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L
letyrol
22/01/2007 21:10

consulta de precio

4.448 lecturas | 34 respuestas
Me gustaría a ver si me podéis decir por cuanto están vendiendo ahora los chalets, si habéis pasado por la caseta y lo habéis visto.
Gracias de antemano y un saludo
 
A
angy9
25/10/2007 11:58
os comento, tengo un chalet en la fase xv que se debe entregar antes de que acabe el año y he tenido una idea, aunque no se si a alguno os parecera bien. debido a la demora en entregarme mi casa pues al final me he comprado otra en otro sitio y me convendria vender el chalet cuanto antes. la cuestión sería vender mi casa a alguno previamente escriturando yo y despúes escriturar el nuevo comprador, por lo que más o menos sé la casa os costaría lo mismo que la vuestra, con la diferencia de que pasados 6 meses denunciarías x vuestra casa y os tendrían que devolver legalmente el doble de lo que hayais entregado hasta el momento.
 
P
porfinsevealgo
02/08/2007 14:18
sinretorno1964 dijo:

Gracias. Da verguenza todo sigue igual. Tendremos que tener paciencia y no perder la esperanza de tener nuestra casa.

Un saludo.
Hola a todos los afectados de esta gente! Bien, yo lo que quiero es animaros y deciros que aunque es bien cierto que siempre lleva retraso, también hay que reconocer que construyen, al final... pero construyen. En nuestro caso, como ya conoceis nos hemos comprado una casa en Magán, empezaron las obras en Diciembre del 2006 o Enero de este mismo año y ya van bastante adelantados, pero nosotros teniamos que estar viviendo desde Octubre del 2005, quiere decir que llevan un retraso de 1 año y 9 meses, más o menos, en la entrega. Durante todo este tiempo, nos pasaba como a vosotros, ibamos y nunca habia nada... solo estaba el cacho de tierra, que a diferencia de los vuestros, ni siquiera la habian allanado. Por lo menos, se ve que lo vuestro va a empezar pronto... Por eso, yo os animo a que espereis con paciencia, porque seguro que empiezan cuando menos os lo espereis... Lo unico que os deseo es muchisima suerte y que no tengais problemas...
Como mi urbanización va más adelantada os mantendré informados todo lo que pueda respecto a lo que nos vaya ocurriendo. Un saludo enorme de otra afectada más...
 
S
sinretorno1964
01/08/2007 14:35
Gracias. Da verguenza todo sigue igual. Tendremos que tener paciencia y no perder la esperanza de tener nuestra casa.

Un saludo.
 
B
begonzaiz
31/07/2007 11:59
Ya están las fotos
 
B
begonzaiz
30/07/2007 15:45
Pues no se que habra pasado, pero no las han puesto. No se cuando las podre colgar de nuevo porque las tiene mi novio.
Lo intentare durante la semana si no hasta el viernes-sabado no puedo.
Un saludo.
 
S
sinretorno1964
30/07/2007 14:28
Hola!
Perdona begonzaiz,¿ donde has colgado las fotos? Sólo veo las que ya estaban colgadas.

Gracias
 
P
porfinsevealgo
30/07/2007 08:54
begonzaiz dijo:

Hola porfinsevealgo. Pues no se qué decirte. A nosotros en el contrato solo nos pone que si la contructora no puede construir nos dará la pate dada y 6000 euros de indemnización, pero nada más.
Lo que tengo es una duda. Si yo lo pongo en venta (nuestra entrega es diciembre de 2007) y llega junio de 208 y no nos lo entregan, ¿tengo derecho a la indemnización aun teniendolo en venta?
Hola begonzaiz! Gracias por contestarme. Referente a la duda que tienes, lamento no poder ayudarte a resolverla, pues desconozco si tienes derecho a dicha indemnización. La verdad, es que por lo que me refieres, nosotros lo tenemos más crudo a la hora de reclamar que vosotros, ya que, como ya os he contado, en nuestro contrato tenemos una clausula en la que si no aceptabamos la indemnización cuando ellos nos la ofrecieran, no podiamos hacer ningún tipo de reclamación. Ahora bien, nuestra indemnización se basa en la cantidad que entregamos, o sea, 18.200 euros, más el doble. Es decir, en total 36.000 euros más los intereses del que tenga estipulado el Banco de España en ese momento. Lo que si te digo, es que creo que no tendrias derecho a esa indemnización si pones el chalet a la venta. Bueno, tampoco os lo puedo afirmar, desde luego. Y eso sí, muchisima paciencia... este hombre por lo que parece tiene un retraso en entrega de 2 años. A mí, me lo tenían que haber entregado en Octubre del 2005 y por lo que parece, hasta Diciembre, minimo, de este año no vamos a poder disfrutar de nuestras casas.... Paciencia. Un saludo...
 
A
alexandra
29/07/2007 23:25
Nosotros hemos llamado ésta semana y lo único que nos han dicho es que estan a esperas de unos permisos que estana punto de darles (eso espero) y que cuando entregen las fases que quedan empezaran con los nuestros.Habrá que tener esperanza, yo ya con que lo construyan me doy por satisfecha, xq a este paso...
 
B
begonzaiz
29/07/2007 14:27
Hola. Esta mañana nos hemos pasado y todo sigue igual. hems ido la caseta pero no había nadie. Os mando las fotos del solar, porque no se le puede llamar otra cosa.
 
B
begonzaiz
28/07/2007 20:36
Hola porfinsevealgo. Pues no se qué decirte. A nosotros en el contrato solo nos pone que si la contructora no puede construir nos dará la pate dada y 6000 euros de indemnización, pero nada más.
Lo que tengo es una duda. Si yo lo pongo en venta (nuestra entrega es diciembre de 2007) y llega junio de 208 y no nos lo entregan, ¿tengo derecho a la indemnización aun teniendolo en venta?
 
P
porfinsevealgo
26/07/2007 20:39
begonzaiz dijo:

Hola. Nosotros también nos queremos deshacer de él, nos dijeron que teníamos que darles 18000 euros, ya sabeis, "negociables" según ellos claro, porque de negociables no tienen nada, son impuestos. Asique lo comentamos con un abogado y en fin, que ellos tienen la sarten por el mango.
En cuanto a lo de la demora, son seis meses tanto de adelanto como de demora, pero una vez que se pasen 6 meses y 1 día ya están obligados a indemnizarte. Pero claro...

Hola Begonzaiz. Ya sabeis que soy de Magan pero con el mismo problema que vosotros. Ahora yo te preguntó. ¿Vosotros no firmasteis una clausula en la se dice que en caso de demora de entrega se ofertará una indemnización de la cantidad aportada más el doble, o sea, que me he explicado mal, el doble de lo entregado, sin poder hacer ningún tipo de reclamación más? Te digo esto porque a nosotros nos tenian que haber entregado el chalet en el año 2005 y es ahora cuando ya se va viendo algo en la construcción. El caso es que en el año 2006 recibimos una carta instandonos a abandonar el derecho a compra de la vivienda, por la indemnización que te he dicho y claro a nosotros por ese precio no nos interesaba. El caso es que el abogado no tiene claro que podamos reclamar nada, porque dicha clausula dice que en caso de no aceptar esa indemnización desechamos exigir nada posteriormente, por la demora de la vivienda. ¿Sabes tú si eso se puede exigir? Muchisimas gracias por contestar y animo que nosotros estamos en vuestras mismas condiciones.. Un saludo.
 
B
begonzaiz
26/07/2007 16:48
Hola. Nosotros también nos queremos deshacer de él, nos dijeron que teníamos que darles 18000 euros, ya sabeis, "negociables" según ellos claro, porque de negociables no tienen nada, son impuestos. Asique lo comentamos con un abogado y en fin, que ellos tienen la sarten por el mango.
En cuanto a lo de la demora, son seis meses tanto de adelanto como de demora, pero una vez que se pasen 6 meses y 1 día ya están obligados a indemnizarte. Pero claro...
 
P
porfinsevealgo
23/07/2007 18:04
pablius dijo:

Hola estherpg yo no se como tendras tu el contrato.Pero yo miraria con un abogado.Yo te puedo decir que los he llevado a juicio y lo he ganado en principio.Ellos han recurido y solo falta el recurso definitivo.Hay que confiar en la justicia y que den su merecido a este gente que solo hacen que abusar.
Hola amigos, no he podido resistirme a escribiros. Como ya sabreis nosotros somos de Magan, de la misma constructora, identicos a los vuestros. Yo llevo metida 4 años y se suponia que nos lo tenían que haber entregado en el 2005. Hasta ahora, no tengo mi chalet... esta en construcción. Espero no tener muchos más problemas. Pero tengo una duda, ¿se les puede denunciar por atraso en la entrega? Yo fuí a un abogado y esté me confirmó que se podría hacer pero arriesgandome a perder el juicio, primero porque sería por lo civil y segundo, porque tenemos una clausula en la que nos dicen que no podemos exigir ningúna cantidad por demora de entrega. Me podeis asesorar?
 
P
pablius
23/07/2007 14:09
Hola estherpg yo no se como tendras tu el contrato.Pero yo miraria con un abogado.Yo te puedo decir que los he llevado a juicio y lo he ganado en principio.Ellos han recurido y solo falta el recurso definitivo.Hay que confiar en la justicia y que den su merecido a este gente que solo hacen que abusar.
 
E
estherpg
23/07/2007 02:55
hola danipedi y letyrol, hace tiempo que no me conecto y acabo de ver vuestros mensajes y os queria contar nuestra experiencia yo tambien he intentado deshacerme de el, en vistas de todo lo que ibamos a tener q esperar a que nos los entregasen y lo de "las cantidades satisfechas" se refiere al pago completo, es decir los treinta y tantos millones que te haya costado la casa porque nosotros escogimos la modalidad de pago en la que pagabas unos 26000 euros de golpe y ya no pagabas nada hasta las escrituras y a la hora de intentar quitarnos el chalet de encima nos querían quitar dos millones, de los cuatro que dimos, en concepto de papeleo y sanción por incumplir el contrato. cuando les preguntamos q de donde se habian sacado esa cantidad, nos dijeron que como en el contrato tampoco ponia que nos tenian que devolver nada si incumpliamos pues q ellos ponian el precio....
hemos ido a la oficina del consumidor para ver que se podia hacer y aunq parezca mentira, al ser nosotros los que incumplimos, basicamente pueden hacer lo que quieran y que solo podremos conseguir que nos devuelvan el dinero integro si denunciamos al menos 6 meses despues con respecto al retraso que ellos hayan estipulado por contrato pq si esperas menos se suelen acoger a q los retrasos son debidos a causas climatologicas o a absentismo laboral y les suelen dar la razón. si teneis prisa por vender, intentar hacerlos por otros medios, a terceros o mediante cesion o algo así pq si no os va a tocar esperar un monton. bueno espero que os haya servido de ayuda lo dicho. mucha suerte con la venta de vuestras casas. un saludo
 
L
letyrol
18/05/2007 14:21
Hola Danipedi, que como llevo lo de dehacerme del chalet, pues bien te comento, de momento no me he deshecho de él pero me he comprado un pisito de dos dormitorios en fuenla, lo que voy a hacer como en el contrato dice que tienes que tener las cantidades satisfechas, es seguir pagando el chalet hasta que me terminen las letras que es en Diciembre, y entonces hablaremos porque yo ya habré cumplido lo que pone en el contrato, pero no se van a quedar ni un duro.
 
D
danipedi
15/05/2007 23:48
hola letyrol, me gustaria saber como llevas el tema de desacerte del chalet yo estoy en ello pero todo son problemas y perdidas es increible como se han reido de nosotros llame la semana pasada para saber cuantos chalet les quedan y me dice que solo 4 pero lo mejor es que eso me dijo cuando me lo compre hace mas de un año y tuve que elegir entre cuatro que asco me dan......
 
J
jjgm2001
15/02/2007 12:38
Buenas letyrol.

No sé si será posible, pero si tienes un comprador porque no pruebas hacer un contrato privado con el comprador y cuando se lo notifiquéis a la constructora lo hacéis como una cesión, es decir tu cedes o das tu casa a otra persona a cambio de nada, aunque la realidad es bien distinta. No creo que por ese motivo te puedan reclamar dinero alguno ya que a priori tu tampoco sacas beneficio.

Como bien dices en ninguna parte del contrato pone que haya penalización en caso de venta a un tercero. Pero claro ellos son muy "listos" quieren sacar tajada si es posible, y una pregunta te han comentado si ese dinero va a figurar en algún sitio?, en tal caso bajo que concepto?, porque tiene pinta de que lo quieren en B.
 
L
letyrol
14/02/2007 15:23
Pues lo que yo le pregunté fue por vender el chalet y el me dijo que era una rescisión de contrato y por eso lleva penalización, pero como muy bien dices en el contrato no pone nada, lo único que pone es que tienes que tener todas las cantidades satisfechas y si quieres venderlo a un tercero tienes que comunicarlo a la constructora para llegar a un acuerdo que beneficie a ambas partes. Esto es lo que pone en el contrato pero está visto y comprobado que es mentira porque la única parte beneficiada son ellos.
 
B
beli25
12/02/2007 18:38
hola leytrol perdona por mi ignorancia, he leido el contrato de compraventa y como vi en tu anterior correo no pone nada de q tengas ninguna penalización.¿mi pregunta es q te cuenta y q se inventa para justificar esos 3000 euros?.Gracias.
 
L
letyrol
05/02/2007 14:26
para ferrety ; como comprenderás la vida está muy cara para ir perdiendo dinero, te puedo asegurar que no voy a perder ni un duro, que me espero y luego lo vendo y fuera.
 
F
FERRETY
02/02/2007 16:49
para retyrol:
vende aunque pierdas algo de dinero, te digo yo que al final vas a gastarte mas en terminar el chalet, que lo que vas a perder. Si has encontrado algo mejor, no lo dudes, porque sino a lo mejor te vas a arrepentir despues, hazme caso. esto nos puede pasar a cualquiera, lo que hay que hacer es asumirlo y apechugar.
 
L
letyrol
30/01/2007 14:28
Yo he visto algo mejor que lo de chozas y me gustaría venderlo pero es cierto que de 3 millones se quedan con uno y es porque se quedan con el iva + 3000 € de penalización que no pone en ninguna parte del contrato, son unos sinverguenzas porque intentan sacar dinero de todo, se supone que cuando compras un piso y luego lo quieres vender, deberías sacar dinero no perderlo.
 
B
beli25
29/01/2007 18:53
Buenas ferrety, no me sorprende ya nada a lo q me referia si el IVA es de un 7% como te quitan un millon de tres, mi pregunta es si hay algun concepto q se me pasa. Y para ti parece muy facil decir q alguien se desprenda de algo cuando ya le ha costado un dinero la entrada y encima va a perder algo, y encima a lo mejor no te puedes meter en otro pq t sale mucho mas caro pues tendras q luchar por esto digo yo.
 
F
FERRETY
28/01/2007 11:47
beli25,a estas alturas te sorprende el caso de danipedi? Pues es lo mejor que puede hacer desacerse de la casa. Se que hay gente que esta pagando mucho dinero para que le acaben el chalet los propios obreros los fines de semana. Te lo aseguro.
 
B
beli25
27/01/2007 19:06
como es posible q des 3 y t quiten uno, lo unico q te deberian descontar de esos tres es el IVA no? es duda. Gracias
 
D
danipedi
27/01/2007 00:11
todo lo que decis esta muy bien pero peor seria que hos hubiera costado 35 millones mas iva como es mi caso, yo me kiero desacer de mi chalet como se pero no kiero perder dinero y ya estado hablando con ellos y dicen que perderia un dinerillo que alomejor asciende a un millon y di 3 pues vaya negocio tienen montado
 
F
FERRETY
26/01/2007 19:58
llevas razon beli25 en cuanto a lo de las calidades etc...
pero piensa una cosa, de que te serviria ahora mismo vender tu casa?. La unica razon para vender seria para recuperar un dinero que has pagado con el cual hoy en dia no podrias comprar apenas nada. De todas maneras si vendes, hacienda se llevaria practicamente toda tu ganancia. Al no ser que encuentres a alguien que si vendes la casa por 35 millones cuando te costo 20 te de la diferencia metida en un maletin. Pero eso lo dudo mucho. Un saludo, y no te mosquees conmigo, es solo una opinion.
 
B
beli25
25/01/2007 21:25
haber ferrety tu sabes q normalmente todo lo q se construye se compra sobre plano a año y medio vista o dos años hast q te lo enteguen y en ese tiempo si ves los telediarios y lees la prensa veras qu han subido de media entre un diez y un trece por ciento, entonces si yo compro en 2005 por 30 kilos echa cuentas y dime cuanto ha subido en dos años el mismo chalet o piso, eso no quiere decir q banco y constructor no saque pasta pq sino no lo harian, q a lo mejor es a base de cambiar calidades no t digo q no o contratar subcontratas de la subcontrata, manera de sacar pasta m imagino q hay muchas para sacar la diferencia pero no creo q no la saquen solo a nosotros en las calidades piensatelo.
 
F
FERRETY
25/01/2007 20:21
para domo:
la verdad ofende.
 
D
domo
24/01/2007 20:41
Para ferrety: No nos toques más los huevos.
 
F
FERRETY
24/01/2007 20:07
si preguntas el precio por comprar uno, no lo compres si no quieres joderte la vida. Si lo preguntas por saberlo, da igual, aunque lo vendas por 50 kilos, si te metes en otra cosa te va a costar mas. Con la vivienda propia de cada uno no se puede hacer negocios, me entiendes?
 
S
sinretorno1964
24/01/2007 08:42
Hola!
cuando yo lo compré en Abril del 2006, también me dijeron que sólo quedaban 4 chalets por vender y tuve que elgir entre los que me dijeron que estaban libres. A mi me costó 37 con IVA
 
B
beli25
23/01/2007 18:52
Hola leytrol, si no me acuerdo mal, estuve a mediados de noviembre o finales en la caseta y me comento q le quedaban 4 o 5 por vender y pedia entre 35 y 36.
 

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