Unas curiosidades.

¿Cómo funcionan las escrituras de las propiedades comunes en nuestra comunidad?

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Hola... he hablado con una compañera de trabajo a la que le entregaron una unifamiliar enfrente del concesionario ford, y en la reunión de propietarios le dijeron que su patio, no es realmente su patio... que en las escrituras aparece como propioedad comun de uso privado, ya que tiene montada toda la infraestructura por el suelo de los patios de las casas (con lo que le dijeron que si habia una rotura de algo, podria ser posible que le tuvieran que levantar el suelo) tambien sera asi en lo nuestro??
Otra cosa, en la junta de esta muchacha han puesta una comunidad mensual de unos doce euros, para pagar nose que seguro, a un Administrador y mantenimiento, tambien tendremos algo asi???
Y por ultimo por hoy.... (para no aburrir al que lo lea) han estado peleando por los problemas de tocar las fachadas y de hacer los muros de los patios... creeis que tendremos problemas nosotros tambien con esas cosas???