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C
congarce
04/04/2010 23:33

REUNION VECINOS

¿Cuándo será la reunión de la Comunidad este mes?

1.666 lecturas | 23 respuestas
Buenas noches!

    A finales de este mes, habrá una reunión de la Comunidad, según me contó el administrador.
    Así que sería bueno, que todo aquello que veamos que no esta en condiciones digamos en la reunión. Tenemos que aprovechar para opinar, quejarnos o sugerir cosas.
     Saludos
 
AM1414
AM1414
30/04/2010 12:41

Esas partidas que comentas BauTiDj, sí que tendríamos que revisar con lupa, ya que no corresponden a los típicos gastos que se hayan planeado por exceso y que si sobrasen repercutirían positivamente sobre la comunidad en años sucesivos.

En cambio son partidas como la de los administradores que son cerradas -vamos que no sobrará ni un céntimo-, y que van a parar directamente en concepto de honorarios a los Srs Administradores, es ahí dónde de cara a una futura junta sería interesante revisar,

Lo de los socorristas lo deconocía. No sabía que hubiese esa diferencia entre las comunidades. Esta es otra de esas partidas que sí o sí, el dinero se gastará en su totalidad y junto a la de los administradores es conveniente revisar. Otra que se gastá en su totalidad es la del personal de mantenimiento, aunque sí lo veo bien ajustado.

Luz, agua, etc...han tirado al alza, y esperemos obtener frutos de cara al año que viene. A ver como sale la cosa.

Pues ya veis parece que no pero euro a euro en la cuota de mes, tanto de comunidad, hipoteca, seguros hogar, gastos de luz, agua, gas e internet, pues como que no son moco de pavo. Ahora comprendo el porqué nuestros padres ajustaban al céntimo. Y es que un poco de aquí y otro de allí te hace un mundo.

Un saludo.

 
BauTiDj
BauTiDj
30/04/2010 11:35
AM1414 dijo:

Mira lo que siempre me ha parecido caro es lo que nos cuesta precisamente los administradores, y de como han diversficado sus honorarios en diversas partidas,  honorarios que lo están separados en 2 partdas; la de viviendas y la de garajes. En total creo que unos 7500€. Eso sí que deberíamos mirarlo de cara al año que viene, porque creo que hay administradores mas baratos.


Creo recordar que según la nota eran aproximadamente unos  9120€ entre los garajes y las viviendas, algo más de 5€ por vivienda y mes. He tomado como referencia otra comunidad de caracteristicas muy similares y los vecinos pagan de administración unos 3.80€ por vivienda y mes. Otro gasto presupuestado que también es muy superior a la otra comunidad de referencia, son los salarios de los socorristas, casi 2000€ de diferencia y mismo horario laboral (10:00 a 21:00).
 
A
aicilagr
30/04/2010 11:29
Estoy totalmente de acuerdo contigo, AM1414, el personal de manteminiento es muy recomendable, sobre todo este primer año. Pues son muchos desperfectos que van apareciendo, que de otro modo habria que llamar a oficios, con el consecuente gastos.

El precio que cobra el administrador no lo he calculado y pero basandonos en los 7500 € que tu comentas sería unos 4 € por vecino y mes. No se si habrá administradores que lo hagan mas barato, pero seria cuestión de preguntar y el año que viene presentar presupuestos en la junta.

Por lo demás, me hubiera gustado que se hablara mas sobre los cerramientos de los primeros, pues yo tengo uno y me tendré que esperar al año que viene para poder cerrarlo. Aunque creo, sino entendi mal, que toldo si se podia poner ya.
 
AM1414
AM1414
30/04/2010 10:51
Yo en su día cuando nos metimos en el piso, hice una estimación sobre cual podía ser el presupuesto de la urbanización en total, y me salio algo así como 115.000 € -tirando por lo alto-. Por tanto no me ha extrañado en absoluto, ciertamente hay partidas que están elevadas de precio, no obstante tenemos la seguridad de revisar facturas y la tranquilidad de saber que ese dinero se ha calculado en exceso y no en defecto.

Me dolería pagar menos de comunidad, en función a un presupuesto mucho más restrictivo y el año que viene pagar una derrama o incremento en la cuota mensual de modo bestial.

Contamos con la tranquilidad de unos 5000-7000€ extra y unas partidas que seguramente no se van a cubrir en su totalidad. Sobrando no solo el importe ya citado sino también el derivado por los menos gastos que los presupuestados. O al menos eso esperamos.

Yo lo del personal de mantenimiento -que levantó cierta polémica- estoy absolutamente convencido de que puede ser beneficioso para nosotros, y en todo caso para el año que viene se podría cambiar. De no disponer de él, ese dinero habría que gastarlo con creces en las nimieces de cada día.

Mira lo que siempre me ha parecido caro es lo que nos cuesta precisamente los administradores, y de como han diversficado sus honorarios en diversas partidas,  honorarios que lo están separados en 2 partdas; la de viviendas y la de garajes. En total creo que unos 7500€. Eso sí que deberíamos mirarlo de cara al año que viene, porque creo que hay administradores mas baratos.

Un saludo.
 
BauTiDj
BauTiDj
30/04/2010 08:56
¿Que os parece el presupuesto de gastos anual?
 
AM1414
AM1414
29/04/2010 23:37
Ahhhh, y por lo que sí se comenta es que nos apremian a que paguemos el dinero de la derrama inicial de apertura, porque al parecer hay solo 74 viviendas escrituras 1/2 del total, y necesitan pagar dinero para el total de las 158.

Dicen que más o menos se van apañando retrasando ciertos servicios como la limpieza, el mantenimiento del ascensor que aunque lo hacen todavía no han empezado a reclamar su cobro, y así varias cosicas.

Que les gustaría que en lugar de 1/2, estuviesemos ya la totalidad de vecinos hipotecados, ya que supondría pasar menos penurias en ese sentido, y poner más rapidamente en marcha todos los servicios.

Bye

 
AM1414
AM1414
29/04/2010 23:32
Buaffff. muy extenso.

Se ha alargado en demasía en preguntas que no eran imprescindibles (según mi criterio), ya que versaban sobre puntos del presupuesto que están meridianamente claros, pero la gente se hace la picha un lio y lógicamente tiene que preguntar.

Lo más facil para resumir es que se ha aprobado todo, menos;

Las parabólicas en la fachada. para esos está la azotea.
La carpintería metálica que no sea del mismo color.
Los cerramientos en los balcones.

Por lo demás todo como se esperaba uno. Los aires acondicionados alineados, y con el cableado "dentro de casa", nada de instalación con canaleta por la fachada. Primero se taladra se pasa el tubo, y el tubito por dentro de la vivienda.

Se ha aprobado el presupuesto, que considero aceptable, con la posibilidad de que pueda sobrar bastante dinero para el año que viene.

Y se ha dejado para otra reunión el tema de los cerramientos de las terrazas en los primeros, que aunque se tiene clara la idea de como se puede hacer, han visto más idóneo dejarlo hasta que en la RB7 muevan ficha en ese sentido.

En sintesis más o menos calcado a lo de la RB7.

Un saludo.
 
L
lokkko
29/04/2010 23:17
Hoy se ha celebrado la reunión general de vecinos... yo por motivos de trabajo no he podido asistir a la misma.  ¿Podéis comentar los puntos que se han tratado y los acuerdos alcanzados?.
 
AM1414
AM1414
29/04/2010 10:49
Gracias.
 
M
mtcs
29/04/2010 09:13
Buenos dias, solo teneis que llevaros las cartas que os han enviado con los presupuestos (no es obligatorio, pero asi podeis ir comprobando los puntos que sigue el administrador) y aparte cuando entreis en la sala os preguntaran de que vivienda sois.
Un saludo.
 
AM1414
AM1414
28/04/2010 20:27
Como todos sabréis la reunión es mañana en el salón de actos del Hotel Universidad....¿Hace falta algún documento para entrar, o pasa to quisqui?.

Un saludo
 
AM1414
AM1414
16/04/2010 23:05
lokkko dijo:

Los propientarios que tenemos firmado el contrato, pero aun no hemos escriturado también podemos ir a la Reunión de Vecinos????.



Hombre por supuesto que sí. En todo caso y cuando hayamos firmado todos si hay alguien que no esté al corriente de pago, no tendrá derecho a voto. Para esta reunión no se tendrá en cuenta los pagos, pues se vota precisamente eso, los presupuestos de apertura y del año, y aunque no se haya pagado ni escriturado se tiene derecho a participar como futuro propietario de la viviemda.

Y cuando digo futuro, me refiero a YA MISMO SI ES POSIBLE.....Arrrrr.

Un saludo.
 
L
lokkko
16/04/2010 17:36
Los propientarios que tenemos firmado el contrato, pero aun no hemos escriturado también podemos ir a la Reunión de Vecinos????.
 
Gracia1
Gracia1
15/04/2010 21:58
Sí, nos ha llegado la carta. Allí estaremos.
 
AM1414
AM1414
15/04/2010 14:12
Bueno pues para el que no le haya llegado ya la carta, la reunión es el jueves 29 de Abril a las 19:00, en el salón de actos del Hotel Universidad.

Se van a tratar muchos puntos, entre ellos el presupuesto de la comunidad y las normas de regimen interior, así como lo relativo a cierres y demás obras de necesidad.......

Al ser muy importante la reunión, se ruega vayamos el máximo número de los que podamos.

Un saludo.
 
A
aicilagr
07/04/2010 12:37
A mi no me han avisado, pero supongo que lo haran por carta en los próximos dias Pero bueno es saber ya el día.
 
M
montepinar
07/04/2010 09:34
Buenos dias!!
Ayer hablé con los administradores para preguntarles una cosilla de los documentos que nos enviaron, y me dijeron que la próxima reunión es el día 27 de este mes. Alguien sabe de esto?? porque a mi no me han avisado de nada, me enteré porque ayer llamé para hacerles una pregunta.
 
C
congarce
05/04/2010 21:34
Buenas!

       Como podrás comprobar, no ha habido ninguna reunión después de la que se hizo para constituir la Comunidad.

       Habrá una reunión a finales de mes.

       Saludos
 
C
congarce
05/04/2010 21:33
Buenas noches!

       La fecha exacta no la se, dijo que esta semana se reunía con los "representantes" de los portales con los que se había constituido la Comunidad y que a finales de mes habría una reunión.

       Saludos
 
M
montepinar
05/04/2010 17:57
Hola!
Necesito que alguien del portal 5, me informe si ha habido alguna reunión de vecinos aparte de la general que ya hubo en su día en las oficionas de MYR. Todavía no he escriturado y he visto viviendas ya ocupadas en ese portal.
Un saludo y gracias
 
AM1414
AM1414
05/04/2010 12:05
Ah! se me olvidaba, sabes la fecha exacta??????
 
AM1414
AM1414
05/04/2010 11:58
Uhmmm, interesante allí nos veremos.

Un saludo
 
R
royblan
05/04/2010 08:38
Totalmente de acuerdo deberíamos recopilar un listado de desperfectos o faltantes en la comunidad para que no tengamos que asumir nosotros los gastos de estas reparaciones.

saludos vecinos
 

Fin del hilo
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