Encarna, a nosotros nos pasó lo mismo, y se lo comuniqué a Martinsa por telefóno y por mail y esta es la respuesta que me dieron:
En contestación a su correo de hoy miercoles día 11, le informo que la hipoteca que figura en el Registro de la Propiedad es la surgida de la individualización del préstamo originario que el banco concedió a la Comunidad de Bienes al comienzo de la construcción. Una vez solicitada la calificación definitiva y de acuerdo al precio oficial que permite la Comunidad de Madrid en ese momento, se ha cancelado parcialmente dicha diferencia ante Notario y una vez inscrita en el Registro de la Propiedad (en los próximos días), figurará la cantidad que a Ud. se le ha dado últimamente. Es decir cuando conceda la calificación definitiva la Comunidad de Madrid, que será a partir de ese momento cuando Ud. pueda formalizar dicha hipoteca, antes no, tendrá la cantidad que figura en el papel que tiene en su poder.