Hola Chicos y chicas, soy de otra parcela de Martinsa pero estas son mis averiguaciones.
El precio del módulo incluye todos los extras de la urbanización. No pueden cobrarnos nada extra ni por piscina, ni padel, ni el arbolito tan mono de la entrada. Además, incluye los gastos de escrituración, constitución de la hipotéca, división horizontal y todo aquello que sea necesario para individualizar la propiedad.
Por tanto el precio del módulo, es el precio máximo que debemos pagar por nuestra vivienda (y zonas comunes), y ya sabéis que son los metros útiles (las terrazas, si miden más, representan como máximo el 10% del valor del piso) y garage y trastero son el 60% del módulo por los metros útiles.
Ahora teneis la trampilla. El precio del módulo lo determina la calificación provisional ¿cuando se os concedió? A nosotros, nos la dieron en el 2003, aunque se solicitó en el 2001. Creo que es porque el Pau no se ha inscrito hasta febrero de 2003, o quizás, posible negligencia de Martinsa. Por eso supongo que a vosotros también os la darían en el 2003. (Llamar a Martinsa y preguntarlo. A mí me lo dijeron ellos. Y cuando lo sepáis, comunicarmelo, ya que seremos dos parcelas que representamos más de 300 vecinos dispuestos a denunciar, por supuesto con llaves en mano).
Por lo tanto, rehacer los cálculos con el módulo 2003: 1.326,29 Euros, y al loro con los gastos de constitución de la hipoteca, que tienen que estar incluidos.
Así pues el precio serán:
Metro útiles vivienda x modulo 2003
Metro útiles trastero x 0.60 x módulo 2003
Metros útiles garage x 0.60 x módulo 2003
Total 1 = Lo sumais
+ 7% IVA
Total 2 = lo sumais y teneis el precio de la vivienda.
+ 9% Fercler sobre Total 1 + 16% Iva de la cantidad de Fercler.
Sumáis y teneis el total de vuestro piso. De ahí, no se pueden pasar, si lo hacen, pues ya sabemos lo que hay que hacer.
Saludos,