Obras + Contrato compraventa

Muchas gracias, 

ya están subiendo los 4os pisos de la construcción 

Avanzan rapido

Hola!

Es en la oficina de Passeig Comte Vilardaga 108 de Sant Feliu, pero se tiene que pedir cita previa antes de ir para que lo tengan preparado.

Saludos!

Hola! sabeis en que oficina es??

Saludos!

Gracias por el aviso Pitaba :)

Ya hemos pedido cita previa para recogerlo en la oficina.

Saludos!

Ya está disponible el aval :-) 

El 10 de enero escribí solicitándolo y no lo tenían . El lunes de esta semana he vuelto a escribir y estoy a la espera de respuesta ... 

Hola!

Sí, hemos procedido al pago.

El aval bancario nos comentaron que nos avisarían para ir a recogerlo . Si no recuerdo mal, en una oficina de la Caixa de Sant Just. 

Es importante que llevemos el aval a la firma final por lo que tenemos que estar pendientes de este tema.

Buenos días,

supongo vosotros como nosotros  habréis pagado el 10% en el contrato de compra venta y el primer pago trimestral.

Sabeis algo del aval bancario o de la oficina bancaria donde se formaliza?

Yo hice la reserva en mayo, sobre planos no definitivos porque fue antes de la licencia etc. en tu caso no creo que varíe de la semana pasada. En su día ya me dijeron que mi edificio era el T, pero de todas formas a la hora de firmar te lo confirman, 

Ah ! Y cual es el motivo por el que ha variado la dimensión de tu trastero??

Teniendo en cuenta que firmamos la reserva la semana pasada , si en una semana ha variado sería alucinante ! 

Hola !!! Gracias por tan interesante información !! Me podrías indicar cómo se saben los nombres de los edificios ? 
En el plano de mi piso sale el número de escalera únicamente .

Hola a todos, ya hemos firmado hoy. El contrato no tiene demasiadas sorpresas. Eso sí, vigilad bien con los m2 del piso, las plazas de parking o los trasteros. En nuestro caso hemos perdido 1,5m2 del trastero. No es mucho pero bueno... también dentro de lo que firmáis hay un anexo con modificaciones. De momento son ligeros cambios en el edificio E. Como yo soy del T no me he fijado bien. Adicionalmente del contrato firmaréis también por el seguro. Es a favor de los compradores y nos cubre en caso de defunción (100%) y en casos de incapacidad o pérdida forzosa del trabajo hasta un límite. En unos 15-30 días nos avisan para recoger el aval bancario, que será en una oficina de La Caixa en Sant Just. He preguntado y firmamos de momento unos 35 contratos. Y nada más, os he colgado algunas fotos para que veáis. Ya hay bastante movimiento!

Yo voy a firmar mañana y os cuento a ver qué me dicen. Pero confirmo lo que ha comentado Pitaba. Los materiales serán o bien diciembre o enero 2020 y que la vista duraría una hora aprox para enseñarnos los materiales. También he preguntado y cada promo tiene un diferente. Más que nada porque sé que mis de la 1 han tenido problemas con el constructor y no quería que nos pasara lo mismos. Os cuento mañana!

Hola Pitaba,

Yo también pensaba que lo de los materiales sería más adelante la verdad, lo preguntaré en la firma a ver si nos saben dar más información.

Sobre los gastos de comunidad, nosotros tenemos unos amigos que viven al lado y ellos también nos dijeron unos 100€/mes, aunque nos comentaron que al principio de irse a vivir allí hubo varias derramas extraordinarias (algunas por cosas que los vecinos querían cambiar, como ponerle cámara al telefonillo que no tenía, y otras de cosas que tuvieron que arreglar porque no estaban bien hechas y que luego han reclamado a la constructora). Igualmente, los gastos de comunidad al final también dependen mucho de lo que se acuerde en cuanto a servicios tipo jardinería y tal, pero yo tomaría los 100€/mes como referencia.

Gracias por las fotos, por cierto! Nosotros nos pasaremos por allí el viernes antes de ir a firmar, a ver si podemos sacar alguna y subirla :)

Saludos!

Según nos han dicho , la semana pasada se inició el proceso de firma de compra -venta . 
Pregunté varias dudas :

- neinor experience: nos llegará un mail para que podamos recibir toda la información por ahí . Además será nuestra vía de contacto con neinor ( Amat no tiene toda la información ) 

- calidades / escoger materiales : si todo fuera bien lo haríamos antes de que acabe el 2019 o si no principios 2020. Yo personalmente pensaba que se haría mucho más adelante . 
- el pregunté sobre % de venta de promoción y no me supo decir . 
- contrato compraventa pone fecha de entrega 31/12/2021 y a partir de aquí empezarían los meses extras que tiene por ley . 
- gasto comunidad : se estima en unos 100 euros. Alguien conoce gasto en promociones de la zona que sean similares ? 

Creo que no me dejo nada , cualquier cosa vamos comentando !  

Genial !!! Justo acabo de colgar una foto !! Avanzamos !!! 

Hola Pitaba,

Que bien que os hayáis animado!

Justo hoy hemos recibido un email informando de que van a empezar a llamar para la firma del contrato de compraventa, así que imagino que será en breves.

Respecto a las calidades, no tienen piso muestra de ninguna de las promociones, podremos ver alguna cosa cuando vayamos a escoger entre los acabados, pero creo que todavía queda, y en la web también se pueden ver algunos detalles de los materiales que usarán, pero nada más…

Un saludo

Hola de nuevo! 

Ya vamos a firmar la reserva, el contrato de compra venta cuándo creéis que se firmará?

Por otro lado, en otras promociones nuevas, tienen un piso muestra donde ver las calidades así como tipo de acabados, os han dicho algo sobre ésto? Dicen que la promoción 3 es igual a la promoción 4 ( que acaba antes), no sé si para ellos ha habido piso muestra o similar.

Gracias!
 

Muchas gracias por la información!! 

Estamos en contacto para cualquier avance, nosotros formalizaremos en breve.

No, no está escrito en el documento de reserva ni el borrador. Nosotros lo comentamos en la firma de la reserva y nos dijeron que en la reserva no consta porque la fecha de inicio de obras no es definitiva hasta que se ha vendido un X% de las viviendas, que una vez empezaran las obras y se firmara el contrato final de compraventa sí que estaría incluido porque ya tienen una mejor previsión.

A pesar de eso, también nos dijeron que era probable que en el contrato de compraventa Neinor se quiera cubrir y ponga un trimestre más de lo que nos habían dicho (en este caso, que en el contrato ponga entrega en el primer trimestre de 2022). Cuando nos avisen para firmar el contrato podremos confírmarlo :)

En la ficha general de la promoción, por cierto, sí que pone que se entregará el 31 de diciembre de 2021 (https://www.neinorhomes.com/uploads/promociones/documentos/4391/dosier_promociones/0000000001328210.PDF)

Saludos!

Pero además de tenerlo por mail , queda constancia en el documento de reserva o en el borrador de compra venta? 
los documentos que tengo yo son ambos borradores y no indica fecha alguna , solo pone que máximo podrá demorarse 6 meses más ( pero 6 meses desde exactamente que fecha?) 

Hola!

Gracias por las foto JaSo, que ilusión que se vaya viendo movimiento!

Pitaba, que yo sepa todavía no ha firmado nadie, pero en el último email que nos han mandado indica que se mantiene la fecha prevista de entrega a finales de 2021 y han empezado ya las obras, con lo que por ahora yo diría que van acorde al plan.

Saludos!

Hola a todos!
Estamos interesados pero tenemos dudas del contrato de compra venta vs. el contrato de reserva.

Los que ya habéis firmado, en el contrato que tenéis sale fecha exacta de entrega? Habéis firmado ya el contrato de compra venta? 

Gracias a todos!

Buenas!!!

Esta mañana hemos estado en el terreno y hemos comprabado que ya han empezado las obras.

Nos hemos encontrado el terreno vallado y sin vegetación y han hecho movimiento de tierras.

Os dejamos una foto para que lo podais comprobar.

Un saludo

Gracias por la info!!! A mí tampoco me han llamado. Entiendo que falta poco. Qué alegría que comiencen todo!