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David_dcs23
27/11/2006 14:06

Bienvenidos al nuevo foro!!

3.987 lecturas | 24 respuestas

Por fin, y después de varios dias de intentos ya está activo el foro que espero sea de utilidad tal y como están las cosas en este momento.
 
Q
qqqq
11/01/2007 18:34
hola,soy Maria y me gustaria que me informarais de como van las cosas,vivo fuera de la peninsula y no recibo ninguna informacion por correo,creo que os habeis asociado algunos de vosotros para resolver los problemas.Me han dicho que firme y tengo muchas dudas.
 
A
Afu
02/01/2007 10:24
Hola, buenas, soy Virginia de la parcela 19.
Preguntar que como va el tema, he tenido una seri de imprevistos y he estado aislada de todo esto.
Solo eso, si habeis firmado ya los de la segunda y tercera fase, que habeis hecho, si fuisteis a la gestora, en general....que es lo que vamos a hacer aprtir de ahora??
Saludos a todos.
FELIZ AÑO
 
O
otromas_orria
14/12/2006 18:37
Hola, nadie se ha preguntado donde nos vamos a meter todos, creo que nos estamos precipitando, mi intencion mañana es enterarme de todo y no voy a permitir que nadie me quite ese derecho. Ya que nos han citado a cada fase un dia y perdonarme pero la segunda fase vienen el martes, 2 dias de diferencia no es nada, no entiendo que no se me permita a mi enterarme de sus explicaciones, yo no voy a ir el dia de otro a que no se enteren ellos.
 
C
cjdelgado
13/12/2006 20:24
Yo soy de la seguda fase y tengo clarísimo que estaré el viernes en la reunión. Lo que cuentas de las escrituras me parece que raya lo surrealista. Ojalá podamos hacer valer nuestros derechos, porque hasta ahora no han hecho más que pisotearlos delante de nuestras narices.
Creo que es muy interesante lo que dice Virginia de hacer constar mediante acta notarial nuestra disconformidad con la liquidación en el momento de firmar las escrituras. A ver qué nos dice el abogado en las reuniones que se avecinan. En cualquier caso me gustaría conocer algo más de esa acta. Si alguien puede añadir información, le estaría muy agradecido.
Para terminar quiero decir que estuve el jueves en la urbanización y me encontré al aparejador. Le pregunté por los repasos, en concreto por el bajo-cubierta, y fue muy tajante al asegurar que debe quedar totalmente cerrada del exterior, sin ningún tipo de ranuras por donde entre aire o luz. Así mismo dijo que la separación entre vecinos debe quedar también cerrada totalmente. En mi caso esto todavía no está hecho. Me pregunto si la gente de la primera fase, está satisfecha con los repasos que les han realizado.
Animo a todo el mundo a seguir adelante.
Un saludo
 
P
pachico
13/12/2006 19:16
OLA A TODOS.
SOY UN COOPERTATIVISTA DE LA PRIMERA FASE, QUE DEBERIA DE HABER FIRMADO EL MARTES PASADO, PERO COMO ERA DE ESPERAR, NO TENIAN NI PREPARADA LAS ESCRITURAS. UNA MAS DE TANTAS. PENSABAN HACERLAS EN EL MOMENTO, SIN NINGUN TIPO DE PLANIFICACION.

REFERENTE A TODO ESTO, ME HAN CITADO EL VIERNES A LAS 6 DE LA TARDE EN EL AYUNTAMIENTO DE NAMBROCA PARA UNA REUNION A LA CUAL VAN A ASISTIR, EL ABOGADO + EL CONSEJO RECTOS + APAREJADORES PARA QUE NOS ESPLIQUEN TODO LO REFERENTE A LAS DERRAMAS Y RESTO DE PREGUNTAS. EL CASO QUE NOS ESTAN CITANDO POR DIAS SEPARADOS PERO YO CREO QUE DEBERIA DE IR TODO EL MUNDO , TANTO DE LA 2 COMO DE LA 3, YA QUE ES UNA BUENA OPORTUNIDAD PARA RESOLVER NUESTRAS DUDAS.

ASI QUE CREO QUE TODO EL MUNDO QUE PUEDA DEBERIA DE ESTAR EL VIERNES A LAS 6 DE LA TARDE EN NAMBROCA, YA QUE DE LA PRIMERA FASE SOMOS MUY POQUITOS, Y CREO QUE NECESITAMOS EL GRUPO PARA AFRONTAR DICHA REUNION.

UN SALUDO A TODOS
 
C
Claudia y Juan Carlos
13/12/2006 18:55
Hola Virginia ; nosotros somos de la 3ª fase, y efectivamente nuestra reunión es el 26 (he tenido que llamar porque si fuera por ellos ni nos hubieramos enterado).
Estoy de acuerdo contigo en que vayamos de todas las fases a la reunión del viernes, ya que no entiendo por qué quieren divirnos otra vez: para contarnos milongas diferentes como en las reuniones individuales?.Pero tampoco voy a ser la única que lo haga, así que espero que os animeis y cuantos más vayamos, mejor,que nos vean unidos y para nada amedrentados.
Un saludo
 
A
Afu
13/12/2006 17:45
SOY VIRGINIA DE LA PRIMERA FASE.
eSTUVE ATER EN LA NOTARIA Y FIRME MIS ESCRITURAS, CREO QUE AL FINAL HE HECHO LO CORRECTO, PUSE UN ACTA NOTARIAL DE LAS COSAS QUE NO ESTABA DE ACUERDO.
lO QUE QUERIA COMENTAR ES QUE VAYAMOS TODOS A LA ASAMBLEA DEL DIA 15, NO SOLO LOS DE LA PRIMERA FASE, QUE SOMOS LOS UNICOS CONVOCADOS POR ELLOS, LOS DE LA SEGUNDA ESTAN CONVOCADOS PARA EL DIA 19, SOLO PIDO QUE SI ES POSIBLE EL 15 DE DICIEMBRE A LAS 6 DE LA TARDE EN EL AYUNTAMIENTO DE NAMBROCA NOS PERSONEMOS TODOS LOS COOPERATIVISTAS POSIBLES DE TODAS LAS FASES.
 
C
Claudia y Juan Carlos
12/12/2006 15:21
Hola de nuevo ;
Sé que ayer se tuvo una "reunión" con el abogado ; querría saber que se habló, como lo ve, que debemos hacer,que pasa con la reunión del viernes....
Saludos
 
O
otromas_orria
07/12/2006 00:25
Hola a todos, ayer estuve hablando con alguien de la cooperativa y me confirmo lo de la reunion del viernes 15. Creo que han enviado al ayuntamiento un fax reservandolo y todo, pero tampoco quiero hacer mucho caso. De todas maneras cuando hablas con ellos parece como si tuvieran las cosas muy claras y con ganas de que llegue la reunion para aclarar todos los temas. Tambien que dijeron que estarian los de la direccion facultativa, el abogado y el contable. De todas maneras mañana jueves intentare llamar por la mañana porque me dijeron que alguien del consejo rector estaria. Si me entero de algo mas lo subo.
 
R
RAFAEL GARCIA
06/12/2006 20:04
LA REUNIÓN PARA ELEGIR ABOGADO SE HA POSPUESTO HASTA EL JUEVES. ME IMAGINO QUE SE REALIZARÁ SOBRE LAS 19:30 EN EL AYTO. DE NAMBROCA. AUNQUE HABRÁ QUE CONFIRMARLO EL MISMO JUEVES.

EN RELACIÓN A LA CONVOCATORIA POR PARTE DE LA COOPERATIVA DE UNA ASAMBLEA, SINCERAMENTE ESTOY CASI SEGURO QUE NO SE VA A CONVOCAR. PARACE SER QUE SE EXCUSAN EN QUE NO HAY SITIO EN EL HOTEL BEATRIZ. YA VEREMOS QUE OCURRE SOBRE ESTE TEMA.

EL ESCRITO REALIZADO POR EL ALCALDE DE NAMBROCA YA ESTÁ EN NUESTRA PODER. YOLANDA (ABOGADA) ESTÁ PREPARANDO EL DOCUMENTO QUE VAMOS A PRESENTAR EL JUEVES A LA COOPERATIVA PARA EXIGIR LA MODIFICACIÓN DE LA LIQUIDACIÓN Y EL FONDO DE PROVISIÓN.

POR AHORA NO CONOZCO MÁS NOTICIAS, ASÍ QUE SEGUIMOS PENDIENTES A LA EVOLUCIÓN DE LOS ACONTECIMIENTOS.

UN SALUDO A TODOS.
 
A
Afu
05/12/2006 21:46
Hola, soy Virginia de la primera fase,aun no hemos recibido notificacion de escriturar, solo nos han llamado por telefono y nos han comentado el dia y la hora, ni si quiera les cogi yo el telefono, dejaron el recado en mi casa.
Y es verdad, aun no tienen la licencia de primera ocupacion, y que van a hacer,....¿conseguirla para el martes´´, esto es una locura....
 
C
Claudia y Juan Carlos
05/12/2006 21:37
Hola ; somos de la parcela 29, y quería saber si hay novedades acerca de la contratación del abogado para que nos asesore ; si es asi, saber si el lunes habrá nueva reunión o será mediante el foro, y si el 15 nos acompañará frente a esta gentuza (si es que sigue en pie esa asamblea, porque nosotros aún no hemos recibido ninguna carta d eninguna reunión ; nos lo han confirmado por telefono).Tambien me gustaria saber si los de la primera fase ya habeis recibido la notificación de vuestra próxima escrituración.
Un saludo
 
A
alfizady
05/12/2006 09:13
Buenos dias, en principio comentar que yo solo he recibido una carta de asamblea en todo el tiempo que llevo en la cooperativa, y la única carta certificada que he recibido no pertenecía a mi parcela , no está mal. No se si os habreis informado a traves del registro o en la CCM pero la hipoteca de mi finca no corresponde con el contrato, no se la vuestra, pero la mia son aprox. 155000 euros, cosa que por contrato es menos. Es cierto que la directora de la sucursal dice que no pasa nada, se pagará lo mismo que figure en contrato, pero lo más lógico entiendo yo es que debería de coincidir con mi contrato, es decir hacer bien la distribución hipotecaria que supongo que sabeis que ha costado una buena pasta. Otra cosa más, yo no se vuestras casas pero la mia no está terminada, tiene bastantes fallos, yo desde luego aunque las cuentas me cuadrasen, yo no firmaría todavía, y que sepais que aunque se firme el 12, todavía no hay licencia para vivir, toda la urbanización tendrá que estar terminada, que será otro problema. Creo que a todos nos gustaría entrar ya, pero aunque se firme, no significa que podamos entrar ya.
un saludo, y que sepais que respeto a la gente que quiera firmar porque entiendo que todos no tenemos las mismas necesidades, solo os pido que veais todos los temas bien, y quizas se pueda retrasar la firma 15 dias, ir a la asamblea, y despues firmar si todo es correcto, porque tenemos derecho a que nos expliquen bien toda la liquidación.
 
J
Javier Moreno
04/12/2006 22:59

Perdonad. Dos cosillas más.

Para los que piensen firmar las escrituras, (que por supuesto están en su perfecto derecho de hacerlo porque al final cada uno debe hacer lo que crea que es mejor para sí mismo) si les ha dado tiempo a preparar los papeleos:

- Aseguraos de que vais a tener los permisos para habitar la casa. Parece que el alcalde se va a enrollar pero habría que estar seguros del todo.

- Mirad bien todo el tema de la hipoteca, porque como se dijo el otro día en la reunión la división hipotecaria de la cooperativa no está bien hecha. Tened cuidado con eso.

No me enrollo más
 
J
Javier Moreno
04/12/2006 22:44
Hola ssrg:

Respecto a lo que comentabas de la poca asistencia a las reuniones, uno de los motivos principales creo que sería que prácticamente a nadie se le comunicaba que iban a tener lugar esas reuniones.

Yo soy de la segunda fase y sólo me llegó la carta para la primera reunión que hubo en el Hotel Beatriz. Las únicas dos cartas que me han llegado posteriormente han sido la de los repasos y la de la liquidación (las dos por correo certificado).

Pensaba que era un problema con mi dirección o de los carteros de mi zona pero ahora sé que el mío no era un caso aislado y que la mayoría de los cooperativistas estábamos igual.

Es la táctica de esta gente para que no se les monten revuelos en las reuniones y la masa no se entere de nada.Esto lo puedes comprobar leyendo foros de otras cooperativas gestionadas por Via Tertia, como ya he puesto en otro mensaje más arriba. De todos modos vuelvo a pegar aqui la dirección.

http://www.nuevosvecinos.com/ahijonesbuenavista/

Ahora les entra la prisa para que vayamos corriendo a ver lo que tenemos que pagar y firmemos cuanto antes sin pensar. Nos meten presión para que escrituremos porque desde el momento de la firma de las Escrituras la Gestora se desentiende.

Por supuesto desde que firmes tienes tus derechos para reclamar defectos de la construcción como en cualquier vivienda nueva pero en cuanto al tema económico se entiende que lógicamente has aceptado todo.

Mientras no se firme tenemos más fuerza para presionar nosotros.Y por cierto, hasta donde yo sé no te pueden imponer una fecha unilateralmente y mucho menos comunicándotelo de palabra el chico de contabilidad o alguien así como parece que ha sido en la mayorís de los casos. Debe comunicarse de manera fehaciente y si te lo dicen con ncorreo certificado con acuse de recibo, tú siempre puedes responder de manera pertinente que por razones personales no puedes asistir ese día y proponer otro o posponerlo hasta que se encuentre una fecha que satisfaga a todas las partes.

De todas maneras nos reuniremos el día 11 , y previsiblemente asistirá un abogado especializado que nos podrá aclarar un poco más las posibilidades reales de conseguir algo.

Espero no haber aburrido mucho.

Un saludo
 
S
ssrg
04/12/2006 20:53
Hola, soy cooperativista de la 1ª fase y tengo que firmar el día 12. He leído que "parece ser" que si no firmamos no podemos tener problemas, pero ¿podeís garantizarlo? Estoy tan sorprendida y mosqueada como todos, pero mi situación personal no me permite retrasar mucho más el obtener mi casa. Así mismo me sorprende el que durante 4 años, al menos de mi fase, a la mayoría de las reuniones hemos ido 5-6 cooperativistas y nadie parecía interesarse por la evolución.
Sinceramente alguien puede asegurarme que todo esto va a traer algún beneficio porque si no el retraso en la firma a mí me trae perjuicios.

 
A
alfizady
04/12/2006 19:15
Hola a todos, soy Jose María, parcela 134.
En principio, animar a la gente a unirnos y contratar asesoramiento legal para poder defender mejor nuestros derechos. Sabeis que la cuenta bancaria ya está abierta para ingresar los 50.00 euros y cuanto antes mejor. El objetivo será retrasar las firmas a fechas posteriores a la Asamblea, que esperemos que nos lo comuniquen ya, puesto que las liquidaciones no están nada claras, donde hay gastos que no se han realizado ni se van a realizar, impuestos, etc..., sobre todo lo relacionado con las exigencias del Ayuntamiento que no lo son finalmente.
Intentar ser lo mas rapidos para confirmar vuestra participación, y mantener el contacto para actuar en conjunto.
Un saludo y ánimo a todos, que nos estan intentando engañar...
 
A
Afu
04/12/2006 08:09
Hola, buenos dias.
Soy Virginia, de la primera fase. Soy la chica que comento que no pasa nada si se firma, que no se perdian los derechos, pues hubo un mal entendido, asi que realmente si que podemos perderlos, no del todo, pero si.
Asi que la gente que se confiara por mi divulgacion, ya sabe....Lo siento.
Bueno en cuanto rafa vaya a los asesores intentare ponerme en contacto con el a ver que le ha comentado.
Aun asi, aun no hemos recibido el certificado de la firma, espero que se retrase y que llegue ya la asamblea.
 
R
RAFAEL GARCIA
01/12/2006 18:57
Hola Javier,

Toda la información que dices es cierta y hoy a las 20:00 horas se va a producir una reunión con el alcalde. Mañana día 2 de Diciembre a las 12:00 nos vamos a juntar en la Sala del Ayto. de Nambroca para informar del resultado de la reunión y plantear medidas legales contra la COOPERATIVA ZOCODOVER, así que cuantos más seamos mucho mejor.
 
R
RAFAEL GARCIA
01/12/2006 18:49
HOLA VIRGINIA,
LA SEGUNDA REPERCUSIÓN DE LA DERRAMA PARA LA SEGUNDA FASE ES DE 13991,75 EUROS. A ESTA CANTIDAD HAY QUE SUMARLE LA PROVISIÓN, QUE EN EL CASO DE LA SEGUNDA FASE ES DE 5935.95.

CREO QUE NO VARÍA MUCHO EN RELACIÓN A LAS FASES. AUNQUE DEBES TENER EN CUENTA QUE TODAS LAS LIQUIDACIONES NO SON IGUALES, YA QUE LAS CASAS SE VENDIERON A DISTINTO PRECIO. TODO ESTO HACE QUE LA REPERCUSIÓN DE GASTOS E INTERESES NO SEAN EXACTAMENTE IGUALES.

 
J
Javier Moreno
01/12/2006 15:26
Hola.

Soy el cooperativista de la parcela 117 (segunda fase). Dado que la información en esta gestora es como es me alegro de que exista este foro.

Como parece que de casi todo nos enteramos por casualidad, os comento que he sabido que al parecer hoy viernes algunos cooperativistas iban a reunirse con el alcalde porque también el ayuntamiento tiene exigencias (parece ser que respecto a las pistas deportivas etc.).

Y mañana sábado día 2, creo que a las doce se ha convocado una reunión "extraoficial" de los cooperativistas para comentar cómo ha ido la reunión con el alcalde y demás temas.

Me he enterado por otra pareja que he conocido esta semana en la obra. Parece ser que la gente se está intentando organizar. Y cada uno se lo dice a los que conoce y así hasta donde llega la cadena.

Aquí lo pongo para quien lo vea. Si alguien sabe algo distinto y mi información no fuera exacta, por favor que lo diga.

Para cualquier cosa mi e-mail es alfambra2003@hotmail.com

Por cierto en esta misma web podéis ver otras opiniones sobre Via Tertia de cooperativistas de otras promociones.
Por ejemplo en http://www.nuevosvecinos.com/ahijonesbuenavista/


 
A
Afu
28/11/2006 20:55
Hola, soy Virginia, de la primera fase. Yo firme la liquidacion hace tiempo,de un adosado, mi derrama es de 20.000 euros, me gustaria saber cual es la derrama de los de la segunda fase, ya que me han comentado que es inferior a la de la primera.
Creo que eso no deberia ser asi, asi que si alguien sabe la razon me gustaria que me la explicase.
Gracias.
 
D
David_dcs23
28/11/2006 13:31
La liquidación en teoría me la dicen pasado mañana.
Por lo que comenta la gente creo que no voy a estar de acuerdo, no obstante el jueves lo confirmo.
Un saludo
 
R
RAFAEL GARCIA
27/11/2006 17:11
SI ERES COOPERATIVISTA DE SEÑORIA DE ORRIA Y NO ESTÁS DE ACUERDO CON LA LIQUIDACIÓN ECONÓMICA QUE HA PRESENTADO LA COOPERATIVA, PONTE EN CONTACTO LO ANTES POSIBLE CON NOSOTROS A TRAVÉS DE ESTE FORO.
 

Fin del hilo
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