.

 
X
xxxxxx
10/10/2004 12:38

Desde luego si ahora se ha repartido el gasto, un 20% cada portal, seguirá siendo injusto porque el portal 1, tiene menos vecinos.

Un saludo
 
C
cisne
10/10/2004 12:17

Buenos días,

Jo, si aún sigue siendo injusto para el portal 4 y 5 las cuotas lo mejor va a ser que no paguen nada...

En fin, solo reiterar que si leeis mensajes anteriores, ya comentaba, que no veia muy claro el reparto de las cuotas. Pero te puedo asegurar (y lo voy a demostrar porque he pedido información) que ahora tampoco lo son.

Y lo peor de esto, no es que cada parte tenga su opinión, es que NO tendría que haber existido jamás estos debates, para eso desde hace tiempo se creó eso de los porcentajes de participación y el rollo este. ¿por qué se ha generado este debate? ¿la administradora calculó mal? Eso no fue lo que se dijo en la Junta. Entoces no entiendo nada.

Menos mal que la administradora es abogada, nos va a ahorrar mucho dinero seguramente.

Y creo no haber insultado a nadie. Yo practico la ironia, eso lo reconozco.

Un saludo.

 
R
ROA
10/10/2004 01:29
Que lastima que en la Junta de Vecinos no se haya dado una explicación tan clara como la de Bitelchus. Claro que, aunque se hubiera dado, es cierto que a muchos no les interesaba entenderla. Esta claro también que algunos de esos muchos, incluso prefieren sembrar la duda, ofender a los que hemos votado a favor, acusar a los organizadores de soborno, etc.

La petición de los perjudicados era justa y seguro que cualquier juez lo reconocerá, claro que para eso a lo mejor tenemos que gastarnos una buena cantidad de dinero. Gastarnos ... todos, los que ahora se creen perjudicados y los que antes lo eran. Pero lo mejor de todo es que al final, el juez decida que lo que acabamos de aprobar aun sigue siendo injusto para los de los portales 4 y 5.

Lo que pasa es como con todo, “A río revuelto ganancia de pescadores”. No hay nada como iniciar la polémica con medias verdades, montar la revolución y después hacer lo que a cada uno le salga de las narices, en la corta historia de "esta nuestra comunidad" eso ya lo hemos visto. Los de la familia del TO-PA-MI (= todo para mi) decidieron que había que darle la vuelta a la decisión de aires acondicionados y vaya si se la dieron. Aunque tuvieran que ponerlo todo patas arriba. Bueno pues esto... solo es la segunda parte. Lo que importa es que algunos se sigan ahorrando los dos duritos que en suerte le tocaron aunque sea injusto y como dice otro refrán “Ándeme yo caliente y ríase la gente”

Por cierto, ya que últimamente intervengo poco quiero aprovechar para decirle a los amigos JJRCharly, Lepanto y a Cisne que aunque pueda estar de acuerdo con algunos de sus comentarios, creo que se equivocan totalmente en las formas, pero que ya que están los tres de acuerdo, tengan el valor de dar el golpe de estado, porque de boquilla todo es muy fácil. Estoy seguro que la junta actual, tal y como van las cosas está mas que arrepentida de haberse presentado voluntaria. Seguro que sus “honorarios” no cubren los insultos ni los reproches que Uds les dedican (insisto que puedan tener razón en algunos de ellos).

Saludos
 
G
GMYG
09/10/2004 18:21
Hola Bitelchus, por favor necesitaría algo más de explicación, si es que lo sabes

Ahora soportamos el bloque I el 60%, muy bien, y luego que más??. No todos los portales son iguales como sabeis, ni tienen el mismo número de vecinos. Tengo toda la sensación que ahora el portal 1, que tiene 10 vecinos menos que el resto de portales, pasa a la misma situación en que estabais vosotros antes.

Y otra cosa, si la administradora calculó las cuotas anteriormente 50% a 50%, es que no venía expresamente fijado en algún lado??. Se lo inventó??.

Según consta en la escritura hay dos coeficientes. Uno para aplicar al conjunto de la urbanización y otro que hace referencia al piso en cuestión. Cual de los dos no se ha aplicado ahora??

Un saludo
 
J
JOSE Y GEMA
08/10/2004 16:20
Con las nuevas cuotas asignadas yo pago 97 € por un piso de 3 dormitorios. ¿Cuanto pagaís vosotros?. Un saludo. De todas formas creo que bitelchus lo ha explicado muy bien. Gracias.
 
B
bitelchus
08/10/2004 15:26
Hola:
ahora si es justo el reparto ¿considerabais normal que los gastos generales, piscina, agua, limpieza, etc..? se repartieran entre 2 bloques 50% entre 60 vecinos (bloque II), y otro 50% entre 88( Bloque I)? creo que eso si era una injusticia, y es lo único que se ha modificado, el resto no cambia. Yo creo que cualquier persona que no fuera parte interesada entendería que era una injusticia. Ahora el reparto es 40% (60 vecinos/148) BloqueII y 60% BloqueI (88/148), reparto lógico.

Saludos.
 
L
lucifer
08/10/2004 14:15
si una persona del bloque 1, vota a favor de cambiar las cuotas, por que considera que es injusto que un piso, igual que el del, del bloque 2 page mas.
que le parecera ahora que el paga mas que el del bloque 2.
 
C
cisne
08/10/2004 14:06

Pues si no supone, gran dinero 200 euros al año, ¿por que se ha cambiado?
 
L
lucifer
08/10/2004 14:01
DURANTE LA VOTACION DE ANOCHE, SOLO DOS VECINOS DEL BLOQUE UNO VOTARON A FAVOR DE LA NUEVAS CUOTAS,
FALTAN NUEVE, SI HABIAN DELEGADO EL VOTO, COMO LOS CONVENCIERON, LES DIGERON LA VERDAD, QUE ESTABAN A FAVOR DE SUBIRSE LA CUOTA DE LA COMUNIDAD, PARA QUE LOS DEL BLOQUE DOS, PASEN DE PAGAR MAS QUE ELLOS A PAGAR MENOS.
 
J
JOSE Y GEMA
08/10/2004 13:58
Buenos días sr. Lucifer. Estos vecinos de su bloque que ud. dice, probablemente hayan votado a favor porque consideraban mas injusta la situación anterior o porque a lo mejor el dinero no lo es todo sobre todo si hablamos de cantidades pequeñas, ya que creo que ni nos va a quitar de comer ni nos van a hacer ricos estos cambios. De todas formas está ud. en su derecho de defender sus intereses de la forma que crea conveniente. Ah! no creo que la administradora esté al servicio de nadie puesto que su cargo se aprobó por la mayoría de la comunidad. Gracias. Por cierto yo soy el vecino del portal 145 3ª D y me llamo Jose Ramón Vega Ponce. Un saludo.
 

Fin del hilo
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