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¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario con Caixa Catalunya?

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Las preguntas que nos hacemos casi todos los que tenemos que solicitar el prestamo de la casa son las misma.
¿Tardan mucho tiempo en aceptarlo?
¿Se pide antes de pagar la provision de fondos?
ME imagino que en la carta que JErezna envia a los compradores informando de la cantidad a ingresar para la provision de fondos, ahi, comentara lo de la hipoteca ¿no?.
Y de todas la prguntas tal vez me quede con esta que considero la mas importante ;
¿Hay que hacerla obligatoria con Caixa Catalunya?
Saludos

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M

majarromaque

26/09/2006 22:42

Hoy he hablado con jerezana y he preguntado sobre el banco sobre el cual se hará el préstamo de la segunda fase.
Me han informado que será con la caja san fernando, para mi satisfacción, pues es ahí donde tengo domiciliada mi nómina, con lo que espero que me hagan muy buenas condiciones y espero ahorrarme papeleo.
Un saludo vecinos!!

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L

lagranja

26/09/2006 11:17

Venecia estoy de acuerdo contigo en que esa clausula es abusiva, pero te ha faltadop poner algo. Cuando dices "las clausulas que incluyen las promotoras". Te ha falta do poner "algunas promotoras". Porque yo en mi contrato no he encontrado es clausula.

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V

venencia

22/09/2006 13:02

Hola lagranja, siento no estar de acuerdo contigo en lo de la clausula abusiva. Existen sentencias que declaran abusivas las clausulas que incluyen las promotoras en los contratos de compraventa que obligan al comprador a hacerse cargo de los gastos de cancelacion en caso de no subrogarse y que en ningun caso se pueden repercutir sobre el comprador esos gastos, tiene que ser la promotora quien se haga cargo de ellos.

http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/5949_declaran-abusiva-la-clausula-por-la.shtml

Saludos,

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L

lagranja

22/09/2006 12:31

Venencia creo que estas equivocado/a con lo de la clausula abusiva. Para empezar la clausula sera abusiva ppor parte del banco no de la promotora que no ve ni una peseta en la operacion. A la promotora lo unico que le interesa es que le paguen la parte de la hipoteca, le da igual de donde saque el dinero el cliente. Con respecto a lo irte a otro banco nadie te puede cobrar nada como penalizacion. Lo que ocurre es que hay un gasto que ya ha pagado la promotora. Los actos juridicos por constituir la hipoteca los paga la promotora cuando la constituyen.
En caso de que te vayas a otra entidad bancaria serias tu quien tuviese que pagar los actos juridicos. Creo que hay diferencia entre esto que te explico y una clausula abusiva, no?

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V

venencia

21/09/2006 20:09

De nada, stleon26, para eso estamos los vecinos.
Legalmente y por sentencias dictadas de un tiempo a esta parte , el comprador no tiene que pagar nada si no quiere subrogarse en la hipoteca de la promotora con la que compra la vivienda, se trata de una clausula abusiva en la que se escudan las promotoras, asi que esa comision de anulacion no tienes porque pagarla.
Lo que si que tendras que pagar son gastos de apertura de hipoteca con tu banco e impuestos, estos gastos te los ahorras si te subrogas con Caixa Catalunya.
Antes de que te llame Caixa Catalunya informales de que no quieres subrogarte e informa tambien a Jerezana.
Saludos,

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S

stleon26

21/09/2006 19:41

Entonces el banco te llama para avisarte del pago y despues de ingresar hay que llevar el justificante a Jerezana.
Perfecto ya lo entiendo.
A mi me gustaria hacer la hipoteca por La Caixa que es ahi por donde tenemos todo domiciliado ademas de nuestras nominas.
Nos han comentado que al tener la libreta ahorro de la vivienda tambien hay beneficios a la hora de contratar el prestamo para la casa.
Creo que si no hacemos la hipoteca con Caixa Catalunya y la hacemos en nuestro caso con La Caixa, nos cobran el 1% de gastos de anulacion.
Haciendo numeros creo que se nos cobrarian 936 euros de este gasto de anulacion.
Saludos y gracias.

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V

venencia

21/09/2006 18:51

Hola Stleon26, te comento un poco nuestro caso: a nosotros nos llamó caixa catalunya antes de que nos llegará la carta solicitando el ingreso de la provision. Y ya en el banco nos informaron de a cuanto ascendian los gastos, cuando nos llegó la carta ya nos sorprendió la cantidad jejeje. En la carta lo unico que nos decia era la cantidad a ingresar, el nº de cuenta donde ingresarlo y que una vez hecho el ingreso debiamos de llevar justificante a jerezana.
Y en cuanto a si la tienes q hacer obligatoriamente con Caixa Catalunya, no la tienes que hacer con ellos de forma obligatoria, lo unico que si la haces con ellos hay una serie de gastos que te ahorras que tendrias que pagar si la haces con cualquier otro banco.
Saludos,

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