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sestaotarra
sestaotarra
12/12/2018 18:28

Firma contrato

3.635 lecturas | 26 respuestas
Hola

Os han convocado al pago del 10% y a la firma del contrato?

Un saludo
 
Crisom74
Crisom74
18/12/2018 18:01

Buscando información acerca de lo de la memoria de calidades, hay poco que hacer.

Amenabar tiene la obligación de proporcionar una a cada comprador, pero el nivel del detalle y la cantidad de información proporcionada no esta estipulada. Dicho esto, Amenabar ha cumplido los requisitos. 

Nos ha proporcionado una memoria de calidades muuuuy vaga y ambigua ( como la mayoría de promotoras) y eso legalmente les cubre. 
Cierto es que lo poco que hay es vinculante y que a pesar de la letra pequeña si dicen que la fachada es de hormigón arquitectónico, o que ponen piscina, o gimnasio etc ….lo tienen que cumplir o compensar ….una de dos.

Donde están totalmente cubiertos es en las generalidades que ponen de suelos de gres, o electrodomésticos de alta gama etc…..al estar sujeto a interpretaciones es casi imposible pelear eso.  Es mas, ahi si pueden alegar "cambios necesarios" argumentando alguna tecnicidad.....

Que para empezar den una memoria de calidades diciendo: mejora de carpinterías , me parece penoso: mejora respecto a que???? a un edificio de hace 20 años......
No quiere decir que se nos vaya a poner lo ultimo y mejor en el mercado.

Pero bueno a pesar de esto , me tranquiliza saber que otras obras similares que han realizado ( Ibai Barria por ejemplo) parecen estar contentos y no haber tenido demasiada problemática.

 

 

 
M
miguelservet
18/12/2018 12:03

Que miedo me dá la memoria de calidades……...si llega a ser un poco mas abstracta no tendriamos referencia alguna de que materiales nos van a poner………….

 
sestaotarra
sestaotarra
17/12/2018 15:19
Además la entrada al recinto es con vídeo portero
 
sestaotarra
sestaotarra
17/12/2018 15:19
Pues sí porque nos vamos a ahorrar muchos disgustos, de botellones en nuestros soportales meadas y sorpresas.
 
B
Buedo
17/12/2018 11:02

Buenos días, acaban de responderme los de Amenabar , estos son unos jetas. Me dicen que la memoria de calidades es la que nos entregaron, que no van a entregar otra cosa. Les he pedido el proyecto de ejecución y dicen que no lo pueden mandar, que en su caso nos lo enseñan en la oficina. Les he dicho que si no me envían ni la memoria detallada o el proyecto lo haría constar en el contrato de compraventa, y el comercial me ha contestado que en el contrato no puede quedar reflejado ningún comentario. Esto no ha empezado y ya me empieza a oler a chamusquina. El comercial me ha dicho que nadie les estaba pidiendo esto. Creo que es importante que cada uno lo solicitemos, es el único respaldo que vamos a tener  de nuestra compra, sin esos documentos estamos comprando a ciegas. Muchas gracias

 

 

 

 
P
Pelocho04
16/12/2018 20:02
Nosotros fuimos los segundos en firmar el viernes. El contrato estaba mal, ya que no aparecían los metros cuadrados de la vivienda y además el número del trastero que aparecía en el contrato era diferente del que nos correspondía debido a la modificación de él número y teníamos el número antiguo puesto. La modificación del número se debe a que les obliga el gobierno va al sumarse los pisos de VPO y tasadas.
No sabíamos nada de la memoria de calidades, de ser así lo hubiéramos pedido ya que cuanta más información tengamos mejor.
 
sestaotarra
sestaotarra
16/12/2018 18:45
Con respecto a los movimientos en el solar, entiendo que amenazar habrá pactado con el ayuntamiento no hacer nada hasta pasadas las Navidades por el tema de aparcamiento que en Navidad se vuelve una tarea compleja y más con las obras de la plaza de San Pedro.
 
sestaotarra
sestaotarra
16/12/2018 18:43
Yo he pedido modificación en el contrato por email y al ver que no me respondían fui el viernes a las oficinas. Me dijeron que no era posible modificar el contrato que lo que solicitaba lo iban a cumplir y que me lo mandarían por email, para tenerlo por escrito pero de modificar el contrato nada.
Lo de Facebook a mí me da igual pero si he podido constatar que nuestra promoción ha levantado muchas envidias, cosa que no he visto por ejemplo con los de la Salle.

Yo el lunes voy a firmar ya os contaré.

Un saludo
 
Max30101980
Max30101980
16/12/2018 15:24

Ok ya lo vimos, pues les mandaremos un correo nosotros tambien. Esta mañana ya hicimos la transferencia así que otro paso más que vamos dando, ya tenemos ganas de ver movimiento en el solar, por cierto el tema de comentarios en Facebook la verdad es que nos da bastante igual, siempre no llueve a gusto de todo el mundo.wink

 

 
B
Buedo
16/12/2018 14:20

Está subido en el apartado de imágenes, haciendo clics a la derecha del símbolo del bocadillo. Es un pantallazo de una web. Como decía, yo se lo he pedido con antelación por mail, no me han respondido aún. Si no me lo quisieran dar lo haré constar en la firma del contrato.

 
Max30101980
Max30101980
16/12/2018 13:11

Buenos días Buedo, me parece una idea muy buena, nosotros tenemos la firma para el jueves y lo que comentas es muy interesante tuvimos una experiencia hace años al comprar otro piso en construcción que de lo que nos dijeron que iban a poner a luego lo que pusieron tela marinera.

Donde dices que has subido el documento? Estuve mirando y no veo nada. Un saludo

 

 

 
B
Buedo
16/12/2018 12:03

Buenos días, Yo personalmente he solicitado que me entreguen la memoria de calidades detallada o el proyecto. La memoria que nos entregaron en su día es genérica, y de cara a futuras reclamaciones es importante tener qué tipo de materiales se van a utilizar.

La normativa establece que es obligatorio que nos entreguen la memoria detallada ( he subido un documento en el foro).  Creo que sería bueno que todos lo solicitáramos para evitar futuros problemas con la calidad de los materiales. Qué opináis?, Muchas gracias por vuestra atención.

 

 

 
Crisom74
Crisom74
15/12/2018 17:31

Han modificado solo la numeracion o tambien la localizacion de estos? 

Gracias

 
N
Nuevokueto
15/12/2018 02:40

Mucha envidia es lo que hay, en Sestao protesta.

Iris Dulce la primera, da grima oír ciertos comentarios 

 
B
Buedo
14/12/2018 23:29

Hola,

A la firma del contrato han entregado memoria de calidades con más detalle,  proyecto o planos detallados de vivienda, garaje y trastero?.

 
sestaotarra
sestaotarra
14/12/2018 22:46
Hola

Alguno ya habéis ido a firmar en la primera tanda? Por cierto por informar hay que llevar el justificante de la transferencia.

Un saludo y feliz viernes
 
Crisom74
Crisom74
14/12/2018 17:15

Hola, 

Todo correcto por nuestra parte, el contrato tal como esperábamos. 

Iba a subirlo a la zona de documentos de este foro, pero cuando tratas de hacerlo me sale el siguiente mensaje:

Cita:

Sube sólo documentos que tengan sentido pasado el tiempo para ver la evolución de Sestao Barria. No está permitido subir documentos comerciales ni que contengan datos personales


El documento es genérico y no vienen datos personales, pero no es un documento publico ( ya que como todos hemos hecho necesitamos acceder vía contraseña) por lo que no lo voy a subir ya que no tengo seguridad de la repercusión legal en esta instancia.

En cuanto al foro que mencionáis parece privado por lo que no tengo ni idea de que se dice allí, y a juzgar por vuestros comentarios ni me interesa saberlo ya que no son de ayuda o relevancia.

Puedo empatizar con aquellos que se quejan acerca del problema del aparcamiento en Sestao hasta cierto punto, entiendo su frustración, pero tienen que entender también que la gente necesita viviendas y no van ha quedarse el la calle o de alquiler para siempre para que otros tengan aparcamiento publico.

Por nuestra parte seguiremos compartiendo toda la información posible y tratando de ir valorando ideas en cuanto las necesidades y problemas que vayamos a tener los futuros vecinos de Sestao Barria. 

 
B
Bizkaitarraa
14/12/2018 09:27

Egun on,

Hoy comienza la firma de contratos y creo que estaría bien ir comentado por este foro nuestras experiencias y toda la información que nos faciliten.

Yo he leído el contrato y veo bastante claro que no estamos obligados a subrogarnos en ningún préstamo.

Sobre el tema de  “Sestao protesta”, he leído los 90 comentarios e intentaría no entrar en el juego de ciertas personas claramente desinformadas y malintencionadas, cual único objetivo es echar por tierra y criticar todo lo que puedan nuestro bloque.

Afirmaciones como que dos familias han roto el contrato de compraventa porque les han exigido 30.000€ más me sorprenden, no sé si esas familias son/eran VIP y han podido ir a firmar esos contratos antes del día 14…..en fin, creo que es un claro ejemplo de que la gente se aburre mucho, pero me llama la atención la inquina de ciertas personas con nuestras viviendas sin tan siquiera poner la primera piedra.

Lo dicho, no entraría en su juego de mentiras y no daría ningún tipo de información del proceso de construcción, características o precios de nuestras casas a ese tipo de gente. Quien esté interesado y quiera realmente información tiene una web, teléfono, y oficina preciosa donde ir a preguntar.

 

Otra cosa, no sé si alguien ha podido confirmar la fecha en la que empezaran con la obra pero el ayuntamiento firmo ayer la licencia de obra.

 
P
pepitogarcia
13/12/2018 22:32
No entiendo los últimos comentarios
Que es eso de 30.000 euros?!
Y lo de q no coincide el número de contrato???
Quien es don iris dulce estela??
 
P
pepitogarcia
13/12/2018 22:28
Creo que interpretamos mal el contrato al leerlo raro, vimos la cláusula sobre su préstamo promotor y entendimos que nos obligarían a subrogarnos, pero parece q no es así..q tb se puede entregar un cheque para pagar el 80%, es decir, financiarlo con fondos propios o con hipoteca del banco q quieras. Perdón x la alarma
 
sestaotarra
sestaotarra
13/12/2018 19:27
Estoy leyendo el grupo de Sestao protesta y han puesto lo de nuestros pisos, que aparte de mucho envidioso hay un comentario que me ha llamado la atención y es que al parecer a dos familias les han pedido 30.000€ más del precio pactado y que han roto contrato.

Aquí alguien ya ha puesto que le han pedido 4.000€ más, pero 30.000€?

Gracias
 
sestaotarra
sestaotarra
13/12/2018 19:24
Hola

Puedes pegar la cláusula aquí? Es que ya tengo dudas de si es el mismo contrato.

Gracias,
 
P
pepitogarcia
12/12/2018 23:28
¿Alguien ha leído el borrador de contrato?? Hay alguna cláusula que si me parece un atropello..
El atropello no es q nos den pocos días para firmar, si no que nos quieran hacer firmar la subrogación del préstamo que ellos han pedido, en vez de darnos el piso libre de cargas y que cada uno solicite la hipoteca a quien quiera (o se subrogue si quiere, pero no por obligación).
Según he visto en internet, esa cláusula es abusiva y se puede considerar nula en un juicio
 
sestaotarra
sestaotarra
12/12/2018 20:58
Yo estoy flipando en colores y mañana pienso llamar porque esto me parece un atropello, por varias razones:

1 avisan con dos días de antelación
2 el plazo de firma me parece corto y demasiado acotado
3 en total días disponibles es una semana hábil.
4 se hablaba de adelantar pero de abril del año que viene pasan a plenas Navidades

A mí desde luego me parece atropellado.

El documento a mí me aparece sin rellenar así que tampoco se, si va a ser ese u otro.

A ver qué me cuentan mañana. Pero tengo claro que soy yo el que paga y no me parece lógico esto para nada.

Un saludo y felices fiestas.
 
P
Pelocho04
12/12/2018 20:10
Donde se ve la información del contrato, porque yo leo la información pero está sin datos.

 
P
pepitogarcia
12/12/2018 19:51
Si, hay que coger cita en la web para firmar entre el 14 y el 26
 

Fin del hilo
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