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laschicasdeoro

11/06/2008 12:54

seguro decenal

¿El seguro decenal lo suscribe la promotora y no afecta a los compradores en caso de problemas con la constructora?

1.485 lecturas | 17 respuestas

Hola a tod@s

Confirmaros que el seguro decenal lo suscribe la promotora, por lo que si obrum está en problemas no debería afectarnos si después tenemos que reclamar desperfectos de construcción.
Eso sí, la constructora tiene que hacerse cargo de los desperfectos que tengamos en nuestros pisos en la entrega.
¿habrá alguna posibilidad de que sea en Julio?
En agosto también se puede escriturar, no entiendo porque si no es en Julio, tiene que ser en septiembre...

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Smeaguel

13/06/2008 12:55

O peor. De escriturar en julio te dan como máximo el 80% de la tasación y de escriturar en septiembre te dan como máximo el 70%.
Tal vez penseis que exageramos pero yo creo que es algo bastante posible. Ya he escuchado por demasiados lados lo de que en septiembre las condiciones de los bancos en general se van a endurecer aun mas.

En cuanto a lo que hablabamos antes de convencer o no convencer, no sabia que "tu banco" (caixanova??) te habia dicho eso, si lo hubieras dicho te habria entendido antes. Todo claro.

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G

GEMA_ER

13/06/2008 10:38

De todos modos de que sirve q entreguen un piso sin la licencia?? porque no vas a poder dar de alta nada.

Ya veremos, solo queda esperar.No hay remedio.

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G

GEMA_ER

13/06/2008 10:35

laschicasdeoro dijo:

Yo por mi parte estaría super interesada en firmar antes del 31 de Julio, porque sino me suben el diferencial en Ing...

A mi tambien, tenias razon...hasta el 31 de julio con el 0.45.Asi q...ya se pueden dar prisita.

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N

natayguti

13/06/2008 10:11

Si, si ya nos llamaran para escriturar, pero viendo como funcionan, nos pueden dar las uvas y hay a gente que de escriturar en Julio a escriturar en septiembre o vete tu a saber, le cambian las condiciones y muchas cosas.

De todos modos solo era una opcion que os queria contar que me dio el propio banco.

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H

holasoylavecina

13/06/2008 10:05

Hola a todos
Yo sigo diciendo lo mismo... Cuando llegue el momento de escriturar ya nos llamarán.
Nos han dicho que en principio es el mes que viene. Para que vamos a dar vueltas de escriturar sin licencia? es que me parece buscarle tres pies al gato. Si llega agosto y no se ha escriturado miraremos opciones pero de momento es algo precipitado.

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N

natayguti

13/06/2008 09:37

Es que nadie ha hablado nunca de convencer a nadie.

Vamos a ver si me explico. El propio banco me ha dicho que si una mayoria de los vecinos presionaran, cabe la posibilidad de poder firmar sin la licencia de primera ocupacion.

En el bercial, en getafe, se han dado muchos casos de gente que como estaba harta de esperar y de los atrasos, han firmado sin la licencia de primera ocupacion.

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Smeaguel

13/06/2008 09:09

Eso pensaba yo, que no habia que convencer a nadie. Si se puede se puede.

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H

holasoylavecina

12/06/2008 15:35

Hola.
Yo creo que cada uno firmará cuando le diga su banco y estén los permisos en orden. Hay un plazo máximo para esxcriturar de tres meses desde que se tienen los permisos.

Alla cada uno cuando firma.

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N

natayguti

12/06/2008 14:30

Hombre mas que nada porque tiene que haber un acuerdo entre los propietarios, porque yo si quiero porque me interesa, pero puede que a otras personas nos les interese o que simplemente no quieran por los problemas que nos pueda ocasionar.

Y ademas luego habria que convencer a la promotora, entonces cuantos mas seamos mejor.

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L

laschicasdeoro

12/06/2008 14:08

Yo por mi parte estaría super interesada en firmar antes del 31 de Julio, porque sino me suben el diferencial en Ing...

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Smeaguel

12/06/2008 13:49

No entiendo muy bien por que crees que hace falta que sea la mayoria la que lo quiera. Habia pensado que si se puede, se puede, y no hay que pedir permiso a nadie.

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N

natayguti

12/06/2008 10:03

Yo sinceramente tambien, se esta poniendo las cosas muy mal y en septiembre pueden que esten un poco peor, pero para eso claro tiene que ser una mayoria la que quiera.

De todos modos en Tpc me siguen insistiendo en que firmamos en julio.

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Smeaguel

12/06/2008 09:58

Anda pues eso no lo sabia. Es para pensarselo, en Septiembre las cosas pueden estar mucho peor. Creo que yo ahora mismo preferiria firmar en julio a pesar de esos inconvenientes.

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sonia2007

12/06/2008 09:07

claro que se puede firmar sin tener la licencia, e incluso irte a vivir...pero sin la licencia no puedes dar de alta, luz, agua ni nada...por lo que solo tendras la que dure de obra...

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N

natayguti

12/06/2008 08:15

Exactamente, el que estara de vacaciones sera el notario de la promotora, porque yo conozco a gente que ha firmado en agosto, o es que en agosto no se firman hipotecas, ni creditos ni nada de nada.

Por cierto ayer consegui hablar con Tpc y me han dicho que el fin de obra para la semana que viene. Ya empiezan como con el seguro a retrasar la fecha.

Una ultima cosa, me han comentado que existe la posibilidad de firmar sin tener la licencia de primera ocupacion. Alguien sabe algo de esto??

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vanesuki

11/06/2008 18:45

Hola vecinos.El q estará de vacaciones en agosto sera el notario que impone la promotora en el contrato.
Saludos.

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Smeaguel

11/06/2008 13:14

Parece ser que Registros, Notarios y demas no estan en agosto en su mayor parte...
Yo tampoco lo entiendo muy bien.

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seguro decenal

¿El seguro decenal lo suscribe la promotora y no afecta a los compradores en caso de problemas con la constructora?

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